Перейти к содержанию
Авторизация  
Гость kb06

Лазурная, 1 (Квартал А101, корпус 1)

    Получили ли Вы ключи? (посчитаемся)  

    48 проголосовавших

    1. 1. Получили ли Вы ключи? (Голосуйте только после приемки, голосовать ведь можно только раз :))

      • Да
        34
      • Был на приемке, но акт не подписал
        14


    Рекомендуемые сообщения

    Белоснежка,

    очень может быть, что все что Вы пишите так оно и есть. Хотя за все время, когда я периодически(1-2) раза в неделю наведываюсь в дом мне кажется, что лифты функционируют все, ну 2 из 3 точно и это уже не 50%

    протокол по пожарной сигнализации по нашему дому, по всем или по вашему?

    Почему домофон не работает? Т.е. работа ключа от домофона не означает его работу?

    Какая у нас реклама на фасаде 1 корпуса?(не, без обид, я правда не очень часто пока там бываю, и могу не заметить)

    Кстати, ну так просто ради интереса, соседи, мусоропровод у нас действительно заварен?

    А что за проблемы с оплатой индивидуального электричества с 31.05. по 16.11? мы его не должны платить? почему?

    Так вот, очень может быть, что все это правда. Но...это доказуемо? У нас есть кем-то завизированные акты о том, что лифты не работают и т.д.? про пожарку я уже выше спросила. Боюсь, что скорее всего доказательств, которые можно предъявить в суд или еще куда-то у нас нет. Более того, ДУ МКД вполне может списать расходы на всю ту же тротуарную плитку, забор для детской площадки и все что там Выше было Вами указано как раз в счет того же баннера, если он есть или терминала. Т.е. концов не найдешь. Можно пробовать бороться, но лично я в успех не верю.

    Поэтому я считаю конкретно для нашего дома, в 3 корпусе ситуация просто в разы лучше, у нас для начала нужно избрать председателя дома! Потому что действующего председателя наши проблемы не волнуют, а тех, кого волнуют-им часто дают от ворот-поворот потому что они получается никто. А уж потом поочереди разбираться сначала с электричеством(точки по-прежнему в этом вопросе нет, и долг в "жалкие" 5тыс по-прежнему висит на почти каждом, более того-на мою просьбу выставить мне счета за коммунальные услуги без учета электричества бухгалтерия сделала вид, что не знает меня вообще), потом если есть действительные и доказуемые нарушения(которые Вы указали)-с ними, ну а там счет на горячую воду подоспеет...


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    о, пока я писала пришла квитанция за октябрь.... Ну что, кто там что говорил, фигушки(хотя хочется сказать грубее), чхало ДУ МКД на все потуги наши, никакого пересчета!!!!


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    о, пока я писала пришла квитанция за октябрь.... Ну что, кто там что говорил, фигушки(хотя хочется сказать грубее), чхало ДУ МКД на все потуги наши, никакого пересчета!!!!

    Да будет пересчет, вот письмо, что на контроле у МЖИ. Просто нужно набраться терпения.

    http://new.msk.ru/in...post__p__173014

    Только боюсь, пришлют его ближе к НГ, когда людям будет не до правильности подсчетов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    о, пока я писала пришла квитанция за октябрь.... Ну что, кто там что говорил, фигушки(хотя хочется сказать грубее), чхало ДУ МКД на все потуги наши, никакого пересчета!!!!

    Тоже получила квитанцию, перерасчета нет ((( Кто как будет оплачивать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Тоже получила квитанцию, перерасчета нет ((( Кто как будет оплачивать?

    Не платите вообще, пока вопрос с перерасчетом не решиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не платите вообще, пока вопрос с перерасчетом не решиться.

    Согласен, так и делаю. До всей этой истории платил всегда сразу по получении извещения. Сейчас - увы, не плачу уже с августа.

    Чем больше долг, тем больше у ДУ МКД мотивация быстрее произвести перерасчет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость gorin

    Долг уже 22 тысячи, перестал платить с момента начисления электричества на ОДН.

    До этого всегда платил моментально.

    ПС: а только меня удивляет, что электричества в киловаттах на ОДН уходит чуть ли не больше, чем потребляет ваша квартира?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Долг уже 22 тысячи, перестал платить с момента начисления электричества на ОДН.

    До этого всегда платил моментально.

    ПС: а только меня удивляет, что электричества в киловаттах на ОДН уходит чуть ли не больше, чем потребляет ваша квартира?

    Вопрос на засыпку: каким образом УК будет считать ОДН, если выйдет из строя ПУ на ОДН? :о)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    то же самое, долг 17тыс, не плачу с августа.

    gorin,

    Не, я тоже не очень понимаю откуда такие конские цифры ежемесячно набегают


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ПС: а только меня удивляет, что электричества в киловаттах на ОДН уходит чуть ли не больше, чем потребляет ваша квартира?

    В сумме больше 15000кВт*ч/месяц у нас получается на дом.

    Плюс-минус как третий корпус. На первый взгляд - конечно, много. Правда Кирилл, если я ничего не пропустил, и для своего третьего корпуса пока не уверен, много это или мало. По нашему дому желание разобраться есть, а времени пока не было.

    Нужен электропроект, на днях выделю время. Потом будет отдельная непростая задачка разобраться с "динамическими" нагрузками - лифты, насосы, вентиляция. Если у соседей есть возможность/время помочь - было бы круто :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    Какая у нас реклама на фасаде 1 корпуса?(не, без обид, я правда не очень часто пока там бываю, и могу не заметить)
    Пиццерии и Тру-ля-ля
    А что за проблемы с оплатой индивидуального электричества с 31.05. по 16.11? мы его не должны платить? почему?
    Потому что наши дома (первой очереди) были переключены на постоянную схему только 16.11.2012, соответственно до этой даты действовал договор МЭСа с застройщиком, а застройщик не имеет право перепродавать электроэнергию никому.
    У нас есть кем-то завизированные акты о том, что лифты не работают и т.д.?
    МосЖилИснспекцией и самой ДУ МКД.
    Более того, ДУ МКД вполне может списать расходы на всю ту же тротуарную плитку, забор для детской площадки и все что там Выше было
    Прежде чем делать ничем не обоснованные предположения, попробуйте почитать отчёт по вашему дому, согласно которому ДУ МКД ежедневно разваривало клапаны мусоропровода, их убирала (п. 5.24.3 - 90 т.р./год) и мыла (п. 1.4 - 4 т.р./год), а потом снова заваривала. Вам не смешно подобное читать???

    На остальные вопросы отвечу, когда изменится ваш тон.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка, например, у меня до 16.11.12 расход электроэнергии был небольшой, только начинали делать ремонт.

    Поэтому решил не морочиться с этим вопросом, благо и так достаточно набодался с Мосэнерго, чтобы они всё посчитали по действовавшим тарифам.

    У большинства - аналогичная ситуация.

    Но в целом да, если у кого-то есть желание - можно и вернуть денег с Авгура. А ДУ МКД этого вопроса касается лишь косвенно, бодаться придется с МЭСом и Авгуром.

    По поводу вывесок. На Ваше "частное мнение, которое может оказаться вымыслом" ;) отвечу своим, "которое может оказаться гипотезой".

    Я сомневаюсь, что на вывески есть отдельный договор с ДУ МКД. Скорее всего, право на размещение вывески является либо неотделимой частью договора аренды, либо вообще нигде не оговаривается, а размещение произведено с молчаливого согласия. Понятно, что формально и то, и другое - незаконно. Мы можем потребовать вывески снять, и рано или поздно победим. Но в чем моя гипотеза, так это в том, что мы не получим от ДУ МКД ни копейки за прошлые периоды даже если очень-очень будем стараться, т.к. формально ДУ МКД за размещение вывесок, вероятно, ни копейки не получило.

    Согласен, что мы можем гипотетически получить небольшие деньги за будущее размещение вывесок (если пиццерия и детский клуб согласятся на наши условия), но эти деньги все равно попадут на счет ДУ МКД, и с этими деньгами произойдёт всё абсолютно то же самое, что происходит и с остальными нашими деньгами.

    Насчет лифтов. У нас средний лифт еще даже в эксплуатацию не введён, насколько я знаю. Никак запчасти на него не получат. Это уже издевательство, конечно. Уже год в одном лифте дисплей разбит и ручка сломана (тоже ждут запчасти), второй лифт вообще не работает. Спасибо, что хотя бы настроили грузовой, хотя предварительно и промывали мозг отговорками "всё нормально, шум в пределах нормы".

    Надо перепроверить, если действительно не введён, то можно затребовать перерасчёт. Заодно с мусоропроводом и пожарной сигнализацией.

    Опять же вопрос, какая процедура перерасчёта? Насколько законно требование заявления от каждого собственника в отдельности?

    Изменено пользователем kvieto

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость palych
    мы не получим от ДУ МКД ни копейки за прошлые периоды даже если очень-очень будем стараться, т.к. формально ДУ МКД за размещение вывесок, вероятно, ни копейки не получило.
    Как я вижу себе ситуацию, действия тех, кто разместил вывески подпадает под ст. 286 (превышение полномочий) и ст. 330 УК РФ (самоуправство), поэтому когда запахнет палёным, ДУ МКД с пиццерией и клубом сами предложат пойти на мировую.
    эти деньги все равно попадут на счет ДУ МКД
    ДУ МКД не имеет право принимать эти деньги, поскольку деньги принадлежа собственникам. Единственное, что они могут сделать, так это зачесть их в виде коммунальных платежей, уменьшив счёт квитанций.
    Насчет лифтов. У нас средний лифт еще даже в эксплуатацию не введён, насколько я знаю.
    А вот согласно отчёту ДУ МКД, они даже в неработающем лифте ежедневно моют пол (п. 1.5), а вот согласно п. 6.1 у Вас круглосуточно работает все три лифта.
    Опять же вопрос, какая процедура перерасчёта? Насколько законно требование заявления от каждого собственника в отдельности?
    А вы попробуйте. Не так страшен чёрт МосЖилИнспекция, как её малюют, тем более, что 26% = (1,02 руб. + 2,94 руб. + 5,96 руб.) /37,72 руб. от ваших коммунальных платежей - деньги то не малые. Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не понял ответа на вопрос. Я спросил, какая процедура перерасчета. МЖИ уполномочена обязать УК провести перерасчет для всех жильцов? Если да, то почему для 3го корпуса я не вижу ни одного перерасчета, несмотря на в том числе и Ваши обращения?

    А Вы сами-то верите, что нынешняя УК уменьшит счет квитанций за счет вывесок?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не понял ответа на вопрос. Я спросил, какая процедура перерасчета. МЖИ уполномочена обязать УК провести перерасчет для всех жильцов? Если да, то почему для 3го корпуса я не вижу ни одного перерасчета, несмотря на в том числе и Ваши обращения?

    А Вы сами-то верите, что нынешняя УК уменьшит счет квитанций за счет вывесок?

    По 3му дому выдано предписание от МЖИ нашей УК на перерасчет пока по мусоропроводу, пожарной сигнализации и домофону. Насколько мне известно, срок исполнения предписания 1 месяц, далее для УК, в случае неисполнения могут последовать штраф и суд с МЖИ.

    0_9b72d_4cdd0759_L.jpg

    Но обратите внимание, что для данного перерасчета zsosed визировал все эти даты неоказанных услуг в МЖИ.

    Вы же, как я поняла ничего не писали даже в УК, нет фиксации дат неработающих лифтов и мусопровода, пожарной сигнализации и т.д. Выходом для перерасчета теперь для вашего корпуса, могут быть только коллективные петиции в МЖИ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка,

    очень может быть, что все что Вы пишите так оно и есть. Хотя за все время, когда я периодически(1-2) раза в неделю наведываюсь в дом мне кажется, что лифты функционируют все, ну 2 из 3 точно и это уже не 50%

    Работают 2 из 3. Маленький, который посередке не работает.


    Мнение автора может не совпадать с мнением редакции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Белоснежка,

    я не вижу проблем с тоном в сообщениях, кроме моей реакции на то, что Вы непонятно зачем пытались нас заставить искать этого мифического Сергея. Но мне до сих пор не понятно зачем Вы нам это советовали. Если считаете иначе-приношу извинения.

    По существу: про лифты, сигнализацию, мусоропровод, водовозы, рекламные баннеры и терминал... Опять же...нужно проводить собрание и выбирать нового председателя дома, после чего писать коллективное заявление в МЖИ...

    Соседи, когда мы хотя бы перевыберем председателя?


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    что Вы непонятно зачем пытались нас заставить искать этого мифического Сергея.

    Почему мифического? Он живет в первом корпусе, работал там же охранником, сейчас зам. управляющего в ДУ МКД, поэтому он в курсе всех дел и как работник УК несет ответственность перед собственниками.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Почему мифического? Он живет в первом корпусе, работал там же охранником, сейчас зам. управляющего в ДУ МКД, поэтому он в курсе всех дел и как работник УК несет ответственность перед собственниками.

    Так вот о каком Сергее идет речь, это при нем у нас в 8 корпусе двери сняли :)

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кирилл Бармашев, нуу наверно я человек, который считает нужным разделять работу и остальное время. Поэтому я не понимаю, почему надо отлавливать Сергея в его квартире, когда это надо делать на рабочем месте. Ну также как я не понимаю коллег по работе, которые мне пытаются задать вопросы по работе простите в туалете...


    Детский и семейный фотограф Мила Наутик http://www.MilNa.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов