Перейти к содержимому


Фотография

Ипотека, рассрочка в ЖК Москва А101

ипотека продажа деньги москва а101

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 259

#181   PolinaV

PolinaV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 212 сообщений
  • Пол:Ж
  • Откуда:Крылатское

Отправлено 13 Август 2013 - 19:12

Мне кажется, что рассрочка предпочтительней. И дешевле (по моим подсчетам) выходит, и проще. Не надо с лишними бумагами заморачиваться. И я не совсем поняла насчет форсмажора. Если он и случится (ттт), то вы так же, как и банк, сможете приостановить выплаты.

#182   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 13 Август 2013 - 19:24

По рассрочке и последней версии ДДУ - посмотрите здесь: http://new.msk.ru/in.../page__st__1000 Изображение

#183   Sergey2013

Sergey2013

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 36 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Август 2013 - 19:48

Если речь идет об ипотечном кредите, то застройщику оплачивается вся сумма полностью (ваши деньги + кредитные, можно одним переводом, можно двумя разными). Заполнение платежного поручения в адрес застройщика - одно из условий фактической выдачи кредита (в Сбербанке). Насчет того что можно приостановить оплату в каких-то случаях - сильно сомневаюсь, вроде бы в договоре этого нет, и ответственность по возврату кредита в случае чего тоже на заемщике.

Что лучше - кредит или рассрочка - зависит от того сколько денег уже есть, сколько не хватает и как скоро нехватающая сумма появится (может быть что-то продавать собираетесь в ближайшее время).

Насчет документов для получения кредита (опять говорю про Сбербанк) - если получаете зарплату на карту Сбербанка, то достаточно паспорта (это идеальный вариант по простоте оформления). Если нет - нужны документы с места работы (подробнее написано на сайте Сбербанка). Если заемщиков будет несколько (до 3 человек вроде можно), то сумма кредита будет соответственно больше. Чтобы было проще всё оформлять - лучше обратиться к представителю Сбербанка в офисе у застройщика (если таковой будет).

#184   шами

шами

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 13 Август 2013 - 23:45

тоже интересно про МТС банк. Хотели брать в Сбере, но он одобрил меньшую сумму чем нужно. Ждем ответа от МТС Банка, пока документы не смотрели, думаю в чем может быть подвох у МТСа

#185   lexxis

lexxis

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 2 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Август 2013 - 10:03

У меня есть болванка кредитного договора с МТС Банком. Сейчас сам изучаю. Могу выслать кому надо на имейл. Вопросов к договору много.

#186 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 15 Август 2013 - 22:27

Фотина благодарю Вас ( не нашёл где кнопка "Спасибо") именно это и хотел узнать...

#187   sara

sara

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 68 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Ставропольский край

Отправлено 15 Август 2013 - 22:39

Фотина благодарю Вас ( не нашёл где кнопка "Спасибо") именно это и хотел узнать...

2 раза брала ипотеку, но считаю, что рассрочка - лучше!

#188 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 16 Август 2013 - 06:56

Ничего сташного нет в ипотеке - можно взять на больший срок, чем рассрочка, а деньги будут - можно и погасить досрочно.

#189   шами

шами

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 16 Август 2013 - 22:11

У меня есть болванка кредитного договора с МТС Банком. Сейчас сам изучаю. Могу выслать кому надо на имейл. Вопросов к договору много.


спасибо за договор, сегодня этот банк отпал, может и к лучшему, остается подтвержденный Сбер)

#190 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 21 Август 2013 - 18:56

Добрый день ещё раз. Спасибо всем за помощь.. определились... забронировали квартиру.. сейчас получил с работы справку 2-НДФЛ, завтра попробую отвезти в Сбер... Теперь вопросы: 1) при уведомлении от Сбера положительном о выдаче кредита, я так понимаю, надо ехать сразу в офис и заключать АД и ДДУ ? А может менеджер скинуть на почту подготовленные договоры, чтобы спокойно с ними дома ознакомиться? 2) На что(какие пункты) при проверке особенно обращать внимание? ( особенно интересует последний верный адрес застройки, чтобы потом из-за нерадивых менеджеров не переоформлять Договор) 3) Может кто-нибудь поделиться рыбой ДДУ, проверенной? (на случай, если текущая предлагаемая Авгуром версия содержит какие-нибудь худшие условия ) почта

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

. Заранее огромное спасибо.

#191   Миhаил

Миhаил

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Август 2013 - 21:19

1) При наличии одобрения надо сообщить своему менеджеру в Авгуре, он готовит договор, согласует по электронной почте с Вами и со Сбером, затем назначаете дату сделки совместно с менеджерами банка и Авгура, в этот день подписываете кредитный договор в банке, далее делаете доверенности, затем едете в Авгур и заключаете ДДУ, агентский можно раньше, чтоб на квартире была бронь, или можете договорится с менеджером Авгура и подписать вместе с ДДУ
2) на адреса, паспортные данные... в принципе на все)
3)уже отправил, ток там в реальном ДДУ добавляется пункт о 10% неустойке, если разрываете договор с Авгуром без уважительной причины...

#192 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 22 Август 2013 - 08:18

Благодарю Вас. Спасибо.

#193 Татка

Татка
  • Гости

Отправлено 02 Сентябрь 2013 - 12:45

Добрый день.
В квитанции при оплате рассрочки в банке Уралсиб изменили КПП
с старого 774501001 на новый 682901001. Не будет ли это нарушением договора если в договоре в реквизитах указан
КПП 774501001. а банк принимает платежи по новому КПП 682901001?
В уведомлении что прислал Авгур по почте сказано что заключенный
договор оcтанется без изменений,но в банке платежи принимают только по новому КПП.
По телефону Авгур так и не смог дать ответ переключая с телефона на телефон.

Кто-то сталкивался с таким вопросом?

#194   Vyatka

Vyatka

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Вятка

Отправлено 02 Сентябрь 2013 - 13:20

Татка, КПП - это Код Причины Постановки на учет. Так как Авгур сменил свой юридический адрес, изменился и КПП. Для нас это не фатально, это не помешает его идентифицировать. Все будет ХОРОШО! :giverose:

#195 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 11:20

А никто не в курсе, акция у Сбера 12-12-12 допускает увеличенное погашение ежемесячно? А то кредит на новостройки при оформлении посчитали 12% ( на пенсионера у них 12%), а когда звонили с одобрением, сказали, что дают под 14% !!! Свиньи!!! Вот можно ли тогда оформить по акции 12-12-12 и платить ежемесяно намного больше? Спасибо.

#196   Миhаил

Миhаил

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 116 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 12:29

Ferrarix, оформляйте по акции 12-12-12 если по сумме проходите, ограничений на досрочное погашение суммы кредита нет никаких, в результате будет сокращаться сумма ежемесячного платежа (в сбере запрещено сокращать только срок кредита).

#197 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 13:50

Миhаил спасибо.А "...если по сумме проходите..." это в каких рамках там? Мне не хватает около 20% суммы - её хочу взять в Сбере - то есть наличка должна быть от 12% - и я прохожу? А "...в сбере запрещено сокращать только срок кредита..." - там не жёстко 12 лет вроде? То есть я хотел бы просто за 2-3 года погасить сумму - это возможно?

#198   s619

s619

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 458 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Троицк

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 15:17

Вот можно ли тогда оформить по акции 12-12-12 и платить ежемесяно намного больше?

Можно. Единственное неудобство только в том, что каждый месяц будете ездить в отделение, где брали ипотеку, и писать заявление на досрочное погашение. После каждой досрочной выплаты будет уменьшаться ежемесячный платёж. Комиссий и переплат при этом нет.

Сообщение отредактировал s619: 07 Сентябрь 2013 - 15:17


#199 Ferrarix

Ferrarix
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 16:15

s619 спасибо.

#200   шами

шами

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:МО

Отправлено 07 Сентябрь 2013 - 16:31

Можно. Единственное неудобство только в том, что каждый месяц будете ездить в отделение, где брали ипотеку, и писать заявление на досрочное погашение. После каждой досрочной выплаты будет уменьшаться ежемесячный платёж. Комиссий и переплат при этом нет.


обязательно ездить в отделение, где брали ипотеку? разве не в любом отделении можно написать заявление?
в других банках такого нет... удивило, хотя сбер есть сбер))






Темы с аналогичным тегами ипотека, продажа, деньги, москва а101

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623