Яблоко

Общение соседей ЖК Москва А101 (Часть Il)

    3 687 сообщений в этой теме

    Только продавать квартиру после собственности. Тогда не будет переуступки

    Тогда придется заплатить налог.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В связи с новогодними праздниками народу на Форуме совсем немного. А в этой ветке я сейчас вообще один. Вот и получается третий тост пост подряд. (Оккупант, понимаешь. :lol: )

    Поскольку темы актуальны не только для дольщиков 6-го корпуса и 1-й очереди, ответы размещаю в общей ветке.

     

     

    Я не специалист, но дома стараюсь по максимуму всё делать своими руками.

    Недавно (повезло, в самом начале скачка курсов доллара и евро, т.е. по старой цене) приобрёл лазерный дальномер (он же лазерная рулетка) с уклономером Bosch GLM80 + R60 Professional.

    Штучка очень толковая, позволяет измерять расстояния как от переднего среза, так и от заднего, считать площадь и объём помещения, а также многое другое.

    Но самое главное (из-за чего и выбрал именно эту модель) имеет встроенный датчик наклона и специальную рейку, в которую вставляется при использовании в качестве уклономера.

     

    Это позволяет:

    1) не ошибиться в измерении расстояния (понятно, что если при измерении расстояния от одной стены до другой даже немного отклониться от горизонтали, то можно получить несколько лишних миллиметров. Которые потом, например при установке мебели, могут стать огромной головной болью);

    2) определить, вертикальна ли стена или нет (а на Форуме приводили ссылки на нормативные документы и регулируемые ими допустимые отклонения от вертикали), что необходимо проверять при приёмке квартиры;

    3) использовать в качестве электронного уровня, указателя требуемого угла, а также для определения угла (величины) отклонения от вертикали или горизонтали.

     

    Картинки под спойлером.

    image_001.jpg

     

     

    image_002.jpg

    image_004.jpg

     

    image_005.jpg

     

     

     

    Вот уж никогда бы не стал применять WD-40 в качестве смазки резиновых уплотнителей окон. Всегда считал, что это хорошее средство для размораживания замков (в двери мишины, на гараже) и облегчения откручивания прикипевших болтов и гаек.

    Но, оказывается, сфер для применения WD-40 много больше. Ну разве можно было подумать, что его можно использовать в том числе и для отмывания обуви, если вляпался в экскременты. Что в связи с последней информацией "с полей" особенно актуально.

     

    13 необычных способов использования WD-40: http://lifehacker.ru/2014/05/14/13-neobychnyx-sposobov-ispolzovaniya-wd-40/

    Только сейчас случайно наткнулся на сообщение.

    Подтверждаю, дальномер - отличный! Правда покупался за сущие копейки (по сравнению с текущими ценами) года 3 назад. Полагаю, для разовых измерений в квартире, целесообразности в покупке такого инструмента нет. Хорошей (и даже не очень) рулетки хватает за глаза.

    У меня (без помощника) измерение квартиры рулеткой занимает минут на 10 дольше, чем дальномером. Несколько тысяч рублей того не стоят.

    Вот взять напрокат - совсем другое дело.

    Также эта модель есть без планки-уровня. Стоит подешевле.

     

    Да, заметил один момент. Возможно это проблема моего экземпляра (нужно в сервисный центр обратиться). Погрешность на измерение углов до 0.3 градусов. Т.е. очень грубо - на 1м - это 3мм. Проверяйте погрешность гидроуровнем, он есть на планке. 

     

    ВД-40 - чудесная жидкость, недооцененная многими. Кстати, по "легенде" цифра 40 в названии - это номер попытки, с которой у создателя получился окончательный вариант формулы. :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только продавать квартиру после собственности. Тогда не будет переуступки

    Тогда придется заплатить налог.

    если три годика переждать, то, не надо  ;) этот налог якобы Авгур и включает в сумму переуступки. Сумма конечно иная нежели сумма налога, но, это другая история. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто нибудь знает можно ли обойти  грабительскую переуступку от Авгура 250тыщ, при продаже, говорят эти свол-чи берут больше всего вообще среди всех существующих застройщиков в РФ, какое то кидалово с этим Авгуром просто по всем параметрам!

    Никак. Они су*ки прописали в ДДУ пункт, что переуступка возможна только с письменного согласия застройщика.

    Я наверное один из первых кто пытался обойти этот пункт, мне в Прайм-Сервисе, есть такая компания которая занимается регистрацией сделок, пообещала без согласия застройщика, как-то это все зарегистрировать.

    Я взял в АЭ Акт о взаиморасчетах, что обязательства в оплате перед АЭ исполнил, вышли на сделку, подписали Соглашение об уступке прав, заложились, подали на регистрацию.

    Нифига, приостановили и вернули ДДУ, только из-за этого пункта.

    Юристы так и сказали, мы сами подписали с этими условиями, теперь они могут хоть 1 млн. руб нам объявить и ничего не сделаем, либо переуступаем за 1 млн. р. или ждем ПС ( Право Собственности)

    Выхода небыло, нужны были деньги, пришлось искать покупателя кто купит у меня на 250 тыр дороже.

    Так что бесполезно что либо предпринимать, только потратите время.

    Изменено пользователем Николаич

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только продавать квартиру после собственности. Тогда не будет переуступки

    Тогда придется заплатить налог.

    А можно продать за ту сумму, за которую Вы купили, та что в ДДУ.

    А разницу от суммы за что продаете - распиской, можно в виде обязательства.

    И никаких налогов платить не надо.

    Продавайте хоть на следующий день после получения ПС.  :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скоро 5 лет будет. Но если недвижимость продана до 1 января 2016 года, то нынешний срок владения три года для льгот при уплате НДФЛ с выручки сохраняется.

    А вы читали если по долевому участию, там  случайно не после получения в собственность? Что то меня именно на этом заклинило.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Никак. Они су*ки прописали в ДДУ пункт, что переуступка возможна только с письменного согласия застройщика.

    Я наверное один из первых кто пытался обойти этот пункт, мне в Прайм-Сервисе, есть такая компания которая занимается регистрацией сделок, пообещала без согласия застройщика, как-то это все зарегистрировать.

    Я взял в АЭ Акт о взаиморасчетах, что обязательства в оплате перед АЭ исполнил, вышли на сделку, заложились, подали на регистрацию.

    Нифига, приостановили и вернули ДДУ, только из-за этого пункта.

    Юристы так и сказали, мы сами подписали с этими условиями, теперь они могут хоть 1 млн. руб нам объявить и ничего не сделаем, либо переуступаем за 1 млн. р. или ждем ПС ( Право Собственности)

    Выхода небыло, нужны были деньги, пришлось искать покупателя кто купит у меня на 250 тыр дороже.

    Так что бесполезно что либо предпринимать, только потратите время.

    я из-за этого тоже не могу продать, уже готовы брать, но как говорю цену переуступки все в шоке+, со словами, такого мы еще не встречали:)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    С днем рождения, Tatiana27! Примите самые добрые пожелания!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можно на основании акта приема-передачи и ДДУ. И насколько я помню, можно было предоставлять декларацию к вычету по мере надобности, т. е. не только до 30 апреля. 

    Татьяна, спасибо за информацию! Ну тогда вообще не понимаю, за что Авгур деньги такие хочет!  :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Подскажите мне, пожалуйста, нам пришло сообщение из банка (у нас ипотека), что до какого-то числа марта 2015 надо принести документы на собственность... По ДДУ у нас окончание строительства до 31 марта, выдача ключей до 30 сентября (11 корпус). Я так понимаю, что в этот период оформляется РВЭ. Собственность оформляется уже после получения РВЭ (непонятно, когда дадут, учитывая, что РВЭ есть только на 2 корпуса первой очереди, если я не ошибаюсь), подписания акта о приеме-передачи и т.д. Почему банк запрашивает документы так рано? Вообще как на это реагировать, наш ипотечный менеджер уволился... Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас посмотрела эти фотки и обратила внимание на работу техники на месте планируемого ТЦ, может быть начинают расчищать территоию под строительство?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Подскажите мне, пожалуйста, нам пришло сообщение из банка (у нас ипотека), что до какого-то числа марта 2015 надо принести документы на собственность... По ДДУ у нас окончание строительства до 31 марта, выдача ключей до 30 сентября (11 корпус). Я так понимаю, что в этот период оформляется РВЭ. Собственность оформляется уже после получения РВЭ (непонятно, когда дадут, учитывая, что РВЭ есть только на 2 корпуса первой очереди, если я не ошибаюсь), подписания акта о приеме-передачи и т.д. Почему банк запрашивает документы так рано? Вообще как на это реагировать, наш ипотечный менеджер уволился... Спасибо.

    По идее у Вас в кредитном договоре должен быть указан срок, до которого необходимо предоставить документы. Там тоже март 2015?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Очень бы хотелось надеяться, а то эта земля от котлованов корпусов 1-4 уже почти 3 года лежит :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! Подскажите мне, пожалуйста, нам пришло сообщение из банка (у нас ипотека), что до какого-то числа марта 2015 надо принести документы на собственность... По ДДУ у нас окончание строительства до 31 марта, выдача ключей до 30 сентября (11 корпус). Я так понимаю, что в этот период оформляется РВЭ. Собственность оформляется уже после получения РВЭ (непонятно, когда дадут, учитывая, что РВЭ есть только на 2 корпуса первой очереди, если я не ошибаюсь), подписания акта о приеме-передачи и т.д. Почему банк запрашивает документы так рано? Вообще как на это реагировать, наш ипотечный менеджер уволился... Спасибо.

    Мы тоже получили такое СМС на праздниках. Сейчас, увидев Ваш пост, позвонила своему менеджеру в Сбербанк. Она сказала, что у нас в договоре прописан срок предоставления документов на собственность 3 года с момента фактического оформления права. То есть, если Вы брали кредит в Сбербанке, у Вас тоже должно быть так. А СМС, она сказала, рассылается ошибочно, просила не обращать внимание.

    Позже почитаю еще раз свой кредитный договор, потому что такие тонкости уже не помню.

    Изменено пользователем Людмила007

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо! Да, сбер. Еще раз перечитаю договор, возможно, что-то упущено мною.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас посмотрела эти фотки и обратила внимание на работу техники на месте планируемого ТЦ, может быть начинают расчищать территоию под строительство?

    Из разговоров с застройщиком мне стало понятно что ТЦ не начнут строить еще 1 год, минимум! сначала закончат парковку, потом начнут ТЦ. планируют заканчивать парковку к маю 2016, но сделают или нет - вопрос, и вот только тогда начнут строить ТЦ... кучу-то может и сейчас разгребут, хто знает...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте добавились новые фотографий за январь  http://moskva-a101.ru/photo  Делимся впечатлением.

    А 11 корпус уже сдали, видимо. Зачем его фотографировать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мужики-то и не знают, что 11 корпус сдали, строят его и строят....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте добавились новые фотографий за январь  http://moskva-a101.ru/photo  Делимся впечатлением.

    Мдяя... Не густо. 14 корпус "радует" своей динамикой. Разве что цвет стройплощадки поменялся с грязюки на заснеженный. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А 11 корпус уже сдали, видимо. Зачем его фотографировать.

    с 9-м та же история.. не удостоился фотографии..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.