Перейти к содержимому


Управляющая компания в ЖК "Москва А101"

управляющая компания жкх москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1680

#881   Ufomen

Ufomen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 579 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва/Новосибирск/Павлодар

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:51

Кирилл,
Не подскажете как лучше подавать официальные запросы и письма в УК?
Кто имеет право (т.е. обязан) принять обращение по всем правилам с регистрацией в журнале.
Что делать если в УК отказываются принять письмо? Например сославшись на то, что необходимо везти все это "в головной офис РЭК"?
Насколько хуже отправлять такие документы заказным письмом с описью?

Сообщение отредактировал Ufomen: 13 Июль 2015 - 13:19


#882   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 12:58

Соседи,

еще вопрос: у меня в платежке за отопление указано кол-во 0,93. Это что за показатель расчета такой? если на теплосчетчике у меня стоят три цифры 575 (по-моему). как показания счетчика привязать к этому количеству 0,93, чтобы посчитать сумму по моим показаниям?



#883   Alexey

Alexey

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 335 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 13:02

Соседи,

еще вопрос: у меня в платежке за отопление указано кол-во 0,93. Это что за показатель расчета такой? если на теплосчетчике у меня стоят три цифры 575 (по-моему). как показания счетчика привязать к этому количеству 0,93, чтобы посчитать сумму по моим показаниям?

 

Вангую, что у вас двушка метров на 58? :)



#884   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 13:14

Я квартиру принял 17 мая.... отопление уже отключили...

Вам должны были выставить за май выставить с момента подписания и за июнь по нормативам
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#885   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 13:23

дайте плизз ссылку. не могу найти...


http://new.msk.ru/to...296#entry308580
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#886   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 13:28

Кирилл, т.е. Вы хотите сказать, что за отопление нам всё равно придется платить ежемесячно по нормативам с момента подписания акта приемки квартиры с последующим перерасчетом? И УК действует правомерно, выставляя нам счета за отопление спустя полгода? Спасибо за ответ

#887   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 13:31

Кирилл,Не подскажете как лучше подавать официальные запросы и письма в УК?Кто имеет право (т.е. обязан) принять обращение по всем правилам с регистрацией в журнале.Что делать если в УК отказываются принять письмо? Например сославшись на то, что необходимо везти все это "в головной офис РЭК"?Насколько хуже отправлять такие документы заказным письмом с описью?


Шаталину, заму, инженеру, диспетчеру и прочи лицам 2 экземпляра, один им, на втором они ставят роспись и дату и он остается у вас. Если отказываются принимать - заказным письмом с описью в шапке директору ДУМКД и копия в Мосжилинспекцию. В МЖИ можно через электронную приемную. В письме упоминаете, что очно принимать отказались. Один экземпляр просто отдайте Шаталину для информации.

Кирилл, т.е. Вы хотите сказать, что за отопление нам всё равно придется платить ежемесячно по нормативам с момента подписания акта приемки квартиры с последующим перерасчетом? И УК действует правомерно, выставляя нам счета за отопление спустя полгода? Спасибо за ответ

Я уже давал ссылку как рассчитывается отопление.
По поводу пол года - пишите в МЖИ в их компетенции проверить правомочность.
  • Alekseus это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#888   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 14:12

Соседи, отправил заявление в МЖИ на проведение проверки правомерности перерасчёта на 01.01.2015 с проверкой с какой даты у УК заключен договор с ресурсоснабжающей организацией. Как рекомендовал Кирилл. Подождём ответа.

 

Также вчера направил заявление в МЖИ с просьбой провести проверку отсутствия освещения во дворах домов 9 и 11, мы тоже уже переехали и как и Ufomen отсутствие освещения сильно напрягает, причем совершенно не важно сколько заселено народу. А то получается, на ул. Липовый парк фонарей нет, когда сделают непонятно, во дворе света нет, что будет когда световой день не такой короткий и как люди будут в потёмках от остановки идти пешком, загадка.

 

Рекомендую всем отправлять от своего имени подобные запросы, как уже мы поняли по другим проблемам, при массовом обращении жильцов, органы реагируют более оперативно.


  • Анастаси и Brodyagina Alena это нравится

#889   KarinaM

KarinaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 76 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 14:23

Соседи, отправил заявление в МЖИ на проведение проверки правомерности перерасчёта на 01.01.2015 с проверкой с какой даты у УК заключен договор с ресурсоснабжающей организацией. Как рекомендовал Кирилл. Подождём ответа.

 

Также вчера направил заявление в МЖИ с просьбой провести проверку отсутствия освещения во дворах домов 9 и 11, мы тоже уже переехали и как и Ufomen отсутствие освещения сильно напрягает, причем совершенно не важно сколько заселено народу. А то получается, на ул. Липовый парк фонарей нет, когда сделают непонятно, во дворе света нет, что будет когда световой день не такой короткий и как люди будут в потёмках от остановки идти пешком, загадка.

 

Рекомендую всем отправлять от своего имени подобные запросы, как уже мы поняли по другим проблемам, при массовом обращении жильцов, органы реагируют более оперативно.

 

А можете скинуть примерный образец заявления, тоже отправлю.

Спасибо.



#890   Leonid111

Leonid111

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 114 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 14:28

Соседи, отправил заявление в МЖИ на проведение проверки правомерности перерасчёта на 01.01.2015 с проверкой с какой даты у УК заключен договор с ресурсоснабжающей организацией. Как рекомендовал Кирилл. Подождём ответа.

Также вчера направил заявление в МЖИ с просьбой провести проверку отсутствия освещения во дворах домов 9 и 11, мы тоже уже переехали и как и Ufomen отсутствие освещения сильно напрягает, причем совершенно не важно сколько заселено народу. А то получается, на ул. Липовый парк фонарей нет, когда сделают непонятно, во дворе света нет, что будет когда световой день не такой короткий и как люди будут в потёмках от остановки идти пешком, загадка.

Рекомендую всем отправлять от своего имени подобные запросы, как уже мы поняли по другим проблемам, при массовом обращении жильцов, органы реагируют более оперативно.


Я уже писала по поводу освещения дважды, и получала ответ что все освещение функционирует исправно.

#891   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 14:57

Соседи, отправил заявление в МЖИ на проведение проверки правомерности перерасчёта на 01.01.2015 с проверкой с какой даты у УК заключен договор с ресурсоснабжающей организацией. Как рекомендовал Кирилл. Подождём ответа.

Также вчера направил заявление в МЖИ с просьбой провести проверку отсутствия освещения во дворах домов 9 и 11, мы тоже уже переехали и как и Ufomen отсутствие освещения сильно напрягает, причем совершенно не важно сколько заселено народу. А то получается, на ул. Липовый парк фонарей нет, когда сделают непонятно, во дворе света нет, что будет когда световой день не такой короткий и как люди будут в потёмках от остановки идти пешком, загадка.

Рекомендую всем отправлять от своего имени подобные запросы, как уже мы поняли по другим проблемам, при массовом обращении жильцов, органы реагируют более оперативно.

Омвещение - это в АТИ
  • Alekseus это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#892   Alekseus

Alekseus

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 188 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 15:37

А можете скинуть примерный образец заявления, тоже отправлю.

Спасибо.

 

Я писал через электронную приёмную на сайте МЖИ, вот такой текст + приложил свою квитанцию за июнь.

 

Добрый день.

За июнь 2015 года получена квитанция на оплату услуг ЖКХ от управляющей компании ЗАО РЭК №1 в отношении жилого помещения расположенного по адресу, г.Москва, ул. Липовый парк, д.9, кв. ___. Находящейся в моей собственности.

Полученную квитанцию прилагаю.

В полученной квитанции указан тариф за отопление в размере 1840,49 руб. за 1 Гкал и расход за июнь 1,36 Гкал, что является отражением нормативного потребления из расчёта годового потребления с условием перерасчёта по фактическим показаниям индивидуального прибора учёта, который установлена в моей квартире.

Вопрос вызывает графа перерасчёт в строке отопление, в размере 12 501,53 руб., что является суммой расхода с 01.01.2015 по 31.05.2015, как указано в пояснении к полученной квитанции. Пояснение также прилагаю.

В связи с тем, что есть основания полагать, что на 01.01.2015 у управляющей компании ЗАО РЭК№1 НЕ был заключен договор на поставку отопления с ресурсоснабжающей организацией, прошу Вас проверить правомочность перерасчёта за отопление для квартиры по адресу ул. Липовый Парк, д.9, кв.___ и по результатам проверки сообщить начиная с какой даты у ЗАО РЭК№1 заключен договор с ресурсоснабжающей организацией и правомочен ли перерасчёт начиная с даты 01.01.2015.

О результатах проверки сообщить по адресу электронной почты, который указан в настоящем обращении.

Спасибо.


  • Анастаси, 2016062301, Alexandro и 2 другим это нравится

#893 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 13 Июль 2015 - 17:13

Добрый день! Читаю данную ветку и не могу понять (просто мне еще не приходи ЕПД), что УК выставляет отопление не с месяца в которым был подписан Акт -приема передачи квартиры?  Жилищный кодекс РФ, четко определяем момент возникновения обязанности по оплате коммунальных услуг, перечень которых так же определен ЖК РФ и является исчерпывающим. Так же мне хотелось бы узнать, у тех кто получил ЕПД, уменьшина ли планово-нормативная ставка (графа "содержание и текущий ремонт") по услугам мусоропровод, тех обслуживание пассажирского лифта ( в среднем это около 5 руб., точнее надо смотреть постановление Администрации поселения Сосенское). Заранее спасибо!



#894   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Июль 2015 - 18:52

1389293257__.jpg

Картинка для привлечения внимания.

 

 

Почему мы платим за тепло по нормативу, хотя в доме стоит общедомовой счетчик, а во всех квартирах индивидуальные приборы учета?

 

Есть 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, которое в частности гласит:

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Правительство Москвы постановляет: Установить, что на территории города Москвы при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом норматив расхода тепловой энергии на отопление жилых помещений, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41 "О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий".

 

В переводе на обычный русский это означает, что для расчета оплаты отопления на территории Москвы применяется постановление правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307. 

 

При этом, согласно 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2006, N 23, ст. 2501), за исключением пунктов 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных указанным постановлением (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), и пунктов 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам (в части, касающейся порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению), которые утрачивают силу с 1 июля 2016 г.

 

В переводе на русский: Постановление №307 будет действовать для расчетов отопления до 1 июля 2016 года.

 

А согласно 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

:

решения органов государственной власти субъектов Российской Федерации о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка осуществления такого расчета, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", с использованием нормативов потребления тепловой энергии на отопление, действовавших на 30 июня 2012 г., принятые в соответствии с подпунктом "б" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. N 857 "Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", действуют до отмены принявшими их органами, но не позднее дня, с которого утрачивают силу пункты 15 - 28 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам и пункты 1 - 4 приложения N 2 к указанным Правилам.

 

В переводе на русский:  Это подтверждение, что Постановление 307 действует для расчетов отопления в т.ч. для Москвы до моменты его отмены.

 

Резюме: до 1 июля 2016 для расчета платы за отоплением на территории Москвы применяется 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

 

А теперь разберемся как происходит расчет.

Отрывам то самое 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. В нем нам нужен пункт "23":

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется:

<....>

б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

 

Сначала смотрим пп.2, п.3 приложения №2:

3. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги определяется в следующем порядке:

<....>

2) ежемесячный размер платы за отопление (руб.) в помещении, не оборудованном приборами учета, определяется по формуле 1, а в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном приборами учета, определяется по формуле 7;

 

Поскольку в Москва А101 все квартиры изначально оборудованы индивидуальными(квартирными) приборами учета смотрим формулу 7:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

0_110e01_e57f428d_orig.png

где:

S- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

V- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

 

Однако у формулы есть примечание:

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле 1;

 

Поскольку дома сданы в 2014 году у УК нет статистики за истекший год, поэтому смотрим формулу №1:

1) размер платы за отопление (руб.) в жилом доме или в i-том жилом или нежилом помещении определяется по формуле:

0_110e00_d1b0610e_orig.png

где:

Si - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

Nt- норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);

T- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал);

 

Величина норматива при этом устанавливается 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

  (согласно 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

) и равна 0,016 Гкал/м2.

 

Тариф на тепловую энергию устанавливается Региональной энергетической комиссией для каждого поставщика тепловой энергии. В Москва 101 поставщиком является компания ГазпромЭнерго. 

 

Таким образом выставляются ежемесячные счета за отопления согласно нормативу. Однако мы помним, что в постановлении №307 так же написано, что "при этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам."

 

Смотрим пп.3, п.3, приложения №2:

 3) размер платы за отопление в i-том жилом или нежилом помещении многоквартирного дома (руб.) 1 раз в год корректируется исполнителем по формуле:

 

0_110dff_b09628b7_orig.png

где:

Pk.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях, определенный исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.p - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета, определенный исходя из показаний индивидуальных приборов учета, в коммунальных квартирах - общих (квартирных) приборов учета и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

Pn.n - размер платы за тепловую энергию, потребленную за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепловую энергию, утвержденного в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб.);

S- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (кв. м);

S- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме (кв. м);

 

Резюме: До 1 июля 2016 для расчета платы за отоплением на территории Москвы применяется 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

, согласно которому управляющая компания ежемесячно в течении всего года выставляет оплату по нормативу, но 1 раз в год обязана провести перерасчет на основании фактических показаний счетчиков.

 
А когда же мы сможем платить по счетчикам?

С 1 июля 2016 (если до этого времени действие Постановления №307 не будет продлено) расчеты за отопление должны будут вестись согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

 

Согласно этому постановлению:

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

 

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

 

Т.е. постановление рассматривает два варинта:

1. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы не все квартиры и нежилые помещения

2. В доме есть общедомовой счетчик, а квартирные счетчиками оборудованы 100% квартир и нежилых помещений.

 

1 вариант

Открывает формулу 3 в Приложении №2:

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

0_110e1b_ed64adb4_orig.pngгде:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Si - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома;

ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Пункт 59, который упоминается формуле гласит:

59. Плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 6 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте "д" пункта 85 настоящих Правил - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета (распределителям) до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом "е" пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

 

2 вариант

3.1. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3.1:

 

0_110e1a_14d2a131_orig.pngгде:

Vin - объем (количество) потребленного за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении коммунального ресурса, определенный по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

Viодн - объем (количество) тепловой энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, который определяется по формуле:

 

0_110e2d_85496631_orig.png,где: 

Vкр - объем (количество) тепловой энергии, определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения), которая кроме этого также была использована исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по отоплению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Поскольку все дома у нас получает тепло централизованно,  Vкр в расчетах не учитывается.


Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 13 Июль 2015 - 18:53

  • Анастаси, billy_dark, Lisna и еще 1 это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#895   Leonid111

Leonid111

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 114 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Июль 2015 - 22:39

Добрый вечер! Получила письменный ответ по э/п от УК:

Здравствуйте, Уважаемый Собственник!



Расчет по отоплению производится на основании Постановления Правительства города Москвы от 10 сентября 2012 г. N 468-ПП.



В колонке перерасчет указана сумма, начисленная с 01.01.2015г.



Алгоритм расчета следующий: Начисления производятся равными долями ежемесячно на протяжении всего года, по средней величине отопления за предыдущий год или по нормативной величине (в случае отсутствия возможности рассчитать среднюю величину). Перерасчет по фактическим показаниям будет произведен 01.01.2016 года.



Горячая вода состоит из двух отдельных видов начислений – ХВ для ГВ, т.е. холодная вода, подогреваемая до состояния горячей и подогрев ХВ для ГВ, т.е. количество тепловой энергии, затраченной на подогрев.

#896   Lisna

Lisna

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Июль 2015 - 09:58

Добрый день, соседи!

 

Из всего этого, я что-то не могу понять одного, сейчас мы платим за отопление по нормативу, а он какой? сколько на кв метр должно быть Гкал?

 

У меня однушка 42 кв метра и мне в платежке указали 0,69 Гкал (расчитанные по нормативу), у родителей в мск трешка 75 кв метра и тоже 0,69 Гкал, странно :angry: .

Опять УК мутит и надо идти разбираться как с счетчиками за воду?


Сообщение отредактировал Lisna: 14 Июль 2015 - 09:58


#897 Светтлана

Светтлана
  • Гости

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:21

Доброе утро! Получается наша УК рассчитывает отопление по нормативу, то есть  0,016 (норматив) умножает на площадь кв. и умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии, которые опломбированы   своими глазами видела и на них есть показания ( на моем более 3 Гкал).

По данному вопросу написала письмо в Мосжилинспекцию. Кстати все тарифы изменились с июля 2015г., а именно:  приложение № 8  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП - тариф на холодную воду и водоотведение; приложение № 10  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП - тариф на отопление;  приложение № 12  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП - тариф на горячую  воду;  приложение № 14  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП - тариф на электро энергию. До июля тарифы были утверждены постановлению Правительства Москвы от 26 ноября 2013 г. N 748-ПП. К стати на портале Дома Москвы наша УК ссылается на данные постановления.



#898   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:21

Добрый день, соседи!

 

Из всего этого, я что-то не могу понять одного, сейчас мы платим за отопление по нормативу, а он какой? сколько на кв метр должно быть Гкал?

 

У меня однушка 42 кв метра и мне в платежке указали 0,69 Гкал (расчитанные по нормативу), у родителей в мск трешка 75 кв метра и тоже 0,69 Гкал, странно :angry: .

Опять УК мутит и надо идти разбираться как с счетчиками за воду?

 

Все, я сдаюсь . Видимо времена такие, все что больше 160 знаков не читается.

В тексте, что я опубликовал один пост назад написан норматив, написано откуда он берется. 


  • Ufomen это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#899   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:23

Отсюда возникает вопрос, на сколько это законно, так как у нас имеются индивидуальные приборы учета тепловой энергии

Вы издеваетесь что ли? 


  • ElenaS, Juliana и Ufomen это нравится
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#900   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Июль 2015 - 10:29

умножает на тариф 1844, 55 (приложение № 10 к  к постановлению Правительства Москвы от 19 мая 2015 г.N 280-ПП). 

1840,49 тариф для Москва А101.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru






Темы с аналогичным тегами управляющая компания, жкх, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623