Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость kb06

Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

    Получили ли Вы ключи? (посчитаемся)  

    48 проголосовавших

    1. 1. Получили ли Вы ключи? (Голосуйте только после приемки, голосовать ведь можно только раз :))

      • Да
        34
      • Был на приемке, но акт не подписал
        14


    Рекомендуемые сообщения

    Гость palych
    Более того, ДУ МКД вполне может списать расходы на всю ту же тротуарную плитку, забор для детской площадки и все что там Выше было
    Прежде чем делать ничем не обоснованные предположения, попробуйте почитать отчёт по вашему дому, согласно которому ДУ МКД ежедневно разваривало клапаны мусоропровода, их убирала (п. 5.24.3 - 90 т.р./год) и мыла (п. 1.4 - 4 т.р./год), а потом снова заваривала. Вам не смешно подобное читать???
    Неужели никого не заинтересовали эти статьи расходов???
    У нас есть кем-то завизированные акты о том, что лифты не работают и т.д.? про пожарку я уже выше спросила. Боюсь, что скорее всего доказательств, которые можно предъявить в суд или еще куда-то у нас нет.
    Про Вас не знаю, а у нас уже есть предписание на проведение перерасчёте. Теперь будем выбивать проценты за незаконное пользование нашими денежными средствами.
    Более того, ДУ МКД вполне может списать расходы на всю ту же тротуарную плитку, забор для детской площадки и все что там Выше было Вами указано как раз в счет того же баннера, если он есть или терминала. Т.е. концов не найдешь.
    Так может Вам всё же изменить стиль общения с поучительно-нравоучительного на вопросительный? Тогда я бы Вам рассказала про ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 21.11.1996 N 129-ФЗ "О бухгалтерском учете", согласно которой "Все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет." При проверке все эти документы будут изучены и проверена их достоверность (у второй стороны должен был остаться второй экземпляр).
    Поэтому я считаю конкретно для нашего дома, в 3 корпусе ситуация просто в разы лучше, у нас для начала нужно избрать председателя дома!
    В нашем доме с органами государственной власти общается не только председатель. Никто не мешает именно Вам начать отстаивать свою гражданскую позицию.
    Потому что действующего председателя наши проблемы не волнуют, а тех, кого волнуют-им часто дают от ворот-поворот потому что они получается никто.
    Пока общим собранием собственников председателю не переданы (доверены) какие-либо особые функции, он практически равен в правах с остальными собственниками. Вы думаете, нас не "отшивала" ДУ МКД, МосЖилИнспекция, или Префектура. Отшивала, и не раз, потому что чиновнику проще, сидя в удобном кресле написать пару отписок, чем организовать выездную проверку. Год назад всеми нами любимый Герчиков вообще заявил, что МосЖилИнспекции нет никакого дела на нелегитмность общего собрания по нашему дому, а сейчас они пинают Префектуру, чтобы та провера конкурс по всем домам.
    А уж потом поочереди разбираться сначала с электричеством(точки по-прежнему в этом вопросе нет, и долг в "жалкие" 5тыс по-прежнему висит на почти каждом, более того-на мою просьбу выставить мне счета за коммунальные услуги без учета электричества бухгалтерия сделала вид, что не знает меня вообще), потом если есть действительные и доказуемые нарушения(которые Вы указали)-с ними, ну а там счет на горячую воду подоспеет...
    МЭС от нас никуда не денется, в крайнем случае можно обратиться в Региональную энергетическую комиссию города Москвы (РЭК Москвы), а потом и в ГУ МВД России по г. Москве и Прокуратура Новомосковского административного округа с просьбой разобраться, каким образом Авгур и МЭС смогли договориться долг Авгура (с 31 мая по 16 ноября) повесить на нас. А вот ДУ МКД после проигрыша открытого конкурса, скорее всего, оперативно ликвидируется. Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кирилл Бармашев, нуу наверно я человек, который считает нужным разделять работу и остальное время. Поэтому я не понимаю, почему надо отлавливать Сергея в его квартире, когда это надо делать на рабочем месте. Ну также как я не понимаю коллег по работе, которые мне пытаются задать вопросы по работе простите в туалете...

    Вы можете на рабочем месте в офисе УК предложить Сергею (как сосед, возможно, он посодействует данному запросу и проконтролирует) и его начальнику написать акт, в которм МКД укажет сроки не оказываемых услуг по мусоропроводу, пожарной сигнализации, не работающих лифтов и т.д. На основании этого акта можно смело требовать перерасчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych

    Сергей сам просил к нему обращаться по подобным вопросам и даже номер своего сотового сообщил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка 17 Ноября 2013 - 17:53 писал(а):

     

    А вам когда будет перерасчёт?

    И по поводу пожарной сигнализации, у вас она совсем отключена была? Или в МОПах работала?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych

    А вам когда будет перерасчёт?

    Ожидаем как в предписании. 

    И по поводу пожарной сигнализации, у вас она совсем отключена была? Или в МОПах работала?

    1. В 2012 г. сигнализация вообще была отключена, что подтверждается заявлением представителя Хородея о заключении договора обслуживания только в 2013 г.

    2. В первой половине 2013 г. сигнализация работала только в МОП, пока в мае не был составлен акт осмотра, после чего начались работы по приведению сигнализации в нормальное состояние.

    3. В ноябре т.г. представитель Хородея в присутствии представителей МЧС и ДУ МКД заявил, что тестовая продувка дымовых извещателей производится только при их ложном срабатывании, что является грубейшим нарушением п. 8.1 Паспорта, согласно которому периодические продувка и тестовое срабатывание путём введения стержня должны проводиться не реже 1 раза в 6 месяцев. График проведения продвки и тестирования срабатывания представитель Хородея предоставить не смог, назвать дату последней продувки на моём этаже тоже. Выборочный просмотр видеоархива показал, что с декабря 2012 г. никто продувку не производил. Таким образом, мы имеем пожарную сигнализацию без гарантии её работоспособности!

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, кто-нибудь знает природу стука в металлическую дверь, который начинается часов с 6 и продолжается часов до 24?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а в какую именно дверь непонятно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    а в какую именно дверь непонятно?

    Вопрос снимаю.

    Железная дверь подсобки пиццерии, через которую ее сотрудники выходят покурить, а потом стучатся, чтоб их впустили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи ВНИМАНИЕ!

    Грохот (который я приняла за стук в метеллическую дверь) уздает при торможении грузовой лифт в нашем доме!!!!!

    Что делать? Прошу помощи!!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи ВНИМАНИЕ!

    Грохот (который я приняла за стук в метеллическую дверь) уздает при торможении грузовой лифт в нашем доме!!!!!

    Что делать? Прошу помощи!!!!!!

    вроде он тихо работает.

    может, именно у вас на этаже так происходит?


    Здесь красивая местность

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Когда в последний раз подобное было (месяца 3 надад), писал в УК. Получил ответ, что всё соответствует нормам. Пока размышлял над дальнейшими действиями, измерял децибеллы, лифт всё-таки настроили.

     

    Поэтому ответ на "что делать" - обращаться в УК, писать письма. Можно попробовать обратиться коллективно, для начала в УК.

     

    Чтобы грамотно составить письмо нужно знать, в какой момент возникает стук. При торможении? А на каком этаже (или этажах)? При движении вверх или вниз?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я сегодня засекла при спуске на 3 этаже. Звук круглосуточно

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что-то я никак не попаду на этот стук. Специально что ли кататься.

     

    Соседи, вопрос.

    У кого как на этажах убираются? У нас с 26.11 не мыли, уже по уши в грязи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что-то я никак не попаду на этот стук. Специально что ли кататься.

     

    Соседи, вопрос.

    У кого как на этажах убираются? У нас с 26.11 не мыли, уже по уши в грязи.

     

    Где именно на этажах? Около лифтов или около квартир? И как часто должны убираться?


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кстати да, интересный вопрос.

    Я был уверен, что раз в неделю, но если покопаться, то..

     

    http://dumkd.uer-company.ru/docs/731/%D0%9F%D0%BB%D0%B0%D0%BD%20%D1%80%D0%B0%D0%B1%D0%BE%D1%82%202013%20%D0%9B%D0%B0%D0%B7%D1%83%D1%80%201.pdf

     

     

    "Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа - 1 раз(а) в неделю." Это по 13м^2 еженедельной уборки на каждый этаж (по сути и получаются только сама лестница и площадки между маршами).
    Если я ничего не пропустил, это всё, что касается еженедельной уборки на этажах. 
     
     
    Есть "Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", но и там ничего конкретного нет, кроме общих слов, вроде
     
    "4.4.1. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку".

     

    Тут, конечно, есть шанс зацепиться за то, что период уборки должен быть таким, чтобы полы содержать в чистоте.

     

    Но в целом печально. У меня всё меньше и меньше понимание, за что же мы платим деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, про стук лифта.

    Очевидно благодаря проживанию в нашем доме зама УК:) грузовой лифт смазали (по инфо охранника) и шум исчез.

    По поводу уборки около лифта на 1 этаже - это что-то страшное. Я понимаю, что завоз материалов производится в выходные дни, но грязюка тянется через лифт на общие коридоры. Неприятно было видеть грязь от сухой смеси начиная с субботы:(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кирилл, я правильно понимаю, что приквартирные холлы и там не упоминаются?

    Это же ни лестничные площадки, ни марш, ни место перед загрузочным клапаном мусоропровода.

    Или не так?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    судя по обычной квартире в москве, которая обслуживается жэком, то приквартирные холлы не убираются даже на 2х этажах, но каждый день влажная уборка 1го этажа! Но это из практики, по букве закона не знаю


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    скажите мне, соседи, а в нашем доме, что кому-то давали квартиры  по каким-то социальным льготам или еще чего-то подобное? До вчерашнего дня я была уверена, что квартиры у нас в доме только на продажу были, ну максимум работникам сбера давали с какой-то там скидкой их...

    просто я тут кажется своих соседей вчера увидела...и мне очень хочется теперь продать квартиру...


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов