Перейти к содержанию
Авторизация  
sommerzeit

Оформление закладной

    Рекомендуемые сообщения

    спасибо, сейчас буду звонить, пускай переделывают, люблю когда все по правилам))))

    Ленча, завтра кстати из 3-х компаний приедут замерщики окон, начиная с 10.30

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Анатолич, Разница составила 1,4 млн. Плюс в отчете указали какую-то ликвидационную стоимость - 3,8 млн руб., что на 400 тысяч больше цены покупки.

    Что это за ликвидационная стоимость не понятно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ленча,Скажите, Вы получили закладную по электронной почте. А живая подпись банка разве на ней нужна? Как Вы ее в регпалату понесете? Может я чего-то не правильно поняла...

    И еще вопрос? Ликвидационная стоимость для чего устанавливается?

    Изменено пользователем lev-jur

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если не ошибаюсь, ликвидационная стоимость - цена, по которой можно реализовать квартиру в кратчайшие сроки. Естественно она сильно ниже рыночной.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Darly

    Если не ошибаюсь, ликвидационная стоимость - цена, по которой можно реализовать квартиру в кратчайшие сроки. Естественно она сильно ниже рыночной.

    Скорее это из бух.учета ОС, к которым и относятся здания. У них есть срок эксплуатации, вот ликвидационная стоимость, это - стоимость на конец этого срока. :)

    Ну и нужна она для того, чтобы оценить минимальную стоимость квартиры.

    Изменено пользователем Darly

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Delena

    Ленча,Скажите, Вы получили закладную по электронной почте. А живая подпись банка разве на ней нужна? Как Вы ее в регпалату понесете? Может я чего-то не правильно поняла...

    И еще вопрос? Ликвидационная стоимость для чего устанавливается?

    На закладной только подпись заемщика и залогодателя и все. Доверенность на подписанта кредитного договора взяла сразу при сдаче документов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    уважаемые соседи, кто уже сделал оценки, посмотрите, пожалуйста, насколько сильно цена покупки отличается от цены в оценке, спасибо

    Примерно на 1,7 млн цена в оценке больше цены покупки

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Natali&Evgeni

    Мы брали за 4000000, стало 6678200.цена в полне адекватна!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Realty

    Рыночная стоимость кв. м. квартиры в Коммунарке без отделки от 101 000 до 111 000 рублей, все зависит от площади, этажности!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    все отлично, мой вопрос стоимости квартиры в оценке решился положительно, теперь разница меня устраивает)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maria

    СПИСОК ОЦЕНОЧНЫХ КОМПАНИЙ, АККРЕДИТОВАННЫХ СБЕРБАНКОМ

    http://www.sbrf.ru/m...drkk/regperson/

    Большинство оценочных компаний выезжают на объект. Есть такие, кому можно отправить по электронной почте сканы своего паспорта, паспорта БТИ, фото и описание объекта и оценку сделают без выезда на место.

    Цены - от 3500 до 6000 руб. Есть компании с курьерской доставкой, есть без нее.

    ОЦЕНОЧНАЯ КОМПАНИЯ БЕЗ ВЫЕЗДА НА ОБЪЕКТ

    по цене 3500 руб. (самая низкая цена) за 2 экземпляра отчета + 500 руб. курьерская доставка:

    ЗАО "Партнерство "Феликсконсульт"

    телефон 495-620-45-86

    электронный адрес [email protected]

    Контактное лицо Давитян Леван Саркисович

    Требования сбербанка при фотографировании объекта и

    необходимые сведения для оценки.

    1 – фасад

    2 – указатель адресный (улица дом)

    3 – подъезд с улицы

    4 – подъезд из дома

    5 – холл 1 этаж

    6 – холл соответствующего этажа (лифт, мусоропровод)

    7 – холл с квартирами

    8 – квартира, каждая комната с двух сторон, желательно

    9 – вид из окна

    Информация

    1 – от метро, пешком, сколько минут

    2 – количество подъездов

    3 – количество квартир на этаже

    4 – год постройки (если возможно)

    5 – куда выходят окна каждой комнаты (во двор, на улицу, и т.д.)

    6 – этажность и этаж

    Хочу лично поблагодарить генерального директора Давитяна Левана Саркисовича! Отчет был подготовлен за один день, все необходимые док-ты я отправила по почте в 10 утра, вчером в 19.00 я все сама забрала из офиса. ЦЕНА ВОПРОСА - 3.500 (однушка), а не 5000 и так далее. Единственное, надо было еще копии сделать отчета. Но я сама все аккуратно расшила, накопировала и обратно все сшила).

    еще раз спасибо!=)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Присоединяюсь к Maria. ЗАО "Партнерство "Феликсконсульт" в течение 1 рабочего дня все сделали, Цена действительно 3 500 р. (нам дали два экземпляра отчета - мы попросили) + 500 р. за доставку (проблема с работы отпроситься :)) Фотки мы им отправли по электронной почте согласно списку, который нам продиктовали в компании.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    3500 это в не зависимости от комнатности квартиры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Dmitrii, таких условий со стороны оценщика выдвинуто не было. У нас даже не спрашивали сколько комнат. Думаю, если бы это влияло на цену, то интересовались бы перед проведением оценки. Так что 3500 руб. вне зависимости от кол-ва комнат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    lev-jur, стоимость вашей квартиры. указанная в оценке, вас устраивает? на сколько выросла от стоимости покупки?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    lev-jur, стоимость вашей квартиры. указанная в оценке, вас устраивает? на сколько выросла от стоимости покупки?

    да устраивает, в любом случае она перекрывает оставшийся долг по ипотеке.

    Рыночная цена увеличилась на 1,4 млн.

    Ликвидационная - где-то на 400 тыс. руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    мне оценку тоже переделали, теперь разница с покупкой 2,2 млн

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    мне оценку тоже переделали, теперь разница с покупкой 2,2 млн

    Это что же получается, наша с Вами квартира стоит 5,7 млн. А после ремонта сколько ж она будет стоить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Maria

    lev-jur, Вовремя мы успли купить! (тьфу-тьфу)

    Это что же получается, наша с Вами квартира стоит 5,7 млн. А после ремонта сколько ж она будет стоить?

    получается так) думаю, когда на руках будет собственность да плюс будет сделан какой-то ремонт наверно можно прибавить 7-10% (как минимум) и на продажу)

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов