alehano

Перепланировка ЖК Москва А101

    1 029 сообщений в этой теме

    kvik2012, спасибо. Только думаю, детскую (на месте кухни) и кухню местами поменять... Главное, наверное, решиться на такую переделку..)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, есть у кого нибудь примерные размеры этой планировки?

    Порисовать хочу

     

    d675995445d7.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, есть у кого нибудь примерные размеры этой планировки?

    Порисовать хочу

     

    d675995445d7.jpg

    Импортируете изображение в Sweet Home 3D, указываете при этом какой-нибудь известный опорный размер (например дверной проем), получаете примерные размеры всего.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    post-10763-0-65307200-1423220064_thumb.jpg Всем соседям здравствуйте.

    А мы вот такой вариант думаем реализовать 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте.

    А у Вас какая площадь? И корпус?

    Восьмой корпус, шестая секция, 63 кв.м

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Шестая по-новому? А этаж? Можно в личку, если секрет))

    да нет секрета, второй этаж. Номер корпуса по новой нумерации

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здорово, наконец-то я нашла хоть одного соседа по-нашему стояку.

    По поводу планировки тоже продумываю сейчас, перебрала кучу вариантов, самые интересные приходится отметать, так как тоже нужна еще одна спаленка. 

    Вы кладовую-гардеробную в коридоре убирать будете, как я понимаю, и делать ее около санузла? А стена комнаты начинается от пилона? Какая площадь у комнат и кухни становится? Выше вашего поста выкладывали такую же планировку, как у нас, только там наоборот комнатка от кухни - спальня, а у Вас, как я понимаю, наоборот?

    Вся задумка в том, что бы избавиться от бесполезной площади коридора и кладовой, большая площадь спальни тоже...не видим потребности. Поэтому хотим кухню сделать совмещенной с "типа гостиной", отгородив их стеклянными раздвижными дверями. Открыли двери гостиная, приехали гости- закрыли двери, им никто не мешает. Размеры спальни думаем подогнать под монолитную колонну, а место между спальней и санузлом задействовать под гардероб. Стояк и вентиляцию придется вписать в гарнитур. Идея есть, нужны реальные размеры, только тогда можно будет оценить и площадь комнат и возможность реализации данной идеи. PS. Думаем сделать еще 2 санузла, пусть даже в ущерб ванной, но от совмещенного санузла отходить будем точно  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Получилось что нарисовать?

    Уважаемые соседи, есть у кого нибудь примерные размеры этой планировки?

    Порисовать хочу

     

    d675995445d7.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Wred, не добрался, к сожалению

    Было свободное время, я его посвятил холсту и маслу)))

    Нарисую ;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Перепланировка 3-ки 90,4 кв.м. в 3-м корпусе 4-ая секция Проект на подготовке, поэтому скриншот) 

    фоновое изображение это план Авгура.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Перепланировка 3-ки 90,4 кв.м. в 3-м корпусе 4-ая секция Проект на подготовке, поэтому скриншот) 

    фоновое изображение это план Авгура.

    Пишет, что нет доступа к этому альбому.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пишет, что нет доступа к этому альбому

    статус альбома Видно всем. попробуйте  еще разок. Пока не разобралась, каким образом вставлять изображения)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!

    У кого есть готовая исходная планировка Авгура 3-ки 90,4 м2? Сделанная в любой программе (SweetHome 3D  и т.д.).

    Очень прошу выручить, чтобы не рисовать самому (не умею сам, время потрачу кучу на все это)

    Если у кого есть - прошу поделиться.

    Ну или если кто руку набил и может мне подсобить ее сделать - буду очень благодарен.

    Финальные размеры все уже есть у меня. 

     

    ОБНОВЛЕНО

    Всем спасибо, мне уже любезно помог наш форумчанин s619!

    За что ему огромное человеческое спасибо!

    Изменено пользователем knexx

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Извиняюсь, если вопрос уже поднимался.

     

    Для запуска процесса оформления перепланировки нужен Техпаспорт БТИ. Его кто-нибудь получал?

     

     

    вот ккординаты БТИ, обмерявшего 2 корпус (д.9)

    Видное (Ленинский район)

    Ленинское отделение
    Московского областного филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»
    Адрес: 142700 г. Видное, мкрн. Солнечный, ул. Советская, д. 10/1 (офисный центр "Солнечный")
    Телефон/факс: (498) 618-4457
     

    Руководитель отделения: Бабуров Сергей Викторович 

     

    дозвониться только не могу

    Изменено пользователем nikolaevdp

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые будущие соседи!

    Подскажите кто знает - увидев какое Авгур сделал окно в одной из комнат (с лоджией) - см. рисунок ниже - фактически узкую амбразуру  с другой стороны от балконной двери нежели по проекту - появилось желание прорубить еще одно окно (благо комната с лоджией, и под переделку фасада это наверное не подпадает?). Там даже батарея есть уже.

     

    Может кто-нибудь знает насколько реально это согласовать и может ли это быть черевато какими-то плохими последствиями?

    Думаю, что если оставить между балконной дверью и новым окном небольшую колонну, то с конструктивной точки зрения все должно быть безопасно.

     

     

    new_okno.png

    Изменено пользователем Fade

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    одно могу сказать: ваша колонна (или ее отсутствие) никак на безопасность не повлияет. стена не несущая же(из пеноблоков). некоторые ее вообще сносят и объединяют с помещением. а вот насчет согласования - это лучше в жилинспекцию, поскольку даже ук дать точный ответ что можно, а что нет - не может. Точнее ответ то они дают, только он не совпадает иногда с мнением жилинспекции

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скорее всего нельзя, это специальный противопожарный глухой простенок.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто делает перепланировку, добрый день, Вы как нибудь узаканивали ее, если нет, то когда и как собираетесь?

    Спасибо 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не на правах специалиста:

    если ваша перепланировка подходит под уведомительный порядок, то подать документы можно после того, как все сделаете.

    если нужно согласование, то сначала получаете техпаспорт БТИ, заказываете проект перепланировки в проектной организации с допусками, подаете документы в жилинспекцию, получаете разрешение, ремонтируете, рапортуете в жилинспекцию о завершении ремонта, ( и предоставляете им акты скрытых работ, если нужны ), вызываете БТИ, и заказываете новый техпаспорт БТИ, наверное после этого еще и свид-во о собственности придется переделать, если площади как-то изменяться...

    сам я это еще не проходил, для себя вижу всю процедуру (в общем) так.

     

    в жилинспекции вас лучше проконсультируют по поводу ваших "хотелок"

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Необходимые для перепланировки квартиры документы

    Существует несколько видов переустройства квартиры, которые отличаются между собой по степени внесения изменений в имеющуюся планировку помещения. Большое значение имеет и факт затрагивания несущих конструкций и перекрытий.

    Даже для незначительного изменения конфигурации помещения необходимо получить разрешение на перепланировку. При согласовании перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях необходимы следующие документы:

    • Свидетельство о собственности на квартиру.

    Технический паспорт на объект недвижимости.

    Акт технического состояния квартиры на текущий момент.

    Экспликация из БТИ и поэтажный план объекта.

    В зависимости от того, каким образом будет согласовываться перепланировка (с изменением несущих стен и перекрытий или без), необходимо предоставить архитектурный проект или эскиз работ по переустройству помещения.

    При согласовании перепланировки необходимо учесть согласие всех членов семьи.

    Заявление на перепланировку квартиры по установленной форме № 266.

    Что входит в понятие «перепланировка квартиры/помещения»?

    • Устройство проемов в капитальных стенах и перекрытиях.

    Устройство лестниц.

    Монтаж перегородок и стен, при котором увеличивается нагрузка на перекрытия.

    Изменение конструкции полов.

    Устройство туалетов, ванных комнат и кухонь.

    Перестановка радиаторов отопления и сантехприборов.

    Замена газовых и электрических плит.

    Установка дополнительного оборудования, увеличивающая нагрузку на общедомовые сети.

    Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.

    Остекление лоджий и балконов.

    Установка кондиционеров, наружных антенн и т.п.

    Объединение лоджий и балконов с внутренними помещениями.

    Порядок согласования перепланировки (переустройства) включает в себя 5 этапов:

    1. Проектирование

    Получение разрешения на перепланировку.

    Получение нового паспорта в (ПИБ).

    Оформление выполненной перепланировки путем оформления Акта ввода в эксплуатацию.

    Официальное согласование ранее выполненной перепланировки.

    Регистрация в УФРС (получение нового свидетельства о собственности).


    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас