Перейти к содержимому


* * * * * 1 Голосов

Всякая всячина

благоустройство двор гарден парк эдальго крост

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 998

#141   Ash3ra

Ash3ra

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 141 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сергиев Посад

Отправлено 02 Август 2013 - 12:47

Мы купили квартиру в 14 корпусе. На словах обещали, что дом будет сдан в конце марта, на деле его сдали в конце апреля. В ДДУ срок стоял июль, а крайний срок вообще 2014 г. Такие сроки в договоре менеджер обосновывала требованиями регистрационной палаты. Как будто они требуют, чтоб в договоре стоял срок сдачи всего строительного комплекса. ИМХО, это ложь, Крост страхуется, чтоб в случае чего не выплачивать неустойку. Но специально строительство не задерживает. При заключении договора менеджер прямо сказала, что все это вопрос доверия.
ГК в нашем корпусе началась в феврале, закончилась в апреле. Через неделю выдали ключи. Права собственности еще не выдали на руки. Обещают в сентябре.
Ремонт можно начинать сразу после получения ключей. Но, есть некоторые проблемы. Например, рабочим запрещают жить в квартире. А без права собственности, мы в общем то даже требовать этого не можем.

#142   _ss

_ss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Август 2013 - 13:13

в ДОУ, который заключается с Кростом, вроде как прописано что свидетельство на право собственности они обязуются сделать в течении 100 дней после <точно не помню чего, но вроде бы> выдачи ключей. По срокам у нас тоже прописан 4 квартал 2014 года. Скорее всего страхуются. Ремонт можно начинать сразу после получения ключей, если квартира оплачено полностью (т.е. не в рассрочку куплена).

#143   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Август 2013 - 13:13

право собственностью обещают уже в ноябре-декабре ..вопрос критичный...мне нужно, чтоб было оформлено 2013 годом. Говорят, что проблемы с кадастровым номером или типа того

#144   _ss

_ss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Август 2013 - 13:16

<точно не помню чего, но вроде бы>

Вспомнил! В течении 100 дней после присвоения почтового адреса, во.

#145 Николай1076

Николай1076
  • Гости

Отправлено 02 Август 2013 - 14:38

право собственностью обещают уже в ноябре-декабре ..вопрос критичный...мне нужно, чтоб было оформлено 2013 годом. Говорят, что проблемы с кадастровым номером или типа того

а что за проблемы? просто у кроста была уже одна ситуация по объекту в москве где люди не могли собственность несколько лет получить, надеюсь еще один сюрприз нас не ждет?

#146 vvoscov

vvoscov
  • Гости

Отправлено 02 Август 2013 - 18:19

Вспомнил! В течении 100 дней после присвоения почтового адреса, во.


А вот теперь подумайте,когда дадут гарден парку почтовый адрес.
Я так подозреваю, что после сдачи всего комплекса 2015 год.

#147 Keks

Keks
  • Гости

Отправлено 03 Август 2013 - 06:37


А вот теперь подумайте,когда дадут гарден парку почтовый адрес.
Я так подозреваю, что после сдачи всего комплекса 2015 год.

Почтовый адрес к примеру присвоен 14 корпусу. Квартиру я уже покупал по предварительному договору купли продажи. Мне даже известен почтовый адрес 16 корпуса который будет присвоен)

#148   _ss

_ss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Август 2013 - 17:49

vvoscov, даже если будет так как вы говорите - лично для себя я не вижу в этом проблемы. Единственное, конечно, налоговый вычет не получить пока не оформлено право собственности, но тоже особой беды не вижу

#149   _ss

_ss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 05 Август 2013 - 09:54

Тогда тем более проблем нет. На счет того что вычет начинает действовать с начала 2013 года - это я полагаю справедливо только в том случае, если ключи выдадут в 2013, так? Мы-то ключи ждем в 2014, к марту.

#150   Bianca

Bianca

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 17
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Август 2013 - 19:31

Для того,чтобы получить налоговый вычет ждать свидетельства на собственность не обязательно. Достаточно акта приемки квартиры,который подписывается при выдаче ключей. Узнавала в налоговой, это точно)И налоговый вычет начинает действовать с начала 2013 г,независимо от того.когда получены ключи. Вернут все равно за весь год.


немного не так. достаточно акта приема-передачи квартиры, которые дается перед получением свидетельства о соб-сти. при выдаче ключей дается акт ввхода в ремонт...по нему вычет не получить.

#151   evgenga

evgenga

    Заслуженный участник

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPip
  • 1 719 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:москва
  • Интересы:История флота Российского, стрельба, оружие, горный туризм

Отправлено 07 Август 2013 - 20:00

Bianca, Вы абсолютно правы, с подписанием акта приема/передачи возникают и права и обязанности...тоесть если акт был подписан в 2013 а право собственности только в 2014, то в 2014 уже можно требовать возврата налога.
Только, господа жители Гарден парка, эта тема уже обмусолена 1000 раз, не отрывайтесь от коллектива, читайте весь форум.
http://new.msk.ru/in...упке-квартриры/
"В действительности все иначе, чем на самом деле..."

Антуан Мари Жан-Батист Роже де Сент-Экзюпери

#152 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 07 Август 2013 - 22:41

Bianca, какой акт ввхода в ремонт, а если я ремонт сейчас делать не собираюсь?

#153   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 11:17

ArtemBoom, почитайте договор повнимательней, там все написано. Акт входа в ремонт нужен тем, кому надо побыстрее заселиться и ремонт для этого начать раньше подписания акта приемки-передачи квартиры. Крост разрешает это делать. Если вы не торопитесь с ремонтом - ждите спокойно подписания акта приемки-передачи, а ремонт можно делать хоть через год или два. Это два разных документа.
5.1.1. При условии 100% оплаты «Участником» «Цены Договора» (с учетом результатов обмеров БТИ), до подписания Акта приёма-передачи Квартиры «Участник» вправе письменно обратиться к «Застройщику» за разрешением на право производства ремонтных работ и/или для целей проживания (последнее - при условии сдачи «Жилого дома» в эксплуатацию). Указанное разрешение (Акт доступа), не является Актом приёма-передачи «Квартиры».
В случае, если «Квартира» передается «Застройщиком» «Участнику» по Акту доступа, с момента подписания Акта «Участник» обязан в полном объеме оплачивать эксплуатирующей организации, по выбору «Застройщика», расходы на эксплуатационное обслуживание, производить оплату расходов по обслуживанию «Жилого дома» и коммунальных услуг соразмерно площади «Квартиры» и доли в площади помещений общего пользования.

#154   Julberto

Julberto

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 11:49

ну и сообщения не по теме - флуд один

давайте лучше про дизайн, у кого однушка 31 м, кто что придумал?


не рановато ли уже о дизайне думать.. :) пустили хотя бы квартиру посмотреть.. :(

#155   VV15

VV15

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 097 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Старая Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 12:02

Julberto, о дизайне есть отдельная тема, там все обсуждается. Почему рановато? Как раз есть время все продумать, пока дом строится. Потом ремонтом надо заниматься и желательно делать все уже под будущую планировку и расстановку мебели))

#156   Julberto

Julberto

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Гарден Парк Эдальго, к. 12
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 12:15

Julberto, о дизайне есть отдельная тема, там все обсуждается. Почему рановато? Как раз есть время все продумать, пока дом строится. Потом ремонтом надо заниматься и желательно делать все уже под будущую планировку и расстановку мебели))


VV15, это вы как специалист по расстановки мебели говорите..))) и я здесь не обсуждаю тему дизайна, читайте внимательно

#157 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 08 Август 2013 - 20:02

а что смотреть на неё - голые стены

я был весной кажется, мимо проезжал заехал посмотреть, мне показали, тока в 14 корпусе точно такую же, планировки то одни и те же

да я вот думаю студию сделать или разделить кухню и комнату небольшой стеной?? 1Б

#158   _ss

_ss

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 197 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 19, к. 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 20:22

ArtemBoom, если площадь небольшая и живете один или вдвоем но в примерно одинаковом ритме жизни - делайте студию. Воздуха и места будет значительно больше, и удобнее все можно сделать. Мы на 33 кв сделали гардеробку, а между кухней и комнатой большой проем с раздвижной стеклянной перегородкой (у нас газ, наличие перегородки обязательное условие при согласовании). Перегородку почти никогда не закрываем, барная стойка как раз вдоль этой перегородки - можно фильмы смотреть. И компанией до 6 человек вполне можно уместиться. Живем в перестроенной типовой однужке 70х годов уже 2 года, очень довольны. Если будет интересно могу выслать пару фоток.

#159 ArtemBoom

ArtemBoom
  • Гости

Отправлено 08 Август 2013 - 21:22

а в доме у нас газ? не электроплита?

#160   NataV

NataV

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 59 сообщений
  • Квартира:Фитаревская ул., д. 21
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Август 2013 - 21:53

а в доме у нас газ? не электроплита?


Живем в перестроенной типовой однужке 70х годов уже 2 года, очень довольны. Если будет интересно могу выслать пару фоток.








Темы с аналогичным тегами благоустройство, двор, гарден парк эдальго, крост

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623