COBECTb

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

    3 820 сообщений в этой теме

    Народ, очень прошу болячки высвечивать в Форуме - наверняка будут иметь системность...

    Сам с удовольствием поделсь, только видимо после 20-х чисел, хотя именн второй начнут показывать)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Про болячки.

    1. На моих фото, наверное видели в углу заливали перекрытие после основной заливки, так вот там остались куски опалубки (досок) и сантиметра 3 выступающий бетон. 

    2.Кусок порога на лоджию обвалился.

    3.Резинки у входной двери все отвалились, такие же надо посмотреть на окнах.

    4. Гофра на полу может быть треснута или раздавлена (смотреть внимательно).

    5. Смотреть саму дверь (может иметь следы взлома или ударов).

    6. Открыть и осмотреть распределительный щиток.

    7. Осмотреть стены на их неровности и наклон.

    Если что- то упустил - дополните.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Про болячки.

    1. На моих фото, наверное видели в углу заливали перекрытие после основной заливки, так вот там остались куски опалубки (досок) и сантиметра 3 выступающий бетон. 

    2.Кусок порога на лоджию обвалился.

    3.Резинки у входной двери все отвалились, такие же надо посмотреть на окнах.

    4. Гофра на полу может быть треснута или раздавлена (смотреть внимательно).

    5. Смотреть саму дверь (может иметь следы взлома или ударов).

    6. Открыть и осмотреть распределительный щиток.

    7. Осмотреть стены на их неровности и наклон.

    Если что- то упустил - дополните.

    А где гофра на полу? Это что?

    Вообще, многие, кто (внимание! не у нас) после приемки квартиры меняли окна и подводку отопления (что под стяжку уйдет)... Спецы, будет возможность, оцените предложенные нам варианты застройщиком - есть смысл оставлять или лучше поменять сразу... Дверь по барабану - потом поменяю точно))))

    За список респект! Я бы еще со свечкой по всем стыкам прошелся...)))

    Это по 2-му корпусу?

    Видимо да), Наша во втором на 12-м - предложили записываться с 5-го...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Гофрой я назвал подводку отопления, плюс от щитка идет кабель в гофре к санузлу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Видимо да), Наша во втором на 12-м - предложили записываться с 5-го...

    Да, спасибо, я уже тоже позвонила.

    Моя на 8м во втором, так что сказали с 12го..:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как Акт осмотра составлять, чтобы все болячки устранили? У кого-нибудь есть шаблон?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь знает, демонстратору можно звонить в субботу? Хочется побыстрее записаться, но как-то неудобно дергать человека в выходной.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    :clap: :clap: :clap: Записался на осмотр 5-го марта. Позвонил потом в офис, узнал результаты обмеров и записался на подписание актов в этот же день после осмотра.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    авгур даже осмотр не может сделать по-человечески: с первой секции с первой квартиры.

    Из звонивших никто не уточнял - они дают информацию по телефону относительно обмера и взаиморасчетов по разнице в площади? Т.е. кто кому должен и какую сумму?

    Я, сегодня  на 5-ое записалась, и мне в офисе сами  предложили выслать на эл.почту доплату (у меня 0,3 получилось, это  26.100 руб.), что бы я к ним уже сразу с оплаченной платежкой пришла :)

     

    P.S. Жилому дому присвоен адрес: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная, дом № 1. - замучимся писать :coffee:

    Изменено пользователем Натали777

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поздравляю первых ласточек, "лед тронулся"(с)...))

    будет возможность, оцените предложенные нам варианты застройщиком.

    окна rehau blitz. Это самые простые и дешевые в линейке, но рехау хвалят очень

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??

     

    Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Я новичок! Подскажите, пож-та, для осмотра квартиры лучше взять специалиста?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??

     

    Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(

    И что нужно делать в этом случае? Кто-нибудь знает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И что нужно делать в этом случае? Кто-нибудь знает?

    По предыдущему опыту Вам скажу, я уже ранее общалась с БТИ с данной "проблемой". Дело в том, что мы, как обыватели, меряем площадь по внутреннему периметру полезной для нас площади, а БТИ меряет с учетом коэффициента на толщину внутренних стен квартиры. На этот счет у них есть методические рекомендации, которыми они руководствуются. Поэтому 0,3-0,4 м это не критичная цифра, если больше, то тут можно уже на перемер подавать при несовпадении с реальными размерами. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Я новичок! Подскажите, пож-та, для осмотра квартиры лучше взять специалиста?

    у меня та же проблема - ничего не понимаю в стройке и приемке квартир(((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По предыдущему опыту Вам скажу, я уже ранее общалась с БТИ с данной "проблемой". Дело в том, что мы, как обыватели, меряем площадь по внутреннему периметру полезной для нас площади, а БТИ меряет с учетом коэффициента на толщину внутренних стен квартиры. На этот счет у них есть методические рекомендации, которыми они руководствуются. Поэтому 0,3-0,4 м это не критичная цифра, если больше, то тут можно уже на перемер подавать при несовпадении с реальными размерами. 

    А вот с этого места поподробней! Просмотрел приложение к СНиПу, регламентирующему обмер квартир, ничего подобного (коэф-ты на внутренние перегородки) не увидел... Ну и, откровенно говоря, 0,4 м2 в деньгах - не так уж и мало, чтоб так запросто их дарить... У всех ремонты впереди, найдете, куда 30-40 тысяч пристроить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??

     

    Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(

    Вообще интересная ситуация.

     

    Во-первых, в нашем ДДУ в п.1.9  про фактическую площадь при взаиморасчетах указано: балконы 0.3, лоджии 0.5. И говориться, что фактическая площадь от БТИ может не совпадать (т.к. балконы и лоджии там без коэффициентов). И нет явного указания методики расчета проектной площади квартиры (кроме фразы в п. 3.2. "в соответствии с законодательством"), т.е. непонятно как в п.3.2. указана проектная площадь. Если в законе ничего нет, то без понижающих коэффициентов. С другой стороны, в том же п.1.9. есть фраза "для расчета цены договора".

     

    Во-вторых, конкретно в нашей ситуации в договоре указана площадь со всеми понижающими коэффициентами (французский балкон и лоджия). И она примерно совпадает с фактической. Может они что-то намудрили с трешкой? Забыли коэффициент учесть?

     

    Т.е. в идеале, они должны сначала вернуть Вам разницу между проектной площадью с коэф и без. А затем уже по этим 0.4 кв.м. Иначе это мошенничество или, как минимум, пользование деньгами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас