Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
Sv01

Почему я выбрал Гарден Парк

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    Я в свое время одновременно бронировала в ГП и в Москва А101 в 8 корпусе. Общая стоимость квартиры была одинаковой, только в А101 метраж больше но ждать 2 года. А сейчас очень рада, что выбрала именно ГП.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Мы с женой сначала смотрели квартиру в ГП, действительно самый красивый внешний дизайн, дворик, все дела.

    Т.е. первое впечатление очень положительное, маркетинг отличный, хочется купить. Решающим фактором стала цена и возможные площади квартир, у нас двое детей и жили мы все вместе в съемной двушке, 50 кв. метров, с кухней в 7 метров, где вдвоем не разойтись....

    Стали прикидывать более трезво.

    На одной чашке трешка в 15 корпусе ГП 60 метров за 6 млн. (и еще примерно 200-300 к на кладовку) и двумя спальнями по 10 метров. Да, нам с женой может и хватит, но как разместить двух мальчиков в 10 метровой комнате мы придумать не смогли, где заниматься, где играть?

    На второй чашке М101, второй корпус, трешка 87 метров за 6,5 млн. Да, не такой гламурный проект, входные группы стандартные, но + 27 метров (лоджия и кладовка) за дополнительные всего 500 к, а если учесть кладку в ГП, то всего 200 тыс. доплата.

    В итоге, выбор был сделан под таким лозунгом: входная группа и ручеёк во дворике примелькаются через пару лет, а в тесноте жить мы больше не хотим.

    Соседи, и давайте перестанем изменять свои, извините, пиписьки, какой комплекс лучше, кто за метр больше отвалил и т.д. Переплатили все, и напарили нас всех. Надо меньше злобствовать и больше позитивно общаться, гулять, смеяться, играть с детьми, отмечать праздники.

    А мы вот большинство даже не вселилось еще, 2/3 из нас в Коммунарке раза 3 бывало-то за всю историю, но при этом уже все косо смотрят и ярлыки друг на друга навешивают.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    KamiAssava

    Соседи, и давайте перестанем изменять свои, извините, пиписьки, какой комплекс лучше, кто за метр больше отвалил и т.д. Переплатили все, и напарили нас всех. Надо меньше злобствовать и больше позитивно общаться, гулять, смеяться, играть с детьми, отмечать праздники.

    А мы вот большинство даже не вселилось еще, 2/3 из нас в Коммунарке раза 3 бывало-то за всю историю, но при этом уже все косо смотрят и ярлыки друг на друга навешивают.....

     

    Полностью с Вами согласен и прошу извинить за то, что мой пост снова вколыхнул холивар. Писал исключительно, чтобы поднять моральный дух соседей, а то в последнее время встречаясь с ними возле ГП вижу кислое выражение на лицах :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, и давайте перестанем изменять свои, извините, пиписьки, какой комплекс лучше, кто за метр больше отвалил и т.д. Переплатили все, и напарили нас всех. Надо меньше злобствовать и больше позитивно общаться, гулять, смеяться, играть с детьми, отмечать праздники.

    А мы вот большинство даже не вселилось еще, 2/3 из нас в Коммунарке раза 3 бывало-то за всю историю, но при этом уже все косо смотрят и ярлыки друг на друга навешивают.....

    Так никто и не меряется, просто  каждому хочется "похвалить свое болото " :D   . И нам с вами зачем ругаться, нам еще в ваших дворах машины парковать (из раздела черного юмора :D  ).

    На самом деле, если взять одинаковые условия : срок сдачи дома и цена, то любой бы выбрал квартиру в том доме, где площадь больше! А дизайн, планировка, качество кирпича и прочее отошло бы на второй план.

    Изменено пользователем Any

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    KamiAssava

    Так никто и не меряется, просто  каждому хочется "похвалить свое болото " :D   . И нам с вами зачем ругаться, нам еще в ваших дворах машины парковать (из раздела черного юмора :D  ).

    На самом деле, если взять одинаковые условия : срок сдачи дома и цена, то любой бы выбрал тот дом, где площадь больше! А дизайн, планировка, качество кирпича и прочее отошло бы на второй план.

     

    Все верно, мы на А101 долго смотрели, я мониторил каждый день наличие квартир. Но решающим в выборе стал срок сдачи 14-го корпуса в ГП и возможность уже летом вселиться, чтобы с 1-го сентября пойти в 1-й класс :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Покупать или нет?  Только что позвонили -сообщили что одобрили кредит.  Планирую взять квартиру в 12 корпусе.   Но у меня большие сомнения насчет всего вышеперечисленного : то что дом на мокром месте построен, то что заливает его нехило по чрезвычайным ситуациями, ручей посредине жк. А если подвал заливается, то стены мокнут, мокрые стены зимой будут трескаться.  И не придется ли нам потом на митингах стоять ?   У кроста условия дикие, конечно, -отвалите 15 тысяч за бронирование, но пока договор не заключен мы можем поднять стоимость квартиры на 5 %.  Что посоветуете?)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Покупать или нет?  Только что позвонили -сообщили что одобрили кредит.  Планирую взять квартиру в 12 корпусе.   Но у меня большие сомнения насчет всего вышеперечисленного : то что дом на мокром месте построен, то что заливает его нехило по чрезвычайным ситуациями, ручей посредине жк. А если подвал заливается, то стены мокнут, мокрые стены зимой будут трескаться.  И не придется ли нам потом на митингах стоять ?   У кроста условия дикие, конечно, -отвалите 15 тысяч за бронирование, но пока договор не заключен мы можем поднять стоимость квартиры на 5 %.  Что посоветуете?)

     

    честно? меня тоже смущает расположение некоторых корпусов ГП

    лично видел, как водой заливало всю территорию, насколько опасно сложно судить, но неприятно это все видеть

    поэтому,  предпочтительней выбрать квартиру в Эдальго к.7, единственное что там срок сдачи затянут месяца на 3

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Покупать или нет?  Только что позвонили -сообщили что одобрили кредит.  Планирую взять квартиру в 12 корпусе.   Но у меня большие сомнения насчет всего вышеперечисленного : то что дом на мокром месте построен, то что заливает его нехило по чрезвычайным ситуациями, ручей посредине жк. А если подвал заливается, то стены мокнут, мокрые стены зимой будут трескаться.  И не придется ли нам потом на митингах стоять ?   У кроста условия дикие, конечно, -отвалите 15 тысяч за бронирование, но пока договор не заключен мы можем поднять стоимость квартиры на 5 %.  Что посоветуете?)

    Сложно советовать, в чем плюс ГП, это близкая сдача, думаю февраль-март ключи получите, я в начале тоже жалел, что взял там, ведь у авгура мог бы взять за те же деньги на 20 метров больше, в итоге все же купили там родителям и что? они самовольно поменяли проект и из него убрали лифтовой холл и мусоропровод, в итоге я сейчас смотрю на наш ЖК и вижу, как он действительно преображается в лучшую сторону, когда сделают весь ландшафт, будет вообще шикарно, не удивлюсь если с соседних домов все к нам  полезут гулять :)  Поэтому выбор ваш, но мне допустим Гарден, все больше нравится.... Что касается ручья, то ручей не на фундаментах домов он по центру, так что если они все трубы проложат грамотно никто и не увидит ни капли воды, главное, чтоб пруд соседний облагородили и проблем не будет. Кстати сейчас в Некрасовке люди квартиры на г-не покупают рядом с кучей мусоросжигательных заводов и то счастливы и кстати ручей наш так же искусственный, был сделан для орошения полей, поэтому думаю через пару лет никто про него и не вспомнит.

    Изменено пользователем Михаилбестов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    KamiAssava

    Покупать или нет?  Только что позвонили -сообщили что одобрили кредит.  Планирую взять квартиру в 12 корпусе.   Но у меня большие сомнения насчет всего вышеперечисленного : то что дом на мокром месте построен, то что заливает его нехило по чрезвычайным ситуациями, ручей посредине жк. А если подвал заливается, то стены мокнут, мокрые стены зимой будут трескаться.  И не придется ли нам потом на митингах стоять ?   У кроста условия дикие, конечно, -отвалите 15 тысяч за бронирование, но пока договор не заключен мы можем поднять стоимость квартиры на 5 %.  Что посоветуете?)

    Никого не слушайте, приезжайте и смотрите сами. Полистайте фото динамики строительства, поговорите на месте с теми, кто уже живет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Покупать или нет?  Только что позвонили -сообщили что одобрили кредит.  Планирую взять квартиру в 12 корпусе.   Но у меня большие сомнения насчет всего вышеперечисленного : то что дом на мокром месте построен, то что заливает его нехило по чрезвычайным ситуациями, ручей посредине жк. А если подвал заливается, то стены мокнут, мокрые стены зимой будут трескаться.  И не придется ли нам потом на митингах стоять ?   У кроста условия дикие, конечно, -отвалите 15 тысяч за бронирование, но пока договор не заключен мы можем поднять стоимость квартиры на 5 %.  Что посоветуете?)

     

     Сейчас я только убеждаюсь в правильности своего выбора, зная о проблемах у других застройщиков. Посмотрите несколько строек - все познается в сравнении))) У каждого свои приоритеты в выборе квартиры))

    Изменено пользователем VV15

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    KamiAssava

    А ведь бронировать Вас никто не принуждает. Вы можете приехать с решением по ипотеке и взять то, что есть по факту.

    У Кроста не такой огромный спрос. Не думаю, что за пару недель что-то кардинально изменится на рынке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вячеслав Владим

    Отвечу уважаемому соседу на вопрос о причинах выбора ГП Эдальго. Причины: 1. Результат длительного анализа состояния строительства с учетом моего пребывания на том или ином объекте интересовавших меня застройщиков (я был на стройках 6 застройщиков). Каждый день моего пребывания в Москве сопровождался поездкой по окрестностям Москвы (хотя это тоже зачастую была собственно Москва). Критерии оценки: обычные пожелания немолодого, но достаточно опытного человека, пожившего за свою деятельность в 7 регионах Советского Союза и России. Главный из них: удобство в сочетании с уважением к жильцам. Думается, у КРОСТа этот критерий выше.

    2. Надежность договорных отношений. Со мной в центральном офисе работала Белостропова Анастасия. Молодец Настя. Выдержала меня как покупателя, у которого в любой момент может возникнуть очередной каприз, особенно при анализе бумаг. Почему-то уверен, что неожиданностей при регистрации ДДУ и права собственности с ее помощью не будет. Кроме того , очень понравился менеджер на объекте Бочковенко Сергей - вежливый, корректный, тактичный сотрудник. Очень импонирует, что не приукрашивает и не фальшивит. А когда застряли в лифте из-за отключения э/снабжения минут на 20, убедился - порядочный парень.

    3. Благоустройство территории по сравнению с другими застройщиками - на порядок выше, особенно у тех, кто строит жилье, особенно эконом класса. Сейчас, кстати, по многим корпусам есть серьезные заделы. А они действительно есть. 

    4. Из бесед с жильцами на объектах (особенно почему-то "Авгур Эстейт") выяснилось, что многие недовольны невыполнением обещаний, связанных со снижением уровня реализации обещанного. У КРОСТа, опять же, уровень недовольства ниже, хотя тоже есть. Кстати, много на уровне пожеланий. И ожидания исполнения пожеланий, со слов уже живущих, не являются безнадежными.

    5. Квартиру покупаю для сына - мои требования снижены, особенно по парковкам.. Думаю, тут будут проблемы, но меня это не интересует.

    6. Цена у КРОСТА выше примерно на 20-30 тыс за метр квадратный, чем у других, но, думаю, это обоснованно. Кстати, со слов вселившихся, много у других застройщиков хитрости, особенно при выдаче ключей. 

    Посмотрим, как будет у нас. 

    7. Есть где побродить по окрестностям. Недалеко приличный по размерам лесной массив. Люблю лес.

     

    Это основные причины. Есть еще один немаловажный - результаты анализа застройщиков, проведенных моим сыном и его женой. Они изначально хотели в Коммунарку ГП Эдальго. Им настоятельно советовала подруга-риэлтор. После проведенного мною анализа застройщиков, :) я понял, почему.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вячеслав Владим

    Any, надеюсь, я ответил на Ваш вопрос о причинах выбора ГП Эдальго? Есть, кстати, еще причины на уровне подсознания, но о них мы говорить не будем. Будем считать: Просто Х О Ч У!!!  :giverose:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Any, надеюсь, я ответил на Ваш вопрос о причинах выбора ГП Эдальго? Есть, кстати, еще причины на уровне подсознания, но о них мы говорить не будем. Будем считать: Просто Х О Ч У!!!  :giverose:

    Ответили, более чем!)))) Не все конечно идеально в ГП Эдальго, есть куча проблем (как и в любой новостройке), о них можете также почитать на форуме. Но в любом случае, приятно познакомиться и рада приветствовать вас на форуме!)))

    Изменено пользователем Any

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    … с 1-го сентября пойти в 1-й класс :)

    А, собственно, "первый класс" уже построили? =)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    KamiAssava

    babara, школа ж есть старая. Там конечно сейчас жесть творится из-за прироста населения, но директор в соседней теме писала, что уже видела проект новой школы.

    В этом году 5 первых классов. Что в следующем будет, я хз.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    неее мне лисопедик негде приткнуть...

     

     

    да, но всегда чем то приходится жертвовать, в данном случае входными группами и прекрасными дворами. Но зато есть где лисопед поставить :clap:

    Мы, как заядлые велосипедисты и горнолыжники, отдали предпочтение кладовым помещениям на минус первом этаже, нежели хранению инвентаря дома или на балконе при больших площадях. Жаль только лифты ниже первого не "ходят". Немного пугает стоимость квадрата кладовой, равная метру авгуровского жилого помещения и перспектива поработать гондольером, однако малый метраж, высокие потолки и годовая беспроцентная рассрочка приятно радуют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ой,я тоже о лисопедике мечтаю,чтобы в лесок с барбосом ездить,но видимо придётся в квартире держать.Я Гарден Парк за этот лес,огромное поле,уютный дворик (и в то же время близко от Москвы) и полюбила.Не могу без природы-задыхаюсь.На пленэры прямо рядышком можно ходить!Ах,какая красота!!! :clap:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Символично, что первым сообщением пишу дифирамбы застройщику)

     

    Родился в Текстильщиках, жил в Марьино.... В самых прекрасных районах Москвы)))))))))

     

    Когда стало тошнить от шаурмы у метро, парковки на газонах, заниженных дагестанских Приор, бичья со всей необъятной и "пацанов на раёне" с пивом и семечками - начал подыскивать варианты эвакуации. Временно годик пожил в самом центре, поэтому постоянно жить собирался либо в новостройке за МКАДом, либо внутри Садового кольца. Центр города - это собственно сам Город и езда практически без пробок (кто жил - поймет). Новостройки - это возможность нажить деньжат и иметь нормальную площадь. Смотрел центр, Павшинскую пойму и Пыхтино (Боровское шоссе). Но на работе коллега предложил купить у него квартиру в кростовском АРТе. Посмотрел сайт, поизучал вопрос и сразу решил. Марьино выставил на ЦИАН.......

     

    1. Я строительный юрист, понимаю всё в этом, поэтому для меня главное условие участия в "котловане" - это застройщик. Офисы, чай-кофе, менеджеры - это всё вторично. Главное чтобы достроили дом. Так вот, у Кроста уникальный директор! Добашин, как бы его не ругали, являясь главным акционером, еще и бумаги подписывает!!! Такого я нигде не видел. Что Сулейман Керимов в ПИКе, что Дерипаска в Главмосстрое ничего никогда не подпишут и в случае чего в тюрьму сядет номинальный директор вместо них (интересно, например в Авгуре бенефициар кто!?). Понятное дело, что К-регион отношение к Добашину имеет посредственное, но по показаниям свидетелей привлечь его будет можно. Раз подписывает - значит не боится. Значит с баблом не убежит и преднамеренного банкротства не допустит. Глянул разрешительную документацию и оставалось только выбрать корпус и квартиру...

    2. Микрорайоны с закрытыми дворами. Обсуждать нечего. Двор для людей, машины - на дороги. Кто этого не понимает - пусть лучше не будет моим соседом.

    3. Отсутствие балконов. Не хочу жить рядом с людьми, которым необходим балкон! Значит они не могут организоваться и жить в порядке - всё хламьё вечно сваливают на балкон. Балконам отказать! Для великов и сноубордов есть кладовки в ГП и гаражи внаем у аборигенов.

    4. Низкая стоимость из всего близкого и вменяемого к Москве. Одним глазом посмотрел в Сколково (кухни по 60кв.м.) и пошел в Крост. Я купил 2 квартиры, одну в Эдальго для прописки и отца, вторую побольше и подешевле в 11-м корпусе ГП для себя на этапе строительства. Окна выбирал только во двор, чтобы не видеть краснокирпичный ужас окружающих домов. "В Таганроге люди тонируют машины, чтобы не видеть Таганрог"(с)

    5. Этажность. Хоть и жить планирую на 9-м этаже (Any привет!), но 25-ти этажный дом из-за высоты имеет статус "уникальный объект". К уникальным объектам предъявляются более строгие требования при строительстве. Более качественные материалы и оборудование, более строгий надзор. Да и системы пожарной сигнализации и сплинкерного пожаротушения  после 11.09.2001 с прыгающими в окно людьми, великое благо. Спать буду спокойно.

    6. Дизайн. Тут всё понятно. Люди в 2013 году строящие монолитные дома и обкладывающие их рыжим кирпичом..... м-м-м--ммммм.... "пыльные старьёвщики"

    7. Ручей в трубе. Если ручей в трубе - значит на территории не будет природного водного объекта, доступ к которому нельзя перекрывать, поэтому после окончания строительства территорию закроют. И "пацаны с раёна", дагестанцы на Приорах и алкота не будет торчать во дворе по ночам.

    8. Качество строительства. По работе много видел строек и весь этот "шараш-монтаж" и их кривые руки. В Кросте ни одного рабочего с квалификацией "леплю лепешки, жарю курицу и шаурму" нет. Хохлы, бульбаши, молдоване и россиянцы. Гут!

    9. Дача по Киевскому шоссе. 

    10. Новая Москва. Есть такая штука - ПЗЗ, Проект землепользования и застройки - так вот, в Новой Москве не будет города в привычном понимании. Это планируется как "московская агломерация", где иные подходы к разработке Генплана. Марьино и все спальные районы "до горизонта" надоели.

     

    P.S. Агитирую всех друзей бросать-продавать панельный ужас в "Бибиревых-Люблинах" и переезжать в ГП. Один согласился, ждет ипотеку из банка. Значит бухать и мусорить во дворе буду именно я...)))))

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ...Значит бухать и мусорить во дворе буду именно я...)))))

    Как же, а я? У меня ж в увлечениях всё ясно сказано!

     

    Я 10 лет прожил у метро "Рязанский проспект". В квартире, разумеется. =) Публика там замечательная, но моя любовь к пшеничному соку недостаточна, чтобы ей со мной было интересно. Ещё лет 10 прожил на Юго-Западной. Против Рязанки тут живут художники и профессора, но мешки с мусором из окон летают регулярно. Наверняка и на лавочках GP Эдальго будут изредка останавливаться на ночлег некие джентельмены, не обремененные плотным рабочим графиком и семейными обязательствами. Двумя руками за огороженную территорию. Со своей стороны обязуюсь не вторгаться в личное пространство местных жителей и не доставлять им каких-либо неудобств.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×