Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

миц жк коммунарка информация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 749

#21   nel

nel

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 472 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва
  • Интересы:путешествия,дача,шоппинг,работа

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 19:35

МИЦ - ацтой, что тут обсуждать. Вообще не заботится о своей репутации. Ни сада, ни паркинга, ни нормальных лифтов, ни нормального отопления и водоснабжения. Может во втором доме получше, но паркинга и сада им тоже не видать.


На сайте МИЦ посмотрите; строительство детского сада

#22   Безон

Безон

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 969 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 19:47


На сайте МИЦ посмотрите; строительство детского сада


Спасибо. А Вы посмотрите на то, что сделано на сегодняшний день.

#23   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 19:56


За паркинг и садик я бы подписался...


За паркинг и я готов (но по разумной цене)
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#24   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 20:35


За паркинг и я готов (но по разумной цене)


А какая разумная цена для современной коммунарки

#25   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 20:49

Ну пока 400-500 тыщ
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#26   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 20:50

Если заметили, я не претендую на народный гараж, обещанный за 360 тыс. рублей.
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#27   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 17 Ноябрь 2011 - 22:03

Если заметили, я не претендую на народный гараж, обещанный за 360 тыс. рублей.


У моих знакомых в Видном, Лининвест(помоему такой застройшик) стартовая ценна 500,да можит Коммунарка чучуть отстает от г.Видное но это уже в прошлом.С нынишними темпами застройки и статуса Москвы наверное и такой ценны не ждать.

#28   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 18 Ноябрь 2011 - 10:05


Во первых, паркинг за отдельные деньги продается. А во вторых, сверху цена ограничена не себестоимостью (садики, школы), а платежеспособным спросом.


А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.
Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.
А можно - многоэтажный жилой дом.
Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? ;)

А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? :D

#29 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 18 Ноябрь 2011 - 10:34


А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.
Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.
А можно - многоэтажный жилой дом.
Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


То, что я обязана построить,в соответствии с договоренностями....

#30   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 18 Ноябрь 2011 - 17:17

Плюс еще своя УК какие денежки принесет

#31   Безон

Безон

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 969 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Ноябрь 2011 - 18:40


А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.
Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.
А можно - многоэтажный жилой дом.
Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Аренда дается под конкретный проект. Соответственно под дом могут не дать, а под паркинг дадут.

#32   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 18 Ноябрь 2011 - 23:38


А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.
Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.
А можно - многоэтажный жилой дом.
Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

А что там ставить? Они считают не так. Не буду вдаваться подробные расчеты (это требует проверки и более полных исходных данных), но примерно ситуация такова:
Себестоимость жилого дома составляет, ну пусть со всеми откатами подкатами разрешениями и вводами примерно 50-60 (max) тыщ. рублей (это за глаза, так как я слышал о цифре 35 тыщ)
Продажа для клиента 80-90 т.р. Срок реализации проекта 18 месяцев (примерно 10% в месяц прибыли в среднем)
Гараж: коммуникаций не надо, разрешений минимум, чисто голый бетон. Себестоимость, я думаю, 10-20 за квадрат, продают за 50, срок 6 месяцев ( примерно 30% в месяц прибыли) и всегда разойдутся как пирожки горячие.
Ну и что в итоге прибыльнее??????

- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#33   DENOKS

DENOKS

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 270 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 20 Ноябрь 2011 - 01:14

Похоже с расчетами процентов немного промахнулся в гаражах получается около 300% годовых, или 50% в месяц
- Здесь живет Рабинович?
- Нет
- А Вы кто будете?
- Рабинович
- А говорите что не живете?!?!
- Так разве это жизнь????

#34   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 17:46

Миц с 16.12.2011 открывает продажи 5 и 6 очереди которая находиться по плану возле калужки

#35   Тукс

Тукс

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 23 Ноябрь 2011 - 21:13

Миц с 16.12.2011 открывает продажи 5 и 6 очереди которая находиться по плану возле калужки


Мне это тоже сказали сегодня в МИЦе. Сдача- конец 2015 года.

#36 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 16:57

Соседи, подскажите пож в сумму, которая оговаривается в договоре - например стоимость кв.м. 50 000, соответственно стоимость квартиры 5 000 000, ВХОДИТ оплата 25 000 за бронирование и 49 700 за оформление договора?? или они оплачиваются отдельно? спасибо

#37   cvl

cvl

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 480 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Ворошиловградская обл

Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 17:47

Соседи, подскажите пож в сумму, которая оговаривается в договоре - например стоимость кв.м. 50 000, соответственно стоимость квартиры 5 000 000, ВХОДИТ оплата 25 000 за бронирование и 49 700 за оформление договора?? или они оплачиваются отдельно? спасибо


49700 это отдельная услуга а 25000 отнимают от стоимости квартиры а потом эту сумму делят на квадратные метры и получается стоимость квадрата чучуть меньше.Так у меня (в мице сказали так мне меньше будет доплачивать за лишние метры после сдачи)

#38 Dianka

Dianka
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 20:58

Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?

#39   knexx

knexx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 873 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 7, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 21:15

Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?


Эта сумма входит в итоговую сумму квартиры.
Пример:
Квадратный метр - 50000 рублей.
Квартира - 100 м2
Резервирование квартиры и оплата резервирования - 25000
Оплата по договору за саму квартиру 4 млн 975 тысяч рублей.

В итоге все равно получается 5 млн.

Сообщение отредактировал knexx: 24 Ноябрь 2011 - 21:18


#40 Knopka

Knopka
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2011 - 21:17

Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?


Да, входят.

Сообщение отредактировал Knopka: 24 Ноябрь 2011 - 21:18







Темы с аналогичным тегами миц, жк коммунарка, информация

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623