Dmitrii

Ипотека, рассрочка в ЖК Москва А101

    260 сообщений в этой теме

    Саакашвили, к сожалению копить не получается. Уж очень быстро цены растут. И проценты по вкладу инфляцию не перекрывают. Да и самое главное - квартиры имеют свойство заканчиваться в нужном месте.

    Очень жалею, что в декабре данным вопросом не занялся. Мог сэкономить по деньгам и кредит меньше брать пришлось. Но как говорится "что выросло, то выросло". порой мы сами не знаем чего хотим :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    .... нужная сумма накопится менее, чем за 3 года....

    Да и конечно самое главное забыл - время. Сейчас через три года есть шанс уже квартиру получить и обживать. А так получится, что через три года можно будет заплатить за ожидание.... Года быстро летят, и дети растут. По Вашей схеме можно будет внуков дождаться, а квартиру не получить. Но здесь, как Вы верно заметили есть риск, но все оценивают риски по-своему. Но всегда хочется надеяться на лучшее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да и конечно самое главное забыл - время. Сейчас через три года есть шанс уже квартиру получить и обживать. А так получится, что через три года можно будет заплатить за ожидание.... Года быстро летят, и дети растут. По Вашей схеме можно будет внуков дождаться, а квартиру не получить. Но здесь, как Вы верно заметили есть риск, но все оценивают риски по-своему. Но всегда хочется надеяться на лучшее.

    Согласен, квартиры в новостройках к тому же очень быстро раскупают, через 3 года их уже либо распродадут, либо они подорожают и еще 3 года копить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получил сегодня платежное поручение. Заявление рассматривали две с половиной недели (прислали SMS когда "рассмотрели"), но смысл данной процедуры не очень понятен т.к. платежное поручение напечатали при мне и сразу поставили подпись и печать. Дополнительно платить не пришлось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Sergey2013, пора заводить отдельную ветку "Сбербанк"))) Мне тоже сделали при мне за 5 минут, но с 4 раза. 1 раз "это мне не надо", 2 раз " приходите завтра, подготовим", 3 - пришла за приготовленным, а оказывается "давайте реквизиты".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну радует, что мой совет оказался все-таки востребованным и работает!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, подскажите пожалуйста,

    Кто брал кредит в себере, перед подписанием основного графика платежа по кредиту, Вас просили подписать предварительный график платежа, у Вас сколько % стоит там?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, подскажите пожалуйста,

    Кто брал кредит в себере, перед подписанием основного графика платежа по кредиту, Вас просили подписать предварительный график платежа, у Вас сколько % стоит там?

    На вскидку не помню, вечером посмотрю, отпишусь. Должно быть 12% по идее, т.к. брал под 12. А у вас что там стоит?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Саакашвили,12,68%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Саакашвили,12,68%

    все верно, вы же берете страховку?

    и по закону вас должны уведомить обо всех платежах

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Саакашвили,у меня во всех документах написано 12% годовых, и даже в предварительном графике на первом листе, только в конце таблицы где идёт ежемесячная плата, написано полная стоимость кредита 12,68%, вот и хочу узнать, это у всех так, или только у меня)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Саакашвили,у меня во всех документах написано 12% годовых, и даже в предварительном графике на первом листе, только в конце таблицы где идёт ежемесячная плата, написано полная стоимость кредита 12,68%, вот и хочу узнать, это у всех так, или только у меня)

    Да, что-то припоминаю, что в таком же стиле у меня написано. Точнее скажу вечером.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дамир, должно быть у всех, я спрашивала об этой цифре 12,68%, что-то ответили невразумительное, не стала даже переспрашивать, потому как на все вопросы два ответа или "не знаю", или "так по шаблону ". Уже так достали за период оформления ипотеки своей безграмотностью, а главное не желанием узнавать и решать вопросы, что вынуждена была пожаловаться через сайт Сбербанка. Последней каплей стало не выполнение моего поручения по ими же предложенной форме 187 в части написания назначения платежа, как просил Авгур, при перечислении средств застройщику. Взяли и сократили по своему усмотрению. Теперь жду, что ответят на мою жалобу. Хотя менеджер сказал, что все нормально, платеж поступил, ссылка на договор есть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    все верно, вы же берете страховку?

    и по закону вас должны уведомить обо всех платежах

    Я от страховки отказался. Поэтому как бы она там не должна фигурировать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В связи с указанием ЦБ перед подписание кредитного договора банк должен сообщить заемщику полную стоимость кредита (ПСК).

    Это реальный % с учетом фактических платежей. Даже без комиссий он отличается от того %, что прописан в договоре.

    % прописанный в договоре является расчетным: он входит в формулу для расчета ежемесячных платежей.

    Т.е. если составить/расчитать график платежей для 12%, затем сложить всю переплату по кредиту, то получится 12,68%.

    Это маркетинговый ход, когда указывается в рекламе расчетная ставка, а не эффективная.

    Если интересна математика, то можно погуглить: ПСК и ЭПС (эффективная процентная ставка). Там не всё просто, поэтому наивно ожидать от сотрудников кредитных отделов её объяснения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам сотрудник сбербанка при подписании всё это объяснил, также требовалось подписать бумагу, что мы ознакомлены с этими сведениями. Называлась она "Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита" (или как-то так), и в конце там даже формула расчётная написана, как определяется полная стоимость кредита.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Нам сотрудник сбербанка при подписании всё это объяснил, также требовалось подписать бумагу, что мы ознакомлены с этими сведениями. Называлась она "Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита" (или как-то так), и в конце там даже формула расчётная написана, как определяется полная стоимость кредита.

    Если не секрет - в каком именно отделении оформлялись? Предстоит поездка в ипотечный центр, думаю, какой выбрать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Buncher, не секрет. Отделение сбербанка по адресу Кантемировская, 47 (возле ст.м. Кантемировская). Правда, мы где-то в декабре оформляли, в то время офис на Луганской (д.5) был на ремонте и поэтому сотрудников перевели на Кантемировскую. Если уже отремонтировали -- возможно, они снова на Луганской улице.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    все верно, вы же берете страховку?

    и по закону вас должны уведомить обо всех платежах

    Нет, это без страховки)

    asm

    Нам сотрудник сбербанка при подписании всё это объяснил, также требовалось подписать бумагу, что мы ознакомлены с этими сведениями. Называлась она "Информация об условиях предоставления, использования и возврата кредита" (или как-то так), и в конце там даже формула расчётная написана, как определяется полная стоимость кредита.

    Мне тоже это объяснили, только после того как был подписан кредитный Договор и зарегистрирован в рег палате мой ДДУ, оставалось подписать график оплаты и перечислить деньги.

    Саакашвили

    Так сколько у Вас % написано?)

    Это во все банки так обманывают?)

    У какого банка сейчас самый низкий % вместе с их наварми?)

    От этих 0,68 можно отказаться?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если не секрет - в каком именно отделении оформлялись? Предстоит поездка в ипотечный центр, думаю, какой выбрать.

    Я советую обращаться в то отделение, из которого есть представитель у застройщика, точнее обращаться непосредственно к нему (в офисе в Коммунарке такой вроде бы есть). Иначе (как было у меня) возможны проблемы типа "Такого дома в списке аккредитованных нет" несмотря на то что он там есть (в моем случае правда разобрались быстро).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас