Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Dmitrii

Ипотека, рассрочка в ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    Мне кажется, что рассрочка предпочтительней. И дешевле (по моим подсчетам) выходит, и проще. Не надо с лишними бумагами заморачиваться. И я не совсем поняла насчет форсмажора. Если он и случится (ттт), то вы так же, как и банк, сможете приостановить выплаты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По рассрочке и последней версии ДДУ - посмотрите здесь: http://new.msk.ru/index.php?/topic/1057-%d0%b4%d0%b4%d1%83-%d0%b8-%d0%b2%d1%81%d0%b5-%d0%be-%d0%bd%d0%b5%d0%bc/page__st__1000 shok.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если речь идет об ипотечном кредите, то застройщику оплачивается вся сумма полностью (ваши деньги + кредитные, можно одним переводом, можно двумя разными). Заполнение платежного поручения в адрес застройщика - одно из условий фактической выдачи кредита (в Сбербанке). Насчет того что можно приостановить оплату в каких-то случаях - сильно сомневаюсь, вроде бы в договоре этого нет, и ответственность по возврату кредита в случае чего тоже на заемщике.

    Что лучше - кредит или рассрочка - зависит от того сколько денег уже есть, сколько не хватает и как скоро нехватающая сумма появится (может быть что-то продавать собираетесь в ближайшее время).

    Насчет документов для получения кредита (опять говорю про Сбербанк) - если получаете зарплату на карту Сбербанка, то достаточно паспорта (это идеальный вариант по простоте оформления). Если нет - нужны документы с места работы (подробнее написано на сайте Сбербанка). Если заемщиков будет несколько (до 3 человек вроде можно), то сумма кредита будет соответственно больше. Чтобы было проще всё оформлять - лучше обратиться к представителю Сбербанка в офисе у застройщика (если таковой будет).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    тоже интересно про МТС банк. Хотели брать в Сбере, но он одобрил меньшую сумму чем нужно. Ждем ответа от МТС Банка, пока документы не смотрели, думаю в чем может быть подвох у МТСа

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня есть болванка кредитного договора с МТС Банком. Сейчас сам изучаю. Могу выслать кому надо на имейл. Вопросов к договору много.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ferrarix
    Фотина благодарю Вас ( не нашёл где кнопка "Спасибо") именно это и хотел узнать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Фотина благодарю Вас ( не нашёл где кнопка "Спасибо") именно это и хотел узнать...

    2 раза брала ипотеку, но считаю, что рассрочка - лучше!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Ничего сташного нет в ипотеке - можно взять на больший срок, чем рассрочка, а деньги будут - можно и погасить досрочно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У меня есть болванка кредитного договора с МТС Банком. Сейчас сам изучаю. Могу выслать кому надо на имейл. Вопросов к договору много.

    спасибо за договор, сегодня этот банк отпал, может и к лучшему, остается подтвержденный Сбер)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ferrarix

    Добрый день ещё раз. Спасибо всем за помощь.. определились... забронировали квартиру.. сейчас получил с работы справку 2-НДФЛ, завтра попробую отвезти в Сбер... Теперь вопросы: 1) при уведомлении от Сбера положительном о выдаче кредита, я так понимаю, надо ехать сразу в офис и заключать АД и ДДУ ? А может менеджер скинуть на почту подготовленные договоры, чтобы спокойно с ними дома ознакомиться? 2) На что(какие пункты) при проверке особенно обращать внимание? ( особенно интересует последний верный адрес застройки, чтобы потом из-за нерадивых менеджеров не переоформлять Договор) 3) Может кто-нибудь поделиться рыбой ДДУ, проверенной? (на случай, если текущая предлагаемая Авгуром версия содержит какие-нибудь худшие условия ) почта [email protected] . Заранее огромное спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1) При наличии одобрения надо сообщить своему менеджеру в Авгуре, он готовит договор, согласует по электронной почте с Вами и со Сбером, затем назначаете дату сделки совместно с менеджерами банка и Авгура, в этот день подписываете кредитный договор в банке, далее делаете доверенности, затем едете в Авгур и заключаете ДДУ, агентский можно раньше, чтоб на квартире была бронь, или можете договорится с менеджером Авгура и подписать вместе с ДДУ

    2) на адреса, паспортные данные... в принципе на все)

    3)уже отправил, ток там в реальном ДДУ добавляется пункт о 10% неустойке, если разрываете договор с Авгуром без уважительной причины...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ferrarix

    Благодарю Вас. Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Татка

    Добрый день.

    В квитанции при оплате рассрочки в банке Уралсиб изменили КПП

    с старого 774501001 на новый 682901001. Не будет ли это нарушением договора если в договоре в реквизитах указан

    КПП 774501001. а банк принимает платежи по новому КПП 682901001?

    В уведомлении что прислал Авгур по почте сказано что заключенный

    договор оcтанется без изменений,но в банке платежи принимают только по новому КПП.

    По телефону Авгур так и не смог дать ответ переключая с телефона на телефон.

    Кто-то сталкивался с таким вопросом?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Татка, КПП - это Код Причины Постановки на учет. Так как Авгур сменил свой юридический адрес, изменился и КПП. Для нас это не фатально, это не помешает его идентифицировать. Все будет ХОРОШО! :giverose:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ferrarix

    А никто не в курсе, акция у Сбера 12-12-12 допускает увеличенное погашение ежемесячно? А то кредит на новостройки при оформлении посчитали 12% ( на пенсионера у них 12%), а когда звонили с одобрением, сказали, что дают под 14% !!! Свиньи!!! Вот можно ли тогда оформить по акции 12-12-12 и платить ежемесяно намного больше? Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ferrarix, оформляйте по акции 12-12-12 если по сумме проходите, ограничений на досрочное погашение суммы кредита нет никаких, в результате будет сокращаться сумма ежемесячного платежа (в сбере запрещено сокращать только срок кредита).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ferrarix

    Миhаил спасибо.А "...если по сумме проходите..." это в каких рамках там? Мне не хватает около 20% суммы - её хочу взять в Сбере - то есть наличка должна быть от 12% - и я прохожу? А "...в сбере запрещено сокращать только срок кредита..." - там не жёстко 12 лет вроде? То есть я хотел бы просто за 2-3 года погасить сумму - это возможно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот можно ли тогда оформить по акции 12-12-12 и платить ежемесяно намного больше?

    Можно. Единственное неудобство только в том, что каждый месяц будете ездить в отделение, где брали ипотеку, и писать заявление на досрочное погашение. После каждой досрочной выплаты будет уменьшаться ежемесячный платёж. Комиссий и переплат при этом нет.

    Изменено пользователем s619

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Можно. Единственное неудобство только в том, что каждый месяц будете ездить в отделение, где брали ипотеку, и писать заявление на досрочное погашение. После каждой досрочной выплаты будет уменьшаться ежемесячный платёж. Комиссий и переплат при этом нет.

    обязательно ездить в отделение, где брали ипотеку? разве не в любом отделении можно написать заявление?

    в других банках такого нет... удивило, хотя сбер есть сбер))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×