Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Кукуксик, простите,а в чем тогда у нас проблемы? 

    Ну лично у меня, как бы, пока проблем нет, может только вот труба раздора если. У меня как договора, так и ключей пока от квартиры нет))) Поэтому про УК и все вытекающее обстоятельства я даже думать особо не хочу, но раз Вы спросили, то все же вверху мы очень долго обсуждали что да как. В двух словах. Когда Вы придете получать ключи, Вам подсунут договорчик, в котором будет написано, что Вы согласны на услуги УК застройщика. Ну а если против, то и ключей Вам не видать))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я завтра схожу к нашему юристу,и все об этом узнаю.Я раньше не покупала квартиры и не продавала....у нас ТСЖ который решает все проблемы. созвали собственников на собрание-решили что-либо..парковки по карточкам-ок,камеры у звонков-ок, складам у дверей-нет-ок...

    а кому платим за коммуналку,я честно говорю-не знаю.все расчитали по метрам,по душам, съемных кв мало....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну лично у меня, как бы, пока проблем нет, может только вот труба раздора если. У меня как договора, так и ключей пока от квартиры нет))) Поэтому про УК и все вытекающее обстоятельства я даже думать особо не хочу, но раз Вы спросили, то все же вверху мы очень долго обсуждали что да как. В двух словах. Когда Вы придете получать ключи, Вам подсунут договорчик, в котором будет написано, что Вы согласны на услуги УК застройщика. Ну а если против, то и ключей Вам не видать))))

    а я уже заключила договор с юр.конторой,что без них я не буду принимать квартиру...иначе они не  смогут отстаивать мои интересы в суде...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер!

    Сегодня по наивности пытался поискать поэтажные планы корпусов 2-ой очереди на сайтах подрядчика Авгура - ООО "ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ". Не нашел, но обнаружил другую интересную информацию. Чтобы не захламлять тему поместил свои находки в разделе ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ. Всем хорошего вечера и отоспаться перед новой трудовой неделей!

     

    SANTA, дайте, пожалуйста, ссылку. :help:

    Найти указанную Вами ветку форума в списке не удалось.

    Найти словосочетание "ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ" на форуме с помощью Яндекса удалось, но при попытке перейти по ссылке получаю ответ: "Извините, мы не можем найти это! Система не смогла найти тему, которую вы пытаетесь посмотреть."

    Изменено пользователем Andr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы уже не 1ый раз упоминаете ТСЖ. Скажите, это сложно?

    Сложность создания ТСЖ в том, чтобы найти председателя, который понравится не менее половине жильцов и сам захочет быть председателем (фонд заработной платы не безразмерен).

     

     

    Насколько это может нас избавить от произвола УК?

    Некачественное и/или неполное предоставление услуг также придётся доказывать.

     

     

    Сразу скажу, я не сильно разбираюсь в тонкостях управления домом и исполнения обязательств по его обслуживанию - может быть вы или кто-то из наших форумчан смогу немного прояснить плюсы и минусы УК, ТСЖ или что там ещё может быть?)

    Основное преимущество я вижу в том, что если УК все украденные сэкономленные деньги кладёт себе в карман, то председатель ТСЖ ничего, кроме оклада взять не сможет (откаты не в счёт, это везде возможно).

     

     

    Когда Вы придете получать ключи, Вам подсунут договорчик, в котором будет написано, что Вы согласны на услуги УК застройщика. Ну а если против, то и ключей Вам не видать))))

    Поскольку квартира передана Вам по акту, то Вы можете придти и спокойно вскрыть дверь в свою квартиру (хотя я не думаю, что если Вы письменно попросите ключи от своей квартиры, то Вам откажут). Правда Авгур передаёт в свою УК ещё и паспорта от всех счётчиков (без которых они бесполезны). Плюс встаёт проблема воды (теоретически, договор с МосВодоКаналом можно заключать и индивидуально, но он предпочитает это делать через УК) и электричества (дом подключен по временной схеме, поэтому всю электроэнергию оплачивает Авгур).

     

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кукуксик,мне юристом сказано так: "ДА БУДЕТ СВЕТ,ДА БУДЕТ ПИЩА!" Не паникуйте,не ведитесь на разные оскорбления, я вам в личку напишу...берегите свои нервы, и ДАЙ БОГ ВАМ АДЕКВАТНЫХ СОСЕДЕЙ :hibye:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SANTA, дайте, пожалуйста, ссылку. :help:

    Найти указанную Вами ветку форума в списке не удалось.

    Найти словосочетание "ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ" на форуме с помощью Яндекса удалось, но при попытке перейти по ссылке получаю ответ: "Извините, мы не можем найти это! Система не смогла найти тему, которую вы пытаетесь посмотреть."

    я тоже не нашла..что вы имеете в виду??

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а я уже заключила договор с юр.конторой,что без них я не буду принимать квартиру...иначе они не  смогут отстаивать мои интересы в суде...

     

    Еще бы знать заранее, что такая юридическая контора не аффилирована (не имеет скрытых связей) с Авгуром.

     

    Персик, это никоим образом не шпилька в Ваш адрес. Просто Вы высказали интересную идею, а не сослаться на Ваше сообщение было бы, наверное, неправильно.

     

    А вот теперь вопрос к Вам.

    Подскажите, а почему Вы именно сейчас - с таким запасом по времени - заключили договр с юр. конторой, а не, скажем, после получения уведомления о готовности застройщика передать Вам квартиру?

    Ведь это же, если не ошибаюсь, дополнительные траты. Или юр.контора ничего не будет делать целых два года?

    Или это было их условие - договор с ними сейчас, а иначе они не будут отстаивать?

    В общем, как видите, вопросов много, вроде бы все они вполне закономерные.

     

    Изменено пользователем Andr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ох уж эти ТСЖ... Тут либо пан, либо пропал, зависит от порядочности председателя. Чем чревато - в интернете полно историй. За УК - контроль все же побольше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем добрый вечер!

    Сегодня по наивности пытался поискать поэтажные планы корпусов 2-ой очереди на сайтах подрядчика Авгура - ООО "ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ". Не нашел, но обнаружил другую интересную информацию. Чтобы не захламлять тему поместил свои находки в разделе ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ. Всем хорошего вечера и отоспаться перед новой трудовой неделей!

     

     

    SANTA, дайте, пожалуйста, ссылку. :help:

    Найти указанную Вами ветку форума в списке не удалось.

    Найти словосочетание "ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ" на форуме с помощью Яндекса удалось, но при попытке перейти по ссылке получаю ответ: "Извините, мы не можем найти это! Система не смогла найти тему, которую вы пытаетесь посмотреть."

     

    Персик 17 Ноября 2013 - 21:38 писал(а):

    SANTA, дайте, пожалуйста, ссылку. :help:

    Найти указанную Вами ветку форума в списке не удалось.

    Найти словосочетание "ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ" на форуме с помощью Яндекса удалось, но при попытке перейти по ссылке получаю ответ: "Извините, мы не можем найти это! Система не смогла найти тему, которую вы пытаетесь посмотреть."

     

    я тоже не нашла..что вы имеете в виду??

     

     

    Персик, кому Вы задали вопрос, мне (Andr) или SANTA?

     

    Изменено пользователем Andr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ох уж эти ТСЖ... Тут либо пан, либо пропал, зависит от порядочности председателя. Чем чревато - в интернете полно историй. За УК - контроль все же побольше.

    Всё относительно. Наша УК категорически отказалась от проведения открытых (публичных) конкурсных процедур по отбору подрядчиков/поставщиков, что наталкивает на мысль. что они сидят на откатах. Также УК отказалась раскрывать размеры заработных плат своего руководство, что позволяет предположить, что они через завышенные зар.платы (например, у директора УК в Коммунарке даже нет своего кабинета, поскольку он работает в Авгуре, а сюда наведывается для проформы) также воруют выводят денежные средства.

    Отчёты УК,опубликованные на сайте - вообще отдельная песня. Ни они, ни МосЖилИснпекция не отрицают, что с начала 2012 г. по середину 2013 г. у нас в доме работала только половина лифтов, по их документам работали все. Или они пишут, что ежедневно убирают и еженедельно моую клапаны мусоропроводов, которые были заварены!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще бы знать заранее, что такая юридическая контора не аффилирована (не имеет скрытых связей) с Авгуром.

     

    Персик, это никоим образом не шпилька в Ваш адрес. Просто Вы высказали интересную идею, а не сослаться на Ваше сообщение было бы, наверное, неправильно.

     

    А вот теперь вопрос к Вам.

    Подскажите, а почему Вы именно сейчас - с таким запасом по времени - заключили договр с юр. конторой, а не, скажем, после получения уведомления о готовности застройщика передать Вам квартиру?

    Ведь это же, если не ошибаюсь, дополнительные траты. Или юр.контора ничего не будет делать целых два года?

    Или это было их условие - договор с ними сейчас, а иначе они не будут отстаивать?

    В общем, как видите, вопросов много, вроде бы все они вполне закономерные.

     

    ;) да я уже не обращаю внимания на отдельные выпады... и на шпильки тоже..просто когда я писала  об этом же 2 недели назад,меня закидали камнями соседи из 10 корпуса.  и я подумала,а зачем вообще делится своими результатами с хамами и агрессорами.... :( вот теперь и не знаю как ответить на Ваши вопросы...наверно только в личку..я не так высокообразованна....и я авгуровский подданый!!!!!.наверно счас опять накажут :) за хамство...

    вам подскажу конечно...и кукуксику (мой респект)тоже...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отчёты УК,опубликованные на сайте - вообще отдельная песня. Ни они, ни МосЖилИснпекция не отрицают, что с начала 2012 г. по середину 2013 г. у нас в доме работала только половина лифтов, по их документам работали все. Или они пишут, что ежедневно убирают и еженедельно моую клапаны мусоропроводов, которые были заварены!

     

    Зашибись!

    Прямо как в старом анекдоте, когда заказчик - владелец судна спрашивает испонителя, почему покрашена только половина к-о-р-а-б-л-я. (Без дефисов последние три буквы автоматически вырезаются цензурой. :lol: )

    "Согласно договора, - отвечает тот. - Вот, смотрите: "заказчик" - с одной стороны, и "исполнитель" - с другой стороны".

     

    А теперь представьте, как же сложно мыть заваренные клапаны мусоропроводов. Особенно изнутри - без телепортации точно никак не обойтись. :bang:

    Изменено пользователем Andr

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ух.... я такой себя шпионкой чувствую....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прямо как в старом анекдоте, когда заказчик - владелец судна спрашивает испонителя, почему покрашена только половина к-о-р-а-б-л-я. (Без дефисов последние три буквы автоматически вырезаются цензурой. :lol: )

    "Согласно договора, - отвечает тот. - Вот, смотрите: "заказчик" - с одной стороны, и "исполнитель" - с другой стороны".

     

    А теперь представьте, как же сложно мыть заваренные клапаны мусоропроводов. Особенно изнутри - без телепортации точно никак не обойтись. :bang:

    Чтобы не быть голословной: отчёт

    П. 1.3 – влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 5 070 руб.
    П 1.4 – мытье закрывающих устройств мусоропровода (которые были заварены с февраля 2012 по июнь 2013 г.) – 13 690 руб.
    П. 1.12 – мытье оконных решеток (в местах общего пользования окна решётками не оборудованы) – 360 руб.
    П. 1.23.1 – уборка мусороприемных камер (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 9 960 руб.
    П. 2.1 – вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов (поскольку клапаны мусоропроводов были заварены с февраля 2012 г. по июнь 2013 г., ТБО сбрасывались в установленные на улице контейнеры [для крупногабаритного мусора и строительных отходов], вывоз которых оплачивался собственниками по отдельным договорам) – 33 180 руб.
    П. 3.1 – вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора (см. прим. к п. 5) – 10 450 руб.
    П. 4 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 912 070 руб.
    П. 5.24.3 – уборка загрузочных клапанов мусоропроводов (которые были заварены с февраля 2012 по июнь 2013 г.) – 89 936 руб.
    П. 5.24.5 – мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода (использование которого было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 603 руб.
    П. 2.24.6 – очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода (использование которого было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 5 323 руб.
    П. 5.24.7 – дезинфекция мусоросборников (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 181 руб.
    П. 5.24.9 – ремонт мусоропроводов (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 2 760 руб.
    П. 6.1 – обслуживание лифтов и лифтового оборудования (из 10 указанных лифтов половина была отключена с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.) – 498 990 руб.
    П. 7.2 – обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности (пожарная сигнализация была отключена с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.) – 224 470 руб.
    П. 8 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 180 000 руб.
    П. 12 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 53 500 руб.
    П. 13 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 120 000 руб.
    П. 14 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 812 520 руб.
    Итого ООО "ДУ МКД" только по одному дому (N 3 на ул. Лазурная в пос Коммунарка г. Москвы) присвоило (потратило нецелевым образом) денежные средства в размере 645 т.р., а затраты ООО "ДУ МКД" в размере 2078 т.р. выглядят сомнительными и требуют тщательной проверки.
     
    А вот и письмо, подтверждающее факт неоказания услуг
    0_9b72d_4cdd0759_XXXL.jpg
     
    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Чтобы не быть голословной: отчёт

    П. 1.3 – влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов – 5 070 руб.
    П 1.4 – мытье закрывающих устройств мусоропровода (которые были заварены с февраля 2012 по июнь 2013 г.) – 13 690 руб.
    П. 1.12 – мытье оконных решеток (в местах общего пользования окна решётками не оборудованы) – 360 руб.
    П. 1.23.1 – уборка мусороприемных камер (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 9 960 руб.
    П. 2.1 – вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов (поскольку клапаны мусоропроводов были заварены с февраля 2012 г. по июнь 2013 г., ТБО сбрасывались в установленные на улице контейнеры [для крупногабаритного мусора и строительных отходов], вывоз которых оплачивался собственниками по отдельным договорам) – 33 180 руб.
    П. 3.1 – вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора (см. прим. к п. 5) – 10 450 руб.
    П. 4 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 912 070 руб.
    П. 5.24.3 – уборка загрузочных клапанов мусоропроводов (которые были заварены с февраля 2012 по июнь 2013 г.) – 89 936 руб.
    П. 5.24.5 – мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода (использование которого было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 603 руб.
    П. 2.24.6 – очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода (использование которого было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 5 323 руб.
    П. 5.24.7 – дезинфекция мусоросборников (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 181 руб.
    П. 5.24.9 – ремонт мусоропроводов (использование которых было невозможно с февраля 2012 по июнь 2013 г. по причине заваривания клапанов) – 2 760 руб.
    П. 6.1 – обслуживание лифтов и лифтового оборудования (из 10 указанных лифтов половина была отключена с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.) – 498 990 руб.
    П. 7.2 – обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности (пожарная сигнализация была отключена с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.) – 224 470 руб.
    П. 8 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 180 000 руб.
    П. 12 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 53 500 руб.
    П. 13 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 120 000 руб.
    П. 14 (в котором нет указания ни на одну операцию) – 812 520 руб.
    Итого ООО "ДУ МКД" только по одному дому (N 3 на ул. Лазурная в пос Коммунарка г. Москвы) присвоило денежные средства в размере 645 т.р., а затраты ООО "ДУ МКД" в размере 2078 т.р. выглядят сомнительными и требуют тщательной проверки.

     

     

    Белоснежка, огромное спасибо! :yes:

     

    ООО "ДУ МКД" - мечты сбываются! В особо крупном размере.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а зачем их мыть если они запаяны(даже смайлика нужного не нашла..) у нас там что то похожее на оранжерею...мы там пылесосим...., и я тоже не брезгую такой работой....когда цветы поливаю

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а зачем их мыть если они запаяны(даже смайлика нужного не нашла..) у нас там что то похожее на оранжерею...мы там пылесосим...., и я тоже не брезгую такой работой....когда цветы поливаю

    Ещё ни разу на записи системы видеонаблюдения (только после установки которой у нас начали регулярно убираться на этаже) не видела, чтобы клапаны мыли. Можете спросить у Бармашева, у него тоже камера на этаже установлена.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    SANTA, дайте, пожалуйста, ссылку. :help:

    Найти указанную Вами ветку форума в списке не удалось.

    Найти словосочетание "ПРОБЛЕМЫ СТРОЙКИ" на форуме с помощью Яндекса удалось, но при попытке перейти по ссылке получаю ответ: "Извините, мы не можем найти это! Система не смогла найти тему, которую вы пытаетесь посмотреть."

     

    kykyksik'у удалось найти. Спасибо! :clap:

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/2964-problemy-stroiki-zhk-moskva-a101/page-10#entry175536

     

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    интересно, а я так и буду одна держать оборону от всего 9 корпуса? вот что и бесит! я хожу по юристам, я ищу и нахожу входы-выходы, я одна терплю нападения активистов 10 корпуса, меня же за это все называют шпионкой....может быть пора нашим модераторам обратить внимание на тех, кто бесконечно молчаливо читает наш форум? и вообще ничего не пишет? я уже,честно,устала спрашивать,уточнять и быть изгоем...если в этом сообществе не ищут средств для исполнения наших общих целей,то тогда я просто удаляюсь. 

    вопрос задан и модераторам которые скоры на расправу...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас