Перейти к содержанию
Авторизация  
kb06

Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

    Получили ли Вы ключи? (посчитаемся)  

    48 проголосовавших

    1. 1. Получили ли Вы ключи? (Голосуйте только после приемки, голосовать ведь можно только раз :))

      • Да
        34
      • Был на приемке, но акт не подписал
        14


    Рекомендуемые сообщения

    Белоснежка, я думаю, вряд ли. Для перерасчета нужен объем, а откуда его взять?

    Эту проблему только системно можно решить: установить счетчики на все используемые краны, а неиспользуемые опечатать.

    Я не в курсе, насколько это реалистично.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Кто разрешил Авгуру заправлять поливальные машины от Вашего водопровода? ДУ МКД! Вот пусть они и озаботятся подсчётом кубатуры. Иначе привлечь к ДУ МКД к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 330 Уголовного кодекса Россифской Федерации (самоуправство), ведь нанесённый собственникам ущер очевиден (они были вынуждены оплатить воду, которую ДУ МКД налила Авгуру).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, кто знает сколько вводов ХВС в наш дом? Один, точно за ОДПУ стоит на водопотребление.

    Со слов охраны, есть еще один ввод на пожаротушение через который по видимому и набирали воду водовозы....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Если перепутана прямая подача и обратка крутением терморегулятора саму проблему не исправишь. Сначало надо убедиться, что это действительно так. Для этого отключаем батарею полностью. После того, как она остыла включаем полностью (терморегулятор на "5") и смотрим, какая труба быстрее стала нагреваться. Если первой начнет нагреваться прямая подача, то всё в порядке. Если быстрее начнет нагреваться обратка, значит перепутано - пишем заявление в УК: пусть исправляют свой брак - на гребенке меняют местами трубы!

    Нашла в Интернете, что стоимость установки платёжного терминала составляет от 4 до 8 т.р. в месяц, в зависимости от места. Получается, что ДУ МКД утаила от Вас от 75 до 150 т.р., полученные от НС-Банка http://www.openbusiness.ru/html/dop4/terminal.htm

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Нашла в Интернете, что стоимость установки платёжного терминала составляет от 4 до 8 т.р. в месяц, в зависимости от места. Получается, что ДУ МКД утаила от Вас от 75 до 150 т.р., полученные от НС-Банка http://www.openbusin...p4/terminal.htm

    Аренда места для установки платежного терминала в обычном, не сетевом продуктовом магазине колеблется от 6 до 15 т.р. , но при этом комиссию за оплату услуг в нем устанавливают в среднем 8%, с комиссией 0% ставить терминал в подъезд и платить аренду даже 4 т.р. на грани рентабельности для владельцев терминала. Что касается энерго потребление то терминал установленный в вашем подъезде съедает в месяц порядка 1300 руб.

    Исходя из этого, думаю что реальная стоимость аренды 3000, она же и будет чистой прибылью для УК, так как за потребленное электричество платите ВЫ-СОБСТВЕННИКИ


    Делаем мир светлее-)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    То есть получается, что каждый месяц соседям не выплачивали 3 т.р, получаемые от НС-банка, вместо этого дополнительно взимая 1,3 т.р. за элекроэнергию? Тогда получается, что потери составляли 4,3 т.р./мес. или 77 т.р. за те 1,5 года, пока у них стоял терминал?

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка, это каким образом первого корпуса касается?

    Во-первых, "потери" по электроэнергии нашего корпуса были около 2000рублей в год, т.к. терминал не обогревался. Это копейки.

    Во-вторых, сумма "3т.р. от НС-банка в месяц" - это пока умозрительное предположение, не более того. На основании такого предположения мы не можем ничего предъявить УК. Если удастся заполучить этот договор, посмотреть сумму в нём - тогда будет предметный разговор.

    А пока всё это копеечное сумасшествие вокруг платежных терминалов только отвлекает нас от серьезных вопросов.

    Например, скоро придёт счет за горячую воду. Не интересует ли вас, как будут считать горячую воду, которую лучше было бы называть теплой? 35С, как это у нас бывало, горячей назвать язык не поворачивается.

    Вы прикиньте, тариф московский 120рублей за куб, у нас по счетчикам под 100 кубов уже у всех. Это под 10К будут счета?

    Или терминалы все еще интереснее?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Проблемы нужно решать по мере их поступления, если уж мы не прислушались к мнению отдельных форумчан, еще два года назад предупреждавших, что УК от Авгура нас будет доить по полной. Плюс, для разных проблем есть свои темы, так что не думаю, что крупная проблема может утонуть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Батареи еле теплые.

    ГВС хуже не бывает.

    Звонок в диспетчерскую и как всегда: "Поломка, давление, скоро исправят...."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych
    Звонок в диспетчерскую и как всегда: "Поломка, давление, скоро исправят...."

    2011

    Когда Авгур заставлял всех подписывать агентский договор, меня это немного удивило: серьёзная компания, застраивающая целый квартал и руководимая сенатором Совета Федерации Федерального Собрания Российско Федерации, а ради 55000 идёт на нарушение ч. 2 ст. 16 закона РФ "О защите прав потребителей" № 2300-1 от 07.02.1992. Умножив на примерное количество квартир в ЖК "Квартал А101" и "Москва А101". я поняла, что Авгур нарушал и продолжает нарушать российское законодательство осознанно: размер необоснованно полученной прибыли исчисляется сотнями миллионов!

    2012

    Когда при подписании акта приёма-передачи квартиры выяснилось, что Авгур решил ещё раз нарушить ч. 2 ст. 16 закона "О защите прав потребителей", принудив нас подписывать договора управления с подконтрольной ему управляющей компанией, которой он заблаговременно передал ключи (от квартиры, подъезда, почтового ящика, электро-, водо- и теплошкафов), паспорта от счётчиков (горячей и холодной воды, а также электричества), а также счётчики тепла, то мне стало интересно, насколько далеко может зайти Авгур, прежде чем им заинтересуются компетентные органы.

    Весной были отключения лифтов в нерабочее время, отсутствие тепла и горячей воды в течение недель, пропадание электричества на несколько часов к ряду... Вроде не так страшно, ведь страдали только наши рабочие.

    Когда я увидела, как Авгур саженцы деревьев сажает прямо в глину, на пару сантиметров присыпанную землёй, мне стало их очень жалко.

    Когда Авгур перекрыл двор для укладки асфальта, который он "забыл" или "не успел" положить вовремя, мне пришлось платить лишние деньгие за перенос строй.материалов.

    Когда водовозы Авгура по десятку кубов в день выкачивали из Вашего дома, я удивилась Вашему спокойствию.

    2013

    Когда Перекрёсток прорубил себе дверь в нашем фасаде, я очень удивилась, что никому из наших соседей нет до этого дела.

    Когда я прочитала, сколько ДУ МКД присвоила за счёт того, что после самовольного заваривания мусоропроводов, остановки лифтов и отключения пожарной сигнализации не уменьшило размер коммунальных платежей, я просто пришла в ужас: По нашему ЖК сумма составляет около 15 млн. руб!

    Так что к чему удивляться, что ДУ МКД наглеет всё больше и больше? Они прощупали почву, и дальше экономить будут всё активней и активней!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Соседи! Интересно, чем закончилась история с заправкой водовозов Авгура от Вашего водопровода? Если что, прямо в Вашем доме живет работник ДУ МКД - Гордиенко Сергей, можно попробовать ему задать вопросы.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А у у у у уу!!!! Гордиенко Сергей! Вы можете прокоментировать ? что там с заправкой водовозов-поливалок нашими деньгами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    интересно, причем тут Сергей, если я правильно понимаю кто это, то это все равно что спрашивать менеджера крупной фирмы об оборотах компании и планах ее развития. С какой стати Сергей, должен отвечать за действия компании?

    И еще интересно...почему жителей не нашего дома так крупно интересуют наши проблемы? Когда дойдет вопрос до водовозов, тогда и выясним.

    У нас до сих пор счета за электричества не исправлены...


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych
    И еще интересно...почему жителей не нашего дома так крупно интересуют наши проблемы?
    Потому же, почему жители не вашего дома выбили из ДУ МКД/Авгура:

    1. Ограждение для вашей детской площадки

    2. Вывоз из под ваших окон контейнера с мусором каждый день, а не раз в три-четыре дня.

    3. Тактильную плитку на вашем тротуаре для слепых и слабовидящих людей.

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка,

    Т.е. площадка чисто наша? т.е. это вы для нас старались? а не для своих детей?

    Ну и второе, какая связь выше сказанного с тем, что мы теперь видимо в подъезде должны караулить несчастного Сергея и пытать его утюгом на тему воды?

    и опять же, допустим(точнее итак понятно, что это правда) воду у нас ДУ МКД радостно стащило на свои поливалки. И что? что делать то?

    Простите, что я о своих проблемах же, но что толку, что жители нашего дома и соседи третий месяц трясут ДУ за все места на предмет электричества, тем не менее почему-то хоть ДУ и прогнулось под наши требования, однако пересчета так и нет почему-то. И это очень даже меня смущает. Т.е. как нам выставить счета на лишние не хилые деньги, так это они запросто сделали, видимо со сложением и умножением у них проблем нет, а вот с вычитанием явные траблы.

    И если поливалки нам вылились от силы в 100 лишних рублей, то тут на 5тыс.

    Изменено пользователем Elfe

    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    palych

    Elfe
    , чисто моё мнение:
    1. Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района от 21.12.2011 N 11/71 "Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на период с 01.01.2012 года по 30.06.2012 года" установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с электрическими плитами за 1 м2:
    1.1. Жилые дома с лифтом, мусоропроводом и противопожарной системой – 37,72 руб.
    1.2. Жилые дома с лифтом и мусоропроводом, но без противопожарной системы – 36,70 руб.
    1.3. Жилые дома с лифтом и противопожарной системой, но без мусоропровода – 34,78 руб.
    1.4. Жилые дома с мусоропроводом, но без лифта – 25,80 руб.
    2. ООО "ДУ МКД" взимает со всех собственников плату в размере 37,72. В связи с тем, что ООО "ДУ МКД" самовольно (без решения общего собрания собственников помещений – нарушение ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) ограничило собственников в праве пользования общедомовым имуществом (отключило домофоны, пожарную сигнализацию и половину лифтов, а также заварило мусоропровод), тем самым сократив собственные затраты, оно должно провести перерасчёт коммунальных платежей на 1 м2:
    2.1. За отключение противопожарной системы – в размере 1,02 руб. (1.1 - 1.2) за каждые месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г. (согласно протоколу осмотра пожарной сигнализации ещё в мае 2013 год от неё были отключены [физически извлечены] все квартирные шлейфы).
    2.2. За заваривание мусоропроводов – в размере 2,94 руб. (1.1 - 1.3) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.
    2.3. За отключение половины лифтов – в размере 5,96 руб. ( (1.1 - 1.4) / 2) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.
    3. Таким образом, ООО "ДУ МКД" незаконно присвоила денежные средства в размере по дому N 1 на ул. Лазурная –
    1369 т.р.
    = (1,02 руб. + 2,94 руб. + 5,96 руб.) * 16 мес. * 8627 м2
    Прибавьте сюда 3,5 т.р./мес. за терминал и 5 т.р./мес. за рекламу на фасаде.
    Получится около 12 т.р. на среднюю квартиру плюс индивидуальное электричество с 31 мая по 16 ноября, т.е. ещё около 2 т.р.! А Вы твердите про жалкие 5 т.р. за электричество, которые присвоила даже не ДУ МКД, а энергетики и из которых Вам вернут около половины.

    Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п.
    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Смешная приписка у Белоснежки мелким шрифтом, "Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п."

    От души улыбнулся. Ну, на том и порешили;-)

    Elfe, а новые квитанции были? Спрашиваю, потому что мне квитанцию за октябрь еще не прислали, а число уже 12е. Есть надежда, что это связано с пересчетом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка,

    Т.е. площадка чисто наша? т.е. это вы для нас старались? а не для своих детей?

    Ну и второе, какая связь выше сказанного с тем, что мы теперь видимо в подъезде должны караулить несчастного Сергея и пытать его утюгом на тему воды?

    и опять же, допустим(точнее итак понятно, что это правда) воду у нас ДУ МКД радостно стащило на свои поливалки. И что? что делать то?

    Простите, что я о своих проблемах же, но что толку, что жители нашего дома и соседи третий месяц трясут ДУ за все места на предмет электричества, тем не менее почему-то хоть ДУ и прогнулось под наши требования, однако пересчета так и нет почему-то. И это очень даже меня смущает. Т.е. как нам выставить счета на лишние не хилые деньги, так это они запросто сделали, видимо со сложением и умножением у них проблем нет, а вот с вычитанием явные траблы.

    И если поливалки нам вылились от силы в 100 лишних рублей, то тут на 5тыс.

    Мне кажется они долго считают и не выписывают нам квитанции, потому что вопрос перерасчета поставили на контроль МЖИ. А тут, как Вы понимаете, считать нужно тщательнее, а ни как обычно от балды.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мне кажется они долго считают и не выписывают нам квитанции, потому что вопрос перерасчета поставили на контроль МЖИ. А тут, как Вы понимаете, считать нужно тщательнее, а ни как обычно от балды.

    + дополнительно к стандартным платежам должна появиться еще строчка на ГВС

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    kvieto, не, не было


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов