Гость Norman

Принимаем квартиру (МИЦ 6)

    233 сообщения в этой теме

    У меня нет прав открытия темы.

    не могёт такого быть. Заходим сюда и жмем кнопку "Новая тема": http://new.msk.ru/forum/72-shestoi-dom/


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Наконец мне Миц ответил на официальном сайте счетчиках тепла в квартирах вот он:

     

    Михайлова Н.Н.

    21 Сентября 2014 12:59

    В разделе усовершенствований в 6 очереди написано приборы учёта тепла предусмотрены для каждой квартиры, но но факту их нет. Чем это объясняется? Почему они не установлены

    answ.gif
    Ответ специалиста ГК МИЦ:Добрый день! Поквартирные приборы учета тепла (indiv 5 фирмы Данфос) устанавливаются на каждый радиатор отопления. Приборы переданы в Управляющую Компанию. На радиаторах предусмотрены площадки для их установки.

     

    вот это вообще бред, система отопления индивидуальная на каждую квартиру, установка счётчиков на каждый радиатор отдельно не имеет смысла, достаточно установить счетчики на вводе в квартиру. И почему они не установлены, а переданы в управляющую компанию? в коробочке они тепло не считают)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нужно вызвать специального человека из УК, он поставит эти счетчики и составит акт ввода в эксплуатацию- так мне сказал вчера Главный инженер УК (еле вытянула из него это).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Два дня назад был в МИЦ (первое посещение). Задал им вопрос: каким образом Застройщик выполняет свою обязанность по передаче Участнику объекта строительства? ;)  После подписания передаточного акта договор считается исполненным, но я не получил объект строительства, у меня даже нет ключей. А в акте есть пункт, что стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий. Как подписывать акт? :( 

    Мне сказали, что мы вам выдадим направление в УК, которая вам выдаст ключи. Я сказал, что хочу их получить до подписания акта и не у УК, а у Застройщика.

    Мне популярно объяснили, что вообще Застройщик не имеет права передавать квартиры и выдавать ключи до Государственной регистрации дома :sarcastic: , а это произойдет через 3 -4 месяца . Но они решили пойти навстречу народу и передать квартиры раньше срока, т.е. сделали нам одолжение.  :wow:  И вы уж, будьте любезны, теперь играть по нашим правилам, получайте ключи в УК, а если не хотите, то ждите когда дом пройдет Госрегистрацию, после этого получите ключи. :( 

     

    Дали квитанции на оплату дополнительных метров и оплату их затрат на коммунальные услуги из расчета 36,76 руб. за 1 кв.м. с 04.09.14. Буду оплачивать. Затем на повторный прием. Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

    Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

     

    По поводу поборов УК сказали, ну им же надо компенсировать свои затраты на вывоз строительного мусора :rolleyes:, по поводу предоплаты ЖКХ за три месяца сказали, что с вас будут брать оплату ЖКХ начиная с момента подписания акта, типа мы ничего не знаем. :sarcastic: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

    Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

     

    У меня тоже не сошлась площадь с их расчетами, даже чуть меньше изначально планируемой, но никак не больше на 1 м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня разница 0,08 кв.м., к оплате около 9000 руб.

     

    каждая сотая это более 11 тыс. рублей.

     

    Ошибочка вышла, правильно: каждая сотая это более 1100 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ездил сегодня в УК с направлением от МИЦа. Как и предполагалось, требуют подписать договор на вывоз мусора и коммуналку вперед за 3 месяца. Без оплаты ключи не дали (в т.ч. ни от домофона, ни от почтового ящика, ни от эл. счетчика), долго с ними ругался, им все равно. ведут себя по хамски, как будто одолжение мне делают. прямым текстом заявляют, что оснований требовать платы у них нет, но ключи без оплаты не получить, потому что "все платят и вы платите". Пригрозил жалобами в инстанции и судом, на что ответили "в таком случае у нас ключей нет, кто-то где-то их потерял". Записал весь разговор на диктофон (в кармане был), авось пригодится. звонил в МИЦ описал ситуацию, там сказали, что типа после подписания договора на обслуживание должны все выдать, а про коммуналку и мусор типо ничего не знают, предложили написать письменное заявление и только тогда будут разбираться.

    Уважаемые соседи, у кого аналогичная ситуация? вот как найти управу на УК? зла не хватает:( 

    Коммуналка должна платиться по факту, а не авансом (при чем об этом есть пункт в договоре на обслуживание с УК).

    А мусор я собираюсь вывозить сам, с наймом другой конторы именно в тот момент, когда накопится мусор, так как ремонт раньше следующего лета мне не грозит по финансовым обстоятельствам.

    Еще смутил тот факт, что МИЦ выдает направление в УК "Термоинжсервис", а договор на обслуживание подписываем с какой-то ООО "КОЛОКСА".

    Бесит то, что перед застройщиком по ДДУ ВСЕ обязательства выполнены в полном объеме и в срок. И ключи должны были передаваться ЗАСТРОЙЩИКОМ, а не какими-то непонятными термоинжсервисами-колоксами.

    Разочарованию нет предела, особенно после хорошего настроя в связи с ранней сдачей дома. Наверное придется сесть за письма в Роспотребнадзор, Прокуратуру и пр. 

    Может кто-то уже начал аналогичный процесс?

    Знающие люди, подскажите также, какие документы УК должны передать жильцам? Знаю о следующих:

    - Акт ввода водосчетчиков (оригинал или копия должна быть?), тех паспорта на эти счетчики. (по электрическому счетчику тоже должны быть?);

    - Наверное какие-то бумаги должны быть и на счетчики тепла, которые УК также должна установить?

     

     

    P.S. Проехался около нашего дома, пара контейнеров уже стоит. При чем переполненные мусором доверху, и рядом с контейнерами навалена большая куча строительного мусора прямо на тротуаре, портя весь вид двора (жалко не додумался сфотографировать). Вот так вот они обязуются вовремя вывозить мусор. В подъезде грязи по колено, за что они требуют коммуналку да еще и авансом  -  непонятно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Два дня назад был в МИЦ (первое посещение). Задал им вопрос: каким образом Застройщик выполняет свою обязанность по передаче Участнику объекта строительства? ;)  После подписания передаточного акта договор считается исполненным, но я не получил объект строительства, у меня даже нет ключей. А в акте есть пункт, что стороны не имеют друг к другу никаких имущественных претензий. Как подписывать акт? :( 

    Мне сказали, что мы вам выдадим направление в УК, которая вам выдаст ключи. Я сказал, что хочу их получить до подписания акта и не у УК, а у Застройщика.

    Мне популярно объяснили, что вообще Застройщик не имеет права передавать квартиры и выдавать ключи до Государственной регистрации дома :sarcastic: , а это произойдет через 3 -4 месяца . Но они решили пойти навстречу народу и передать квартиры раньше срока, т.е. сделали нам одолжение.  :wow:  И вы уж, будьте любезны, теперь играть по нашим правилам, получайте ключи в УК, а если не хотите, то ждите когда дом пройдет Госрегистрацию, после этого получите ключи. :( 

     

    Дали квитанции на оплату дополнительных метров и оплату их затрат на коммунальные услуги из расчета 36,76 руб. за 1 кв.м. с 04.09.14. Буду оплачивать. Затем на повторный прием. Акт пока не подписал, но подпишу в следующий раз, иначе не дадут направление в УК на получение ключей. :unsure: 

    Посмотрел замеры БТИ (копию не дали, дали только посмотреть оригинал – общий документ на весь дом), сравнил со своими – не сходится, у них больше, кроме того БТИ фиксирует размеры в метрах с точностью до одной сотой, а площади округляет до 1 десятой, в результате даже если измерения будут правильные, то кто-то получит уменьшение на 2-3 сотых, а кто-то увеличение, а каждая сотая это более 11 тыс. рублей. :o 

     

    По поводу поборов УК сказали, ну им же надо компенсировать свои затраты на вывоз строительного мусора :rolleyes:, по поводу предоплаты ЖКХ за три месяца сказали, что с вас будут брать оплату ЖКХ начиная с момента подписания акта, типа мы ничего не знаем. :sarcastic: 

    Извините, меня смутила фраза, что дом не прошел гос.регистрацию.. простите это как это МИЦ нам будет оформлять квартиры в собственность??? у кого договор конечно заключен.. Не является ли это нарушением, что мы сейчас все оплатим, вселимся, начнем ремонт, а дом не пройдет Гос.регистрацию.. кто может подсказать, знающие:)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ездил сегодня в УК с направлением от МИЦа. Как и предполагалось, требуют подписать договор на вывоз мусора и коммуналку вперед за 3 месяца. Без оплаты ключи не дали (в т.ч. ни от домофона, ни от почтового ящика, ни от эл. счетчика), долго с ними ругался, им все равно. ведут себя по хамски, как будто одолжение мне делают. прямым текстом заявляют, что оснований требовать платы у них нет, но ключи без оплаты не получить, потому что "все платят и вы платите". Пригрозил жалобами в инстанции и судом, на что ответили "в таком случае у нас ключей нет, кто-то где-то их потерял". Записал весь разговор на диктофон (в кармане был), авось пригодится. звонил в МИЦ описал ситуацию, там сказали, что типа после подписания договора на обслуживание должны все выдать, а про коммуналку и мусор типо ничего не знают, предложили написать письменное заявление и только тогда будут разбираться.

    Уважаемые соседи, у кого аналогичная ситуация? вот как найти управу на УК? зла не хватает:(

    Коммуналка должна платиться по факту, а не авансом (при чем об этом есть пункт в договоре на обслуживание с УК).

    А мусор я собираюсь вывозить сам, с наймом другой конторы именно в тот момент, когда накопится мусор, так как ремонт раньше следующего лета мне не грозит по финансовым обстоятельствам.

    Еще смутил тот факт, что МИЦ выдает направление в УК "Термоинжсервис", а договор на обслуживание подписываем с какой-то ООО "КОЛОКСА".

    Бесит то, что перед застройщиком по ДДУ ВСЕ обязательства выполнены в полном объеме и в срок. И ключи должны были передаваться ЗАСТРОЙЩИКОМ, а не какими-то непонятными термоинжсервисами-колоксами.

    Разочарованию нет предела, особенно после хорошего настроя в связи с ранней сдачей дома. Наверное придется сесть за письма в Роспотребнадзор, Прокуратуру и пр.

    Может кто-то уже начал аналогичный процесс?

    Знающие люди, подскажите также, какие документы УК должны передать жильцам? Знаю о следующих:

    - Акт ввода водосчетчиков (оригинал или копия должна быть?), тех паспорта на эти счетчики. (по электрическому счетчику тоже должны быть?);

    - Наверное какие-то бумаги должны быть и на счетчики тепла, которые УК также должна установить?

    P.S. Проехался около нашего дома, пара контейнеров уже стоит. При чем переполненные мусором доверху, и рядом с контейнерами навалена большая куча строительного мусора прямо на тротуаре, портя весь вид двора (жалко не додумался сфотографировать). Вот так вот они обязуются вовремя вывозить мусор. В подъезде грязи по колено, за что они требуют коммуналку да еще и авансом - непонятно.

    Была аналогичная ситуация. Получил ключи якобы утерянные, после написания заявления в УК о том что прошу заменить личинку замка и соот-но ключи в течении одного дня. А также принять участие ответственного сотрудника компании в принятии квартиры, для проверки на возможные повреждения счетчиков, окон, запорной арматуры, в связи с потерей или умышленным хищением ключей сотрудниками УК от принадлежащей мне квартиры. На след день ключи нашлись. Да и разговор перешёл в более мирное русло. Причём нашлись ключи от всего.

    Но конечно все это очень неприятно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была аналогичная ситуация. Получил ключи якобы утерянные, после написания заявления в УК о том что прошу заменить личинку замка и соот-но ключи в течении одного дня. А также принять участие ответственного сотрудника компании в принятии квартиры, для проверки на возможные повреждения счетчиков, окон, запорной арматуры, в связи с потерей или умышленным хищением ключей сотрудниками УК от принадлежащей мне квартиры. На след день ключи нашлись. Да и разговор перешёл в более мирное русло. Причём нашлись ключи от всего.

    Но конечно все это очень неприятно.

    Хороший ход, но вы, наверное, подписали договор с УК? Иначе они и заявление бы не приняли?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А Вы не подписывайте акт приема передачи , пока все не получите от МИЦ. Ключи и все остальное им оплачено. В УК акт , они нам ключи. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хороший ход, но вы, наверное, подписали договор с УК? Иначе они и заявление бы не приняли?

    Нет дома лежит, взял домой писать протокол разногласий. Но пока руки не дошли

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто то сам, будет заниматься оформлением квартиры в собственность ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы будем сами оформлять..неушто платить 30 тыс.Главное дождаться пока присвоят кадастровый номер. А дальше все просто. Пойду на неделе тоже ключи получать- воевать с ук.За мусор платить не намерена. Так как это навязывание услуги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .За мусор платить не намерена. Так как это навязывание услуги.

    А почему вы не хотите платить за мусор? Вы не будете делать ремонт?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже не буду платить за мусор в УК, по их расчетам мне необходимо заплатить 18 тысяч. За каждую комнату по 4500.

    Буду заказывать контейнер сама и по мере его наполнения заказывать другой, хотя уверена что одного контейнера вполне хватит.

    Тем более ремонт начну не раньше, чем через год , зачем мне сейчас платить деньги?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен, я также пойду по такому принципу.

    Так в ваш контейнер будет кидать свой мусор соседи по дому... Он будет наполняться очень быстро.

    Просто я уже прошла через ремонт в МИЦ-1. Контейнеры наполнялись за пол дня.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы оплатили, так делаем ремонт уже сейчас, да и совесть моя иначе не позволила бы. Ведь выкидывать будем в то что стоит, даже если бы заказывали, верно, на нем нет же крышки и отметки что это чужой контейнер, рабочие разбираться не будут где чей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Речь о том, что одного- двух контейнеров хватит, а не 4 как мне сказали .

    И считаю оплачивать надо тогда, когда начнется ремонт- то есть по факту.

    Согласна, что соседи будут кидать в тот контейнер, в котором есть место - в принципе как и мои рабочие. Поэтому не отказываюсь от оплаты, но и переплачивать , тем более вперед не намерена.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ой, так я тоже сразу платить не буду. Только когда начну ремонт, оплачу один контейнер.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас