Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#501   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 16 Январь 2013 - 17:51

Вчера взял договор на ознакомление. Каюсь, но пока его даже не прочитал. Познакомился с Солововым. Он очень интересовался, кто такая Мускат :)

Мы с ним немного поприпирались по поводу строительного и бытового мусора и обслуживания дома. Каждый остался при своем мнении :)

#502   Marisenka

Marisenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:***
  • Интересы:Танцы, путешествия, рисование

Отправлено 16 Январь 2013 - 22:42

Протокол разногласий, который в УК согласны подписать (якобы составленный совместно УК и кем-то из жильцов).
Сорри, что не ссылкой, не разобралась как вставить...

Протокол разногласий к Договору
управления многоквартирным домом № А101-К-__-КВ-___/12 от ______________ г.
г. Москва « ___ » __________ 2012 г.

№ п/п

№ пункта Договора

Редакция Управляющей организации

Согласованная редакция

1

4.3.6


Обеспечить сохранность пломб на индивидуальных приборах учета.
Не нарушать сохранность пломб на индивидуальных приборах учета. При обнаружении неисправностей, повреждений приборов учета, нарушения целостности их пломб сообщать об этом в аварийно-диспетчерскую службу Управляющей компании.

2

4.3.10


При планировании и проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ по перепланировке и переустройству принадлежащего Собственнику Помещения, руководствоваться Жилищным кодексом РФ, Регламентом проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (изложен в Приложении 3 к настоящему Договору), при этом производить переустройство и переоборудование Помещения только после получения в установленном порядке соответствующего разрешения уполномоченного органа.
При планировании и проведении общестроительных, монтажных и отделочных работ по перепланировке и переустройству принадлежащего Собственнику Помещения, руководствоваться Жилищным кодексом РФ, Регламентом проведения ремонтно-строительных и отделочных работ (изложен в Приложении 3 к настоящему Договору).

3

5.2.1


Ежемесячной платой Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме, рассчитываемой как произведение общей площади его помещений на размер платы за ремонт и содержание общего имущества на один квадратный метр такой площади в месяц, приведенной в Приложении 1 к настоящему Договору (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения). Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества в доме не содержит стоимости работ по ремонту и содержанию мусоропровода.
Ежемесячной платой Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме, рассчитываемой как произведение общей площади его помещений на размер платы за ремонт и содержание общего имущества на один квадратный метр такой площади в месяц, приведенной в Приложении 1 к настоящему Договору (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения). Ежемесячная плата за содержание и ремонт общего имущества в доме не содержит стоимости работ по ремонту и содержанию мусоропровода. После ввода в эксплуатацию мусоропровода, ежемесячная плата Собственника за содержание и ремонт общего имущества в доме составляет согласно П.1 Приложения №1 к Договору управления многоквартирным домом № А101-К-__-КВ-__/12 от __________ г.

4

7.5


Управляющая организация несет ответственность за полноту и качество оказанных услуг, за исключением случаев, когда ненадлежащее оказание услуг является следствием неисполнения обязательств Ресурсоснабжающих организаций.
Управляющая организация несет ответственность за полноту и качество оказанных услуг.

5

11.2


11.2. Договор заключен до «31» декабря 2017 года.
11.2. Договор заключен до «31» декабря 2013 года. Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома может быть принято решение о продлении действия Договора на тот же срок и на тех же условиях, либо с внесением в текст Договора изменений.

6

П.1

Приложения №1 к Договору

управления многоквартирным домом № А101-К-__-КВ-__/12 от ________ г.


1. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц составляет:
- 37 (Тридцать семь) рублей 72 копейки (НДС не облагается. в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения) на период с даты приема-передачи квартиры Собственнику от Застройщика и до 31.12.2017 года, а при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома устанавливается новый размер данной платы в размере:
- 38 (Тридцать восемь) рублей 48 копеек (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения) на период с 01.01.2013 года до 31.12.2017 года, а при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома устанавливается следующий порядок изменения размера данной платы:
- размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц ежегодно автоматически увеличивается на 9 процентов с 1 января каждого нового календарного года, следующего после 2013 года.
1. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц составляет:
- 37 (Тридцать семь) рублей 72 копейки (НДС не облагается. в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения) на период с даты приема-передачи квартиры Собственнику от Застройщика и до 31.12.2012 года, а при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома устанавливается новый размер данной платы в размере:
- 38 (Тридцать восемь) рублей 48 копеек (НДС не облагается, в связи с применением Управляющей организацией упрощенной системы налогообложения) на период с 01.01.2013 года до 31.12.2013 года, а при условии принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома устанавливается следующий порядок изменения размера данной платы:
- размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр общей площади помещения собственника в месяц на 2014 год утверждается на Общем Собрании собственников помещений.

7

П.2

Приложения №1

Договору

управления многоквартирным домом № А101-К-__-КВ-__/12 от _________ г.


2. Стоимость услуг охраны общего имущества за один квадратный метр обшей площади помещения собственника за один месяц составляет ___(шесть) рублей ____ копеек.
2. Стоимость услуг охраны общего имущества за один квадратный метр обшей площади помещения собственника за один месяц составляет ___ (шесть) рублей ____ копеек.
Пункт 2, Приложения № 1 вступает в силу при условии принятия положительного решения по этому вопросу собственниками помещений на Общем Собрании.

#503 Люля

Люля
  • Гости

Отправлено 23 Январь 2013 - 10:59

Соседи, кто-нибудь уже подписал договор? В каком виде.. скиньте, плиз, вариант, который подписывает УК и протокол разногласий к нему) Заранее благодарна!

#504 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 15:26

Соседи, кто-нибудь уже подписал договор? В каком виде.. скиньте, плиз, вариант, который подписывает УК и протокол разногласий к нему) Заранее благодарна!


Договор на управление многоквартирным домом с ДУМКД не подписывал.
Направил протокол разногласий к проекту договора. Ответа не последовало.
Видимо стороны, имевшие интерес его заключить, уже утратили такой интерес.

Обращаю внимание всех жильцов, в настоящее время правовых оснований, кроме вашей доброй воли, для заключения договора на управление многоквартирным домом с ДУМКД НЕ ИМЕЕТСЯ!!! Тот факт, что отдельные жильцы заключили с ДУМКД договоры не означает установления обязанности для других жильцов заключения таких же договоров.

ДУ МКД - управляющая компания, которая выбрана застройщиком для управления многоквартирными домами на период передачи квартир участникам долевого строительства. В дальейшем законодательство предоставляет право выбора способа управления многоквартирным домом непосредственно собственникам через общее собрание собственников жилых помещений.

В виду отсутствия правовых оснований для заключения договора на управление многоквартирными домами, а также учитывая фактически сложившуюся ситуацию по отсутствию управления многоквартирными домами и обслуживанием общего имущества в переходный период, в которой ДУМКД проявляет свое бессилие и бездействует, считаю нецелесообразным какие-либо дальнейшие взаимоотношения с ДУМКД.

Единственным правильным решением в сложившейся ситуации является проведение в установленном порядке общего собрания собственников жилых помещений с решением вопросов по выбору способа управления многоквартирным домом и решением иных вопросов, отнесенных законодательством к компетенции общего собрания собственников.

#505   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 29 Январь 2013 - 18:17

Сегодня передал в УК свой протокол разногласий. Предполагаю, что его не подпишут, но взяли для ознакомления.
Решений общего собрания нигде не вывешено.

Выкладываю свой вариант протокола разногласий. Сделал его на основании проекта, разработанного Мускат, но в немного сокращенном варианте, но учитывающем все основные камни преткновения.

При мне двое собственников безропотно подписали в УК все документы.

Прикрепленные файлы



#506   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 29 Январь 2013 - 19:17

ASavinkov,У меня нет никаких оснований вставать на защиту ДУ МКД, но мне остается непонятным, а как же п.7.1.4 договора участия в долевом строительстве? "Стороны дооворились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком...Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией,предложенной Застройщиком." Ну допустим этот пункт не законен нет желания проверять, ну допустим наплевали на свои обязательства и не подписали договор на управление с ДУ МКД. И тут началось...Получается как , подписавшие договор, заплатили по договору на обслуживание, а самые хитрые нет. И причем требуют от ДУ МКД неких услуг, и не довольны. Но ясное дело УК же не святым духом питается, если не платить, то некому будет снег убирать и т.д. Может все от того что кто то не платит? И не хочет платить? А я значит заплатил за себя и за того парня!? Я значит должен оплачивать вашу революционную борьбу?
У меня к вам деловое предложение, и остальным борцам за справедливость, подпишите договор в существующей редакции согласно обязательсвам по ДДУ. Оплатите услуги по управлению. А потом пожалуйста, боритесь. Вобщем тогда и я поддержу, а так мне вы пока классово чужды, ибо не платите и не соблюдаете своих обязательств.

#507 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 29 Январь 2013 - 20:39

Площадку в подъезде подметаю и мою сама. Дверь в подъезде (кто-то сломал) ремонтировал муж. Свет на площадке появился только сегодня (после многочисленных) обращений в УК. Кстати, хотели сами поменять лампу, но там оказалось все сложней. Уборщица приходит, ставит ведро и веник в подъезде и уходит. Через пару часов приходит, чтобы забрать свой инструмент. Вот и вся уборка. Снег начали чистить через неделю после снегопада. За что платить? Но платить придется, а потом наверное, возвращать переплаченные деньги способами не очень приятными, если УК не сделает перерасчет.

Дополню ваш список: во время снегопада нашу машину пришлось выталкивать и не раз, потому что она забуксовала, боялись из дома выходить и ехать куда-то. В прогнозе погоды про снег говорили еще в среду, в пятницу с утра начался снегопад, убрала наша ук все это безобразие только спустя 5 (!) дней! Да и то абы как! Не понимаю, как такое может быть, проехать было невозможно.
В подъезде жуткая грязь, особенно в лифтах. Уборщицу видела лично, но что она убирает я так и не поняла, потому что я в своем тамбуре мою сама, никто ни разу перед моей квартирой не убирал, лифт тоже никто не разу не мыл.
От мусоропроводов не могут вынести мусор. Уже один раз вынесли, да вымыли бы там, так и стоят завалы, УК это не волнует.
Домофон не работает.
Мусоропровод не работает.
Я не платила УК за первые несколько месяцев и в дальнейшем платить не собираюсь. Пусть через суд их требуют с меня. А я буду фото их работы показывать и соседей в свидетели привлекать. За что платить я не вижу. УК работает отвратно, если это вообще работой можно назвать.

#508   Feodorio

Feodorio

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 759 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 29 Январь 2013 - 21:46

Я подписал без протокола, но в текст были внесены изменения, и подписал всего на год.
Решать с ходу проблемы обслуживания дома, дело пустое, год уже показатель и можно сформулировать суть претензий и косяков УК. Если к нам прислушаются, то можно дать УК "испытательный" срок, подписав еще на год.
Людей которые как стадо приняли все откровенно ущемляющие их условия УК я не понимаю. Это банальное не уважение к самому себе.

#509   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 29 Январь 2013 - 22:33

ASavinkov,У меня нет никаких оснований вставать на защиту ДУ МКД, но мне остается непонятным, а как же п.7.1.4 договора участия в долевом строительстве? "Стороны дооворились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком...Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией,предложенной Застройщиком." Ну допустим этот пункт не законен нет желания проверять, ну допустим наплевали на свои обязательства и не подписали договор на управление с ДУ МКД. И тут началось...Получается как , подписавшие договор, заплатили по договору на обслуживание, а самые хитрые нет. И причем требуют от ДУ МКД неких услуг, и не довольны. Но ясное дело УК же не святым духом питается, если не платить, то некому будет снег убирать и т.д. Может все от того что кто то не платит? И не хочет платить? А я значит заплатил за себя и за того парня!? Я значит должен оплачивать вашу революционную борьбу?
У меня к вам деловое предложение, и остальным борцам за справедливость, подпишите договор в существующей редакции согласно обязательсвам по ДДУ. Оплатите услуги по управлению. А потом пожалуйста, боритесь. Вобщем тогда и я поддержу, а так мне вы пока классово чужды, ибо не платите и не соблюдаете своих обязательств.

Начну с того, что упомянутый Вами пункт ДДУ действительно незаконен. И именно поэтому УК проводила формальные общие собрания с целью легализовать свое обслуживание квартала а101.
Многие здесь отписывающиеся не преследуют цель не платить за обслуживание дома. Лично я хочу заключить договор с УК до даты легитимного общего собрания жильцов на индивидуальных условиях, устраивающих меня как потребителя услуги. Я не согласен с некоторыми положениями предложенного договора и на законных основаниях направляю контрагенту протокол разногласий.
Я собираюсь оплачивать УК только квартплату из расчета 37,72 руб. за м.кв. и коммунальные услуги. Но договор на предложенных условиях я не подпишу. Хотя и с тарифом надо конкретно разбираться.
И я хотел бы Вас успокоить, Вы не оплачиваете революционную деятельность, Вы оплачиваете только те услуги, которые Вы потребляете (если потребляете).

Приведу пример работы УК. В прошлый понедельник я подал заявку в диспетчерскую, что протекает канализационный стояк в зоне ответственности УК. Сантехник пришел сразу, раскрутил там что-то и сказал, что отсутствет прокладка и у него таких нет, а если покупать, то это стоит 100! рублей. Все это происходило в присутствии Соловова С.И. Прошло восемь дней, сегодня я напомнил про себя ребятам в УК. И, вроде, зашевелились. А это проблема всего на сто рублей.

#510   lynx

lynx

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 602 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:г. Магадан

Отправлено 29 Январь 2013 - 22:37

Я подписал без протокола, но в текст были внесены изменения, и подписал всего на год.
Решать с ходу проблемы обслуживания дома, дело пустое, год уже показатель и можно сформулировать суть претензий и косяков УК. Если к нам прислушаются, то можно дать УК "испытательный" срок, подписав еще на год.
Людей которые как стадо приняли все откровенно ущемляющие их условия УК я не понимаю. Это банальное не уважение к самому себе.


Если бы я заранее не отслеживал форум первой очереди и их взаимоотношения с УК, то, наверное, тоже безропотно подписал бы предложенный договор, даже не предполагая сколько там подводных камней. Поэтому я не осуждаю людей, подписавших вариант договора УК.

#511   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 30 Январь 2013 - 08:01

ASavinkov,У меня нет никаких оснований вставать на защиту ДУ МКД, но мне остается непонятным, а как же п.7.1.4 договора участия в долевом строительстве? "Стороны дооворились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком...Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией,предложенной Застройщиком." Ну допустим этот пункт не законен нет желания проверять, ну допустим наплевали на свои обязательства и не подписали договор на управление с ДУ МКД. И тут началось...Получается как , подписавшие договор, заплатили по договору на обслуживание, а самые хитрые нет. И причем требуют от ДУ МКД неких услуг, и не довольны. Но ясное дело УК же не святым духом питается, если не платить, то некому будет снег убирать и т.д. Может все от того что кто то не платит? И не хочет платить? А я значит заплатил за себя и за того парня!? Я значит должен оплачивать вашу революционную борьбу?
У меня к вам деловое предложение, и остальным борцам за справедливость, подпишите договор в существующей редакции согласно обязательсвам по ДДУ. Оплатите услуги по управлению. А потом пожалуйста, боритесь. Вобщем тогда и я поддержу, а так мне вы пока классово чужды, ибо не платите и не соблюдаете своих обязательств.

На сегодняшний день мой протокол разногласий лежит в УК без "ответа и привета" с 16 ноября 2012г. В декабре мне из УК звонили по поводу голосования, не могли найти мои бумаги, спросила про протокол-ответили, что пока нет времени им заниматься, но обязательно мол ознакомятся, не перживайте. Я ответила, что переживать по поводу этого стоит скорее всего им, т.к. пока я не согласую с ними принципиальные путнкты (!) договора-платить я не буду. Считаю это единственным рычагом на УК в данный момент. На сегодня я собственница квартиры с документом права собственности на руках и думаю юридически пункт в ДДУ уже никакой силы для меня не имеет, тем более что он и не законен по факту. Хотя как законопослушный гражданин, мне проще платить и спать спокойно, нежели равщться на баррикады и что-то отстаивать. Но вот вопрос -за что платить? Принципиально вопрос не решен, УК не спешит его рассматиривать, и по словам соседей работает отвратно.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#512   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 09:36

На сегодняшний день мой протокол разногласий лежит в УК без "ответа и привета" с 16 ноября 2012г.
.......
т.к. пока я не согласую с ними принципиальные путнкты (!) договора-платить я не буду. Считаю это единственным рычагом на УК в данный момент.
.....

Ну первый вопрос который возникает в голове, а почему нельзя подписать договор в существующей редакции, получать счета по договору и оплачивать. Не зависимо от этого соласовывать и подписывать протокол разногласий. На мой взгляд одно не мешает другому. Договор отдельный документ, дополнение к нему в форме протокола разногласий отдельный. Второе, да возникает у меня вопрос по 37 руб, чего так много то? И напрашивается ответ, а все правильно я на месте УК сделал бы так же. Это очевидно, что ВСЕГДА в большом коллективе найдется группа не довольных и не будет платить, как компенсировать? Правильно... поднять цену для остальных. Например в моем СНТ есть устойчивая группа людей , которые всегда и всем не довольны, в результате остальная группа ответственных "садоводов" имеет электричество по 4.90 за квт и остальные весьма повышенные платежи. Зато "недовольные" часто с трехэтажными котеджами ни рубля не платят за электричество, имея по 5 электрических обогревателей на трех этажах. У них есть есть оправдание, электричество плохое, выключается иногда, услуга хреновая платить не буду. Ну правильно выключается, они же как врубят все свои три этажа, у нас , остальных денег нет их оплатить, потому и вырубаем. Круг замкнулся? Вот я и считаю , на сегодняшний день надо оплачивать, и конечно требовать. Дать возможность УК выйти с нормальным финансированием на нормальный режим. В дальнейшем организовать собрание, но не ранее чем через год. Право голоса на таком собрании, только тем кто попадает под два условия а) собственник И б) нет задолжностей по коммуналке. Только через год решать об УК.

#513 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 09:51

ASavinkov,У меня нет никаких оснований вставать на защиту ДУ МКД, но мне остается непонятным, а как же п.7.1.4 договора участия в долевом строительстве? "Стороны дооворились, что Участник соглашается с подбором Застройщиком...Участник выражает согласие на заключение в будущем договора на управление и эксплуатацию дома с организацией,предложенной Застройщиком." Ну допустим этот пункт не законен нет желания проверять, ну допустим наплевали на свои обязательства и не подписали договор на управление с ДУ МКД. И тут началось...Получается как , подписавшие договор, заплатили по договору на обслуживание, а самые хитрые нет. И причем требуют от ДУ МКД неких услуг, и не довольны. Но ясное дело УК же не святым духом питается, если не платить, то некому будет снег убирать и т.д. Может все от того что кто то не платит? И не хочет платить? А я значит заплатил за себя и за того парня!? Я значит должен оплачивать вашу революционную борьбу?
У меня к вам деловое предложение, и остальным борцам за справедливость, подпишите договор в существующей редакции согласно обязательсвам по ДДУ. Оплатите услуги по управлению. А потом пожалуйста, боритесь. Вобщем тогда и я поддержу, а так мне вы пока классово чужды, ибо не платите и не соблюдаете своих обязательств.


Я не могу позволить себе роскошь платить за глупость других жильцов.
Если вас устраивает УК, предложенная застройщиком, это ваш выбор - вы и платите за это. Лично я буду добиваться установления способа управления нашим домом как это положено по закону через общее собрание.
Если вы внимательно читали договор долевого участия, то участнику предлагается альтернатива, в случае незаключения договора на управление домом, участник будет обязан возместить расходы на содержание общего имущества дома Застройщику. За меня и мои отношения с застройщиком не переживайте. Я сам с ним разберусь. С учетом того, что договор долевого участия в моей случае прекратился подписанием актом передачи квартиры то я не буду исполнять незаконный пункт о навязывании мне способа управления домом.
Вы бы озаботились, что оплачивая услуги УК не получаете их должного исполнения. И после этого вы мне предлагаете присоединиться к заключению договора на управление домом с ДУМКД. По меньшей мере это странно.
Со своей стороны заявляю, что я как собственник квартиры буду инициировать и добиваться созыва общего собрания собственников и голосовать по вопросу выбора способа управления домом. Я не вижу ДУМКД управляющей компанией нашего дома, свою некомпетентность эта компания уже продемонстрировала в полном объеме еще на примере домов первой очереди.

#514 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 09:57

Ну первый вопрос который возникает в голове, а почему нельзя подписать договор в существующей редакции, получать счета по договору и оплачивать. Не зависимо от этого соласовывать и подписывать протокол разногласий. На мой взгляд одно не мешает другому. Договор отдельный документ, дополнение к нему в форме протокола разногласий отдельный. Второе, да возникает у меня вопрос по 37 руб, чего так много то? И напрашивается ответ, а все правильно я на месте УК сделал бы так же. Это очевидно, что ВСЕГДА в большом коллективе найдется группа не довольных и не будет платить, как компенсировать? Правильно... поднять цену для остальных. Например в моем СНТ есть устойчивая группа людей , которые всегда и всем не довольны, в результате остальная группа ответственных "садоводов" имеет электричество по 4.90 за квт и остальные весьма повышенные платежи. Зато "недовольные" часто с трехэтажными котеджами ни рубля не платят за электричество, имея по 5 электрических обогревателей на трех этажах. У них есть есть оправдание, электричество плохое, выключается иногда, услуга хреновая платить не буду. Ну правильно выключается, они же как врубят все свои три этажа, у нас , остальных денег нет их оплатить, потому и вырубаем. Круг замкнулся? Вот я и считаю , на сегодняшний день надо оплачивать, и конечно требовать. Дать возможность УК выйти с нормальным финансированием на нормальный режим. В дальнейшем организовать собрание, но не ранее чем через год. Право голоса на таком собрании, только тем кто попадает под два условия а) собственник И б) нет задолжностей по коммуналке. Только через год решать об УК.


мда... что это глупость или наивность? или Вы тайный агент влияния Авгур Эстейт и его дочерней компании ДУМКД?

#515   Nick_demon

Nick_demon

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 204 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Ясенево

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:24

Ну первый вопрос который возникает в голове, а почему нельзя подписать договор в существующей редакции, получать счета по договору и оплачивать. Не зависимо от этого соласовывать и подписывать протокол разногласий. На мой взгляд одно не мешает другому. Договор отдельный документ, дополнение к нему в форме протокола разногласий отдельный. Второе, да возникает у меня вопрос по 37 руб, чего так много то? И напрашивается ответ, а все правильно я на месте УК сделал бы так же. Это очевидно, что ВСЕГДА в большом коллективе найдется группа не довольных и не будет платить, как компенсировать? Правильно... поднять цену для остальных. Например в моем СНТ есть устойчивая группа людей , которые всегда и всем не довольны, в результате остальная группа ответственных "садоводов" имеет электричество по 4.90 за квт и остальные весьма повышенные платежи. Зато "недовольные" часто с трехэтажными котеджами ни рубля не платят за электричество, имея по 5 электрических обогревателей на трех этажах. У них есть есть оправдание, электричество плохое, выключается иногда, услуга хреновая платить не буду. Ну правильно выключается, они же как врубят все свои три этажа, у нас , остальных денег нет их оплатить, потому и вырубаем. Круг замкнулся? Вот я и считаю , на сегодняшний день надо оплачивать, и конечно требовать. Дать возможность УК выйти с нормальным финансированием на нормальный режим. В дальнейшем организовать собрание, но не ранее чем через год. Право голоса на таком собрании, только тем кто попадает под два условия а) собственник И б) нет задолжностей по коммуналке. Только через год решать об УК.


Странное СНТ у вас с устойчивыми неплательщиками за электроэнергию.... в моем СНТ таких уже давно отключили БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ!!!.
Интересно, кто в СНТ подвел им такие мощности, электричеством 3 этажа отапливать - это по любому больше 10 кВт?
На общем собрании решайте вопросы о предоставлении услуг электроэнергии и загоняйте в рамки этих не плательщиков - не платишь отключаем, хочешь подключиться вновь плати ээнную сумму + задолженность. Для каждого участка (дома) лимитирована мощность 10 кВт. У нас так сделано, расчетный час Х конец года, если электричество не оплачено то просто срезаются провода. В дальнейшем сторож делая обход мониторит самовольные подключения.

И я думаю сравнивать СНТ и многоквартирный дом как то нелогично ....

Лично я договор подписал, но не в первозданном виде, не вижу смысла заключать договор на 5 лет с организацией которая уже и так накосячила в процессе строительства - промерзают стены , неправильно подключенное отопление итд. ( проблемы подрядчика который вел монтаж дома меня не волнуют - за него застройщик несет ответственность) как вы думаете в рамках одной организации решение споров как происходит? правильно за чужой счет или вообще никак. (затягивание судов итд)

Сообщение отредактировал Nick_demon: 30 Январь 2013 - 10:34

Уважаемые форумчане, если у вас есть жалобы на нашу УК  ДУМКД в  различные надзорные органы ( желательно с ответамии) и вам не жалко ими поделиться, просьба связаться со мной через личку.


#516   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:26


мда... что это глупость или наивность? или Вы тайный агент влияния Авгур Эстейт и его дочерней компании ДУМКД?

"Я не вижу ДУМКД управляющей компанией нашего дома, свою некомпетентность эта компания уже продемонстрировала в полном объеме еще на примере домов первой очереди."


Ага, конечно, а вы наверняка уже знаете компанию , которая лучше ДУМКД, которая белая и пушистая, т.к. например вариант: владелец дружбан с детства.Похвально,друзьям надо помогать.Не вижу нужды в лишних телодвижениях, менять одну некомпетентную компанию, на другую некомпетентную компанию. И даю вам 100% гарантию, что уже на стадии инициированного вами собрания образуется другая группа недовольных , уже новой УК. Это закон социума. И все повторится, только фамилия активиста поменяется. А мы как сидели без ручек от подъезда так и будем сидеть, зато движуха... "рабы немы, мы не рабы" , быдло пусть платит, а я не дозволям. От этого кстати в свое время польша прекратила свое существование, всегда находился гордый шляхтич, который на сходе вето накладывал.Так и не договорились...Я вполне озабочен плохим управлением домами, и неубранным воврея снегом и т.д. Но считаю, что надо идти эволюционным путем, не надо боломутить людей и предлагать панацею в виде смены УК. У некоторых судя по постам складывается впечатление, что и не стоит с УК разговаривать, надо прекратить сними общение, все решит смена. Не решит. Вы еще на собраниях пыли наглотаетесь. Не наивный и глупый, просто "старый" и опытный. Не надо делать резких движений.

#517 Долька

Долька
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:32


Ага, конечно, а вы наверняка уже знаете компанию , которая лучше ДУМКД, которая белая и пушистая, т.к. например вариант: владелец дружбан с детства.Похвально,друзьям надо помогать.Не вижу нужды в лишних телодвижениях, менять одну некомпетентную компанию, на другую некомпетентную компанию.

Знаю как минимум 10 компаний лучше ДУ МКД. Мы много лет снимали квартиру и переезжали с места на место. И вот нигде я такого безобразия не видела. Как минимум снег был почищен всегда, максимум на следующий день после снегопада, а не через 5. И в подъездах никогда такой грязи не видела, а уж тем более в новых домах. Так что, как говорится, выбирай любую - хуже уже точно не будет!
И самое ужасное, что жаловаться бесполезно. Когда не убирали снег звонила и в ук, и в диспетчерскую. Им вообще были безразличны мои увещевания, со стенкой будет продуктивнее поговорить.

#518 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:34


Ага, конечно, а вы наверняка уже знаете компанию , которая лучше ДУМКД, которая белая и пушистая, т.к. например вариант: владелец дружбан с детства.Похвально,друзьям надо помогать.Не вижу нужды в лишних телодвижениях, менять одну некомпетентную компанию, на другую некомпетентную компанию. И даю вам 100% гарантию, что уже на стадии инициированного вами собрания образуется другая группа недовольных , уже новой УК. Это закон социума. И все повторится, только фамилия активиста поменяется. А мы как сидели без ручек от подъезда так и будем сидеть, зато движуха... "рабы немы, мы не рабы" , быдло пусть платит, а я не дозволям. От этого кстати в свое время польша прекратила свое существование, всегда находился гордый шляхтич, который на сходе вето накладывал.Так и не договорились...Я вполне озабочен плохим управлением домами, и неубранным воврея снегом и т.д. Но считаю, что надо идти эволюционным путем, не надо боломутить людей и предлагать панацею в виде смены УК. У некоторых судя по постам складывается впечатление, что и не стоит с УК разговаривать, надо прекратить сними общение, все решит смена. Не решит. Вы еще на собраниях пыли наглотаетесь. Не наивный и глупый, просто "старый" и опытный. Не надо делать резких движений.


Ответ принимается. Сказывается совок и привычка ходить в туалет по приказу. Понимаю. Вопросов больше не имею.

#519   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:39


И я думаю сравнивать СНТ и многоквартирный дом как то нелогично ....

Логично, и там и там практически одна форма правления, и там и там люди и совершенно одинаковое поведение в обществе.
По поводу всего остального, сложно все, долго рассказывать.Это просто пример поведения людей.Не будем углублятся, ветка не об этом. У меня таких случаев куча. Как у нас в подъезде ставили домофон, пестня.... Как в гаражном кооперативе собирали деньги на уборку снега... И всегда одно и тоже, революционер на броневике. Мне нравится старая американская пословица всегда имеющая свое подтверждение , звучит как то так "О чем бы вы не говорили, речь всегда идет о деньгах"

#520   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 30 Январь 2013 - 10:43


Ответ принимается. Сказывается совок и привычка ходить в туалет по приказу. Понимаю. Вопросов больше не имею.

:) , Да, я родился в СССР и служил в советской армии. Чем горжусь. :). Я плохой :) ?






Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623