Майк

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    750 сообщений в этой теме

    Квартиры от физлиц продаются, только они их убирают из списка не сразу.

    Так надоело слышать: "инвестиция, инвестиция"...... Кто хочет инвестироваться пускай покупают, где-нибудь, ближе к центру Москвы. А у нас в Коммунарке надо жить!

    Живите))) вам никто не мешает

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Dianka, так вы продали квартиру или нет? Что-то не понятно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Dianka, так вы продали квартиру или нет? Что-то не понятно.

    Я же ответила вам тогда сразу, что купили ее для родителей, сами в Суханово парк.

    А вообще по поводу инвестирования: если квартиру продают это же не значит, что в ней будет располагаться магазин или сауна например))) в ней также будут жить люди, так какая разница инвестиция это или нет?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я же ответила вам тогда сразу, что купили ее для родителей, сами в Суханово парк.

    А вообще по поводу инвестирования: если квартиру продают это же не значит, что в ней будет располагаться магазин или сауна например))) в ней также будут жить люди, так какая разница инвестиция это или нет?

    Имхо, разница есть, инвестиционные квартиры дольше не заселяются, владельцы меняются, всегда лучше, когда знаешь кто рядом живет, хотя бы с точки зрения безопасности, крутится кто-то на этаже, а ты не знаешь, то ли сосед, то ли вор...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это значит что цены дутые - спекулятивные выставлены на продажу не с целью продать сейчас а с целью - пускай себе висит авось найдется лох

    Не очень понятно:если покупают квартиры у застройщика, а по переуступке цены нарисованы дешевле, их в первую очередь разбирали бы.Если нет собственности, то по переуступне наверно не нужно налог платить, ведь это не считается продажей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если нет собственности, то по переуступне наверно не нужно налог платить, ведь это не считается продажей.

    К сожалению, считается.

    Любое получение дохода подпадает под ПОДОХОДНЫЙ налог. :yes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По переуступке некоторые не хотят покупать в силу своих каких-то соображений. Может опасаются нечистой сделки. Хотя все это ерунда, конечно же, сама купила по переуступке. Но, покупатель выбирает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По переуступке некоторые не хотят покупать в силу своих каких-то соображений. Может опасаются нечистой сделки. Хотя все это ерунда, конечно же, сама купила по переуступке. Но, покупатель выбирает.

    А вы купили по цене реально выше чем указана была на сайте? Правда, что там еще налог нужно оплачивать? В чем плюсы были при покупке по переуступке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Минус квартир по переуступке - их не кредитуют банки, а подавляющее большинство покупателей квартир в Коммунарке - ипотечники.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Абсолютно согласен, но кроме ипотеки есть субсидии и жил. сертификаты. Сейчас во второй очереди собственность получили и самые дешёвые квартиры по переуступке уйдут.

    На вопрос почему так много делают переуступку, люди сами того не зная что Коммунарке перейдёт к Моске покупали и хотели жить там, но ситуация поменялась (цены выросли) и люди оценив ситуацию решили продать... В большинстве своём это обычные люди, никакие ни инвесторы, просто если есть возможность заработать, то почему бы ей не воспользоваться???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Абсолютно согласен, но кроме ипотеки есть субсидии и жил. сертификаты. Сейчас во второй очереди собственность получили и самые дешёвые квартиры по переуступке уйдут.

    На вопрос почему так много делают переуступку, люди сами того не зная что Коммунарке перейдёт к Моске покупали и хотели жить там, но ситуация поменялась (цены выросли) и люди оценив ситуацию решили продать... В большинстве своём это обычные люди, никакие ни инвесторы, просто если есть возможность заработать, то почему бы ей не воспользоваться???

    Вы возмите в МИЦ распечатку *предложения от частных лиц* и увидите там ОБЫЧНЫХ ЛЮДЕЙ у которых по 4 квартиры в одном корпусе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Dianka, я купила по цене выше той, которая была на тот момент на сайте. (правильнее сказать цены на тот период были заморожены и квартиры от застройщика не продавались). Никакие налоги никто не платил. Купила ее потому, что мне понравилась секция дома, этаж, вид из окна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Минус квартир по переуступке - их не кредитуют банки, а подавляющее большинство покупателей квартир в Коммунарке - ипотечники.

    Квартиры по переуступке кредитует в ипотеку Газпромбанк. Касаемо работников Газпрома и его дочек - там ещё вкуснее, можно взять с процентной ставкой около 10% годовых. Так что... Видимо все работники Трансгазмосква - уже заселились (и не даром называли А101 - газпромовскими выселками:))

    Ещё раз подчеркну, что к цене квартир продающихся по переуступке, указаной на сайте, - надо прибавлять сумму налога на прибыль, которая там не указана, чтобы приманить покупателя.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вдруг кто-то знает и может поделиться информацией, или может спрогнозировать, исходя из опыта, - когда начнут продавать 1 и 4 корпуса Коммунарки-8? Хотя бы приблизительно - через месяц или через 3-4 или еще позже?

    И насколько там будут выше стартовые цены, чем сейчас? Буду очень благодарна.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые форумчане!

    Завтра 15 декабря 2011 года повышение цен на некоторые (какие именно уточню позже) кактегории квартир, если у Вас высокая готовность, бронируйте квартиры (в этом случае цена на вашу квартиру не поднимется)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В прошлый раз, когда объявляли о повышении цен на некоторые категории квартир, я позвонила в офис в день повышения и хотела узнать на какие же именно, на что менеджер ответила, что сама не знает)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В прошлый раз, когда объявляли о повышении цен на некоторые категории квартир, я позвонила в офис в день повышения и хотела узнать на какие же именно, на что менеджер ответила, что сама не знает)))

    Всё правильно, так как менеджер не принимает участие в обсуждении этих вопросов, их ставят в известность когда решение принято и новые цены согласованы "наверху" в структуре девелопера.

    Новые цены приблизительно на 10% будут выше. Скорей всего в последних очередях 8 и 7.2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ура! С нами на форуме представитель МИЦ! Олег, наверное, догадывается какой вопрос наиболее популярен среди купивших квартиру в МИЦ-3:)



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ура! С нами на форуме представитель МИЦ!

    Да? Прекрасно, только почему не было официального представления?

    Олег, здравствуйте!

    Если Вы действительно представляете здесь официально (или неофициально?) компанию МИЦ, то хотелось бы это услышать именно от Вас во избежание любых проблем с объективным освещением деятельности МИЦа.

    Спасибо за понимание.


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте господа!

    Я действительно представляю МИЦ особо не хотел привлекать внимание, просто хотелось быть в курсе событий, знать какие вопросы наиболее актуальны и что волнует жителей посёлка как настоящих так и будущих...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас