Юльчик

Паркинг на улице Ясная в квартале А101

    ПАРКИНГ   324 пользователя проголосовало

    1. 1. Покупка машиноместа в паркинге

      • Купили машиноместо
        95
      • Планируем покупку в ближайшее время
        29
      • Планируем покупку после окончания ремонта в квартире
        24
      • Буду парковаться возле дома
        140
      • Рассчитываю взять машиноместо в аренду
        36
    2. 2. Если купили или забронировали м/место, то на каком этаже?

      • Не покупали
        212
      • 1 этаж
        28
      • 2 этаж
        36
      • 3 этаж
        23
      • 4 этаж
        11
      • 5 этаж
        14

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 841 сообщение в этой теме

    При адекватной цене я бы прикупил на крыше!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так паркинг изначально на макетах был с выездом на крышу, только он по другому был расположен

    5854.jpg

    Да, только почему на информационных стендах правительства москвы написано, что идет строительство 3 и 5 этажной автостоянки???

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, только почему на информационных стендах правительства москвы написано, что идет строительство 3 и 5 этажной автостоянки???

    Крыша это не этаж, это эксплатируемая кровля.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! 27  июня у меня состоялось судебное заседание по иску к Авгур Эстейт о разрыве агентского договора на оформление машиноместа, подавала в суд по месту жительства, поскольку это иск по защите прав потребителей! Судья вынес решение о взыскании с Авгур суммы агентского договора, неустойки 3 процента, моральный вред и штраф 50 процентов:) Кому нужно, могу скинуть исковое:)

    Настроена решительно также подать иск о неустойке, с 30 сентября 2012 года, она нормальная накапала:) Предлагаю обсудить этот вопрос и грамотно составить "рыбу" искового, а после подписания акта приема-передачи всем подать на неустойку:) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не классический ракурс:

    0_ff709_dfd9a1e3_XL.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! 27  июня у меня состоялось судебное заседание по иску к Авгур Эстейт о разрыве агентского договора на оформление машиноместа, подавала в суд по месту жительства, поскольку это иск по защите прав потребителей! Судья вынес решение о взыскании с Авгур суммы агентского договора, неустойки 3 процента, моральный вред и штраф 50 процентов :) Кому нужно, могу скинуть исковое :)

    Настроена решительно также подать иск о неустойке, с 30 сентября 2012 года, она нормальная накапала :) Предлагаю обсудить этот вопрос и грамотно составить "рыбу" искового, а после подписания акта приема-передачи всем подать на неустойку :)

     

    Ольга, а можно в цифрах?

    и я правильно понял, что идет разрыв договора на оформление, а не договора на машиноместо.   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! 27  июня у меня состоялось судебное заседание по иску к Авгур Эстейт о разрыве агентского договора на оформление машиноместа, подавала в суд по месту жительства, поскольку это иск по защите прав потребителей! Судья вынес решение о взыскании с Авгур суммы агентского договора, неустойки 3 процента, моральный вред и штраф 50 процентов :) Кому нужно, могу скинуть исковое :)

    Настроена решительно также подать иск о неустойке, с 30 сентября 2012 года, она нормальная накапала :) Предлагаю обсудить этот вопрос и грамотно составить "рыбу" искового, а после подписания акта приема-передачи всем подать на неустойку :)

    Это интересно! Порядок цифр, если можно для понимания "масштаба". Так же посчитала неустойку за просрочку - фактически 1/5 стоимости с места получается на текущий момент, есть о чем задуматься.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! 27  июня у меня состоялось судебное заседание по иску к Авгур Эстейт о разрыве агентского договора на оформление машиноместа, подавала в суд по месту жительства, поскольку это иск по защите прав потребителей! Судья вынес решение о взыскании с Авгур суммы агентского договора, неустойки 3 процента, моральный вред и штраф 50 процентов :) Кому нужно, могу скинуть исковое :)

    Настроена решительно также подать иск о неустойке, с 30 сентября 2012 года, она нормальная накапала :) Предлагаю обсудить этот вопрос и грамотно составить "рыбу" искового, а после подписания акта приема-передачи всем подать на неустойку :)

    Добрый день, Ольга.

    Если можно расскажите на какой основании расторгали агентский договор? Вообщем по возможности скиньте мне исковое заявление.

    Все договора можно признать как договора долевого участия, а дальше уже все неустойки взыскать в соответствии с ФЗ-214.

    Так же вы уже можете сейчас взыскать с застройщика неустойку за срыв сроков. Суммы рассчитать с момента просрочки до момента подача иска. И уже после приёмки, ещё раз подать в суд на оставшуюся просрочку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, Ольга.

    Если можно расскажите на какой основании расторгали агентский договор? Вообщем по возможности скиньте мне исковое заявление.

    Все договора можно признать как договора долевого участия, а дальше уже все неустойки взыскать в соответствии с ФЗ-214.

    Так же вы уже можете сейчас взыскать с застройщика неустойку за срыв сроков. Суммы рассчитать с момента просрочки до момента подача иска. И уже после приёмки, ещё раз подать в суд на оставшуюся просрочку.

    У нас к сожалению не ДДУ, другое наименование вида договора, но так или иначе любой договор купли-продажи, даже если не предусмотрены санкции, предполагает по 395 ГК РФ штраф за пользование чужими деньгами = 1/300 ставки рефинансирования. 


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые! 27  июня у меня состоялось судебное заседание по иску к Авгур Эстейт о разрыве агентского договора на оформление машиноместа, подавала в суд по месту жительства, поскольку это иск по защите прав потребителей! Судья вынес решение о взыскании с Авгур суммы агентского договора, неустойки 3 процента, моральный вред и штраф 50 процентов :) Кому нужно, могу скинуть исковое :)

    Настроена решительно также подать иск о неустойке, с 30 сентября 2012 года, она нормальная накапала :) Предлагаю обсудить этот вопрос и грамотно составить "рыбу" искового, а после подписания акта приема-передачи всем подать на неустойку :)

    Ольга, спасибо за информацию, есть о чем задуматься.

    Только есть один вопрос и не только к Вам: кто-нибудь уже интересовался какие документы нужны для регистрации права собственности на машиноместо?

    Чтобы знать, что требовать от Авгура при подписании акта приема-передачи. А то начнут снова пакостить - то кадастровый паспорт не передадут, то копию доверенности на подписанта акта приема-передачи не захотят давать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас к сожалению не ДДУ, другое наименование вида договора, но так или иначе любой договор купли-продажи, даже если не предусмотрены санкции, предполагает по 395 ГК РФ штраф за пользование чужими деньгами = 1/300 ставки рефинансирования.

    Есть судебные решения, где такие договора признаются ДДУ, т к есть все его признаки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть судебные решения, где такие договора признаются ДДУ, т к есть все его признаки.

    Скиньте ссылку если есть

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть судебные решения, где такие договора признаются ДДУ, т к есть все его признаки.

    Ну хорошо, если не прописаны санкции, то руководствуемся 395 ГК РФ или по 214-ФЗ есть иные нормативы по штрафам и пеням, если не прописано в договоре?


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скиньте ссылку если есть

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года

    Ну хорошо, если не прописаны санкции, то руководствуемся 395 ГК РФ или по 214-ФЗ есть иные нормативы по штрафам и пеням, если не прописано в договоре?

    Закон о защите прав потребителей п. 5 ст. 28

    5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

    395 ГК РФ

    + штраф 50% за не исполнение законных требований

    Всё это примерно, но действовать надо в этом направлении.

    А если пойти по пути признание данный договор - договором долевого участия, там выйдут большие суммы.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года

    Закон о защите прав потребителей п. 5 ст. 28

    5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

    395 ГК РФ

    + штраф 50% за не исполнение законных требований

    Всё это примерно, но действовать надо в этом направлении.

    А если пойти по пути признание данный договор - договором долевого участия, там выйдут большие суммы.

    В любом случае согласна, при просрочке в 2 года со сдачей паркинга действительно набегает интересная сумма.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поддерживаю коллективное обращение в суд!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поддерживаю коллективное обращение в суд!

    А вот коллективное право у нас не развито.

    Я считаю, что коллективно действовать в суде сложнее.

    У каждого свои сроки заключения договора, а значит и взыскиваются разные суммы за использование чужих средств.

    При коллективном иске сумма будет большая и вероятность порезать суммы ещё больше.

    Договориться с одним судьёй легче авгуру, чем с множествами. 

    Скорей всего, при коллективном иске нужно будет подавать по месту нахождения объекта, а не в свой, а там у них уже давно всё налажено.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 4 декабря 2013 года

    Закон о защите прав потребителей п. 5 ст. 28

    5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

    395 ГК РФ

    + штраф 50% за не исполнение законных требований

    Всё это примерно, но действовать надо в этом направлении.

    А если пойти по пути признание данный договор - договором долевого участия, там выйдут большие суммы.

    В обзоре практики  везде указаны жилые помещения.

    А парковочное месте не является жилым помещением.

    Можно ли применять этот обзор для нашего случая?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В обзоре практики  везде указаны жилые помещения.

    А парковочное месте не является жилым помещением.

    Можно ли применять этот обзор для нашего случая?

    В обзоре указано: "

    К отношениям по участию в долевом строительстве жилья, возникшим в случаях привлечения денежных средств граждан для строительства многоквартирных домов (иных объектов недвижимости)

    Машиноместо в паркинге тоже считается недвижимостью.

    Про жильё там указано наверное, т. к. в основном практика по квартирам. Но сам закон ведь называется: "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

    А так всё конечно на усмотрении судьи. А так же имеет ли ваш договор обязательные пункты и признаки ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Приветствую, все верно поняли:) разрыв агентского договора на оформление в собственность машиноместа. Обращалась к мировому судье, цена иска не считая морального вреда у него по закону -  50 000 р., просила 30 000 (цена договора), неустойку по закону о ЗПП накапала около 68 400, но просила 20 000 ,зная, что уменьшат...Плюс морального 10 000. И штраф 50 % от присуждаемой суммы иска. Удовлетворили в полном объеме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас