ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Мы озадачились. Я читала, что нужно при приемке квартиры в акте писать какую-то хитрую фразу, которая и будет означать, что квартира без отделки. Нужно от застройщика требовать наличие этой фразы, иначе не будет вычета.

    а, что можно уже требовать если акт подписан, ключи на руках? и в каком документе должна быть эта фраза?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а, что можно уже требовать если акт подписан, ключи на руках? и в каком документе должна быть эта фраза?

     

    Так а за что требовать, ремонта еще не было. Нужно собирать все платежки, чеки, все документы, подтверждающие покупку материалов, проведение работ по отделке.

    А вот, где эта фраза, я сама не могу понять. По-разному пишут, где-то, что в договоре приобретения квартиры, где-то, что в акте приемки. Смысл в том, что должно быть четко прописано, что жилье приобретается без отделки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Зачем это все, возмещение только не более 2 миллионов (квартира + ремонт). Наши квартиры явно дороже  :)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Зачем это все, возмещение только не более 2 миллионов (квартира + ремонт). Наши квартиры явно дороже  :)

    с 2 млн 13% это 260 тыс- это только с ремонта можно получить+ кто не подавал ранее вычет на покупку жилья+кто не подавал ранее на вычет с % по ипотеке. У меня второй и третий вариант уже использованы,хотелось бы получить с ремонта. Кто подскажет, где искать заветную фразу, что кв идут без отделки? спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    с 2 млн 13% это 260 тыс- это только с ремонта можно получить+ кто не подавал ранее вычет на покупку жилья+кто не подавал ранее на вычет с % по ипотеке. У меня второй и третий вариант уже использованы,хотелось бы получить с ремонта. Кто подскажет, где искать заветную фразу, что кв идут без отделки? спасибо!

    о как, значит отдельно на ремонт и квартиру можно получать, неплохо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    о как, значит отдельно на ремонт и квартиру можно получать, неплохо

    К сожалению, нет :-(((

    Максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры (сюда входит и ремонт), составляет 2 млн. руб., т.е. Вы сможете вернуть максимум 260 тыс. руб. Если собственность долевая на супругов, то каждый супруг имеет право на вычет с 2000000, т.е на семью - 520 тыр. Дополнительно Вы можете получить вычет на ипотечные проценты (если квартира куплена по ипотеке). С 1 января 2014 года максимальный размер вычета по ипотечным процентам составляет 3 млн.руб. (390 тыс.руб. к возврату). Для кредитных договоров, заключенных до 1 января 2014 года, ограничений в вычете по ипотечным процентам законом не предусмотрено, хоть со ста тысяч миллионов ;-))). При этом при наступлении права на вычет можно подавать заявление за несколько налоговых периодов. Например, вы подписали акт приема-передачи в 2015 г. Декларация подается в следующем налоговом году т.е в 2016, при этом, если например, договор с банком от 2013 г., помимо основного вычета, указываете вычеты по процентам за 2013, 2014, 2015гг. Однако, сразу выплатят сумму не больше перечисленных вами за 2015 г (последний налоговый период) налогов, остальное добирается в последующие годы, при этом каждый год нужно подавать дополнительную декларацию и увеличивать сумму вычета на выплаченные за год проценты.

    Так мне объяснили.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не соглашусь с автором выше! Ремонт и покупка это отдельные случаи и подавать можно на каждый=)

    В каких случаях можно получить имущественный вычет?

    Воспользовавшись имущественным вычетом, Вы можете вернуть часть расходов на:

    • непосредственное приобретение и строительство жилья (квартира, частный дом, комната, их доли);
    • приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом или для строительства жилого дома;
    • расходы по уплате процентов по целевым кредитам (ипотечным кредитам) на строительство или приобретение жилья;
    • расходы, связанные с отделкой/ремонтом жилья (если оно было приобретено у застройщика без отделки).

    Вычет НЕ предоставляется:

    • при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
    • если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

    ссылка http://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если подписали акт в 2015 г, проценты  по ипотеке за 2013,2014, 2015 год можете учесть при расчете вычета по НДФЛ.  

    А можно ссылочку на первоисточник? Очень хотелось бы, чтобы так было

    А если за 2013 год декларация подавалась, но не весь НДФЛ зачтен, уточненку можно подать?

    Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    При покупке квартиры по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает в году получения акта приема-передачи (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Документы на вычет Вы можете подать в году, следующем после года возникновения права на вычет. Если акт приема-передачи получен в 2015 г., Вы сможете подать документы в налоговую инспекцию в 2016 г. для получения вычета за 2015 г. Возвращать налог, удержанный с доходов лет до получения акта приема-передачи (за 2013-2014 гг.), Вы, к сожалению, не можете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня вычет с %% по ипотеке за 2013 и 2014 год смутил

    Нигде такой инфа не встречала.

    Везде пишут, что 13% с процентов по ипотеке можно получить только после получения имущественного вычета с 2 млн за квартиру

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня вычет с %% по ипотеке за 2013 и 2014 год смутил

    Нигде такой инфа не встречала.

    Везде пишут, что 13% с процентов по ипотеке можно получить только после получения имущественного вычета с 2 млн за квартиру

    В налоговой также данную информацию подтвердили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    При покупке квартиры по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает в году получения акта приема-передачи (подп.6 п.3 ст.220 НК РФ). Документы на вычет Вы можете подать в году, следующем после года возникновения права на вычет. Если акт приема-передачи получен в 2015 г., Вы сможете подать документы в налоговую инспекцию в 2016 г. для получения вычета за 2015 г. Возвращать налог, удержанный с доходов лет до получения акта приема-передачи (за 2013-2014 гг.), Вы, к сожалению, не можете.

    Не совсем согласна с Вами относительно последнего тезиса, но нужно бы еще посоветоваться с юристами, может кто просветит....

     

    из ст.220 НК РФ "имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов" т.е. имеются ввиду ВСЕ ПЛАТЕЖИ, в общей сумме составляющие ПОЛНУЮ стоимость квартиры и проценты, при этом в законе  никак не оговаривается периоды, когда они произведены

    С другой стороны, при открытии гражданином факта переплаты налогов, согласно  ст. 78 НК РФ, "Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы..."

    т.е. как я понимаю, после подписания акта приема-передачи, как только наступает право, в вычет можно заявить все излишне уплаченные налоги за последние три года (основной вычет и вычет по процентам)

     

    По поводу ремонта, в той же ст.220 НК написано, что ремонт является частью расходов на приобретение

    п.3 Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

    ....

    4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:
    расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;
    расходы на приобретение отделочных материалов;
    расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;
     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня вычет с %% по ипотеке за 2013 и 2014 год смутил

    Нигде такой инфа не встречала.

    Везде пишут, что 13% с процентов по ипотеке можно получить только после получения имущественного вычета с 2 млн за квартиру

    Вычет с процентов по ипотеке и стоимости приобретенного имущества никак не взаимосвязаны! Покупала квартиру в 2014 году по ипотеке, в марте 2015 подала в налоговую 3-ндфл на получение налогового вычета по процентами за 2014 год, в августе налоговый вычет перечислили! Так что подавайте за 3 предыдущих года до 31 дек 2015 ( за 2013-2014) и все получите!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вычет с процентов по ипотеке и стоимости приобретенного имущества никак не взаимосвязаны! Покупала квартиру в 2014 году по ипотеке, в марте 2015 подала в налоговую 3-ндфл на получение налогового вычета по процентами за 2014 год, в августе налоговый вычет перечислили! Так что подавайте за 3 предыдущих года до 31 дек 2015 ( за 2013-2014) и все получите!

    То есть вычет по %% никак не связан с годом постройки (передачи объекта недвижимости)? Я вот например вычет с покупки квартиры уже получил ранее. А вот с ипотеки нет. Дом построен в 2015 году, я думал, что подавать док-ты на вычет в налоговую могу только в 2016 году.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть вычет по %% никак не связан с годом постройки (передачи объекта недвижимости)? Я вот например вычет с покупки квартиры уже получил ранее. А вот с ипотеки нет. Дом построен в 2015 году, я думал, что подавать док-ты на вычет в налоговую могу только в 2016 году.

    Может я вас неправильно поняла, но вы никак не могли получить вычет с той же квартиры, по которой оформлена ипотека! Вычет со стоимости имущества, т.е. Непосредственно самой квартиры можно получить только после акта приема- передачи - в 2016 году! А вот вычет по процентам можно было получать и ранее срока приема-передачи имущества!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может я вас неправильно поняла, но вы никак не могли получить вычет с той же квартиры, по которой оформлена ипотека! Вычет со стоимости имущества, т.е. Непосредственно самой квартиры можно получить только после акта приема- передачи - в 2016 году! А вот вычет по процентам можно было получать и ранее срока приема-передачи имущества!

    Именно, вычет я получал за другую квартиру, уже давно. А вот ипотека только сейчас, и вопрос такой, кредитный договор 2013 года, квартиру  передали в 2015 году, когда можно подать документы на вычет %% по ипотеке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня вычет с %% по ипотеке за 2013 и 2014 год смутил

    Нигде такой инфа не встречала.

    Везде пишут, что 13% с процентов по ипотеке можно получить только после получения имущественного вычета с 2 млн за квартиру

    Можете подать на вычет с 2х млн и % одновременно, это не запрещено, закон позволяет, в том числе и форма заявления в налоговую это предусматривает. Другое дело, что  при годовом доходе менее 2х млн рублей это не имеет смысла , и усложняет операции с последующими декларациями, поэтому налоговая настойчиво рекомендует разделить и делать последовательно. Если доход более 2х млн руб в год, то обратите внимание налогового инспектора на ваш НДФЛ-2 и у вас примут заявление по двум пунктам, т.к имеет смысл. Затраты на ремонт входят в лимит 2 млн., Если затраты на покупку квартиры превышают 2 млн, то отдельно на ремонт возмещение не получить, только если меньше 2х млн, на разницу покупка квартиры и 2 млн. Т.е. в любом случае с ремонтом, без ремонта, более 260 тыс., не получить (кроме затрат по процентам).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Именно, вычет я получал за другую квартиру, уже давно. А вот ипотека только сейчас, и вопрос такой, кредитный договор 2013 года, квартиру  передали в 2015 году, когда можно подать документы на вычет %% по ипотеке?

    Вы могли подавать на вычет по ипотеке начиная с 2014 года за 2013! Но и сейчас это сделать можно! Только обратите внимание на то, что декларации за 2013 и 2014 год будут немного разные по виду, заполнить их необходимо за каждый год в отдельности и приложить к ним одинаковый пакет документов! Почти одинаковый - отличаются только справки 2-ндфл с работы, справки из банка об уплаченных процентах и выписки со счета!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можете подать на вычет с 2х млн и % одновременно, это не запрещено, закон позволяет, в том числе и форма заявления в налоговую это предусматривает. Другое дело, что  при годовом доходе менее 2х млн рублей это не имеет смысла , и усложняет операции с последующими декларациями, поэтому налоговая настойчиво рекомендует разделить и делать последовательно. Если доход более 2х млн руб в год, то обратите внимание налогового инспектора на ваш НДФЛ-2 и у вас примут заявление по двум пунктам, т.к имеет смысл. Затраты на ремонт входят в лимит 2 млн., Если затраты на покупку квартиры превышают 2 млн, то отдельно на ремонт возмещение не получить, только если меньше 2х млн, на разницу покупка квартиры и 2 млн. Т.е. в любом случае с ремонтом, без ремонта, более 260 тыс., не получить (кроме затрат по процентам).

    Конечно, меньше 2-х миллионов :(

     

    Я планировала подать в 16 году вычет с квартиры, за год всю сумму 260 тыс не выберу, буду еще возвращать с дохода 2016 года уже в 2017

    А теперь получается, что %% по ипотеке могу получить уже в этом году с доходов 2013 и 2014? Хотя сомнительно(( Кредитный договор у меня от 20.12.13

    Вряд ли они с доходов 2013 года вычет вернут, хотя, заманчиво, конечно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Конечно, меньше 2-х миллионов :(

     

    Я планировала подать в 16 году вычет с квартиры, за год всю сумму 260 тыс не выберу, буду еще возвращать с дохода 2016 года уже в 2017

    А теперь получается, что %% по ипотеке могу получить уже в этом году с доходов 2013 и 2014? Хотя сомнительно(( Кредитный договор у меня от 20.12.13

    Вряд ли они с доходов 2013 года вычет вернут, хотя, заманчиво, конечно

    В вашем случае с доходов 2013 года не вернут, т.к. первый платеж вы осуществили в январе 2014 года, но за 2014 год точно вернуть можно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас