Майк

Отношения с УК Десна

    425 сообщений в этой теме

    Мы так и будем здесь все это обсуждать? Зачем тогда проводить собрание?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы так и будем здесь все это обсуждать? Зачем тогда проводить собрание?

    К собранию надо еще подготовиться, мы даем Вам эту возможность- Вы будете знать какие вопросы будут заданы, заодно откорректируйте отчеты и предоставьте недостающие документы ДО собрания...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю, надо создавать, инициативную группу, и делигировать ей полномочия, общения с УК Десна, а так мы все по одному будем, что то предлагать, и не чего не решим, и когда на собрании придет 10 человек, будет диалог, а когда 50 будет БАЗАР!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Разрешите внести свои "пять копеек" по предоставленным отчетам...

    В отчете указана только жилая площадь, а где площадь нежилых помещений (по госэкспертизе 1362 м2)?

    По доходной части:

    1. 22254,43 м2 х 34,78 руб/м2 х 12 мес.= 9 288 108 р., в отчете стоит 9 248 052 р., почему разница?

    2. Не учтен доход по нежилым помещениям

    3. Собрано 9,2 млн.руб, а расходы составили 8,5 млн., разница 700 тыс.руб.- куда пошли данные средства?

    Необходимо произвести перерасчет по статье "Содержание ж/ф" 8 524 844 руб./(22254,43+1362)/12= 30 руб./м2. а не 34,78руб/м2...

    В отчете не приведены доходы и затраты по коммунальному обслуживанию- отопление, ГВС и ХВС, канализация.

    Каким образом можно ознакомиться с договорами и актами выполненных работ на содержание лифтов, тех.обслуживание оборудования здания и вывоз ТБО?

    Почему вышеупомянутый насос не был заменен по гарантии Застройщиком, где можно ознакомиться с актом дефектовки, заверенный МИЦем?

    Предоставьте бухгалтерский баланс за 2011 год, интересует ст.51 денежные средства на р/с, насколько я понимаю, там должна быть сумма не менее 1 млн.руб.- собранные средства за капитальный ремонт.

    Согласен, отчет представлен просто в виде таблицы, но обратно же если каждый из жильцов будет вносить предложения, а нас 435 квартир, то толку будет мало, у УК Десна, времени не будет под каждого подстраиваться!

    Надо собрать людей в Инициативную группу, что бы были Бухгатера, Юристы, и люди более или менее разбирающиеся в теме, и вот тогда общаться с УК Десна!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, Павел Алексеевич!

    Большая просьба разъяснить ситуацию - у кого на балансе находится детская площадка??

    К концу зимы поплывут все качели-карусели, если не убирать. Помнится как-то в начале зимы наши дворники убирали площадку (спасибо), но в пятницу Виктор сказал, что площадка на балансе у администрации (надо с них трясти уборку). Поясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, Павел Алексеевич!

    Большая просьба разъяснить ситуацию - у кого на балансе находится детская площадка??

    К концу зимы поплывут все качели-карусели, если не убирать. Помнится как-то в начале зимы наши дворники убирали площадку (спасибо), но в пятницу Виктор сказал, что площадка на балансе у администрации (надо с них трясти уборку). Поясните пожалуйста ситуацию. Спасибо.

    Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации

    ...хотя площадка должна быть частью придомовой территории и принадлежать собственникам помещений нашего дома- вот здесь про это уже писали...

    Павел Алексеевич!

    Прокомментируйте, пожалуйста, заданные мной вопросы по отчету в предыдущем сообщении или Вам надо официальное заявление написать?

    Хотелось бы узнать где и когда можно ознакомиться с перечисленными документами....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю, надо создавать, инициативную группу, и делигировать ей полномочия, общения с УК Десна, а так мы все по одному будем, что то предлагать, и не чего не решим, и когда на собрании придет 10 человек, будет диалог, а когда 50 будет БАЗАР!

    Инициативная группа вроде как создана, во главе с Надеждой Геннадьевной, если помните те собрания в офисе УК Термоинжсервис ;)

    Правда в отношениях с УК Десна она (инициативная группа) себя не проявляет- планомерно и потихоньку собирает голоса за смену управляющей организации на УК Термоинжсервис.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...хотя площадка должна быть частью придомовой территории и принадлежать собственникам помещений нашего дома- вот здесь про это уже писали...

    Павел Алексеевич!

    Прокомментируйте, пожалуйста, заданные мной вопросы по отчету в предыдущем сообщении или Вам надо официальное заявление написать?

    Хотелось бы узнать где и когда можно ознакомиться с перечисленными документами....

    Напишите заявление, и мы Вам предоставим документы в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Напишите заявление, и мы Вам предоставим документы в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 г. №731

    Хорошо, придется обращаться официально...

    По поводу объема раскрытия информации обращаемся к нашему официальному документу- Договору управления, который подписан с Вашей уважаемой компанией...

    "п. 4.4.1 Собственник имеет право: Знакомиться с условиями сделок, совершенных Управляющей компанией в рамках исполнения настоящего договора..."

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.

    Еще один вопрос. который Вы пока не предоставили- предложение по тарифам на 2012 год...

    Когда сможете предоставить и будете ли вообще его предоставлять?

    Если не будете, то включите в повестку собрания пункт о смене управляющей компании.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всё верно. Осенью площадку передали на баланс Сосенской Администрации

    Спасибо. Будем обращаться в Администрацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще один вопрос. который Вы пока не предоставили- предложение по тарифам на 2012 год...

    Когда сможете предоставить и будете ли вообще его предоставлять?

    Если не будете, то включите в повестку собрания пункт о смене управляющей компании.

    Вы же получили квитанции за январь. Там ясно видно, что тариф остался 2011 года. Изменение тарифа планируется с июля.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы же получили квитанции за январь. Там ясно видно, что тариф остался 2011 года. Изменение тарифа планируется с июля.

    Хорошо, Ваша позиция понятна- оптимзировать свои затраты и предложить тариф меньше, чем тариф устновленный администрацией Ленинского района для муниципальных квартир, Вы не желаете...Хотя судя по отчетам- Ваши затраты меньше, чем Вы с нас собираете денег...

    Обязательно включите в объявления о проведении собрания пункт о смене управляющей компании!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошо, Ваша позиция понятна- оптимзировать свои затраты и предложить тариф меньше, чем тариф устновленный администрацией Ленинского района для муниципальных квартир, Вы не желаете...Хотя судя по отчетам- Ваши затраты меньше, чем Вы с нас собираете денег...

    Обязательно включите в объявления о проведении собрания пункт о смене управляющей компании!

    Честно говоря, не очень понятна Ваша позиция. С чего такая агрессия?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так что вешать объявления по поводу собрания 4 Марта? Просто в этот в этот день выборы.

    А чем нам выборы помеха?

    Возможность проголосовать есть как до собрания, так и после. Участки работают с 8 до 20, если я не ошибаюсь

    Изменено пользователем Пилигрим

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто в другой день можно договориться с Администрацией, что бы провести собрание в ДК.

    Я не настаиваю, как вам удобно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто в другой день можно договориться с Администрацией, что бы провести собрание в ДК.

    Я не настаиваю, как вам удобно.

    Другой день - это какой? Если в необозримом будущем, то это плохо. Если 11 марта, то это еще терпимо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тогда вешаю объявление - 4 Марта в 11 часов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.