Майк

Обсуждаем застройщика (МИЦ)

    750 сообщений в этой теме

    МИЦ - ацтой, что тут обсуждать. Вообще не заботится о своей репутации. Ни сада, ни паркинга, ни нормальных лифтов, ни нормального отопления и водоснабжения. Может во втором доме получше, но паркинга и сада им тоже не видать.

    На сайте МИЦ посмотрите; строительство детского сада

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте МИЦ посмотрите; строительство детского сада

    Спасибо. А Вы посмотрите на то, что сделано на сегодняшний день.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За паркинг и садик я бы подписался...

    За паркинг и я готов (но по разумной цене)


    - Здесь живет Рабинович?

    - Нет

    - А Вы кто будете?

    - Рабинович

    - А говорите что не живете?!?!

    - Так разве это жизнь????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    За паркинг и я готов (но по разумной цене)

    А какая разумная цена для современной коммунарки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну пока 400-500 тыщ


    - Здесь живет Рабинович?

    - Нет

    - А Вы кто будете?

    - Рабинович

    - А говорите что не живете?!?!

    - Так разве это жизнь????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если заметили, я не претендую на народный гараж, обещанный за 360 тыс. рублей.


    - Здесь живет Рабинович?

    - Нет

    - А Вы кто будете?

    - Рабинович

    - А говорите что не живете?!?!

    - Так разве это жизнь????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если заметили, я не претендую на народный гараж, обещанный за 360 тыс. рублей.

    У моих знакомых в Видном, Лининвест(помоему такой застройшик) стартовая ценна 500,да можит Коммунарка чучуть отстает от г.Видное но это уже в прошлом.С нынишними темпами застройки и статуса Москвы наверное и такой ценны не ждать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Во первых, паркинг за отдельные деньги продается. А во вторых, сверху цена ограничена не себестоимостью (садики, школы), а платежеспособным спросом.

    А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.

    Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.

    А можно - многоэтажный жилой дом.

    Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? ;)

    А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.

    Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.

    А можно - многоэтажный жилой дом.

    Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? ;)

    А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? :D

    То, что я обязана построить,в соответствии с договоренностями....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Плюс еще своя УК какие денежки принесет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.

    Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.

    А можно - многоэтажный жилой дом.

    Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? ;)

    А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? :D

    Аренда дается под конкретный проект. Соответственно под дом могут не дать, а под паркинг дадут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А теперь подумайте: вот арендованная застройщиком земля.

    Можно на ней паркинг построить - ну, этажей 5, не больше, как обычно.

    А можно - многоэтажный жилой дом.

    Машиноместо стОит, ну пусть 500 000. А квартирка? ;)

    А теперь поставьте себя на место застройщика. И что Вы выберете? :D

    А что там ставить? Они считают не так. Не буду вдаваться подробные расчеты (это требует проверки и более полных исходных данных), но примерно ситуация такова:

    Себестоимость жилого дома составляет, ну пусть со всеми откатами подкатами разрешениями и вводами примерно 50-60 (max) тыщ. рублей (это за глаза, так как я слышал о цифре 35 тыщ)

    Продажа для клиента 80-90 т.р. Срок реализации проекта 18 месяцев (примерно 10% в месяц прибыли в среднем)

    Гараж: коммуникаций не надо, разрешений минимум, чисто голый бетон. Себестоимость, я думаю, 10-20 за квадрат, продают за 50, срок 6 месяцев ( примерно 30% в месяц прибыли) и всегда разойдутся как пирожки горячие.

    Ну и что в итоге прибыльнее??????


    - Здесь живет Рабинович?

    - Нет

    - А Вы кто будете?

    - Рабинович

    - А говорите что не живете?!?!

    - Так разве это жизнь????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Похоже с расчетами процентов немного промахнулся в гаражах получается около 300% годовых, или 50% в месяц


    - Здесь живет Рабинович?

    - Нет

    - А Вы кто будете?

    - Рабинович

    - А говорите что не живете?!?!

    - Так разве это жизнь????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Миц с 16.12.2011 открывает продажи 5 и 6 очереди которая находиться по плану возле калужки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Миц с 16.12.2011 открывает продажи 5 и 6 очереди которая находиться по плану возле калужки

    Мне это тоже сказали сегодня в МИЦе. Сдача- конец 2015 года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите пож в сумму, которая оговаривается в договоре - например стоимость кв.м. 50 000, соответственно стоимость квартиры 5 000 000, ВХОДИТ оплата 25 000 за бронирование и 49 700 за оформление договора?? или они оплачиваются отдельно? спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подскажите пож в сумму, которая оговаривается в договоре - например стоимость кв.м. 50 000, соответственно стоимость квартиры 5 000 000, ВХОДИТ оплата 25 000 за бронирование и 49 700 за оформление договора?? или они оплачиваются отдельно? спасибо

    49700 это отдельная услуга а 25000 отнимают от стоимости квартиры а потом эту сумму делят на квадратные метры и получается стоимость квадрата чучуть меньше.Так у меня (в мице сказали так мне меньше будет доплачивать за лишние метры после сдачи)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?

    Эта сумма входит в итоговую сумму квартиры.

    Пример:

    Квадратный метр - 50000 рублей.

    Квартира - 100 м2

    Резервирование квартиры и оплата резервирования - 25000

    Оплата по договору за саму квартиру 4 млн 975 тысяч рублей.

    В итоге все равно получается 5 млн.

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ничего не поняла, так 25000 входят в стоимость или нет которую озвучивают сразу?

    Да, входят.

    Изменено пользователем Knopka

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас