Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    Всем привет =), соседям особенный)). 

     

    Итак, вчера был на осмотре. Кстати сразу поинтересовался, неужели я не так понял и действительно ли можно в выходные принимать? Так вот, наотрез сказали, что нельзя!!! Вообще никак!!! Может выше идет речь о том, что с прорабом или охранниками договориться можно напрямую, не знаю... Неделю назад я пробовал зайти, не получилось... сказали только через администраторов, в общем замкнутый круг)). 

     

    Ну так вот. Приехал я к 16 00, оказалось меня в записи нет)). Со скандалом нас решили принять, правда пришлось ждать до 17 00. Кстати они там строго до 18, нас реально подгоняли, даже все не успели замерить, так что еще поедем на осмотр. 

    Также из общего, что удалось вытянуть. Парковку почти построили, продажи в середине сентября)) (надеюсь). Лифты изнутри защищены, также сделали ограничение грузоподъемности, что приятно... так лифт 1000 кг тянет, но по факту думаю около 600-700 кг сделали, как раз обкатку пройдет. Пассажирский лифт запустят на днях. Несколько семей уже полноценно переехали и живут там. 

     

    Основные замечания:

     

    1. реальные непрокрасы стен и потолков, не знаю как красили криворукие;

    2. Кривизна стен, если рукой ведешь чувствуются переходы, ямки и тд... такое ощущение, что шпатлевку не использовали, ну или мало и не везде;

    3. Окна не отрегулированы, трещины на стеклопакетах, царапины, одна створка вообще подпалена походу зажигалкой;

    4. Дверные ручки поцарапаны, испачканы в какой то смазке, сходу я не смог ее даже отмыть;

    5. Перепад горизонта пола. У меня друг со мной приезжал, захватил лазерный нивелир, перепад 2,5 см. Визуально это видно в углах комнат, в одной из них ламинат провалился на 1,5 см, т.е. где-то реальные ямы;

    6. При входе в квартиру присутствует стойкий неприятный запах, то ли сырости, то ли еще чего, сначала показалось, что ПВХ клей даже... до сих пор не пойму. 

    7. При входе на лоджию разбит облицовочный кирпич;

    8. Косяки дверей кривые, облицовка наличников не совпадает, т.е. там реально углы не правильно подрезали на наличниках и появляются щели... Их пробовали замазывать герметиком коричневым (может силикон), но это смотрится убого... 

    9. Обратите внимание на розетки на уровне пола, около плинтусов, там реально халтурили, обрезки обоев, какие-то доклейки маленькими кусочками... А вот розетки выше (которые можно сразу видеть и не надо нагибаться) сделаны хорошо, все красиво вырезано в обоях. Кстати розетки Legrand, для радио Schnaider Electric. 

     

     

    Из общих замечаний. 

     

    По БТИ площадь уменьшилась на 2 м2. У брата он на 9м этаже на 4 м2. 

    В туалете поставили раковину, что приходится проходить боком, туалет у меня узкий, должны были раковину соответствующую поставить. 

    В ванной место под стиралку мизерное, не уверен, что вертикалка встанет. Планируем убрать в ванной 2й унитаз и туда поставить стиралку. 

    Общий коридор нормальный, правда все лючки вмяты и тд, все укажу в листе претензий.

    После моего осмотра в авгуре мне невзначай сказали, что подписывайте и вам дадут купон Эльдорадо. Соответственно были посланы. 

    При входе в подъезд слева помещение с ящиками почтовыми, помещение довольно большое, мне понравилось. Также есть большое помещение для вахтерши или охраны, окно прям выходит на подъездную дверь, так что никто не пройдет незамеченным. 

    Лифты хорошие, тихие, высокая грузоподъемность. Грузовой защищен, но грязный и уже с царапинами. Буду указывать в листе претензий. Особенно запомнилось, что внутри ламп потолка лифта лежит мусор. Тоже укажу. 

    Общие балконы, где межэтажная лестница, убогие, пол не выравняли, возможно еще будут доделывать. 

     

     

    Это все, что вспомнил. Буду писать претензию. 

     

    Подскажите, в каком виде вы делали лист претензий? есть ли какая-то форма или свободная?

     

    Также у кого чем пахнет в квартире?))) Я вот до сих пор не понял. 

    Форму претензии нужно взять в офисе в коммунарке...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да, его отдаете в УК.

    Мне дали не оригинал подписанного Акта, а его копию, её я и отдал в УК в обмен на ключи.

    А на руках разве не должен оставаться оригинал подписанного Акта?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Формат претензии я выкладывал. Посмотрите мои сообщения или пролистайте тему на несколько страниц назад.

     

    На руках остались от Застройщика только копии акта. Подлинники все для регистрации собственности пойдут.

     

    Кто что думает про электрику в квартире? Я так понимаю сейчас уже проблематично переносить розетки, из одинарной делать двойные и т.п.? Придётся пилотами этот вопрос решать? :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    GUR

    Соседи, а кто в карте покрытия Onlime видит Коммунарку и наш дом?или вам по телефону подтвердили, что подключают?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У нас в 16-м было за такую двушку около 8000 руб.

    Видимо дело в отделке, предполагается что будем вывозить упаковку от мебели, а не горы строительного мусора.

     

     

     

    По БТИ площадь уменьшилась на 2 м2. У брата он на 9м этаже на 4 м2. 

     

    Ничего себе!!! А какой номер на площадке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Видимо дело в отделке, предполагается что будем вывозить упаковку от мебели, а не горы строительного мусора.

     

    Ничего себе!!! А какой номер на площадке?

    Вот-вот! И я удивилась! Может всё-таки  0,2м?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Видимо дело в отделке, предполагается что будем вывозить упаковку от мебели, а не горы строительного мусора.

     

    Ничего себе!!! А какой номер на площадке?

    У брата номер на площадке 1, у нас номер на площадке 9.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день.

    Вчера ездили смотреть с мужем квартиру. Номер 9 по плану на 8 этаже.

    Отчет об осмотре он написал выше. Я бы хотела написать про демонстратора, который нам достался.

    Осмотром квартиры с нами занимался Леонид (его номер 8 963 923 20 21).

    Данный молодой человек оказался очень не приятным в общении, постоянно нас подгонял, и вел себя довольно агрессивно, на вопросы отвечал сквозь зубы..

    Также сегодня в телефонном разговоре нам сказали, что на осмотр квартиры положено всего 30 минут. Кто-то что-то знает об ограниченном времени просмотра?

     

    Так как лифты еще не запущены в нормальном режиме, а обслуживанием грузового лифта занимается лифтер, то время его работы заканчивается в 18.00, как и у демонстраторов, то после с Вами уже никто задерживаться не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а как же лифтом пользуются после 18 те кто там живет? :wow:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    да писали уже что там один "надсмотрщик" с приветом и жутко не воспитанный

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а как же лифтом пользуются после 18 те кто там живет? :wow:

    Вот на это нам не смогли ответить.... я так поняла пешком)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    хороший фитнес после работы!!!! :wow:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    У брата номер на площадке 1, у нас номер на площадке 9.

    и у нас №9 на 13-м этаже, площать -0,2м

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    и у нас №9 на 13-м этаже, площать -0,2м

    Я еще раз посмотрю сегодня.... но на первый взгляд было как-то так....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    нам (9 этаж, торцевая квартира) объявили, что у нас +0,3 метра после обмера БТИ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    GUR

    По поводу лифтов: мне лифтер-женщина говорила, что они работают с 8 до 22 часов (но 22 было сказано как-то с натяжкой...), а мужчина лифтер озвучил, что до 20 максимум работает. Есть ли у кого-то мысли, как можно ускорить начало работы пассажирского лифта? У нас, например, переезд зависит от начала его работы...

     

    Также, дорогие соседи, обратите внимания: на верхних этажах на лестничной площадке уже положена плитка, но пол очень кривой: при выходе с лестничного балкона к ступеням идет резкий покат в сторону лестницы - реально упасть. Возможно, стоит написать авгуру еще одну претензию по общедомовому благоустройству? или этим должна заниматься наша УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи кто в курсе вопроса по регистрации прошу поделиться информацией можно ли без свидетельства о собственности получить прописку в квартире?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет!

    Как и обещал, отписываю по поводу вчерашней повторной приемки квартиры. Квартиру в этот раз показывают не демонстраторы, а девушки из офиса, которые отвечают за постпродажное обслуживание. Встретили, провели в квартиру. Устранили АБСОЛЮТНО ВСЕ указанные недостатки (а их было на 2 листа А4). Был приятно удивлен. Да и саму квартиру слегка убрали, помыли, так что она в целом произвела гораздо более приятное впечатление чем при первичном просмотре. Видно, что заинтересованы в скорейшей сдаче дома. На 1м этаже уже сидит охранник (не консьерж, а именно охранник, в форме). Уже готовы и висят все почтовые ящики. Горячей воды в доме нет (плановое отключение, забыл уточнить когда включат). Пассажирский лифт пока не работает, сказали что пустят на следующей неделе.

    После просмотра отправился в офис, подписал акт приема передачи. Допник о сроках подписывать не стал.

    После Авгура пошел в УК, изучил договор и тарифы, подписал. Также подписал бумагу об оплате вывоза мусора. После чего получил все комплекты ключей (не только от квартиры, но и различных дверей со счетчиками), паспорта всех счетчиков, розетку интернета и первую квитанцию квартплаты за август) По поводу инета - сказали, что все уже можно подключать, прийти в офис АСВТ и оставить заявку на подключение. Не проверял, так что за что купил за то и продаю.

    Как то так, в целом довольно позитивно)

    Здравствуйте,

    Интересует входная дверь, были ли у Вас к ней претензии (неплотно закрывалась, люфтила и т.д)? Как они это устранили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С 20 августа начинают показывать 5-й этаж. Можно звонить и записываться. Менеджер обещала раньше, с понедельника, но потом сказали, что надо все помыть и т. п., поэтому с 20-го.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи кто в курсе вопроса по регистрации прошу поделиться информацией можно ли без свидетельства о собственности получить прописку в квартире?

    К сожалению, нельзя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов