Перейти к содержимому


Принимаем квартиру (МИЦ 6)


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 232

#101   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Октябрь 2014 - 11:05

У меня нет прав открытия темы.


не могёт такого быть. Заходим сюда и жмем кнопку "Новая тема": http://new.msk.ru/fo...72-shestoi-dom/

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#102   Андрей123

Андрей123

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Октябрь 2014 - 09:27

 

Наконец мне Миц ответил на официальном сайте счетчиках тепла в квартирах вот он:

 

Михайлова Н.Н.
21 Сентября 2014 12:59

В разделе усовершенствований в 6 очереди написано приборы учёта тепла предусмотрены для каждой квартиры, но но факту их нет. Чем это объясняется? Почему они не установлены

http://www.domvkommunarke.ru/netcat_file...
Ответ специалиста ГК МИЦ:Добрый день! Поквартирные приборы учета тепла (indiv 5 фирмы Данфос) устанавливаются на каждый радиатор отопления. Приборы переданы в Управляющую Компанию. На радиаторах предусмотрены площадки для их установки.

 

вот это вообще бред, система отопления индивидуальная на каждую квартиру, установка счётчиков на каждый радиатор отдельно не имеет смысла, достаточно установить счетчики на вводе в квартиру. И почему они не установлены, а переданы в управляющую компанию? в коробочке они тепло не считают)))



#103   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 14 Октябрь 2014 - 07:32

Нужно вызвать специального человека из УК, он поставит эти счетчики и составит акт ввода в эксплуатацию- так мне сказал вчера Главный инженер УК (еле вытянула из него это).



#104   Alexander

Alexander

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 13:11

Два дня назад был в МИЦ (первое посещение). Задал им вопрос: каким образом Застройщик выполняет свою обязанность по передаче Участнику объекта строительства? ;)  После подписания передаточного акта договор считается исполненным, но я не получил объект строительства, у меня даже нет ключей. А в акте есть пункт, что стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий. Как подписывать акт? :( 

Мне сказали, что мы вам выдадим направление в УК, которая вам выдаст ключи. Я сказал, что хочу их получить до подписания акта и не у УК, а у Застройщика.

Мне популярно объяснили, что вообще Застройщик не имеет права передавать квартиры и выдавать ключи до Государственной регистрации дома :sarcastic: , а это произойдет через 3 -4 месяца . Но они решили пойти навстречу народу и передать квартиры раньше срока, т.е. сделали нам одолжение.  :wow:  И вы уж, будьте любезны, теперь играть по нашим правилам, получайте ключи в УК, а если не хотите, то ждите когда дом пройдет Госрегистрацию, после этого получите ключи. :( 

 

Дали квитанции на оплату дополнительных метров и оплату их затрат на коммунальные услуги из расчета 36,76 руб. за 1 кв.м. с 04.09.14. Буду оплачивать. Затем на повторный прием. Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

 

По поводу поборов УК сказали, ну им же надо компенсировать свои затраты на вывоз строительного мусора :rolleyes:, по поводу предоплаты ЖКХ за три месяца сказали, что с вас будут брать оплату ЖКХ начиная с момента подписания акта, типа мы ничего не знаем. :sarcastic: 



#105   Ilya

Ilya

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 107 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Московский

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 13:36

 Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

 

У меня тоже не сошлась площадь с их расчетами, даже чуть меньше изначально планируемой, но никак не больше на 1 м.



#106   Alexander

Alexander

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 15:23

У меня разница 0,08 кв.м., к оплате около 9000 руб.

 

каждая сотая это более 11 тыс. рублей.

 

Ошибочка вышла, правильно: каждая сотая это более 1100 руб.



#107 avb

avb
  • Гости

Отправлено 15 Октябрь 2014 - 22:42

Ездил сегодня в УК с направлением от МИЦа. Как и предполагалось, требуют подписать договор на вывоз мусора и коммуналку вперед за 3 месяца. Без оплаты ключи не дали (в т.ч. ни от домофона, ни от почтового ящика, ни от эл. счетчика), долго с ними ругался, им все равно. ведут себя по хамски, как будто одолжение мне делают. прямым текстом заявляют, что оснований требовать платы у них нет, но ключи без оплаты не получить, потому что "все платят и вы платите". Пригрозил жалобами в инстанции и судом, на что ответили "в таком случае у нас ключей нет, кто-то где-то их потерял". Записал весь разговор на диктофон (в кармане был), авось пригодится. звонил в МИЦ описал ситуацию, там сказали, что типа после подписания договора на обслуживание должны все выдать, а про коммуналку и мусор типо ничего не знают, предложили написать письменное заявление и только тогда будут разбираться.

Уважаемые соседи, у кого аналогичная ситуация? вот как найти управу на УК? зла не хватает:( 

Коммуналка должна платиться по факту, а не авансом (при чем об этом есть пункт в договоре на обслуживание с УК).

А мусор я собираюсь вывозить сам, с наймом другой конторы именно в тот момент, когда накопится мусор, так как ремонт раньше следующего лета мне не грозит по финансовым обстоятельствам.

Еще смутил тот факт, что МИЦ выдает направление в УК "Термоинжсервис", а договор на обслуживание подписываем с какой-то ООО "КОЛОКСА".

Бесит то, что перед застройщиком по ДДУ ВСЕ обязательства выполнены в полном объеме и в срок. И ключи должны были передаваться ЗАСТРОЙЩИКОМ, а не какими-то непонятными термоинжсервисами-колоксами.

Разочарованию нет предела, особенно после хорошего настроя в связи с ранней сдачей дома. Наверное придется сесть за письма в Роспотребнадзор, Прокуратуру и пр. 

Может кто-то уже начал аналогичный процесс?

Знающие люди, подскажите также, какие документы УК должны передать жильцам? Знаю о следующих:

- Акт ввода водосчетчиков (оригинал или копия должна быть?), тех паспорта на эти счетчики. (по электрическому счетчику тоже должны быть?);

- Наверное какие-то бумаги должны быть и на счетчики тепла, которые УК также должна установить?

 

 

P.S. Проехался около нашего дома, пара контейнеров уже стоит. При чем переполненные мусором доверху, и рядом с контейнерами навалена большая куча строительного мусора прямо на тротуаре, портя весь вид двора (жалко не додумался сфотографировать). Вот так вот они обязуются вовремя вывозить мусор. В подъезде грязи по колено, за что они требуют коммуналку да еще и авансом  -  непонятно.



#108 ЕвгенияКом

ЕвгенияКом
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 08:48

Два дня назад был в МИЦ (первое посещение). Задал им вопрос: каким образом Застройщик выполняет свою обязанность по передаче Участнику объекта строительства? ;)  После подписания передаточного акта договор считается исполненным, но я не получил объект строительства, у меня даже нет ключей. А в акте есть пункт, что стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий. Как подписывать акт? :( 

Мне сказали, что мы вам выдадим направление в УК, которая вам выдаст ключи. Я сказал, что хочу их получить до подписания акта и не у УК, а у Застройщика.

Мне популярно объяснили, что вообще Застройщик не имеет права передавать квартиры и выдавать ключи до Государственной регистрации дома :sarcastic: , а это произойдет через 3 -4 месяца . Но они решили пойти навстречу народу и передать квартиры раньше срока, т.е. сделали нам одолжение.  :wow:  И вы уж, будьте любезны, теперь играть по нашим правилам, получайте ключи в УК, а если не хотите, то ждите когда дом пройдет Госрегистрацию, после этого получите ключи. :( 

 

Дали квитанции на оплату дополнительных метров и оплату их затрат на коммунальные услуги из расчета 36,76 руб. за 1 кв.м. с 04.09.14. Буду оплачивать. Затем на повторный прием. Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

 

По поводу поборов УК сказали, ну им же надо компенсировать свои затраты на вывоз строительного мусора :rolleyes:, по поводу предоплаты ЖКХ за три месяца сказали, что с вас будут брать оплату ЖКХ начиная с момента подписания акта, типа мы ничего не знаем. :sarcastic: 

Извините, меня смутила фраза, что дом не прошел гос.регистрацию.. простите это как это МИЦ нам будет оформлять квартиры в собственность??? у кого договор конечно заключен.. Не является ли это нарушением, что мы сейчас все оплатим, вселимся, начнем ремонт, а дом не пройдет Гос.регистрацию.. кто может подсказать, знающие:)))



#109   sincere

sincere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 323 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Златоуст

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 09:30

Ездил сегодня в УК с направлением от МИЦа. Как и предполагалось, требуют подписать договор на вывоз мусора и коммуналку вперед за 3 месяца. Без оплаты ключи не дали (в т.ч. ни от домофона, ни от почтового ящика, ни от эл. счетчика), долго с ними ругался, им все равно. ведут себя по хамски, как будто одолжение мне делают. прямым текстом заявляют, что оснований требовать платы у них нет, но ключи без оплаты не получить, потому что "все платят и вы платите". Пригрозил жалобами в инстанции и судом, на что ответили "в таком случае у нас ключей нет, кто-то где-то их потерял". Записал весь разговор на диктофон (в кармане был), авось пригодится. звонил в МИЦ описал ситуацию, там сказали, что типа после подписания договора на обслуживание должны все выдать, а про коммуналку и мусор типо ничего не знают, предложили написать письменное заявление и только тогда будут разбираться.
Уважаемые соседи, у кого аналогичная ситуация? вот как найти управу на УК? зла не хватает:(
Коммуналка должна платиться по факту, а не авансом (при чем об этом есть пункт в договоре на обслуживание с УК).
А мусор я собираюсь вывозить сам, с наймом другой конторы именно в тот момент, когда накопится мусор, так как ремонт раньше следующего лета мне не грозит по финансовым обстоятельствам.
Еще смутил тот факт, что МИЦ выдает направление в УК "Термоинжсервис", а договор на обслуживание подписываем с какой-то ООО "КОЛОКСА".
Бесит то, что перед застройщиком по ДДУ ВСЕ обязательства выполнены в полном объеме и в срок. И ключи должны были передаваться ЗАСТРОЙЩИКОМ, а не какими-то непонятными термоинжсервисами-колоксами.
Разочарованию нет предела, особенно после хорошего настроя в связи с ранней сдачей дома. Наверное придется сесть за письма в Роспотребнадзор, Прокуратуру и пр.
Может кто-то уже начал аналогичный процесс?
Знающие люди, подскажите также, какие документы УК должны передать жильцам? Знаю о следующих:
- Акт ввода водосчетчиков (оригинал или копия должна быть?), тех паспорта на эти счетчики. (по электрическому счетчику тоже должны быть?);
- Наверное какие-то бумаги должны быть и на счетчики тепла, которые УК также должна установить?


P.S. Проехался около нашего дома, пара контейнеров уже стоит. При чем переполненные мусором доверху, и рядом с контейнерами навалена большая куча строительного мусора прямо на тротуаре, портя весь вид двора (жалко не додумался сфотографировать). Вот так вот они обязуются вовремя вывозить мусор. В подъезде грязи по колено, за что они требуют коммуналку да еще и авансом - непонятно.


Была аналогичная ситуация. Получил ключи якобы утерянные, после написания заявления в УК о том что прошу заменить личинку замка и соот-но ключи в течении одного дня. А также принять участие ответственного сотрудника компании в принятии квартиры, для проверки на возможные повреждения счетчиков, окон, запорной арматуры, в связи с потерей или умышленным хищением ключей сотрудниками УК от принадлежащей мне квартиры. На след день ключи нашлись. Да и разговор перешёл в более мирное русло. Причём нашлись ключи от всего.
Но конечно все это очень неприятно.

#110   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 10:44

Была аналогичная ситуация. Получил ключи якобы утерянные, после написания заявления в УК о том что прошу заменить личинку замка и соот-но ключи в течении одного дня. А также принять участие ответственного сотрудника компании в принятии квартиры, для проверки на возможные повреждения счетчиков, окон, запорной арматуры, в связи с потерей или умышленным хищением ключей сотрудниками УК от принадлежащей мне квартиры. На след день ключи нашлись. Да и разговор перешёл в более мирное русло. Причём нашлись ключи от всего.
Но конечно все это очень неприятно.


Хороший ход, но вы, наверное, подписали договор с УК? Иначе они и заявление бы не приняли?

#111   Квартирант

Квартирант

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 88 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Уже не помню

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 11:06

А Вы не подписывайте акт приема передачи , пока все не получите от МИЦ. Ключи и все остальное им оплачено. В УК акт , они нам ключи. 



#112   sincere

sincere

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 323 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Златоуст

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 12:04

Хороший ход, но вы, наверное, подписали договор с УК? Иначе они и заявление бы не приняли?

Нет дома лежит, взял домой писать протокол разногласий. Но пока руки не дошли

#113   Irika

Irika

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 23 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 16 Октябрь 2014 - 16:44

Кто то сам, будет заниматься оформлением квартиры в собственность ?

#114 Юлия С.

Юлия С.
  • Гости

Отправлено 18 Октябрь 2014 - 17:55

Мы будем сами оформлять..неушто платить 30 тыс.Главное дождаться пока присвоят кадастровый номер. А дальше все просто. Пойду на неделе тоже ключи получать- воевать с ук.За мусор платить не намерена. Так как это навязывание услуги.



#115   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 18 Октябрь 2014 - 20:03

.За мусор платить не намерена. Так как это навязывание услуги.

А почему вы не хотите платить за мусор? Вы не будете делать ремонт?


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#116   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 08:16

Тоже не буду платить за мусор в УК, по их расчетам мне необходимо заплатить 18 тысяч. За каждую комнату по 4500.
Буду заказывать контейнер сама и по мере его наполнения заказывать другой, хотя уверена что одного контейнера вполне хватит.
Тем более ремонт начну не раньше, чем через год , зачем мне сейчас платить деньги?

#117   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 10:17

Согласен, я также пойду по такому принципу.

Так в ваш контейнер будет кидать свой мусор соседи по дому... Он будет наполняться очень быстро.

Просто я уже прошла через ремонт в МИЦ-1. Контейнеры наполнялись за пол дня.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#118   Zhanna

Zhanna

    Быть самим собой - это талант.

  • Участники
  • PipPipPip
  • 949 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 10:21

Мы оплатили, так делаем ремонт уже сейчас, да и совесть моя иначе не позволила бы. Ведь выкидывать будем в то что стоит, даже если бы заказывали, верно, на нем нет же крышки и отметки что это чужой контейнер, рабочие разбираться не будут где чей.

#119   Alevtinochka

Alevtinochka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 216 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 11:24

Речь о том, что одного- двух контейнеров хватит, а не 4 как мне сказали .
И считаю оплачивать надо тогда, когда начнется ремонт- то есть по факту.
Согласна, что соседи будут кидать в тот контейнер, в котором есть место - в принципе как и мои рабочие. Поэтому не отказываюсь от оплаты, но и переплачивать , тем более вперед не намерена.

#120   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 19 Октябрь 2014 - 11:51

Ой, так я тоже сразу платить не буду. Только когда начну ремонт, оплачу один контейнер.


"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623