Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#2241   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Апрель 2013 - 14:50

Alex_M_,
полностью поддерживаю инициативу!
Необходимо, что бы кто-то от Авгура приехал с разъяснениями.
Кроме того вся акция, тогда будет носить официальный характер и в корпус пустят без боя.
Я идеализирую, конечно, но шансы на победу резко возрастут.
Хочется верить, что Авгур ищет пути для мирного урегулирования возникших разногласий с дольщиками

.

#2242 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 03 Апрель 2013 - 15:13

Подтверждаю Сб, 14:00 смогу быть. Остается определиться остальным, будет ли в этот день "веселая встреча". ))

По осмотру и доступу на стройку понятно одно (моя версия): авгуру - чем меньше народу будет лазить по стройке, тем меньше будет паники из-за невыполненных/выполн.некачественно работ/сроков, т.к. по моим наблюдениям в прошлые вых (был там проездом, но с фотоаппаратом, без "штурма домов" и т.п.), за завешенными целлофаном окнами, еще ооочень много работы по "внутрянке"... Соответственно сроки затянут возможно более обещанных 92х дней. Особенно, если предположить, что основные ресурсы (или большАя часть) параллельно задействованы на более перспективном для девелопера экономически Мск-А101.
Поэтому пускать туда людей они не заинтересованы, а также потому чтобы возмущенные дольщики своими советами и прочим общением со строителями не мешали делать все быстро, т.к. предполагаю, что тогда разные большие и маленькие нарушения технологий окажутся на лицо. "Им не болтать надо, а сдавать быстрее", видимо такая политика правильнее для застройщика.

По мне - нарушения технологий, это конечно плохо. Но какие стройки в наше время без них проходят? Главное, чтобы не с наружным контуром (фасад, кровля, остекление) это было связано. А внутренние "трещины на покраске" это все не так стнашно.. Главное, чтобы глобально не нарушили, так иногда потолки на голову падают (штукатурка, в смысле))) Уверен, для многих чистовой ремонт, сделанный застройщиком - средство на 2-5лет. Далее все-равно будут переделывать своими силами (т.е. вдумчиво и качественно).. Косметику по крайней мере, воможно инженерную часть (элемтрика/слаботочка, вент-конд)

Из всей этой истории жаль потраченного лишнего времени и доп.ден ср-в (аренда квартиры и прочие расходы).. Надо будет за них побороться)

P.S. прошу простить, если сумбурно написано.. писал на работе в неск.приемов, отвлекаясь..

Сообщение отредактировал Анатольевич: 03 Апрель 2013 - 15:21


#2243   apopkov71

apopkov71

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:г. Тула

Отправлено 03 Апрель 2013 - 19:30

АНАТОЛЬЕВИЧ! С благодарностью принимаем ваше предложение о транспорте в Коммунарку в субботу от метро Теплый Стан. Координаты в личке. Звоните.

#2244 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 03 Апрель 2013 - 19:35

АНАТОЛЬЕВИЧ! С благодарностью принимаем ваше предложение о транспорте в Коммунарку в субботу от метро Теплый Стан. Координаты в личке. Звоните.


отписал

#2245 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 04 Апрель 2013 - 13:42

Господа, форум молчит.. Сообщите, так будет ли в итоге 6го апреля (суббота) встреча в 14:00?
Окончательное место?

#2246   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Апрель 2013 - 15:44

присоединяюсь к Анатольевичу! мало как-то активности в поддержку приезда в Коммунарку....

#2247   Анжелика79

Анжелика79

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 41 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Апрель 2013 - 16:25

Мы приедем. Ждём уточнений места и времени.

#2248 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 04 Апрель 2013 - 16:55

Юристы форума и просто разбирающиеся люди, подскажите пожалуйста!

Ситуация следующая: график платежей был разбит на 3 части - начальный платеж (30-35%), промежуточный (50-55%), оконечный (10-20%).
По первому платежу задержек с моей стороны не было.
По 2му - платил в два этапа (большой платеж+малый), отстав от графика на ~20 дней по малому платежу. (правда и "большой" задержал на 7дней)
По 3му, завершающему, платежу (он также был разбит на два, при этом последний ~10.000руб, так уж получилось) была задержка около 1,5мес. (т.е. 90% с задержкой в месяц, остаток 10т.р. - еще +15дней)...
Рецедив, однако! )))

В офисе, когда я звонил беспокоился о задержке, меня уверяли что это "не те сроки", и ничего страшного..

Вопрос: могут ли возникнуть проблемы для моей стороны при разбирательствах с пени по задержке сдачи, если в п.4.8 ДДУ ("цена договора..") указано "Систематическое нарушение Участником сроков внесения платежей Цены Договора, то есть нарушение срока внесения платежа более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течение более чем два месяца, является основанием для одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора. "?
Т.к. получается, по итогам получается суммарная задержка более, чем на 2мес + более 3х раз.
Правда как считать эти "з раза"? Как 3 платежа (по суммам, обозначенным по графику платежей) или как целых 5 (по траншам фактически)?

На сегодня, и уже как 5-6 мес.назад, 100% договора успешно погашено, и негативных последствий не наступало... Все впереди? ))

Сообщение отредактировал Анатольевич: 04 Апрель 2013 - 17:02


#2249   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 04 Апрель 2013 - 17:41

.

Сообщение отредактировал Ната: 04 Апрель 2013 - 18:35


#2250   Dober

Dober

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 173 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Апрель 2013 - 20:36

Мы приедем. Ждём уточнений места и времени.


как и предлагал.... в субботу, к 14 часам, и встретиться около офиса (поселок Коммунарка, дом 35, корпус 2)
пока возражений не было.

#2251   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2013 - 08:37

Авгур видимо начал готовиться к атаке жильцов 11 корпуса. Смотрите новую проектную декларацию на сайте......

#2252 Шурамурина

Шурамурина
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2013 - 08:53

Особенно нравится дата публикации.

#2253 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2013 - 08:57

Авгур видимо начал готовиться к атаке жильцов 11 корпуса. Смотрите новую проектную декларацию на сайте......


"Предполагаемый срок получения РВЭ - май 2013 г." Авгур подтвердил, ключей в апреле не будет да и в мае, скорее всего, тоже.

Сообщение отредактировал timewalker: 05 Апрель 2013 - 09:02


#2254 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2013 - 09:53

На сегодня, и уже как 5-6 мес.назад, 100% договора успешно погашено, и негативных последствий не наступало... Все впереди? ))


Вы нарушили принятые на себя в договоре обязательства. Авгур был вправе выбрать 3 варианта реагирования:
1.Отказаться от исполнения договора.
2. Требовать выплаты неустойки
3. Никак не реагировать.

1. В данном случае односторонний отказ от исполнения ДДУ со стороны застройщика в связи с нарушением сроков оплаты дольщиком регулируется ст.ст. 5 и 9 214-ФЗ. В соответствии с данным порядком первоначально Авгур должен был Вам прислать предупреждение о необходимости погашения задолженности по уплате цены договора и о последствиях неисполнения такого требования. И только спустя месяц после предупреждения, при условии, что Вы так и не погасили долг, он имел право отказаться от исполнения договора.
На данный момент Вами выплачена вся сумма, поэтому договор действует, и Авгур уже не может его расторгнуть.
2. Авгур вправе рассчитать Вам неустойку. В ходе изучения судебной практики с участием Авгура встречал дела, где он требовал ее от дольщиков:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


И наверняка сделает это в качестве встречного требования, если Вы потребуете неустойку за нарушение сроков передачи квартиры. Но разница между суммами неустоек будет в Вашу пользу.

Сообщение отредактировал timewalker: 05 Апрель 2013 - 10:10


#2255   Натали

Натали

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:00

А п.2.2.4 и п.2.5. не противоречат друг другу?

#2256   Buntar

Buntar

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 161 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:04

Вопрос к юристам и иже с ними.
А что это дает застройщику?
Нас с ним связывает только договор, про декларацию там ничего не говориться, тем более, что она датируется 29.03.2013г.(а договор 2011г)
Кроме растаявших надежд на получение ключей в апреле, что еще плохого может сулить данный документ?

#2257 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:19

что еще плохого может сулить данный документ?


п.4 ст.19 214-ФЗ: "Застройщик обязан внести в проектную декларацию изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, а также фактов внесения изменений в проектную документацию, в течение трех рабочих дней со дня изменения соответствующих сведений."

И не внесение изменений в декларацию сулило бы плохое Авгуру, а не нам: участник долевого строительства был бы вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной как совершенной под влиянием заблуждения. В случае признания сделки недействительной застройщик обязан возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства по договору, и уплатить проценты в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона. (п.7 ст.19)

#2258   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:20

Интересно, мы к осени хотя бы получим ключи? Они никуда не торопятся, движения на объекте с внешней стороны вообще никакого уже несколько месяцев.

Сообщение отредактировал ev79: 09 Апрель 2013 - 11:07


#2259 timewalker

timewalker
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:23

Кто-нибудь знает, за что Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
(Москомстройинвест) оштрафовал Авгур:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

?

Сообщение отредактировал timewalker: 05 Апрель 2013 - 10:24


#2260   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Апрель 2013 - 10:28

Кто-нибудь знает, за что Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства
(Москомстройинвест) оштрафовал Авгур:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

?


узнать бы за что...






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623