CherryOks

Строительство 8-го корпуса ЖК Москва А101

    1 513 сообщения в этой теме

    Понятно. А ремонт слышен всегда и везде. Лишь бы не слышать ,, соседские тайны,,.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А это Вы узнаете только опытным путем) Когда жить начнете

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! А кто то знает про ,, слышимость,, или ,, прослушку,, в наших домах? Бываю в квартирах в новостройке и сталкиваюсь с этой проблемой. Слышно абсолютно все и всех. Жизни спокойной нет. Многие жалеют что не сделали шумоизоляцию. Есть ли такая проблема в домах ЖК 101. Спасибо.

     

    Живу в новостойке, монолитнокирпичном доме уже 3 года.  могу заверить, первый год нескончаемая долбежка и сосед с дрелью ходит за тобой по пятам :D с маленьким грудным ребенком вообще не реально, спать только на улице!!! мы сделали ремонт одни из первых, и могу точно сказать, что не стоит надеяться на всех соседей, что сделают все сразу ремонт и будем жить весело. Это будет продолжаться еще 2-3 года, а то больше. До сих пор где то что то долбят и сверлят иногда! Смотрю на дом и видно, что не все квартиры еще делали ремонт, так что все еще впереди! Так что товарищи терпение и еще раз терпение!!! :yes:

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день! А кто то знает про ,, слышимость,, или ,, прослушку,, в наших домах? Бываю в квартирах в новостройке и сталкиваюсь с этой проблемой. Слышно абсолютно все и всех. Жизни спокойной нет. Многие жалеют что не сделали шумоизоляцию. Есть ли такая проблема в домах ЖК 101. Спасибо.

    Была в гостях у друзей в новостройке, там соседи решили, что каждый заботится о себе сам и делает шумоизоляцию своего потолка, таким образом избавляешь себя от шума сверху, а снизу не так слышно. Кто проигнорировал и не сделал шумку - сам виноват. Когда шли ремонты, такое объявление висело на каждом этаже. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу стояков ХВС, ГВС и полотенцесушителей.

    Информация из соседней ветки (http://new.msk.ru/topic/1678-stroitelstvo-10-go-korpusa-zhk-moskva-a101/page-53#entry311788)

     

    Вот ведь нахальные рожи.

     

    Лихо отмазались, наверное целый штаб авгура работал над данной отмазкой, даже примущества указали, хотя в условиях кризиса просто напросто экономия денежных средств авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А счета за электричество они тоже будут оплачивать? Сомневаюсь

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вы думаете пс в квартирах в которых вы сейчас живёте вам даром обходится? 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лихо отмазались, наверное целый штаб авгура работал над данной отмазкой, даже примущества указали, хотя в условиях кризиса просто напросто экономия денежных средств авгура.

    не думаю что отмазались, ибо это прямое нарушение ДДУ, впрочем, как и изменение поэтажного плана, являющегося приложением к ДДУ и неотъемлемой его частью. любой орган, в том числе суд и сам авгур это понимают. в том же ДДУ указано что дольщик имеет право требовать компенсацию за нарушения договора.

    подобные заявления авгура надо просто игнорировать, тыкать в ДДУ и спрашивать где полотенцесушитель. если ПС нет - то письменно указывать в акте и требовать устранения недочётов либо компенсации. при определённой массовости такого явления авгуру будет уже выгоднее просто выплатить компенсацию, то есть даже не выплачивать физические деньги, а просто списать, или, как многие говорят, "подарить", добавленные метры.

    Изменено пользователем imagine

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Простить они вам, вряд ли, простят. Они по-любому ждут, что все от счастья примут жилье и забут. Авгур не так прост. Плюс, учтите, что как только вы придете на просмотр, у вас по дду будет ровно 10 дней на оплату метров. Дальше пени. Компенсацию только через суд, скорее всего. Но тоже нервов потратите. Я уже юристу написала, как лучше поступить с приемкой. По факту ответ опубликую в ветке 10 корпуса.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Простить они вам, вряд ли, простят. Они по-любому ждут, что все от счастья примут жилье и забут. Авгур не так прост. Плюс, учтите, что как только вы придете на просмотр, у вас по дду будет ровно 10 дней на оплату метров. Дальше пени. Компенсацию только через суд, скорее всего. Но тоже нервов потратите. Я уже юристу написала, как лучше поступить с приемкой. По факту ответ опубликую в ветке 10 корпуса.

    касаемо нервов - почему так -  делается всё через адвоката, он всё пишет и везде ходит, и так как  будет масса типовых исков, то и оплата услуг адвоката будет адекватная. не так страшен чёрт как его малюют, большинство читаталей нашего форума тратят гораздо больше времени на дискуссии в ленте нежели потратили бы на всё судебное дело. компенсация по суду будет однозначно, и для многих (однушки например) сумма компенсации будет больше чем стоимость добавленных метров. думаю авгур это понимает, поэтому ему на данный момент выгоднее идти на компромисс. авгуру суды ой как не нужны, ибо это как раз реальные траты на юридическое сопровождение в априори проигрышном деле, в большинстве случаев ответчик вообще не явится на первое заседание, может будет аппелировать потом.

    Изменено пользователем imagine

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    касаемо нервов - почему так -  делается всё через адвоката, он всё пишет и везде ходит, и так как  будет масса типовых исков, то и оплата услуг адвоката будет адекватная. не так страшен чёрт как его малюют, большинство читаталей нашего форума тратят гораздо больше времени на дискуссии в ленте нежели потратили бы на всё судебное дело. компенсация по суду будет однозначно, и для многих (однушки например) сумма компенсации будет больше чем стоимость добавленных метров. думаю авгур это понимает, поэтому ему на данный момент выгоднее идти на компромисс. авгуру суды ой как не нужны, ибо это как раз реальные траты на юридическое сопровождение в априори проигрышном деле, в большинстве случаев ответчик вообще не явится на первое заседание, может будет аппелировать потом.

    Спорить не буду, так как по факту все узнаем в реальности, как Вы понимаете. 

    1. Не факт, что будет масса типовых исков. Зачастую дальше форума дело не идет. Кто-то еще не определился. 

    2. Прежде чем получить компенсацию по суду, вы должны будете оплатить свои доп.метры квартиры. Хотите или нет, но должны. Если я не ошибаюсь, они акт не подпишут, пока нет оплаты.

     

    Вот первый ответ юриста, который мне ответил на мои вопросы (задержка с получением собственности, изменение тех.характеристик квартиры).

     

    в данном случае, через суд признать право собственности не получится. Все дело в том, что на авгуровские дома еще не изготовлены кадастровые паспорта. Насколько я знаю, Авгур недавно закончил судиться с Росреестром по этому вопросу. Дело в том, что без кадастрового паспорта на Вашу квартиру отсутствует объект недвижимости, он не индивидуализирован и суд не сможет признать право собственности на неопределенный объект. Люди подают иски в суд о признанию прав собственности на квартиры по ул. Липовый парк и им из-за этого часто отказывают. В Вашем случае, я думаю, надо только ждать, а потом подать в суд иск о взыскании с Авгура убытков, вызванных уплатой повышенного процента по ипотеке.

    По второму вопросу: в соответствии с ФЗ-214, в случае несоответствия квартиры проекту, ухудшения качества помещения, Вы можете потребовать уменьшения цены договора. Честно, я думаю, что в Вашем случае игра не стоит свеч. Не факт что суд будет на Вашей стороне, нарушения договора должны быть существенные. Не уверен, что суд признает их таковыми в Вашем случае. Другое дело, если в результате изменения проекта сократилась площадь общих помещений. Поскольку помещения общего пользования, в соответствии с ФЗ 214 также являются частью объекта долевого строительства, шансы выиграть суд возрастают
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может быть не совсем тактичный вопрос, но все же спрошу: Вы видимо уже нанимали адвокатов и не раз по жилищным вопросам?

     

    касаемо нервов - почему так -  делается всё через адвоката, он всё пишет и везде ходит, и так как  будет масса типовых исков, то и оплата услуг адвоката будет адекватная. не так страшен чёрт как его малюют, большинство читаталей нашего форума тратят гораздо больше времени на дискуссии в ленте нежели потратили бы на всё судебное дело. компенсация по суду будет однозначно

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну что, лифты там установили или нет? А то что то ощущение что только к нг получим мы квартиры)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может быть не совсем тактичный вопрос, но все же спрошу: Вы видимо уже нанимали адвокатов и не раз по жилищным вопросам?

    по жилищным вопросам ещё не доводилось, в иных областях - случалось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Пришел ответ по поводу полотенцесушителей.

     

    Ваше    обращение    на    имя    Президента    Российской    Федерации    (от

    по вопросу  изменения  проекта водоснабжения  при  строительстве  объекта  по  адресу:  Москва,  пос. Коммунарка,  ЖК  «Москва  А101»,  корпус  8,  в  части  касающейся, рассмотрено.

    Строительство   жилого   дома   по   вышеуказанному    адресу осуществляется  в соответствии с проектной документацией,  утвержденной  в установленном  порядке и имеющей  положительное  заключение  экспертизы от 14.03.2012 N50-1-4-0249-12,  а также на основании разрешения на строительство  от 22.12.2011  NRU50503000-570,  выданного администрацией Ленинского муниципального района Московской области.

    На основании извещения об окончании строительства, поступившего от застройщика ОАО «Авгур Эстейт» в декабре 2014 года, специалистами Мосгосстройнадзора   проведена   проверка.   Заказчику   и  подрядчику   были выданы предписания об устранении замечаний.

    Согласно     проектной     документации     (положительное     заключение

    Мособлгосэкспертизы  от 11.11.2013 № 50Н-1-8-1527-13), предусмотрено водоснабжение квартир жилых корпусов №  1-11 от главных стояков, смонтированных   в  сантехнических   шахтах.  Сантехнические   шахты размещены в общем коридоре. Поквартирная разводка осуществляется от поэтажных коллекторов. На ответвлениях в квартиры устанавливаются регуляторы давления, счетчики холодной и горячей воды с импульсным выходом. Разводка холодного и горячего водоснабжения в границах квартир, установка сантехнического оборудования производятся силами владельцев жилья.

    Проведенной проверкой Мосгосстройнадзора установлено, что монтаж системы холодного и горячего водоснабжения выполнен в соответствии с проектной документацией.

    После  устранения замечаний  и при предъявлении  застройщиком  ОАО

    «Авгур Эстейт» документов согласно перечню, предусмотренного статьей 55

     

    Градостроительного кодекса Российской Федерации, будет оформлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    Для  реализации   проекта   строительства   жилого   комплекса   (помимо средств   застройщика   и  др.  источников)   привлечены   средства   граждан   в рамках Федерального  закона от 30.12.2004  .№ 214-ФЗ «Об участии  в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

    Согласно  статьи 7 части  2 названного  закона:  «В случае,  если  объект

    долевого  строительства  построен (создан) застройщиком  с отступлениями от условий  договора  и  (или)  указанных   в  части   1  настоящей   статьи обязательных    требований,    приведшими    к   ухудшению    качества    такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного  договором   использования,   участник   долевого строительства,  если  иное  не  установлено   договором,   по  своему   выбору вправе потребовать  от застройщика:

    1) безвозмездного  устранения недостатков в разумный  срок;

    2) соразмерного  уменьшения цены договора;

    3) возмещения своих расходов на устранение недостатков». Участник долевого строительства  может воспользоваться изложенными

    в  ФЗ-214   правами   и  заявить  о  несоответствии   построенного   объекта   по

    качеству   при приемке объекта.

    Следует   отметить,   что   основой   взаимоотношений  сторон   является Договор и в случае возникновения разногласий, споры решаются   в      порядке предусмотренном законодательством РФ.

     

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно но в этом ответе ни слова про полотенце сушитель нет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно но в этом ответе ни слова про полотенце сушитель нет

    Я думаю потому что его нет вообще в этом измененном проекте

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Извините, я не очень в теме. Купила квартиру недавно, по переуступке. Изменен проект в худшую сторону? И что 8 корпус самый худший? В квартире не была еще.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     И что 8 корпус самый худший? 

    не самый... все одинаковы.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    8-ой самый лучший!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.