Перейти к содержанию
Авторизация  
Juliana

Приемка квартир в МИЦ-8, размеры БТИ, оформление собственности

    Рекомендуемые сообщения

    Яна, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!

     

    Не проверяли - батареи топят?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А вот все явки, пароли нашей УК (в т.ч. Паспортный стол и диспетчерская ) на всякий случай

    IMG_4284.JPG: https://yadi.sk/i/sfrqZdVRc947a

    https://yadi.sk/i/9kms2hr2c947c

    IMG_4283.JPG: https://yadi.sk/i/bEH5Gbmwc947g

    IMG_4282.JPG: https://yadi.sk/i/8SZtZlodc947e

    IMG_4278.JPG: https://yadi.sk/i/WcNaHM0Nc947i

    IMG_4277.JPG: https://yadi.sk/i/uaZ9t4htc947k

    IMG_4281.JPG: https://yadi.sk/i/gVNcPNt2c947n

    IMG_4280.JPG: https://yadi.sk/i/mnFKIHXLc947p

    Яна, поздравляю!!!!!!!!!!!!!!

    Не проверяли - батареи топят?

    Топят и в подъезде и в квартире , Изменено пользователем Яночка174

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Какие же грязные полы в подъездах... :(


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Какие же грязные полы в подъездах... :(

    Со временем отмоются.. Поначалу всегда так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот и я вчера осмотрел свою катриру. К сожалению, не успел зарядить перед этим зеркалку, а телефон фото получились не интересные: https://fss.misis.ru/d/c736a2d3fc/

    Но обо всем по порядку:

    Процедура (для тех, кто еще не осматривал):

    1. Позвонить в указанный день в МИЦ (можно и в другой день, но мы же приличные люди...) и назначить время осмотра (осмотр длится 15 минут, в Коммунарке нужно быть заранее).

    2. В назначенный день приехать в Коммунарку минут за 40 до назначенного времени (по идее с ДДУ и паспортом, но с мне поверили на слово). Найти на дальней стороне дома Коммунарка 20 отдел заселения управляющей компании ("Термоинжсервис") - у них получить информацию и бланк акта осмотра. В офисе можно взять визитку их конторы оп ремонту "РемКом".

    3. Во дворе Нашего дома по предоставленной в УК информации найти того, кто будет вам демонстрировать квартиру - в Моем случае, если я правильно помню, это были Сергей или Алексей в синем или белом фургоне Ford. В фургоне Вы вероятнее никого не застанете - рекомендую допросить "таджиков" во дворе, в какой подъезд они пошли и караулить у подъезда. "Таджики" будут раздавать рукописные визитки - брать или нет - Ваше дело.

    4. На осмотре, куда вас приведет специально обученный человек у Вас будет очень немного времени - не теряйте его даром - осматривайте, фотографируйте, замеряйте. Приветствуется задавать вопросы сопровождающему. Особо рекомендуется проверить:

     - Окна на отсутствие сколов

     - Окна на адекватность регулировки

     - Балкон на качество закрепления плитки и прочей "отделки"

     - Счетчики на обоих стояках и в электромонтажном щиту (целостность, показания)

     - Розетки на наличие напряжения

     - Выходные контакты освещения на наличие напряжения  и адекватность работы выключателей

     - Вытяжку на кухне и в ванной/туалете на наличие тяги

     - Стены на отсутствие трещин, щелей.

     - Дверь на предмет работы замков, общее состояние.

     - Работу батарей отопления

    С собой желательно иметь:

     - Фонарик (несколько)

     - Лампочку

     - Зарядку для телефона или еще какой-то компактный прибор с вилкой 220В - для проверки розеток.

     - Мультиметр (Вольтметр) - для проверки розеток и освещения (можно вместо лампочки и зарядки)

     - Блокнот с отрывными листами и писчие принадлежности

     - Рулетку

     - (Лесенка или табуретка приветствуется)

    5. По результатам осмотра подписывается акт и возвращается в отдел заселения УК (Коммунарка 20, дальнее крыло). При необходимости в акте пишутся замечания, но акт с замечаниями не годится для оформления передаточного акта. Как Вариант - можно написать 2 акта - в УК - для исправления недоделок и в МИЦ - для оформления передаточного акта. При серьезных недоделках - никаких чистых актов не доделываете. Берете копию акта и едете домой.

    Распространенные недоделки:

     - Неисправен замок входной двери

     - Сколы на стеклопакетах окон

     - Окна не отрегулированы

     - Плитка на балконе не держится

     - Нет напряжения в одной или нескольких розеток или на контактах освещения

    6. После подписания акта осмотра - записываться в МИЦ на подписание передаточного акта, оформления собственности.

    7. В назначенный день со ВСЕМИ документами, включая платежки, явиться в МИЦ - подписать передаточный акт и что там еще вместе с ним.

    8. С оформленным передаточным актом явиться в УК  - заключить контракт и получить ключи.

     

    Впечатления:

    Негативные:

    1. Автомобильная загруженность в коммунарке просто катастрофическая - припарковаться не возможно. Нужно как можно быстрее закрывать территорию, или мы потеряем двор. И нужно что-то решать с платными парковочными местами, чтобы не ставить машины во дворе - на всех места все равно не хватит.

    2. Самолеты над нашими домами ... В прошлый раз я этого не замечал, а теперь они летают постоянно прямо над нашими домами - это крайне громко.

    3. Вокруг идет активная застройка - дороги перегорожены, все перепахано - грязь, шум и никакого "тихого уголка Новой Москвы"

    4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно ниже, чем в большинстве знакомых мне объектов в Старой Москве.

    5. Двор требует срочного ухода, да и дом тоже

    Позитивные:

    1. Нет существенных недоделок и нарушений (не считая указанных ранее теплосчетчиков и клапанов).

    2. Пока-что весьма приятный вид из окна.

    3. Относительно вменяемый персонал УК (те, что мне попались)

    4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно выше, чем у большинства известных мне объектов Подмосковья и Новой Москвы.

    5. Просторный двор с почти-что вменяемой ГОСТЕВОЙ парковкой.

     

    По результатам осмотра я подписал два варианта акта - без замечаний - в МИЦ и с просьбой проверить проводку - в УК. Серьезные недоделки (нарушения проекта) писать в акт не стал - все равно не исправят, а мелкие - исправлю сам. Но вот потолок штарабить не хотелось - пусть проверят проводку. Записался в МИЦ на 28 октября.

    Коплю денег на ремонт - видимо, буду делать в следующем году. В этом - только подготовительные работы.

    Всем удачи :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    P.S.

    Ах, да, совсем забыл - когда я там был - батареи не топили - обещали включить на ночь - меня это немного пугает.

     

    Мелкие недоделки в нашей квартире были: плохая регулировка окон, плохой (да почти никакой) контакт в одной из розеток, отсутствие напряжения на двухклавишном выключателе (в гостиной), потрескавшаяся плитка на балконе. Все это кроме провода освещения я предпочитаю исправлять сам. Пожарный датчик в комнате по признанию сопровождающего установлен только для принимающей комиссии. "Наскальная живопись" - рисунок на стене нашей будущей спальни.

     

    Очень раздражает высокий бортик балкона - он имеет высоту около 1,3м. Многие уже задумались над тем, как его убрать...

     

    По поводу несоответствий проекту очень хотелось написать замечания, но меня отговорили мои родственники и сопровождающий - мол все равно бесполезно. Не уверен в том, что это стоит так оставлять - на работе я бы настоял на устранении несоответствий. Есть какие-нибудь мысли по этому поводу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Mihaluich

    Вот и я вчера осмотрел свою катриру. К сожалению, не успел зарядить перед этим зеркалку, а телефон фото получились не интересные: https://fss.misis.ru/d/c736a2d3fc/

    Но обо всем по порядку:

    Процедура (для тех, кто еще не осматривал):

    1. Позвонить в указанный день в МИЦ (можно и в другой день, но мы же приличные люди...) и назначить время осмотра (осмотр длится 15 минут, в Коммунарке нужно быть заранее).

    2. В назначенный день приехать в Коммунарку минут за 40 до назначенного времени (по идее с ДДУ и паспортом, но с мне поверили на слово). Найти на дальней стороне дома Коммунарка 20 отдел заселения управляющей компании ("Термоинжсервис") - у них получить информацию и бланк акта осмотра. В офисе можно взять визитку их конторы оп ремонту "РемКом".

    3. Во дворе Нашего дома по предоставленной в УК информации найти того, кто будет вам демонстрировать квартиру - в Моем случае, если я правильно помню, это были Сергей или Алексей в синем или белом фургоне Ford. В фургоне Вы вероятнее никого не застанете - рекомендую допросить "таджиков" во дворе, в какой подъезд они пошли и караулить у подъезда. "Таджики" будут раздавать рукописные визитки - брать или нет - Ваше дело.

    4. На осмотре, куда вас приведет специально обученный человек у Вас будет очень немного времени - не теряйте его даром - осматривайте, фотографируйте, замеряйте. Приветствуется задавать вопросы сопровождающему. Особо рекомендуется проверить:

     - Окна на отсутствие сколов

     - Окна на адекватность регулировки

     - Балкон на качество закрепления плитки и прочей "отделки"

     - Счетчики на обоих стояках и в электромонтажном щиту (целостность, показания)

     - Розетки на наличие напряжения

     - Выходные контакты освещения на наличие напряжения  и адекватность работы выключателей

     - Вытяжку на кухне и в ванной/туалете на наличие тяги

     - Стены на отсутствие трещин, щелей.

     - Дверь на предмет работы замков, общее состояние.

     - Работу батарей отопления

    С собой желательно иметь:

     - Фонарик (несколько)

     - Лампочку

     - Зарядку для телефона или еще какой-то компактный прибор с вилкой 220В - для проверки розеток.

     - Мультиметр (Вольтметр) - для проверки розеток и освещения (можно вместо лампочки и зарядки)

     - Блокнот с отрывными листами и писчие принадлежности

     - Рулетку

     - (Лесенка или табуретка приветствуется)

    5. По результатам осмотра подписывается акт и возвращается в отдел заселения УК (Коммунарка 20, дальнее крыло). При необходимости в акте пишутся замечания, но акт с замечаниями не годится для оформления передаточного акта. Как Вариант - можно написать 2 акта - в УК - для исправления недоделок и в МИЦ - для оформления передаточного акта. При серьезных недоделках - никаких чистых актов не доделываете. Берете копию акта и едете домой.

    Распространенные недоделки:

     - Неисправен замок входной двери

     - Сколы на стеклопакетах окон

     - Окна не отрегулированы

     - Плитка на балконе не держится

     - Нет напряжения в одной или нескольких розеток или на контактах освещения

    6. После подписания акта осмотра - записываться в МИЦ на подписание передаточного акта, оформления собственности.

    7. В назначенный день со ВСЕМИ документами, включая платежки, явиться в МИЦ - подписать передаточный акт и что там еще вместе с ним.

    8. С оформленным передаточным актом явиться в УК  - заключить контракт и получить ключи.

     

    Впечатления:

    Негативные:

    1. Автомобильная загруженность в коммунарке просто катастрофическая - припарковаться не возможно. Нужно как можно быстрее закрывать территорию, или мы потеряем двор. И нужно что-то решать с платными парковочными местами, чтобы не ставить машины во дворе - на всех места все равно не хватит.

    2. Самолеты над нашими домами ... В прошлый раз я этого не замечал, а теперь они летают постоянно прямо над нашими домами - это крайне громко.

    3. Вокруг идет активная застройка - дороги перегорожены, все перепахано - грязь, шум и никакого "тихого уголка Новой Москвы"

    4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно ниже, чем в большинстве знакомых мне объектов в Старой Москве.

    5. Двор требует срочного ухода, да и дом тоже

    Позитивные:

    1. Нет существенных недоделок и нарушений (не считая указанных ранее теплосчетчиков и клапанов).

    2. Пока-что весьма приятный вид из окна.

    3. Относительно вменяемый персонал УК (те, что мне попались)

    4. Качество выполнения строительных работ и качество материалов существенно выше, чем у большинства известных мне объектов Подмосковья и Новой Москвы.

    5. Просторный двор с почти-что вменяемой ГОСТЕВОЙ парковкой.

     

    По результатам осмотра я подписал два варианта акта - без замечаний - в МИЦ и с просьбой проверить проводку - в УК. Серьезные недоделки (нарушения проекта) писать в акт не стал - все равно не исправят, а мелкие - исправлю сам. Но вот потолок штарабить не хотелось - пусть проверят проводку. Записался в МИЦ на 28 октября.

    Коплю денег на ремонт - видимо, буду делать в следующем году. В этом - только подготовительные работы.

    Всем удачи :)

    Вы написали - включая платежки -прошу уточнить - какие платежки ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    P.S.

    Ах, да, совсем забыл - когда я там был - батареи не топили - обещали включить на ночь - меня это немного пугает.

     

    Мелкие недоделки в нашей квартире были: плохая регулировка окон, плохой (да почти никакой) контакт в одной из розеток, отсутствие напряжения на двухклавишном выключателе (в гостиной), потрескавшаяся плитка на балконе. Все это кроме провода освещения я предпочитаю исправлять сам. Пожарный датчик в комнате по признанию сопровождающего установлен только для принимающей комиссии. "Наскальная живопись" - рисунок на стене нашей будущей спальни.

     

    Очень раздражает высокий бортик балкона - он имеет высоту около 1,3м. Многие уже задумались над тем, как его убрать...

     

     

    Электрическую проводку все-равно будете делать всю заново под себя, так какая разница что там в розетках?

    Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Djeff_1

    Электрическую проводку все-равно будете делать всю заново под себя, так какая разница что там в розетках?

    Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

    АБСОЛЮТНО С ВАМИ СОГЛАСЕН.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если Вы будете менять высоту бортика балкона, да и другие тоже, пострадает вид дома. Сейчас смотришь некоторые дома, где балконы и окна остеклены жителями кто во  что горазд, ну чисто курятник.. Лучше другие варианты рассмотреть, пол например, на балконе поднять. 

    Согласна с Вами - сама устроила подиум на лоджии с люком - замечательно помещается зимняя резина и куча вещей. Рекомендую! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Платежки по договору ДДУ, Договору оформления собственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Розетки - да, буду переделывать, поэтому в замечания и не писал. А вот проводку освещения планирую оставить (наверное) - штрабить потолок не хочется - этот пункт написал. Делать электрику пока планирую сам (может за исключением трехфазки), по этому хочу по максимуму оставить то, что можно использовать.

    Мы тоже остановились на варианте с подиумом и фальшполом, хотя комплект резины туда не вместить точно. Вариант с уменьшением борта на два кирпича предлагал сопровождающий - говорит у многих такая мысль. Он же активно агитировал за теплый балкон и замену окон. Здесь я пока не решил, но внешний вид балкона менять не собираюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость brumsik

    Р з к

    у а а

    к т м

    и а е

       к р

    о о ы

    т й

    о

    р п

    в о

    а в

    т о

    ь р

       о

       т

     

    Кнопки на лифте как будто бэушные.

    А с 2мя актами они потом не будут ссылаться на тот в котором все хорошо?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Розетки - да, буду переделывать, поэтому в замечания и не писал. А вот проводку освещения планирую оставить (наверное) - штрабить потолок не хочется - этот пункт написал. Делать электрику пока планирую сам (может за исключением трехфазки), по этому хочу по максимуму оставить то, что можно использовать.

    Мы тоже остановились на варианте с подиумом и фальшполом, хотя комплект резины туда не вместить точно. Вариант с уменьшением борта на два кирпича предлагал сопровождающий - говорит у многих такая мысль. Он же активно агитировал за теплый балкон и замену окон. Здесь я пока не решил, но внешний вид балкона менять не собираюсь.

    Странно что уменьшить борт балкона предлагал сопровождающий - это скорее нельзя.

    Хотя жаль - именно из-за него в кухне будет темновато и всякие окна в пол не спасут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ДД форумчане почитала другие форумы и поняла если я хочу заложить проход между комнатой и кухней то до получение собственности этого сделать я не могу. кто нибудь проконсультируйте?????

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     

    ДД форумчане почитала другие форумы и поняла если я хочу заложить проход между комнатой и кухней то до получение собственности этого сделать я не могу. кто нибудь проконсультируйте?????

     

    А кто может Вам помешать? ;)

    Прохода два, один из них лишний для Вас, и закладывать или оставлять - Ваше личное дело.

    Есть придирка насчёт увеличения нагрузки на перекрытия - ну, заложите лёгкими пеноблоками, или вообще гипсокартонными панелями - никаких вопросов! Всегда можно вернуть первоначальный вид, Вы же несущие стены не собираетесь сносить.

    Не переживайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Р з к

    у а а

    к т м

    и а е

       к р

    о о ы

    т й

    о

    р п

    в о

    а в

    т о

    ь р

       о

       т

    Телефон как-раз держал вертикально, и смотрится на нем все правильно, а вот при переносе в облако видимо какие-то теги потерялись ... перевернул пеинтом - теперь вертикально, зато качество упало заметно.

     

    А с 2мя актами они потом не будут ссылаться на тот в котором все хорошо?

    Так я и говорю, При серьезных недоделках - никаких чистых актов - только ждать исправления.

     

    Странно что уменьшить борт балкона предлагал сопровождающий - это скорее нельзя.

    Хотя жаль - именно из-за него в кухне будет темновато и всякие окна в пол не спасут.

    Да уж - тень будет на половину кухни. Я сначала подумал, может имеется ввиду, всем коллективно убрать по два корпича - во всем доме ... но это же всем окна менять - за чей счет? Кстати, окна то практически все менять будут, как я понимаю, и возможно в разных конфигурациях...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я поднимала пол на балконе на уровень с полом кухни. Нормально вышло. И сейчас так же сделаю.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Mihaluich

    Платежки по договору ДДУ, Договору оформления собственности.

    Узнавал в Мице про платежки. Если собственность будете оформлять самостоятельно , то никаких платежек не надо.

     

    У нас встреча в Мице назначена на 23 октября

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Mihaluich

    Я поднимала пол на балконе на уровень с полом кухни. Нормально вышло. И сейчас так же сделаю.

    Пол на балконе надо поднимать , однозначно. Окна менять придется , узнавал насчет замены фурнитуры - по деньгам то же самое , что новые поставить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов