Перейти к содержанию
Авторизация  
Михаил Трушин

Строительство МИЦ-VIII

    Рекомендуемые сообщения

    Юстас, мне кажется или вы перебираетесь к нам в МИЦ-8?

     

    Если вам не трудно накидайте список претензий, что указать в акте приемки-передачи.

    Хотя вряд ли застройщик переставит нам окна, или заменит систему отопления и поставит приборы учета теплоэнергии.

    В МИЦ-8 перебираются родители, а я, по всей вероятности, буду с Коммунаркой "завязывать"...

    По претензии- давайте дождемся первых "писем счастья" от Застройщика и снова поднимем эту тему, потому что со временем все забудут о претензиях...

    По доработкам- кто знает, у моей знакомой в МИЦ-2 (д.20) Застройщик по претензии мусоропровод разваривал, в квартире проем  закладывал, стояки переваривал и оконный блок менял... Просто знакомая- строитель до глубины души  ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В МИЦ-8 перебираются родители, а я, по всей вероятности, буду с Коммунаркой "завязывать"...

     

    Ну вот, уже который человек решил завязать с Коммунаркой.

    Я вот тоже хочу, но пока не нашла куда.

    А вы куда путь будете держать?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если не секрет, не подскажете, когда договор с Застройщиком подписали, или Вы по переуступке купили? просто интересно ради маркетинга- МИЦ придерживал продажи или нет?

    не секрет :) мы эту 2ку К 8 корп 3 подъезд 1 этаж 14 брали в середине декабря 2011 г., брали напрямую у МИЦа по ДДУ, как и в МИЦ 1 тоже у них же и по ДДУ

    Такое ощущение, что весь МИЦ 1 (дом 7а) переедет в МИЦ 8 :))))))))

    Вы в моем корпусе?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Не обращайте внимание. Юстас полную хрень написал, а Juliana за любой кипиш. Акты  мы будем подписывать уже после приемки госкомиссии и ввода домов в эксплуатацию. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Сдача планируется не досрочно, а в соответствии с выданным разрешением на строительство, срок действия которого истекает в июне 2014 г. Заключение о соответствии (по другому ЗоС) Застройщик получит в эти сроки, а вот разрешение о вводе в эксплуатацию, по причинам, описанным мной ранее, может и задержаться- Администрация вполне законно может отказать в вводе...

     

    Не обращайте внимание. Юстас полную хрень написал, а Juliana за любой кипиш. Акты  мы будем подписывать уже после приемки госкомиссии и ввода домов в эксплуатацию. 

    Вы не удосужились развернуто ответить, а только нахамили, поэтому прошу Майка сделать предупреждение и при повторе приостановить доступ в соответствии с правилами форума...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вы не удосужились развернуто ответить, а только нахамили, поэтому прошу Майка сделать предупреждение и при повторе приостановить доступ в соответствии с правилами форума...

     

    Чтобы всем было понятно Юстас в некоторых моментах ссылается на «заключение государственной экспертизы», а в некоторых моментах вообще ни на что ни ссылается. Так вот чтобы всем было понятно речь идет о заключение государственной экспертизы на проектную документацию. Т.е. речь идет не о заключение госкомиссии о приемке домов, которая работает сейчас. Кому-то это было понятно, но уверен, что многих это вводит в заблуждение. Эта экспертиза проводилась три года назад (в 2011 г.), проектная документация одобрена и выдано разрешение на строительство. Т.е. к проектной документации у госэкспертизы замечаний нет.             

     

    Теперь отвечаю Юстасу:

     

    Во-первых: Межевание уже проводилось. Информация о земельном участке:

    Кадастровый номер: 50:21:120316:1248

    Площадь: 20 037 кв. м.

    Кадастровая стоимость: 398 409 296, 16 руб.

    Собственник земельного участка: ООО «Строй-плюс»

    Свидетельство о государственной регистрации права: серия 77-АР № 507571 от 21.03.2014 г.

     

    Ни в какую собственность жильцы наших домов этот участок оформлять не будут. По следующим причинам:

    1.  Что это им даст? Какая от этого польза?

    2. Теоритически возможно оформить землю в общедолевую собственность, но практически в 17-и этажных домах это не возможно, да и не нужно. Это не 3-х этажный дом.

    3. Бремя владения данным земельным участком и уплата налога на землю. Отсутствие соответствующей компетенции и организованности у жильцов. 

    4. И еще есть такое понятие как разделение труда.

     

    Управляющая компания будет убирать территорию всего земельного участка, на котором расположены все 4 дома в границах всего земельного участка.          

     

    Во-вторых: Что касается нормативов по детским площадкам. То, что эти нормативы нарушены, вы не аргументировали и ваши слава в данном случае являются голословными. Не хочу сейчас вникать и разбираться, какие там нормативы по детским площадкам, но думаю, что если застройщик получил положительное заключение по проектной документации, значит проблем по данному вопросу не было. По поводу детской площадки в липовом парке, то это очень хорошая площадка. А ваше предложение обязать застройщика что-то сделать на этой площадке – полный бред. Застройщик не является собственником площадки в липовом парке, и делать там что-либо, также как и содержать эту площадку не может, не должен и не имеет права. Это должна делать исключительно администрация поселения, т.к. площадка находится в ее ведение.

     

    В-третьих: Санитарно-защитная зона котельной, в которую попадают детские площадки и корпус 2. Возможно, хотя и не факт, что второй корпус находится слишком близко к котельной. Но положительное заключение по проектной документации было выдано и это факт. Кстати гораздо ближе к котельной стоит двух этажный жилой дом, а судя по нему, он был построен, возможно, даже раньше котельной, а значит, не может находиться в санитарно-защитной зоне котельной. Но даже если он был построен позже котельной, то все равно ни что не помешало ему там находится на законных основаниях много десятилетий.

     

    В-четвертых: По поводу машиномест. Есть соответствующие нормативы по м/местам. К тому же на момент выдачи разрешения на строительство это была Московская область и соответственно ориентировались на нормативы Московской области по м/местам. Я не помню сейчас этих нормативов, но они далеко не 1 м/место на одну квартиру.

     

    В-пятых: Организация дорожного движения. Все построили в соответствии с проектной документацией. Какие еще вопросы?

     

    В-шестых: Отсутствие внутриплощадочной дождевой канализации. Она не отсутствует, она в наличие. Я ее собственными глазами видел.

     

    На этом фото ее плохо видно, да и решеток тогда еще не было:

     

    0_f5ed1_b8f7747f_L.jpg

     

    В-седьмых: Поквартирный учет тепловой энергии. Если в вашей квартире нет лампочки, то это не значит, что электроосвещение не предусмотрено. А если нет унитаза, то это не значит, что канализация отсутствует.           

     

    В-восьмых: По поводу окон. А с чего вы взяли, что окна не соответствуют ГОСТу 23166-99 ?  

     

    Так что не вводите людей в заблуждение.

     

    А по поводу вашего стукачества,  … вы сами себя выставили.   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Олечка

    Всем привет) Давайте знакомится ) Мы из 3 корпуса, 2 подъезд , 2 этаж)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, тут же есть, кто с предыдущих очередей т.е получил уже. Вот дадут мне квартиру, оформлю ее в собственность и могу сразу прописаться? Или нужно будет обязательно делать ремонт сначала, а только потом прописаться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, тут же есть, кто с предыдущих очередей т.е получил уже. Вот дадут мне квартиру, оформлю ее в собственность и могу сразу прописаться? Или нужно будет обязательно делать ремонт сначала, а только потом прописаться?

    Можете прописаться как только оформите квартиру в собственность.

    Никого в паспортном столе Ваш ремонт не волнует :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Можете прописаться как только оформите квартиру в собственность.

    Никого в паспортном столе Ваш ремонт не волнует :)

    А это точная информация? мне говорили, чтобы прописаться, нужно, чтобы помещение было жилым, а черновая квартира таким не является. и на какой то стадии оформления потребуется справка от БТИ, что помещение жилое, без которой нельзя будет прописаться. я не спорю, я уточняюсь т.к для меня это важно очень.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По моему никто не придет проверять жилое помещение или нет. свидетельство о собственности и вперед


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А это точная информация? мне говорили, чтобы прописаться, нужно, чтобы помещение было жилым, а черновая квартира таким не является. и на какой то стадии оформления потребуется справка от БТИ, что помещение жилое, без которой нельзя будет прописаться. я не спорю, я уточняюсь т.к для меня это важно очень.

    Квартира - жилое помещение по определению. Это не апартамент, не офис, не ангар. Это перевести в нежилой фонд её - задачка ещё та :)

    Став собственником - можете производить с ней любые операции, прописываться в том числе.

    Обмеры БТИ проводятся перед получением ключей - Вы их получите только после оплаты "лишних" кв. метров, разницы между проектными метрами, которые Вы оплатили по ДДУ, и реальной площадью Вашей квартиры, которую обмерит БТИ :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    DNSK

    На сайте МИЦ обновил фотки наших корпусов.

    Все зелено, красиво.. Только думаю детская площадка как-то маловата...

    А самое главное если присмотреться - у наших корпусов появились таблички с улицей и номерами домов!!! :clap: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, сейчас прогуливалась мимо - таблички :)

    У вас ул. Липовый Парк, 10. Корпус, смотрящий на пруд - корп.3.

    Остальные не разглядела.

    Поздравляю!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Карпинская

    Ура!!! Вот мы строили, строили "Коммунарку-8", и построили!!! Поздравляю всех участников ДДУ с присвоением адресов наших домов!!!

    Скоро будем знакомиться очно!

    А при подписании акта приемки квартиры действительно надо быть очень внимательным к недоделкам. Подпишешь, а потом будешь исправлять за свой счет то, что можно было устранить бесплатно. 

    Я изначально верила, что все у нас будет нормально.

    Мои поздравления всем, кто эти годы ждал этих счастливых моментов (я впервые стала участником ДДУ и счастлива, что не прогадала с компанией). К сожалению эта квартира первая и последняя для меня.

    ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ!!! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

     К сожалению эта квартира первая и последняя для меня.

     

    А почему так пессимистично?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Карпинская

    Потому, что я реалистка, а не пессимистка, иначе не связалась бы со строительством этой, находясь на пенсии. На пенсию новую квартиру не построить. Поэтому эта квартира для меня последняя, а следующая - ... Ну, понятно где, не хочется уточнять, хочется пожить в этой с видом на липовый парк и как можно дольше никому не мешая. :D :D :D

    .

    Изменено пользователем Карпинская

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, сейчас прогуливалась мимо - таблички :)

    У вас ул. Липовый Парк, 10. Корпус, смотрящий на пруд - корп.3.

    Остальные не разглядела.

    Поздравляю!

    Вроде корпус, смотрящий на пруд - должен быть корп.1 или я ошибаюсь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации ответов.
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов