Перейти к содержимому


Фотография
* * * - - 2 Голосов

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1263

#701   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 29 Сентябрь 2013 - 07:22

Уточненку все равно подавать. В ней нужно будет указать все суммы к возмещению и за квартиру, и за проценты. Если ЗП не хватит на доплату по процентам, то они пойдут в строку: остаток на сл. год. И декларацию за 2013 год начнете с суммы этого остатка в строке: остаток прошлого года.
Все доходы и расходы должны показываться в декларациях за соответствующий год!!!
...

#702   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 14:46

А это будет применяться к новым договорам или ко всем?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#703   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 30 Сентябрь 2013 - 15:04

Спасибо. Плохо.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#704   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 01 Октябрь 2013 - 15:46

Вопрос к спецам: квартира оформлена на малолетнего ребёнка.
Кто может быть заявлен на налоговый вычет и есть ли обязанность согласовывать в ограними опеки и попечительства сделку по отчуждению такого имущества?

#705 amiko

amiko
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 11:52

Уважаемые форумчане, может кто-нибудь подскажет возможно-ли получить вычет с покупки квартиры обоими супругами(каждый свой по 260 т.р.) если договор купли продажи оформлен на жену? И возможна-ли при этом подача документов в рег. органы для оформления собственности сразу на двоих супругов 50/50%?

#706   moby

moby

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 417 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 12:08

Уважаемые форумчане, может кто-нибудь подскажет возможно-ли получить вычет с покупки квартиры обоими супругами(каждый свой по 260 т.р.) если договор купли продажи оформлен на жену? И возможна-ли при этом подача документов в рег. органы для оформления собственности сразу на двоих супругов 50/50%?



Если у квартиры один собственник — вычет составит 2 млн.руб.
Если два собственника 50/50 — то у каждого макс.вычет - 1 млн. рублей.,
Т.е. соответственно по одному объекту совокупно вы все равно получите 260 тыр.

Да, и раньше налоговая просила предоставить платежные документы: т.е. кто платит, тот и вычет получает. Соответстенно не заплатил -ничего не получил.


Но, по моему, с этого года, если вы не выбрали сумму в 2 млн.руб., то при покупке следующей квартиры или недвижимости вы можете подать на возврат налога еще раз, но только на оставшуюся невыбранную сумму.
Раньше можно было подать на возврат налога при покупке квартиры только один раз в жизни, даже если вы купили ее меньше чем за 2 млн.руб..

Сообщение отредактировал moby: 02 Октябрь 2013 - 12:16


#707 amiko

amiko
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 16:46

Бинго!
"
Применение имущественного вычета в случае оформления жилья единолично на одного из супругов

В связи с тем, что все имущество, приобретенное в браке, считается общей совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. ст. 33, 34 СК РФ), вычет может быть распределен даже тогда, когда право собственности оформлено только на одного из супругов (Письма Минфина России от 06.07.2011 N 03-04-05/5-485, от 19.05.2011 N 03-04-05/1-362, от 05.10.2010 N 03-04-05/9-594, УФНС России по г. Москве от 29.09.2010 N 20-14/4/102166@).


Соответственно, если квартира/дом оформлены только на одного из супругов, то:


- вычет может целиком получить супруг, на которого оформлено жилье. Заявление о распределении вычета в этом случае не требуется.


- вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета (подробнее об этом было написано в разделе

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

).


Пример: Находясь в официальном браке супруги Иванов А.А. и Иванова М.М. приобрели квартиру за 2 000 000 руб., которая была оформлена целиком на Иванову М.М. Не смотря на то, что квартира и все документы оформлены на жену, супруги решили, что налоговый вычет будет получать муж. Они подали соответствующее заявление об распределение долей вычета в налоговую инспекцию, и в результате Иванов А.А. получил вычет в полном объеме (2 млн.руб. – 260 тыс.руб. к возврату)." (цитата

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

)

#708   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 17:54

Соседи, прочитал первые 10 страниц ветки и последние 10... Но много осталось непонятного.

Ситуация у меня такая. Куплена квартира по ДДУ в ипотеку. Из собственных средств уплачено 1 млн 905 т.р., кредит 1 млн 200 т.р., т.е. общая стоимость квартиры 3 млн 105 т.р. Акт приемки-передачи подписан 3 декабря 2012 года (свидетельство о собственности получу через месяц). Оформлять вычет планирую через месяц, т.к. только тогда пропишусь в Коммунарке (сейчас налоговая "по прописке" очень далеко).

Итак, что я могу вернуть:
1) 260 тысяч рублей, т.к. квартира стоит больше 2 млн
2) Проценты по ипотеке

Поскольку мой НДФЛ за год намного меньше 260 тысяч, я так понимаю, все растянется на года. Но я не понял, в каком порядке идет возврат. В начале возврат за квартиру, а потом, когда мне за несколько лет вернут 260 тысяч, уже делать возврат процентов, так?

И еще, за какой период я смогу делать возврат? Смогу ли сделать возврат за 2012 год или уже поздно? И когда уже можно будет подавать на возврат за 2013 год?

Сообщение отредактировал kont: 02 Октябрь 2013 - 17:56


#709 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 18:21

Соседи, прочитал первые 10 страниц ветки и последние 10... Но много осталось непонятного.

Ситуация у меня такая. Куплена квартира по ДДУ в ипотеку. Из собственных средств уплачено 1 млн 905 т.р., кредит 1 млн 200 т.р., т.е. общая стоимость квартиры 3 млн 105 т.р. Акт приемки-передачи подписан 3 декабря 2012 года (свидетельство о собственности получу через месяц). Оформлять вычет планирую через месяц, т.к. только тогда пропишусь в Коммунарке (сейчас налоговая "по прописке" очень далеко).

Итак, что я могу вернуть:
1) 260 тысяч рублей, т.к. квартира стоит больше 2 млн
2) Проценты по ипотеке

Поскольку мой НДФЛ за год намного меньше 260 тысяч, я так понимаю, все растянется на года. Но я не понял, в каком порядке идет возврат. В начале возврат за квартиру, а потом, когда мне за несколько лет вернут 260 тысяч, уже делать возврат процентов, так?

И еще, за какой период я смогу делать возврат? Смогу ли сделать возврат за 2012 год или уже поздно? И когда уже можно будет подавать на возврат за 2013 год?


Вам надо будет составить 2 НДФЛ за 2012 год, в котором указать сумму оплаты за квартиру до 2000000 и сумму процентов, уплаченную до 31.12.2012 года. Вам предоставят вычет на сумму, на которую смогут - остальлное перенесут. Далее будете подавать НДФЛ на вычеты по процентам, где также укажете сумму недополучсенных вычетов за предыдущий период. Как-то так...

#710   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 18:34

Раиса, т.е. я правильно понимаю, что я не опоздал и еще можно будет через месяц подать возврат за 2012 год? Вообще есть понятие "срок давности" в данном случае? А за 2013 год уже в январе 2014 можно будет подавать, когда вся ЗП за год будет перечислена?

Сообщение отредактировал kont: 02 Октябрь 2013 - 18:35


#711 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 02 Октябрь 2013 - 20:12

Раиса, т.е. я правильно понимаю, что я не опоздал и еще можно будет через месяц подать возврат за 2012 год? Вообще есть понятие "срок давности" в данном случае? А за 2013 год уже в январе 2014 можно будет подавать, когда вся ЗП за год будет перечислена?

Да правильно. Вы не опаздали. Сроки сдачи 2 НДФЛ существуют для тех, кто должен бюджету (например, продал имущество), а к тем, кто обращается за вычетами эти сроки не относятся.За 2013 год - можете подать в 2014 2 НДФЛ или хоть сейчас заявление для получения уведомления и Вам вернут на работе НДФЛ, кот удержали и не будут удерживать НДФЛ за оставшиеся месяцы 2013 года...

#712   kont

kont

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 710 сообщений
  • Квартира:Магистр (Лазурная, д. 8)
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 03 Октябрь 2013 - 09:24

Раиса, огромное вам спасибо! Теперь вроде все понятно!

#713   Добрая фея

Добрая фея

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 918 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:Ж
  • Откуда:Подольск Московской области
  • Интересы:Слепому не покажешь, глухому не расскажешь, дебилу не докажешь

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 13:58

Вопрос к спецам: квартира оформлена на малолетнего ребёнка.
Кто может заявить на налоговый вычет и есть ли обязанность согласовывать в ограними опеки и попечительства сделку по отчуждению такого имущества?

Сообщение отредактировал Добрая фея: 07 Октябрь 2013 - 13:58


#714   Уварова

Уварова

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 20:31

Вопрос к спецам: квартира оформлена на малолетнего ребёнка.
Кто может заявить на налоговый вычет и есть ли обязанность согласовывать в ограними опеки и попечительства сделку по отчуждению такого имущества?

налоговый вычет может получить только Ваш ребенок, по достижению 18 лет, если будет иметь доход . Сделку по отчуждению согласовывать с опекой обязательно и , если квартира в собственности менее трех лет, то налог с продажи оплачиваете Вы, не дожидаясь совершеннолетия своего ребенка....вот так

#715   Уварова

Уварова

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 81 сообщений
  • Квартира:Дом старой постройки
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Октябрь 2013 - 20:53

налоговый вычет может получить только Ваш ребенок, по достижению 18 лет, если будет иметь доход . Сделку по отчуждению согласовывать с опекой обязательно и , если квартира в собственности менее трех лет, то налог с продажи оплачиваете Вы, не дожидаясь совершеннолетия своего ребенка....вот так

В 2012 г. Конст. Суд РФ вынес постановление 6 П , по которому родитель может получить вычет за ребенка. Но как мне объяснили юристы это на усмотрение начальника Вашей налоговой, т. к. Законы у нас не совершенны...

#716 Раиса

Раиса
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 09:44

Получила из налоговой уведомление на вычет. :clap: Стоило немало крови. Приехала в налоговую - уведомления выдают в камеральном отделе на 5 этаже - пройти туда нельзя - звоните и они спустятся. Звонила по местным телефонам (их штук 10) , по городским. Или трубку не берут или занято. Чуть не плача подошла к сотруднице, которая принимает заявления. Она начала рассказывать, что ничего сделать не может, потом сжалилась - сходила и принесла уведомления. Я восприняла это, как чудо, потому. что, если бы сотрудница не снизошла сделать ничего нельзя. Только записаться на прием к начальнику инспекции (месяцев через несколько). Ужас ужасный, короче.... :О

#717   AlexaM

AlexaM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 63 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,Печатники

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 09:58

Раиса, здравстуйте. Мы вот тоже с мужем пытались дозвониться. Результат такой же, как у вас. Придется ехать... Подскажите сколько времени прошло у вас с даты подачи декларации? просто у нас как раз сегодня 3 месяца истекли...
Спасибо.

#718   TNS

TNS

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 122 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 10:03

Раиса, здравстуйте. Мы вот тоже с мужем пытались дозвониться. Результат такой же, как у вас. Придется ехать... Подскажите сколько времени прошло у вас с даты подачи декларации? просто у нас как раз сегодня 3 месяца истекли...
Спасибо.

Добрый день. Хотя я не Раиса, отвечу по своей ситуации.. 12.03.13 - сдала декларацию, в конце июля позвонили из отдела камеральной проверки из Троицка (не правиль заполнена декларация), подъехала к ним, заполнила "уточненку", внести в реестр от 05.08.13 на перечисления, 12.10.13 - получила деньги.

#719   Esti

Esti

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 142 сообщений
  • Квартира:Бачуринская д. 22, к. 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:ЮЗАО
  • Интересы:Путешествия.

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 10:04

Получила из налоговой уведомление на вычет. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Это уже по квартире на Бачуринской, 22? :О
То есть Вы моментально, как акт приёма-передачи подписали - пулей в налоговую?..

А за ремонт налоговый вычет получили?

#720   Demon Demon

Demon Demon

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 77 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2013 - 10:19

Читал, что по ипотеке помимо налогового вычета из расчета 2 млн., можно получить налоговый вычет с суммы выплаченных процентов за пользование кредитом, причем сумма не ограничена.
У кого-то уже есть такая практика?





Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623