Перейти к содержанию
ks887

Строительство ЖК "Легенда №18" (18-й корпус ЖК "Гарден парк" )

    Рекомендуемые сообщения

    Сколы множественные трещины на рамах.

    только окна, понятно, спасибо. мое вот тоже в потерянных заявлениях и похоже уже дважды.. потому что новый крайний срок исправления был 21.10 , но ничего не сделали в очередной раз :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, вечер добрый! Наш ремонт уже подходит к чистовой отделке и, как часто бывает, не обошлось без ошибок. Так как переживаем уже третий ремонт, по привычке заказали и купили у официального дистрибьютора Легранд розетки valena слоновая кость.... и только потом вспомнили/подумали, что будем устанавливать белые двери и белые плинтуса...рабочие уже вытащили их из упаковки и начали устанавливать (вовремя мы остановили). Вернуть или обменять весь заказ не можем, тк сохранена упаковка только на рамках. Если кому то будет интересно, готовы продать розетки(+ выключатели, тв, интернет розетки) с 30% скидкой. Будем покупать новые, белые...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А с этим щитком какая цена вопроса вообще?

    И что они говорят, не будут просто ставить и всё? В договоре же чётко прописано,что щиток в квартире должен быть...

     

    С щитком цена вопроса небольшая, но когда уже 2 месяца ничего не делали, просто пусть делают все как положено...

    А что такое не дают ключ от подъезда? То есть попасть нельзя или охрана ходит?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    С щитком цена вопроса небольшая, но когда уже 2 месяца ничего не делали, просто пусть делают все как положено...

    А что такое не дают ключ от подъезда? То есть попасть нельзя или охрана ходит?

    Дверь будет закрыта на домофон,от него необходимо купить ключи и запрограммировать их,но вот срок у них пока неизвестен...сначала это было 21.10,потом 24.10,сейчас дата открыта(((просто мы уже живем и не хочется,выйдя за ребенком из садика,потом не попасть к себе домой...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А с обратной стороны ходи не хочу я так поняла... в последний раз пошла, там никого нет, только работяги стройматериалы разгружают... там вообще охрана будет или проходной двор, никто не знает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сколы множественные трещины на рамах.

    Вам рамы оконные заменили или просто подлатали?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А с обратной стороны ходи не хочу я так поняла... в последний раз пошла, там никого нет, только работяги стройматериалы разгружают... там вообще охрана будет или проходной двор, никто не знает?

    Сейчас охрана есть только у шлакбаума и на въезде в паркинг,в подъездах тоже будет,но пока мало квартир заключили договора с УК и им денег на них не хватает...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И снова здравствуйте)

     

    Вопрос по проекту электрики: а щиток там должен быть разрисован/расписан/расчерчен, не знаю, как правильно сказать)) Дизайнер говорит, что не делает такой чертеж. Вот я и думаю, прикопаются в УК или нет?

     

    И больной вопрос по кондею: те, кто уже делает ремонт, куда-то его выводили? Ну т.е. как это вообще должно выглядеть? Обычный кондёр, только идти будет от входа в квартиру? Это же на плане тоже надо указать наверное?

     

    Крышеснос просто)) согласна с тем, кто раньше писал - и это только начало.... )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сейчас охрана есть только у шлакбаума и на въезде в паркинг,в подъездах тоже будет,но пока мало квартир заключили договора с УК и им денег на них не хватает...

    Я так думаю, что собственники должны оплачивать охрану в т.ч. ООО "К-Регион" пока не передал квартиры по Акту ПП, а не ждать пока покупатели квартиры заселятся. Тариф за охрану 970 руб в месяц включает в себя охрану полностью всего дома, в т.ч. Парковка, шлагбаум и секции. Но по факту секции не охраняются, а действующие посты нужны только для организации проезда и разгрузки авто. При этом в подъезд (секцию) может попасть любой желающий.

    От чего дом охраняем? Понимаю, что от несогласованной с УК разгрузки авто:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я так думаю, что собственники должны оплачивать охрану в т.ч. ООО "К-Регион" пока не передал квартиры по Акту ПП, а не ждать пока покупатели квартиры заселятся. Тариф за охрану 970 руб в месяц включает в себя охрану полностью всего дома, в т.ч. Парковка, шлагбаум и секции. Но по факту секции не охраняются, а действующие посты нужны только для организации проезда и разгрузки авто. При этом в подъезд (секцию) может попасть любой желающий.

    От чего дом охраняем? Понимаю, что от несогласованной с УК разгрузки авто:)

    Все логично,но мне уже надоело ходить к ним ругаться...каждый день как на работу

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Так же пока не подписала договор управления с УК (буквально пару недель назад вытащила из-под двери гневное письмо), в связи с этим вопрос - с каких пор они вообще начнут начислять коммуналку? и правильно ли я понимаю, что вот это удорожание на время ремонта начнет отсчет от предоставления заявление на вход в ремонт?

     

    И на это никто не ответил :(

    Подскажите пожалуйста.. Просто в ближайшее время собираюсь посетить-таки УК, предоставить проект и подписать с ними договор управления.

    И ничего не поняла про "вход в ремонт" и навязанные услуги от них, можно отказаться, так? И обосновать тем, что мне это не надо, мол все сама?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вам рамы оконные заменили или просто подлатали?

    Добрый день:

    в 2-ух местах подклеили т.к. там были небольшие трещины, и 2 оконные створки заменили (там сколы были).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И снова здравствуйте)

     

    Вопрос по проекту электрики: а щиток там должен быть разрисован/расписан/расчерчен, не знаю, как правильно сказать)) Дизайнер говорит, что не делает такой чертеж. Вот я и думаю, прикопаются в УК или нет?

     

    И больной вопрос по кондею: те, кто уже делает ремонт, куда-то его выводили? Ну т.е. как это вообще должно выглядеть? Обычный кондёр, только идти будет от входа в квартиру? Это же на плане тоже надо указать наверное?

     

    Крышеснос просто)) согласна с тем, кто раньше писал - и это только начало.... )

    дайте вашему дизайнеру номер диспетчерской. 84957465914 Там главный инженер сидит. Пусть он все уточнит. не забивайте голову.

     

    Но у меня с дизайнером была такая же ситуация... он расчертил электричество и отдал электрической компании...я сомневаюсь, что он у вас знает какие автоматы и какой мощности нужно ставить в квартиру. При этом ему нужно СРО на проектирование электрики.

     

    Просто отказывайтесь от доп договора. не буду и всё. как сказал молодой человек выше.

     

    От себя скажу, что всё - что вы им даете, все копии документов, просите расписку, что они получили..

     

    По коммуналке когда вы договор подпишете с УК - тогда и начнется коммуналка капать.

     

    А вообще, всё будет хорошо, справитесь. я сама такая же как вы, первый ремонт...но мы дай Бог до конца следующей недели доделаем черновуху.

    А вообще, всё будет хорошо, справитесь. я сама такая же как вы, первый ремонт...но мы дай Бог до конца следующей недели доделаем черновуху.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    дайте вашему дизайнеру номер диспетчерской. 84957465914 Там главный инженер сидит. Пусть он все уточнит. не забивайте голову.

     

    Но у меня с дизайнером была такая же ситуация... он расчертил электричество и отдал электрической компании...я сомневаюсь, что он у вас знает какие автоматы и какой мощности нужно ставить в квартиру. При этом ему нужно СРО на проектирование электрики.

     

    Просто отказывайтесь от доп договора. не буду и всё. как сказал молодой человек выше.

     

    От себя скажу, что всё - что вы им даете, все копии документов, просите расписку, что они получили..

     

    По коммуналке когда вы договор подпишете с УК - тогда и начнется коммуналка капать.

     

    А вообще, всё будет хорошо, справитесь. я сама такая же как вы, первый ремонт...но мы дай Бог до конца следующей недели доделаем черновуху.

    А вообще, всё будет хорошо, справитесь. я сама такая же как вы, первый ремонт...но мы дай Бог до конца следующей недели доделаем черновуху.

     

    Спасибо Вам большое!)))

    У дизайнера, кстати, есть вся необходимая документация СРО, но по проекту сказал, что сделал все, что мог. Ну в принципе там действительно все есть: розетки, включатели, выключатели, лампочки, люстры, светильники, техника и прочее прочее.. Посмотрим, что скажет УК :)

     

    Вот все никак не соберусь подписать с ними этот договор) как таковой бригады нет. Все простаивает, не хочется за это платить, хотя я уверена, что они найдут способ стрясти за больший срок)

     

    В общем - голова пухнет конечно)) НО, согласна, мы справимся)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ginger

    Вы написали, что доделываете черновуху, скажите, а сами в итоге отказались от этих доп. услуг?

    И сейчас звонила в УК, девушка сказала, что мол обязательно должно быть подписано два акта по скрытым работам (электро и гидро) с их инженером, Вы подписывали?

    Она конечно добавила, что мол их далеко не все подписали. На вопрос: "А что будет?" ответ: "Да что будет.. Ничего! Но по правилам должно быть"

     

    По их тарифам доп. услуги набегают около 2100 р в мес.. Из всего я согласна только с вывозом мусора, но что это за крупно габаритный мусор такой.. В новостройке-то) две лишние доски ламината?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    И на это никто не ответил :(

    Подскажите пожалуйста.. Просто в ближайшее время собираюсь посетить-таки УК, предоставить проект и подписать с ними договор управления.

    И ничего не поняла про "вход в ремонт" и навязанные услуги от них, можно отказаться, так? И обосновать тем, что мне это не надо, мол все сама?

    Отказаться от дополнительных услуг - ваше право. Дата подписания акта приема-передачи (или доступа) с "К-Регион" является моментом возникновения у принявшей стороны обязательств по оплате коммунальных услуг.

    А на проекте по электрике самое главное - однолинейная схема электроснабжения. А какие у вас там лампочки и люстры им знать не обязательно :)

     

    Я так думаю, что собственники должны оплачивать охрану в т.ч. ООО "К-Регион" пока не передал квартиры по Акту ПП, а не ждать пока покупатели квартиры заселятся. Тариф за охрану 970 руб в месяц включает в себя охрану полностью всего дома, в т.ч. Парковка, шлагбаум и секции. Но по факту секции не охраняются, а действующие посты нужны только для организации проезда и разгрузки авто. При этом в подъезд (секцию) может попасть любой желающий.

    От чего дом охраняем? Понимаю, что от несогласованной с УК разгрузки авто :)

    Я больше скажу, мне даже удалось безо всякой охраны однажды заехать в паркинг) Все было открыто, никого не видел, никто не остановил.

    Кто-нибудь запрашивал у нашей УК договор с ЧОП, обоснование и расчет тарифа за мифическую "охрану"?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я не отказалась. Но у меня ремонт затягивается до декабря... оплачено на 2 месяца и больше оплачивать не буду!

     

    Акты скрытых работ - это когда вы проекты электрики и сантехники сделаете.

     

    мы только электрику сдали... потому что пока только её и делали.

     

    девушка выше писала, что иногда не пускают машину на территорию, если нет этих проектов... так же в УК грозились раньше свет отрубить... но пусть попробуют... я сразу буду в полицию звонить.

     

    Вы имеете право как потребитель отказаться. Они не могут воспрепятствовать. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А на проекте по электрике самое главное - однолинейная схема электроснабжения. А какие у вас там лампочки и люстры им знать не обязательно :)

     

    В общем дизайнер этого не делает. Хотя уверял, что знает, что такое проект по электрике и как его делать. Собственно по этому был и выбран для работы. Говорит, что это инженеры делать должны. Что мол он все указал, а цепи они сами составят. В общем теперь и не знаю, пытаться вообще пробиться в УК с моим проектом или нет.. :(

    Может попробовать надавить на то, что они нигде не указывают, ЧТО из себя представляет данный проект? Или указывают ? Разводка-то есть. Нет вот этой линейной схемы.

     

    Акты скрытых работ - это когда вы проекты электрики и сантехники сделаете.

     

    Если верить девушке с того конца провода, то Вы сами должны вызвать инженера, он придет и ДО того, как вы залили стяжку или заштукатурили стены все это дело проверит. И мол тогда уже подпишите акт. "Маразм крепчал".. ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Lastochkina

    На линейной схеме указываются группы потребителей по мощности и подобранные к ним автоматические выключатели и проводка нужного сечения.

    Вам правильные электрик, который будет делать все в квартире сам посчитает.

    Это прежде всего ваша безопасность. Например, если проводка будет меньшего сечения, чем надо, а автомат большого тока отсечки, и вы нагрузите на много киловатт, то провод может загореться!

     

    Инженеру я показывал фото на телефоне проложенной проводки по полу и в штробах стен перед залитием стяжки.В гости он не приходил =)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Lastochkina

    На линейной схеме указываются группы потребителей по мощности и подобранные к ним автоматические выключатели и проводка нужного сечения.

    Вам правильные электрик, который будет делать все в квартире сам посчитает.

    Это прежде всего ваша безопасность. Например, если проводка будет меньшего сечения, чем надо, а автомат большого тока отсечки, и вы нагрузите на много киловатт, то провод может загореться!

     

    Инженеру я показывал фото на телефоне проложенной проводки по полу и в штробах стен перед залитием стяжки.В гости он не приходил =)

     

    Полностью с Вами согласна - это нужно обязательно - безопасность. Имеет ли право УК именно ТРЕБОВАТЬ с меня данную схему? Когда электрик придет - все и составит.. Они же, насколько понимаю,просто навязывают свою фирму именно для чертежа

     

    Я пока еще мало что понимаю в ремонте, а точнее совсем ничего)) ну обои, наверное, только поклеить смогу))) поэтому миллион вопросов в голове, в том числе и глупых - так что вы уж извиняйте)

     

    А на счет фото - хорошая идея, возьму на заметку, спасибо)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов