Dmitrii

Ипотека, рассрочка в ЖК Москва А101

    260 сообщений в этой теме

    Добрый день, уважаемые соседи. Подскажите, кто недавно брал ипотеку. Волнует процентная ставка. Я брал в Сбере конце 2012 под 12% на стадии строительства с уменьшением до 11% на титульный период. Сейчас Сбер предлагает 13%. Может кто-то брал со ставкой ниже в других банках?

    Сбер поднял до 13-13-13, но сразу они выдавать под такой процент после 12 не решились и сделали процент "12,5" по акции... :)

     

    http://www.sberbank.ru/moscow/ru/person/promo/credits/mm/

    Только с 1 июля по 30 сентября 2014 года (включительно) подайте заявку на жилищный кредит по ставке всего 12,5%!

    • Первоначальный взнос: от 13%
    • Срок кредита: До 13 лет (включительно)
    • Процентная ставка в рублях: 12,5% (с учетом акции).
    • Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости
    Изменено пользователем DNSK

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

    Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

    Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)

    спасибо за информацию! Подскажите, пожалуйста, это из собственного опыта или у кого-то из сотрудников Сбера узнавали?

    Офис мой переезжает после нового года, а отделение, где оформляла ипотеку получится ооочень далеко от нового места работы - поэтому очень интересуюсь данной возможностью - поменять отделение для внесения ежемесячных/досрочных платежей.  :giverose:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Для ипотечников сбера: теперь вносить досрочку можно в любом отделении, а не только в том, где оформляли кредит. В любой день, а не только в день очередного платежа.

    Если вносите досрочку в выходной день (например суббота), то она переносится на первый рабочий день.(раньше я вносил в субботу, и в субботу же они вычитались из долга)

     

    Одно уточнение: для этого необходимо быть подключенным к системе "БАКС". Подключиться к данной системе можно только в отделении, где оформлен кредит, и только титульному заемщику. После этого вносить досрочку можно в любом отделении Сбербанка и в любой день.

    Вот ссылка на ресурс, где эта тема активно обсуждалась:http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=32&TID=153919&PAGEN_1=2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я сам ездил вносить досрочку в отделение где заключал договор. Все что я написал, мне сказала операционистка. Сам лично внести досрочку в удобном мне отделении к сожалению пока не могу((

     

    ПС

    Мне сказали, что теперь можно вносить досрочку в любом отделении СБ, подписывая каждый раз заявление на досрочку. Про написание специального заявления, про "БАКС" не сказали ни слова. нужно будет проверить, а то я уже сам обрадовался что не придется к ним больше переться через пол Москвы

    Изменено пользователем nikolaevdp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    про "БАКС" не сказали ни слова

     

    Мне операционистка даже монитор развернула показать. На экране среди прочих полей было указано "БАКС: да".

     

    Хотя операционисты скорее неохотно рассказывают про это нововведение. Я пока сама не спросила, операционистка молчала, "как партизан". Видимо боятся, что без привязки к дате ежемесячного платежа клиенты будут ходить чаще :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, приветствую ). Кто-нибудь уже изучал вопрос во сколько встанет оценка и страховка квартиры после регистрации права собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, приветствую ). Кто-нибудь уже изучал вопрос во сколько встанет оценка и страховка квартиры после регистрации права собственности?

     

    Оценка проводится до регистрации собственности, на основе оценочного отчета оформляется закладная в банке. Оценка квартиры стоит 4000-6500 руб. В своем банке нужно узнать список аккредитованных оценщиков.

    Страхование от ущерба (имущественное страхование) будет 0,1-0,2 % от суммы кредита. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как обладателю квартиры в 10 корпусе пришла сегодня смс!

    Уважаемый клиент! Напоминаем о необходимости предоставления документов, подтверждающих оформление права собственности на кредитуемый объект недвижимости/ипотеки кредитуемого объекта недвижимости. Дата предоставления документов - 28/11/14. Ваш Сбербанк

    Мне тоже такая приходила месяца три назад. Ну у меня-то хоть первая очередь))

    Изменено пользователем Саакашвили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сбербанк - такой сбербанк...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сбербанк - такой сбербанк...

    с языка сорвали)) я устала с ними воевать, то карточку не вырустят, то отчёт перестанет приходить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне тоже такая приходила месяца три назад. Ну у меня-то хоть первая очередь))

     

    А кто-нибудь связывался со Сбербанком по дальнейшим действиям при задержке строительства?

    Ведь право собственности явно еще не скоро получим...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто кстати как оплачивает ипотеку в Сбере, чтобы были все документы для возврата налога?

    Просто через кассу делаем ежемесячный платеж на ипотечный счет через кассу сбера.

    При этом платеже сбер сразу дает квитанцию.

    Затем например через 2 года, когда будет получено св-во о собственности на квартиру

    идем в сбер и получаем справку о ежемесячных списаниях по ипотечному счету.

    И идем в налоговую с этой выпиской по счету за 2 года и квитанциями о платежах ежемесячных

    (Имею ввиду только документы от Сбера для налоговой)?

    Или есть какое преимущество дополнительно оформить банковскую карту сбера?

    У всех ли такой ужас был в сбере:

    По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура

    у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!

    Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого

    платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.

    В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!

    Это у всех было?!

    Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А кто кстати как оплачивает ипотеку в Сбере, чтобы были все документы для возврата налога?

    Просто через кассу делаем ежемесячный платеж на ипотечный счет через кассу сбера.

    При этом платеже сбер сразу дает квитанцию.

    Затем например через 2 года, когда будет получено св-во о собственности на квартиру

    идем в сбер и получаем справку о ежемесячных списаниях по ипотечному счету.

    И идем в налоговую с этой выпиской по счету за 2 года и квитанциями о платежах ежемесячных

    (Имею ввиду только документы от Сбера для налоговой)?

    Или есть какое преимущество дополнительно оформить банковскую карту сбера?

    У всех ли такой ужас был в сбере:

    По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура

    у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!

    Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого

    платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.

    В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!

    Это у всех было?!

    Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

    Квитанции за пополнение ипотечного счета вам не помогут, нужны выписка именно по самому ипотечному счету плюс справка из банка о сумме погашенных процентов.

    На полную оплату тоже должен был остаться оригинал документа, непонятно, почему не остался, запросите.

    По вопросу банковской карты - у меня есть, я в онлайне могу пополнить ипотечный счет, не посещая отделение, в этом плюс. Но она у меня зарплатная ( бесплатная) и пополняется работодателем, а вам нужно будет придумать как ее пополнять, и комиссию ежегодную платить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А оригинал документа - квитанция об оплате (которая выдается обычно в кассе)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А оригинал документа - квитанция об оплате (которая выдается обычно в кассе)?

    Можно квитанции, можно выписку - на выбор.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У всех ли такой ужас был в сбере:

    По итогам перевода со своего ипотечного счета всей суммы за квартиру на счет Авгура

    у меня осталась только копия Извещения! На ней даже печати сбера нет!

    Сказали, что через 3-4 дня можно будет за просить выписку по счету с отражением этого

    платежа. Ее можно будет предъявить в налоговую в дальнейшем.

    В итоге запрос на этот документ сделал, но сказали, приходить за ним через 3 недели!!

    Это у всех было?!

    Это ведь странно, при любом платеже должна сразу выдаваться квитанция.

    Запросите у Вашего ипотечного менеджера копию платежного поручения (непосредственно документ, который и подтверждает перевод денежных средств застройщику) - самый надежный документ, а не всякие извещения/заявления на перевод...Они должны Вам предоставить его по требованию, хотя и не настроены это делать (не знаю почему, но "брыкаются") - у меня это тянулось 1-2 месяца после перевода с постоянными звонками, напоминаниями, но в конечном счете сделали копию платежки с печатью "копия верна", инициалами и подписью моего ипотечного менеджера. Причем перевод (по платежному поручению) был сделан почему-то на следующий день после даты самого перевода в банке - хотя вроде бы все делали при мне.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Запросите у Вашего ипотечного менеджера копию платежного поручения (непосредственно документ, который и подтверждает перевод денежных средств застройщику) - самый надежный документ, а не всякие извещения/заявления на перевод...Они должны Вам предоставить его по требованию, хотя и не настроены это делать (не знаю почему, но "брыкаются") - у меня это тянулось 1-2 месяца после перевода с постоянными звонками, напоминаниями, но в конечном счете сделали копию платежки с печатью "копия верна", инициалами и подписью моего ипотечного менеджера. Причем перевод (по платежному поручению) был сделан почему-то на следующий день после даты самого перевода в банке - хотя вроде бы все делали при мне.

    В ВТБ очень оперативно, в течении 20 минут, предоставили копию ПП. Был удивлен.

    Дата создания ПП и дата списания средств со счета могут не совпадать, т.к. у банков есть ряд ограничений по времени проведения платежей, обычно до 19-00. Все остальные проводки платежей на следующий банковский день.

    Изменено пользователем Chipsik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, откуда берётся кадастровый паспорт (для получения закладной)?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, откуда берётся кадастровый паспорт (для получения закладной)?

    из БТИ

    Для получения закладной необходимо предоставить следующие документы: 

    1. оценочный альбом 2 экземпляра

    2.акт-приема передачи квартиры 

    3.распоряжение о вводе в эксплуатацию

    4.кадастровый паспорт 

    5.технический паспорт на квартиру.

     

    здесь подробно: http://rieltor-ask.ru/gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас