Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Стоимость ЖКХ "Гарден Парк"

жкх управляющая компания эксперт сервис деньги гарден парк эдальго

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 645

#41   Any

Any

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 333 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:мкр.ГП Эдальго, дом 11

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:00

У меня знакомая работает бухгалтером в ТСЖ, и говорит, что все ТСЖ и УК заставили в принудительном порядке сделать сайты. А еще есть общий сайт , где можно нажаловаться на свою УК и ее начнет трясти прокуратура.
Кто -нибудь слышал о таком?

Сообщение отредактировал Any: 24 Октябрь 2013 - 20:07


#42   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:21

У меня знакомая работает бухгалтером в ТСЖ, и говорит, что все ТСЖ и УК заставили в принудительном порядке сделать сайты. А еще есть общий сайт , где можно нажаловаться на свою УК и ее начнет трясти прокуратура.
Кто -нибудь слышал о таком?

Наши новые квиточки появились после того, как нашу УК потрясла Мосжилинспекция.
...

#43   Juliana

Juliana

    Ветеран Форума

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 7 944 сообщений
  • Квартира:Липовый парк, д. 10, к. 4
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Таганка

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 20:41

Теперь он меньше, но одн отдельной строкой. Все в рамках закона. Но кому от этого легче?

Хелча, и какой тариф стал после уменьшения?
"О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

#44   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 24 Октябрь 2013 - 21:18

Хелча, и какой тариф стал после уменьшения?

Стал 36.76
...

#45   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Октябрь 2013 - 20:00

думаю было б правильнее платить по тарифу:
Жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
- с газовыми плитами
- с электрическими плитами

33,45

33,44


до момента ввода мусоропровода в эксплуатацию.

#46   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 10:34

думаю было б правильнее платить по тарифу:
Жилые дома с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой, в т.ч.:
- с газовыми плитами
- с электрическими плитами

33,45

33,44



до момента ввода мусоропровода в эксплуатацию.


абсолютно верно. В УК МИЦ жители подали соотетствующие заявления о перерасчете в связи с неработающим мусоропроводом- УК им произвела перерасчета по тарифу без мусоропровода.

#47   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 11:28

Кто писал здесь текст со ссылкой на законы в общении с УК?
Пожалуйста, пришлите эту информацию в личку, раз здесь удалили)))


по поводу платы за опломбирования счетчиков: данное требование УК незаконно. поскольку дома ГП введены в эксплуатацию после 01.01.2012 , а значит действуют нормы Федерального закона "Об энергосбережении:

2. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.

ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

7. Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

ст. 13, Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" {КонсультантПлюс}

"Статья 9.16. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности)

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Обращаться с жалобой в жилищную инспекцию.

вот выдержка из судебного решения по обжалованию действий по взиманию платы за опломбировку счетчиков. Есть и много аналогичных -все приводить нет смысла.
жаловаться также сначала в жилищную инспекцию, а потом в суд с требованием убытков, морльного вреда и штрафа в соответствии с законом о защите прав потребителей.

Удовлетворяя исковые требования, суд пришел к правильному выводу о том, что МУП "Водоканал" является основным поставщиком воды и отказывается производить расчеты потребленных услуг на основании данных прибора индивидуального учета, прием в эксплуатацию которого им не осуществлялся. Требуя с потребителей оплаты работ по опломбированию приборов учета, МУП "Водоканал" и его агент ООО "Радиус-А" тем самым навязывают им дополнительные платные услуги в нарушение п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Выводы суда в решении мотивированы, основаны на нормах материального закона, правильно примененного судом, и фактических обстоятельствах, с ними следует согласиться.
В силу п. 2 ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг).
В соответствии с п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, правила о договоре энергоснабжения (ст. ст. 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным ГК РФ, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
Из части 2 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении) следует, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Установленные в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации приборы учета используемых энергетических ресурсов должны быть введены в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой их установки, и их применение должно начаться при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы не позднее первого числа месяца, следующего за месяцем ввода этих приборов учета в эксплуатацию.
Согласно части 8 статьи 13 Закона об энергосбережении действия по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов вправе осуществлять лица, отвечающие требованиям, установленным законодательством Российской Федерации для осуществления таких действий.
Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении установлено, что собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета воды и электрической энергии.
В соответствии с частью 9 статьи 13 Закона об энергосбережении, с 1 июля 2010 года организации, которые среди прочего осуществляют снабжение тепловой энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.
Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354) предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения. Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю. Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги, исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.
Как правильно указал суд первой инстанции, условия о платности услуги по вводу установленного прибора учета в эксплуатацию в правовых нормах не содержится, поэтому оснований для расширительного толкования в пользу платного опломбирования указанных приборов за счет потребителей, не имеется.
Таким образом, утверждения МУП "Водоканал" о том, что собственники жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме обязаны производить опломбирование приборов учета за свой счет, являются несостоятельными, так как такая обязанность не предусмотрена правовыми актами.
Кроме того, на момент рассмотрения дела вступило в силу Постановление Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" (вместе с Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, Правилами полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии

{Апелляционное определение Архангельского областного суда от 27.05.2013 по делу N 33-3072 Иск о запрещении осуществлять деятельность по вводу приборов учета воды в эксплуатацию за плату удовлетворен правомерно, поскольку ответчик является основным поставщиком воды и отказывается производить расчеты потребленных услуг на основании данных прибора индивидуального учета, прием в эксплуатацию которого им не осуществлялся. {КонсультантПлюс}}

Сообщение отредактировал Natalya_: 02 Ноябрь 2013 - 11:29


#48   Михаилбестов

Михаилбестов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 766 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2013 - 14:57

В авгуре во второй очереди вообще умудрились дома строить без мусоропровода, вот это конечно жесть, учитывая, что там родители планируют жить.

#49   Natalya_

Natalya_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 354 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 08:37

рекомендуем проверить правильность установки в ГП индивидуальных теплосчетчиков. Крост "совершенно случайно" монтирует их неверно.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#50   Катрина

Катрина

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 256 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:рмэ

Отправлено 03 Ноябрь 2013 - 09:13

Natalya_, а вы выявляли этот факт в Эдальго? И как вы потом с этим боролись?

#51   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 14:00

получила квитанцию за ноябрь...

ОДН не снижается, хотя Галина обещала его снижение

у меня личная электроэнергия = 260 р, ОДН = 250...

мне кажется, что так быть не должно...ибо дома у меня куча электродевайсов (правда почти у всего энергопотребление выше A+), а в подъезде только лампочки...даже вроде бы энергосберегающие.

 

Вопрос, чью электроэнергию я оплачиваю для меня продолжает быть загадкой.



#52 KamiAssava

KamiAssava
  • Гости

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 21:08

Своя ЭлЭн=612р

ОДН=118р



#53   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 23 Ноябрь 2013 - 21:22

получила квитанцию за ноябрь...
ОДН не снижается, хотя Галина обещала его снижение
у меня личная электроэнергия = 260 р, ОДН = 250...
мне кажется, что так быть не должно...ибо дома у меня куча электродевайсов (правда почти у всего энергопотребление выше A+), а в подъезде только лампочки...даже вроде бы энергосберегающие.

Вопрос, чью электроэнергию я оплачиваю для меня продолжает быть загадкой.

Освещение, лифт, вытяжка, подача воды, замок на двери .. и все это круглосуточно. Больше ничего в голову не приходит. )

Сообщение отредактировал Helcha: 23 Ноябрь 2013 - 21:26

...

#54 KamiAssava

KamiAssava
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2013 - 14:11


Вопрос, чью электроэнергию я оплачиваю для меня продолжает быть загадкой.

Сегодня выхожу к лифту в 12 дня - на техническм балконе горит свет.. картина маслом..

Подошел к охране, попросил выключить, позвали электрика, свет потушили...

Если такая "автоматика" у нас каждый день работает - вот вам первая причина высоких показателей за ОДН.

К слову в 13-м и 16-м корпусах на балконах свет не горел.



#55 Maksim87

Maksim87
  • Гости

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 16:00

Тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения Москвы увеличатся с 1 ноября 2014 года на 7%, сообщил мэр столицы

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

во вторник на заседании правительства. :help:



#56   v-oak

v-oak

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 463 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Новые Черемушки, Иваново

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 16:20

Освещение, лифт, вытяжка, подача воды, замок на двери .. и все это круглосуточно. Больше ничего в голову не приходит. )

За лифт отдельная строка в квитанции - по крайней мере на время ремонта.
Причем по ней начисления вообще непонятно как рассчитаны.  С насосами на воду понятно, а вот с вытяжкой тоже не очень.



#57   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 26 Ноябрь 2013 - 18:25

За лифт отдельная строка в квитанции - по крайней мере на время ремонта.
Причем по ней начисления вообще непонятно как рассчитаны.  С насосами на воду понятно, а вот с вытяжкой тоже не очень.

В первой платежке возможно лифт был, сейчас точно нет. Почему с вытяжкой не понятно? у нас принудительные вытяжки, мотор на крыше работает от электричества, в каждом стояке свой.  


...

#58 mynameis

mynameis
  • Гости

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 08:04

По поводу завышенных тарифов на ЖКХ. Ответ Мосжилинспекции:

 

Прикрепленные файлы

  • Прикрепленный файл  11-1760.jpg   96,55К   5 Количество загрузок:


#59   Aim

Aim

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 113 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 15
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 16:56

По поводу завышенных тарифов на ЖКХ. Ответ Мосжилинспекции:

 

Ждем ответ. Данный вопрос действительно важен для всех.
 



#60   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Декабрь 2013 - 16:56

А какой был запрос?

 

они установили тарифы, которые утвердили в пос. Сосенском... этот вопрос надо также адресовать к администрации пос.Сосенского..почему у нас такие высокие тарифы...гораздо выше, чем в других районах.








Темы с аналогичным тегами жкх, управляющая компания, эксперт сервис, деньги, гарден парк эдальго

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623