Гость Delena

Липовый парк, 9 (Москва А101, корпус 2)

    431 сообщение в этой теме

    Добрый день уважаемые будущие соседи! Есть ли кто-нибудь из осмотревших трешку в 4 секции, ту которая примыкает к 3 секции. Сейчас очень далеко находимся, а очень хочется про некоторые размеры уточнить.

    Заранее спасибо!

    P.S.А может кто поделится дизайнерскими идеями, квартиры у нас все-таки нестандартные

    День добрый. Фото не полностью, но все же. 

    0_11550e_342c43a0_orig.jpg

     

    Наша трешка с противоположной стороны. Площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.

    Изменено пользователем Bladimirovich

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот уж про дизайнерские решения и я бы послушала ))) меня мучает кухня и этот коридорище

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вот уж про дизайнерские решения и я бы послушала ))) меня мучает кухня и этот коридорище

    Я буду гостевой туалет сносить и увеличивать кухню. Сейчас ищу кухонную компанию, чтоб красиво и не дорого. Уже есть пару эскизов с расчетами. Попробую сегодня выложить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы сможете узаконить данную планировку только если живете на последнем этаже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы сможете узаконить данную планировку только если живете на последнем этаже.

    Можно узаконить, если вы объединяете жил площадь за счет санузла и это не зависит от этажа. Просто с подачей проекта нужно написать в жилинспекцию заявление о ухудшении жилищных условий. А вот увеличить санузел за счет жил площади действительно нельзя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у меня другая квартира - напротив, рядом с кухней нет места по сути - туда бы в коридор только небольшую банкетку устроить )

     

    Только поняла, Вы получается, хотите всю кухню перенести. На сколько я знаю, реально нельзя будет перенести. нельзя что бы стояк кухни был над/под стояком санузла. Разве не так?

     

    А теперь еще раз прочла и сообразила ))))))))

    Что это две разные части. сносить санузел и в принципе кухню увеличить ))))))

    Хотелось бы увидеть в реальности план, потому как мы тоже думали об этом, но как - не можем понять. Тоже выходит только за счет жил. площади - дадут ли согласие на это?

    где можно почитать, если есть информация у вас?

    Изменено пользователем Alexandro

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    у меня другая квартира - напротив, рядом с кухней нет места по сути - туда бы в коридор только небольшую банкетку устроить )

     

    Только поняла, Вы получается, хотите всю кухню перенести. На сколько я знаю, реально нельзя будет перенести. нельзя что бы стояк кухни был над/под стояком санузла. Разве не так?

     

    А теперь еще раз прочла и сообразила ))))))))

    Что это две разные части. сносить санузел и в принципе кухню увеличить ))))))

    Хотелось бы увидеть в реальности план, потому как мы тоже думали об этом, но как - не можем понять. Тоже выходит только за счет жил. площади - дадут ли согласие на это?

    где можно почитать, если есть информация у вас?

    Лучше напрямую съездить в жилинспекцию с проектом и все у них спросить. Я лично так и делал. Если дает добро, то ищите проектную организацию для получения проекта и разрешения. Это около 30 тыс за оба документа. Потом с доками в жилинспекцию, а потом в бти. Вроде так.

    Вот контакт

    http://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/directory/537.html

    Если скинете почту, то скину свой проект, хотя он еще не до конца сделан

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    День добрый. Фото не полностью, но все же. 

    0_11550e_342c43a0_orig.jpg

     

    Наша трешка с противоположной стороны. Площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.

    Спасибо за план, все главное видно. Кстати у нас тоже уменьшение на 0,4 кв. м., видимо за счет лоджии, вроде он по плану больше должна была быть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лучше напрямую съездить в жилинспекцию с проектом и все у них спросить. Я лично так и делал. Если дает добро, то ищите проектную организацию для получения проекта и разрешения. Это около 30 тыс за оба документа. Потом с доками в жилинспекцию, а потом в бти. Вроде так.

    Вот контактhttp://<ссылка на ресурс, не заслуживающий доверия>/content/directory/537.html

    Если скинете почту, то скину свой проект, хотя он еще не до конца сделан

    Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

    Хороший вопрос ! Без паники, завтра попробую выяснить.

    Изменено пользователем Tankist

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

    Нет, нельзя, это незаконно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет, нельзя, это незаконно.

    тоже читал, что раньше можно было оформить перепланировку с актом приемки квартиры, но с недавних пор такую практику прекратили, и вроде как только с собственностью

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    тоже читал, что раньше можно было оформить перепланировку с актом приемки квартиры, но с недавних пор такую практику прекратили, и вроде как только с собственностью

    Вот мы тоже только такую инфу получили.... Я надеялась, что кто-нибудь знает обходной путь). И получается надо сидеть и ждать собственности. Это так время затягивает... И надежды мало, что Авгур все в срок по договору за два месяца сделает.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

    Смотря, что Вы планируете переделывать. Вот перечень разрешено/запрещено с сайта Мосжилинспекции.

    Что не требует разрешения

    • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
    • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
    • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
    • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
    • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
    • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
    • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
    • Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
    • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

     

    Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

    • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
    • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
    • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
    • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
    • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
    • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
    • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

     

    Что можно делать по проекту

    Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.

     

    Чего нельзя делать. Не допускается:

    • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
    • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
    • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
    • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
    • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
    • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
    • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
    • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
    • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
    • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
    • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
    • Перевод технических подполий в подвалы.
    • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
    • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
    • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
    • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
    • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
    • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

    Уточнил. Сейчас можно сделать тех заключение и проект. А когда будет право собственности, тогда идти в жилинспекцию и оформлять. Ничто не мешает начать ремонт сейчас.

    Изменено пользователем Tankist

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уточнил. Сейчас можно сделать тех заключение и проект. А когда будет право собственности, тогда идти в жилинспекцию и оформлять. Ничто не мешает начать ремонт сейчас.

    Хорошие новости!) Только может быть до получения права собственности начать делать работы, которые не затрагивают изменений? Как вариант. Пугает мысль, что мы сейчас что-то уже построим, а потом с нашими гос органами согласовать по факту вдруг окажется сложно. У нас просто ещё обязательное согласование с банком, и ещё надо провести оценку для страхования. Насколько я поняла оценщики могут снизить стоимость,если перепланировка не узаконена.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ЭльвираБ, мы хотим сан узлы изменить, ну и комнату одну, т.е. нам без проекта нельзя (... Хотя по большому счёту изменений не много, они не влияют на несущие конструкции и не существенны. Но пройти весь путь согласования придётся(...Я почитав, уже готова начать мужа отговаривать от этих желанных перестроек... ну очень что-то муторно...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброго дня!

    вот что пишут на сайте Мосжилинспекции про новостройки:

     

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.

     

    • Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
    • Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
    • правоустанавливающие документы:
      • если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
        • копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
        • копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
        • копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
        • справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
        • копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

      • если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
        • копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
        • копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
        • справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
        • документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ЭльвираБ

    Скажите, каким документом это регламентировано?

    Есть ли ещё какие ссылки по решению вопроса козырьков подъездных примыкающих к балкону?

    Что именно?))

    Вы точно мне вопрос адресовывали?))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ЭльвираБ, это же Вы...? Другой ведь нет....

    Вопрос по разрешённым перепланировкам взятых из ссылок сайта Мосжилинспекции.

    Я)))

    Весь этот список я взяла с сайта Мосжилинспекции. Я просто зашла на страницу "Перепланировка". Документы не искала. Мне кажется , что проще к ним съездить и все узнать. Они в ЮБутово находятся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас