Майк

Строительство МИЦ-VIII

    1 154 сообщения в этой теме

    Юстас, мне кажется или вы перебираетесь к нам в МИЦ-8?

     

    Если вам не трудно накидайте список претензий, что указать в акте приемки-передачи.

    Хотя вряд ли застройщик переставит нам окна, или заменит систему отопления и поставит приборы учета теплоэнергии.

    В МИЦ-8 перебираются родители, а я, по всей вероятности, буду с Коммунаркой "завязывать"...

    По претензии- давайте дождемся первых "писем счастья" от Застройщика и снова поднимем эту тему, потому что со временем все забудут о претензиях...

    По доработкам- кто знает, у моей знакомой в МИЦ-2 (д.20) Застройщик по претензии мусоропровод разваривал, в квартире проем  закладывал, стояки переваривал и оконный блок менял... Просто знакомая- строитель до глубины души  ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В МИЦ-8 перебираются родители, а я, по всей вероятности, буду с Коммунаркой "завязывать"...

     

    Ну вот, уже который человек решил завязать с Коммунаркой.

    Я вот тоже хочу, но пока не нашла куда.

    А вы куда путь будете держать?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если не секрет, не подскажете, когда договор с Застройщиком подписали, или Вы по переуступке купили? просто интересно ради маркетинга- МИЦ придерживал продажи или нет?

    не секрет :) мы эту 2ку К 8 корп 3 подъезд 1 этаж 14 брали в середине декабря 2011 г., брали напрямую у МИЦа по ДДУ, как и в МИЦ 1 тоже у них же и по ДДУ

    Такое ощущение, что весь МИЦ 1 (дом 7а) переедет в МИЦ 8 :))))))))

    Вы в моем корпусе?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Не обращайте внимание. Юстас полную хрень написал, а Juliana за любой кипиш. Акты  мы будем подписывать уже после приемки госкомиссии и ввода домов в эксплуатацию. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый день! Подскажите пожалуйста, а если планируется сдача досрочно, а мы укажем в акте все эти недостатки, то не получится ли так, что в итоге они не сдадут досрочно нам под причиной устранения недостатков?

    Сдача планируется не досрочно, а в соответствии с выданным разрешением на строительство, срок действия которого истекает в июне 2014 г. Заключение о соответствии (по другому ЗоС) Застройщик получит в эти сроки, а вот разрешение о вводе в эксплуатацию, по причинам, описанным мной ранее, может и задержаться- Администрация вполне законно может отказать в вводе...

     

    Не обращайте внимание. Юстас полную хрень написал, а Juliana за любой кипиш. Акты  мы будем подписывать уже после приемки госкомиссии и ввода домов в эксплуатацию. 

    Вы не удосужились развернуто ответить, а только нахамили, поэтому прошу Майка сделать предупреждение и при повторе приостановить доступ в соответствии с правилами форума...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы не удосужились развернуто ответить, а только нахамили, поэтому прошу Майка сделать предупреждение и при повторе приостановить доступ в соответствии с правилами форума...

     

    Чтобы всем было понятно Юстас в некоторых моментах ссылается на «заключение государственной экспертизы», а в некоторых моментах вообще ни на что ни ссылается. Так вот чтобы всем было понятно речь идет о заключение государственной экспертизы на проектную документацию. Т.е. речь идет не о заключение госкомиссии о приемке домов, которая работает сейчас. Кому-то это было понятно, но уверен, что многих это вводит в заблуждение. Эта экспертиза проводилась три года назад (в 2011 г.), проектная документация одобрена и выдано разрешение на строительство. Т.е. к проектной документации у госэкспертизы замечаний нет.             

     

    Теперь отвечаю Юстасу:

     

    Во-первых: Межевание уже проводилось. Информация о земельном участке:

    Кадастровый номер: 50:21:120316:1248

    Площадь: 20 037 кв. м.

    Кадастровая стоимость: 398 409 296, 16 руб.

    Собственник земельного участка: ООО «Строй-плюс»

    Свидетельство о государственной регистрации права: серия 77-АР № 507571 от 21.03.2014 г.

     

    Ни в какую собственность жильцы наших домов этот участок оформлять не будут. По следующим причинам:

    1.  Что это им даст? Какая от этого польза?

    2. Теоритически возможно оформить землю в общедолевую собственность, но практически в 17-и этажных домах это не возможно, да и не нужно. Это не 3-х этажный дом.

    3. Бремя владения данным земельным участком и уплата налога на землю. Отсутствие соответствующей компетенции и организованности у жильцов. 

    4. И еще есть такое понятие как разделение труда.

     

    Управляющая компания будет убирать территорию всего земельного участка, на котором расположены все 4 дома в границах всего земельного участка.          

     

    Во-вторых: Что касается нормативов по детским площадкам. То, что эти нормативы нарушены, вы не аргументировали и ваши слава в данном случае являются голословными. Не хочу сейчас вникать и разбираться, какие там нормативы по детским площадкам, но думаю, что если застройщик получил положительное заключение по проектной документации, значит проблем по данному вопросу не было. По поводу детской площадки в липовом парке, то это очень хорошая площадка. А ваше предложение обязать застройщика что-то сделать на этой площадке – полный бред. Застройщик не является собственником площадки в липовом парке, и делать там что-либо, также как и содержать эту площадку не может, не должен и не имеет права. Это должна делать исключительно администрация поселения, т.к. площадка находится в ее ведение.

     

    В-третьих: Санитарно-защитная зона котельной, в которую попадают детские площадки и корпус 2. Возможно, хотя и не факт, что второй корпус находится слишком близко к котельной. Но положительное заключение по проектной документации было выдано и это факт. Кстати гораздо ближе к котельной стоит двух этажный жилой дом, а судя по нему, он был построен, возможно, даже раньше котельной, а значит, не может находиться в санитарно-защитной зоне котельной. Но даже если он был построен позже котельной, то все равно ни что не помешало ему там находится на законных основаниях много десятилетий.

     

    В-четвертых: По поводу машиномест. Есть соответствующие нормативы по м/местам. К тому же на момент выдачи разрешения на строительство это была Московская область и соответственно ориентировались на нормативы Московской области по м/местам. Я не помню сейчас этих нормативов, но они далеко не 1 м/место на одну квартиру.

     

    В-пятых: Организация дорожного движения. Все построили в соответствии с проектной документацией. Какие еще вопросы?

     

    В-шестых: Отсутствие внутриплощадочной дождевой канализации. Она не отсутствует, она в наличие. Я ее собственными глазами видел.

     

    На этом фото ее плохо видно, да и решеток тогда еще не было:

     

    0_f5ed1_b8f7747f_L.jpg

     

    В-седьмых: Поквартирный учет тепловой энергии. Если в вашей квартире нет лампочки, то это не значит, что электроосвещение не предусмотрено. А если нет унитаза, то это не значит, что канализация отсутствует.           

     

    В-восьмых: По поводу окон. А с чего вы взяли, что окна не соответствуют ГОСТу 23166-99 ?  

     

    Так что не вводите людей в заблуждение.

     

    А по поводу вашего стукачества,  … вы сами себя выставили.   

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет) Давайте знакомится ) Мы из 3 корпуса, 2 подъезд , 2 этаж)))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, тут же есть, кто с предыдущих очередей т.е получил уже. Вот дадут мне квартиру, оформлю ее в собственность и могу сразу прописаться? Или нужно будет обязательно делать ремонт сначала, а только потом прописаться?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня! Подскажите пожалуйста, тут же есть, кто с предыдущих очередей т.е получил уже. Вот дадут мне квартиру, оформлю ее в собственность и могу сразу прописаться? Или нужно будет обязательно делать ремонт сначала, а только потом прописаться?

    Можете прописаться как только оформите квартиру в собственность.

    Никого в паспортном столе Ваш ремонт не волнует :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Можете прописаться как только оформите квартиру в собственность.

    Никого в паспортном столе Ваш ремонт не волнует :)

    А это точная информация? мне говорили, чтобы прописаться, нужно, чтобы помещение было жилым, а черновая квартира таким не является. и на какой то стадии оформления потребуется справка от БТИ, что помещение жилое, без которой нельзя будет прописаться. я не спорю, я уточняюсь т.к для меня это важно очень.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По моему никто не придет проверять жилое помещение или нет. свидетельство о собственности и вперед


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А это точная информация? мне говорили, чтобы прописаться, нужно, чтобы помещение было жилым, а черновая квартира таким не является. и на какой то стадии оформления потребуется справка от БТИ, что помещение жилое, без которой нельзя будет прописаться. я не спорю, я уточняюсь т.к для меня это важно очень.

    Квартира - жилое помещение по определению. Это не апартамент, не офис, не ангар. Это перевести в нежилой фонд её - задачка ещё та :)

    Став собственником - можете производить с ней любые операции, прописываться в том числе.

    Обмеры БТИ проводятся перед получением ключей - Вы их получите только после оплаты "лишних" кв. метров, разницы между проектными метрами, которые Вы оплатили по ДДУ, и реальной площадью Вашей квартиры, которую обмерит БТИ :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    спасибо Вам большое!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На сайте МИЦ обновил фотки наших корпусов.

    Все зелено, красиво.. Только думаю детская площадка как-то маловата...

    А самое главное если присмотреться - у наших корпусов появились таблички с улицей и номерами домов!!! :clap: 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, сейчас прогуливалась мимо - таблички :)

    У вас ул. Липовый Парк, 10. Корпус, смотрящий на пруд - корп.3.

    Остальные не разглядела.

    Поздравляю!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ура!!! Вот мы строили, строили "Коммунарку-8", и построили!!! Поздравляю всех участников ДДУ с присвоением адресов наших домов!!!

    Скоро будем знакомиться очно!

    А при подписании акта приемки квартиры действительно надо быть очень внимательным к недоделкам. Подпишешь, а потом будешь исправлять за свой счет то, что можно было устранить бесплатно. 

    Я изначально верила, что все у нас будет нормально.

    Мои поздравления всем, кто эти годы ждал этих счастливых моментов (я впервые стала участником ДДУ и счастлива, что не прогадала с компанией). К сожалению эта квартира первая и последняя для меня.

    ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ!!! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     К сожалению эта квартира первая и последняя для меня.

     

    А почему так пессимистично?


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому, что я реалистка, а не пессимистка, иначе не связалась бы со строительством этой, находясь на пенсии. На пенсию новую квартиру не построить. Поэтому эта квартира для меня последняя, а следующая - ... Ну, понятно где, не хочется уточнять, хочется пожить в этой с видом на липовый парк и как можно дольше никому не мешая. :D :D :D

    .

    Изменено пользователем Карпинская

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, сейчас прогуливалась мимо - таблички :)

    У вас ул. Липовый Парк, 10. Корпус, смотрящий на пруд - корп.3.

    Остальные не разглядела.

    Поздравляю!

    Вроде корпус, смотрящий на пруд - должен быть корп.1 или я ошибаюсь?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.