Перейти к содержанию
Lionna

Ясная, 5 к.1 (Квартал А101, корпус 12)

    Рекомендуемые сообщения

    кто-то о садике спрашивал, может пригодится перепост: "Здравствуйте Юлия Мардарьевна. Для записи в детский сад №1104 "Семицветик" обратиться необходимо к Вам? Как и когда это можно сделать?"  -  "Добрый день! Нет, не ко мне, а в ОСИП в Коммунарке. Тел. 8-495-817-74-46, время работы с понедельника по субботу с 9-00 до 19-00. Находятся они в здании лицея"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    начали приглашать 5-й этаж :))))))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По хорошему нам нужна инициативная группа - совет дома. В идеале - юрист в составе данной группы. 

     

    попробуйте написать заявление в авгур, с просьбой разъяснить почему нет света и территория при сдаче  дома не благоустроена. Я тоже когда принимать буду впишу пункт в претензию, что бы на бумаге было!


    Интересно, а в нашем доме юристы есть? Ау откликнитесь! :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Имеет также смысл в претензионной ведомости указывать также о неработающем лифте и отсутствующем горячем водоснабжении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На приемку квартиры возьмите с собой строительного эксперта (могу дать рекомендации, обращались сами), он все сделает за вас. Если будет брак строительства, он составит подробный отчет. Нельзя подписывать акт приемки, если есть проблемы! Авгур не будет их устранять, после подписания акта. Все претензии надо отвозить в головной офис и на своей копии требуйте регистрационный входящий номер и печать, иначе Авгур будет утверждать, что претензии не получал. Что касается помощи юриста, то можно обойтись без нее. Мы прошли через суды двух инстанций сами. Все наши требования были удовлетворены в обеих инстанциях. Юристы Авгура безграмотные л...хи, правда наглые.

    Salvador, добрый день! Поделитесь контактами строительного эксперта?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати, забыл про одно замечание, для тех кто по стояку квартиры №9. Был удивлен, когда оказалось, что вентшахта больше, чем на плане, т.е. при входе в железную дверь, слева вообще нет места и придумать там какой-нибудь шкаф не получится, т.к. просто не останется места для прохода по коридору. Этим был очень расстроен, вот так-то

    Евгений, здравствуйте! Беспокоит ровно такая же проблема. Ломаем голову теперь где ставить шкаф. Хотели там примостить купе или что-то подобное, а теперь непонятно. Насколько я понимаю в претензии писать смысла особого нет, т.к. обмер осуществлен с учетом удлинения и если ломать, то и новый обмер понадобится, а на это они вряд ли пойдут. Идеи куда поставить шкаф очень приветствуются.

    Уважаемые соседи, у кого есть возможность поделиться чем-нибудь из перечисленного: лазерной рулеткой, уровень (нивелир), дозиметр и термометр лазерный для осмотра квартиры?

    Бережное отношение и своевременный возврат гарантируем.

    Соседи, на субботу нужно. Есть у кого возможность поделиться? Отзовитесь пожалуйста:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

       Сегодня ездил на вторичную приемку. С момента первой прошло ровно 3 недели. На сей раз квартиру показывала лично менеджер авгура - Ирина.

       Итак, устранили большую часть мелких недочетов (подмазали, подкрутили, подтесали...). Закрепили коробку входной двери, НО не отрегулировали саму дверь относительно коробки. Как и ранее дверь имеет плохой притвор сверху, при закрывании дребезжит. В закрытом состоянии при надавливании на дверь она "гуляет".  Менеджер сказала, что во всех квартирах двери имеют свойство так закрываться. Проверил в соседних квартирах - действительно так. Как мне показалось их просто не регулируют или же нарушают технологию установки. Также я ранее указывал, что обои в коридоре имеют разный оттенок цвета, причем на самом видном месте - напротив входной двери - не устранили. Еще вся квартира в строительной пыли, окна на лоджии заляпаны застывшими каплями цемента. Стекло балконной двери исцарапано. Менеджер на это ответила, что квартиру убирают потом, мол когда все недочеты будут устранены. А то что стекло исцарапано, так это заметно если очень в них всматриваться. Воды вообще не было ни какой, так что проверить краны не представилось возможным.

    Теперь к внешним недостаткам.

    1. Лифты, точнее лифт. Пассажирский не работает. Чтобы подняться на 13 этаж нам пришлось ждать 10 мин. На мое возражение менеджер ответила - лифты есть, но пока они не работают в полном режиме. Чтобы спуститься вниз нас предупредили, что есть очередь и ждать придется порядка 20 мин(!) (лифт вызывают по звонку на моб. тел. лифтерши). Пришлось спускаться пешком. Лифтерша сказала, что она трудится до 18.00 и потом лифт НЕ РАБОТАЕТ.

    2. Лестница - не готова, ведутся работы по покраске, укладке плитки. На мое возражение, что плитка на лестнице выложена не по уровню (выше об этом уже писали) менеджер спросила - что вы по ней будете ходить?, есть же лифт!

    3. Фонарей около дома нет. Меня заверили, что нас никто не бросит и их обязательно установят, сделают парковку и т.п. Все в будущем! Менеджер удивилась, что я первый, кто интересуется освещением и благоустройством придомовой территории. При этом она сообщила, что в данный момент они сдают нам квартиры, а не придомовую территорию, лестницу, лифт и т.п. 

     

        В итоге, все перечисленное выше я написал в претензии. Завтра пойду поставлю ее на номер. Перечитав договор еще раз, убедился, что согласно п.1.3 объект -  это есть квартира + общее имущество, подлежащее передаче Участнику. А по п. 1.4. общее имущество - лестницы, лифты, фонари, озеленение и много еще всего. Так вот, нам по договору должны передать объект, и если даже квартира будет удовлетворять условиям мы можем не подписывать  Акт приемки до полной готовности всего перечисленного в п.1.4. Таким образом увеличивается срок передачи объекта и тем самым возрастает сумма неустойки, которую надо истребовать с авгура по суду.

     

       Поддерживаю обращение к жильцам, которые собираются на приемку квартир - не забывайте про придомовую территорию и места общего пользования. Вписывайте их в претензии. Сами претензии обязательно регистрируйте в офисе. Вся история должна быть задокументирована, чтобы потом легче было отстаивать свои права в суде.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Только одному человеку из темы позвонили и сказали, что все дефекты устранены?

     

    Третий день не можем добиться от Авгура какой-то ясности (были на первичном осмотре более месяца назад) на счет своей квартиры.  Сами они с тех пор и не звонят.. По телефону переключают с оператора на оператора пока наконец или кто-то не берёт трубку, или я 30 минут слушаю заставку Авгура... потом звонок сам сбрасывается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Евгений, здравствуйте! Беспокоит ровно такая же проблема. Ломаем голову теперь где ставить шкаф. Хотели там примостить купе или что-то подобное, а теперь непонятно. Насколько я понимаю в претензии писать смысла особого нет, т.к. обмер осуществлен с учетом удлинения и если ломать, то и новый обмер понадобится, а на это они вряд ли пойдут. Идеи куда поставить шкаф очень приветствуются.

    Соседи, на субботу нужно. Есть у кого возможность поделиться? Отзовитесь пожалуйста :)

     

    Пока сам толком не знаю, нужно что-то думать. При следующем осмотре поподробнее посмотрю, что и куда можно разместить. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    Я б конечно еще раз написал, что лифты работают с 8 до 22 и есть горячая вода. Но вчера отключили ВСЮ воду и лифты. Авгуру сегодня будет от меня большой привет.

     

    Что касается недоделок, то я просто потратил день на АВГУР в итоге все сделали за день, чего не могли сделать в течение 2 недель. Кому нужна инструкция, пишите на E-mail.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    Про лифты.

     

    Это конечно забавно иметь лифты на сенсорно-голосовом управлении с личным лифтером, но это не самая большая беда. Ведь скоро они начнут работать сами по себе.

     

    Вы жалуетесь, что лифт приходится долго ждать? А теперь подумайте, 16 этажей по 9 квартир на каждом (144 квартиры) хотят пользоваться 2 лифтами. Насколько я понимаю, лифты работают каждый сам по себе (каждый лифт вызывается своей кнопкой). Теперь представляем утро/вечер через полгода, когда многие уже начнут жить.

    Вы приходите на площадку и нажимаете 1 или 2 кнопки? Мое предположение, что 10 минут будет нормой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Про лифты.

     

    Это конечно забавно иметь лифты на сенсорно-голосовом управлении с личным лифтером, но это не самая большая беда. Ведь скоро они начнут работать сами по себе.

     

    Вы жалуетесь, что лифт приходится долго ждать? А теперь подумайте, 16 этажей по 9 квартир на каждом (144 квартиры) хотят пользоваться 2 лифтами. Насколько я понимаю, лифты работают каждый сам по себе (каждый лифт вызывается своей кнопкой). Теперь представляем утро/вечер через полгода, когда многие уже начнут жить.

    Вы приходите на площадку и нажимаете 1 или 2 кнопки? Мое предположение, что 10 минут будет нормой.

    мы снимаем сейчас квартиру в типовой многоэтажке, где на лестничный пролет приходится то ли 7, то ли 8 квартир (тоже длинный коридор, не считала). Тоже 2 лифта - грузовой и пассажирский. Больше 3-х минут (это край!) я их не жду даже в час-пик, а так в среднем полминуты по ощущениям...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

       Это всего лишь Ваше предположение на перспективу. Согласен, что дом будет напоминать некий прообраз общежития. НО, это не меняет суть требований. Мы купили товар и он должен соответствовать своим характеристикам и тем более условиям договора.  

      

    Про лифты.

     

    .... Мое предположение, что 10 минут будет нормой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Евгений, здравствуйте! Беспокоит ровно такая же проблема. Ломаем голову теперь где ставить шкаф. Хотели там примостить купе или что-то подобное, а теперь непонятно. Насколько я понимаю в претензии писать смысла особого нет, т.к. обмер осуществлен с учетом удлинения и если ломать, то и новый обмер понадобится, а на это они вряд ли пойдут. Идеи куда поставить шкаф очень приветствуются.

     

    Сломать не получится, там же какие-то коммуникации проходят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Sclif

    Заработал грузовой лифт, дали воду.

     

    Что касается времени ожидания, то я же не убеждаю Вас, что это нормально или надо принять как есть. Отнюдь, я с завидной периодичностью задаю сотрудникам Авгура вопрос: Когда будет пассажирский лифт? И с завидным постоянством "кормлюсь завтраками". По текущей версии в пятницу все будет.

     

    Но я писал все же немного о другом. Я живу уже в этом доме. Я ездил на лифте и в 7-45, и в 22-30. Поэтому когда я читаю про работу с 8 до 18, врут.

    Что касается времени ожидания, то сейчас в доме идет стройка, и поэтому можно войти в положение. Другой вопрос, что вчера мою жену с ребенком заставили по лестнице подниматься, но это отдельная история.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Заработал грузовой лифт, дали воду.

    Что касается времени ожидания, то я же не убеждаю Вас, что это нормально или надо принять как есть. Отнюдь, я с завидной периодичностью задаю сотрудникам Авгура вопрос: Когда будет пассажирский лифт? И с завидным постоянством "кормлюсь завтраками". По текущей версии в пятницу все будет.

    Но я писал все же немного о другом. Я живу уже в этом доме. Я ездил на лифте и в 7-45, и в 22-30. Поэтому когда я читаю про работу с 8 до 18, врут.

    Что касается времени ожидания, то сейчас в доме идет стройка, и поэтому можно войти в положение. Другой вопрос, что вчера мою жену с ребенком заставили по лестнице подниматься, но это отдельная история.

    Вы хотите сказать, что лифтерша ночует в лифте. Или имеется возможность вызвать лифт простым нажатием кнопки. А про работу лифта мне сказала сама менеджер Авгура - на данном этапе их работа не осуществляется в полном объеме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Менеджеры Авгура не владеют ситуацией вообще! им что приказано, то они и будут говорить! :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дорогие соседи, а кто-нибудь в суд уже подал исковое заявление? Мне вот что интересно-сумму неустойки будете требовать на день подписи акта приемки-передачи или на день получения извещения что квартира готова к приемке. И еще, как думаете, где больше шансов получить не урезанную судьями неустойку, в Москве или МО?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Дорогие соседи, а кто-нибудь в суд уже подал исковое заявление? Мне вот что интересно-сумму неустойки будете требовать на день подписи акта приемки-передачи или на день получения извещения что квартира готова к приемке. И еще, как думаете, где больше шансов получить не урезанную судьями неустойку, в Москве или МО?

    Я подал иск по месту регистрации. В соответствии с законом о защите прав потребителя вы имеете возможность подать иск по месту вашей регистрации. Неустойку считал на момент подачи иска. Но окончательный расчет буду производить по подписанию приемочного акта - так меня сориентировала сама судья. Т.е. в процессе судоделопроизводства я дополнительно напишу заявление об увеличении моих исковых требований. Совет - попробуйте подать иск непосредственно судье, который будет вести Ваше дело.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А как вы узнали какой судья будет вести ваше дело? Я так понимаю их несколько и кого назначат заранее неизвестно. А договор у нас на двоих с мужем, общая собственность. У него прописка московская, у меня подмосковная. Вот и думаем куда нам обратиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов