Sergey795

ФНС. Возврат налога при покупке квартиры

    1 276 сообщений в этой теме

    Спасибо большое)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Может быть, не адресу... Но новую тему не могу создать(

    Подскажите, пожалуйста, реализиуются ли в Коммунарке субсидии на приобретение квартир? Если да, то какого застройщика посоветуете?

    Или направьте, пожалуйста, в правильный форум... Спасибо :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте! Может быть, не адресу... Но новую тему не могу создать(

    Подскажите, пожалуйста, реализиуются ли в Коммунарке субсидии на приобретение квартир? Если да, то какого застройщика посоветуете?

    Или направьте, пожалуйста, в правильный форум... Спасибо :)

    Да, надо только чтобы дом был на 70% построен. Насколько я знаю, МИЦ, например, продаёт(если квартиры еще остались).  думаю и другие застройщики тоже.

    Правда это если приобретать у застройщика, если по переуступке - то не получится (насколько мне известно).

    Советовать застройщика смысла нет - тут надо выбирать квартиру (в уже в достаточной степени построенном доме), а конкретно с субсидией проблем быть не должно - все застройщики тут уже продают достаточно давно и у каждого наверняка есть прецедент (т.е. договор для случая субсидии ранее уже одобренный, т.е. вы не будете первопроходцем, т.е. проблем в этом месте ждать не стоит).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кому-нибудь приходилось запрашивать в Сбербанке копию платежного поручения? Подскажите, как это делается?

    Изменено пользователем HozYAin

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кому-нибудь приходилось запрашивать в Сбербанке копию платежного поручения? Подскажите, как это делается?

    Я запрашивала. Это очень длительный процесс.

    Заявление писала в отделе компенсаций в конце января. Его естественно потеряли. Было повторное в феврале, на него не ответили, потом в марте. Вообще на рассмотрения таких заявлений они берут месяц, но этот отдел у них в Туле и это затягивает весь процесс.

    Вообщем, к концу апреля я получила свои заверенные копии, причем сразу две. Одну по почте, вторую в отделении.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я запрашивала. Это очень длительный процесс.

    Заявление писала в отделе компенсаций в конце января. Его естественно потеряли. Было повторное в феврале, на него не ответили, потом в марте. Вообще на рассмотрения таких заявлений они берут месяц, но этот отдел у них в Туле и это затягивает весь процесс.

    Вообщем, к концу апреля я получила свои заверенные копии, причем сразу две. Одну по почте, вторую в отделении.

    Мда. Сбербанк такой сбербанк :(

    Может быть у кого есть опыт представления в ФНС мемориального ордера вместо платежного поручения?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мда. Сбербанк такой сбербанк :(

    Может быть у кого есть опыт представления в ФНС мемориального ордера вместо платежного поручения?

    Есть письмо ФНС от 06 марта 2009 номер 20-14/4/020538@ которое говорит о том, что мемориальный ордер это внутрибанковский документ, который не может быть принят в качестве платежного документа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мда. Сбербанк такой сбербанк :(

    Может быть у кого есть опыт представления в ФНС мемориального ордера вместо платежного поручения?

    Что такое мемориальный ордер? Если это зеленая бумажка, которую я заполняла в сбере от руки? Я именно его подавала на налоговый вычет. Вычет получила, налоговую он устроил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не знаю, чем объяснить эту череду мистических событий, но я убедил ФНС принять в качестве платежного документа мемориальный ордер, и в этот же день еще и получил ответ от сбербанка, что копия моего платежного поручения готова :o

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    насчет платежных документов - подскажите, у меня есть только документ на первоначальный взнос в Генбанк вроде.

    а документа перевода остатка суммы от Сбербанка нет  (ипотеки) - нужен ли такой документ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    насчет платежных документов - подскажите, у меня есть только документ на первоначальный взнос в Генбанк вроде.

    а документа перевода остатка суммы от Сбербанка нет (ипотеки) - нужен ли такой документ?

    Да, нужен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, извиняюсь за "спам"))) просто хочется поделиться новостями, вдруг кому полезно)

    Дозвонилась в налоговую по Москве, выгрызла им мозг. В итоге: для возврата подоходного налога необходим только АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ. Собственность необязательна. У кого ипотека - в следующем году можно подать на налоговый вычет и по покупке квартиры и по процентам на ипотеку за последние 3 года.

    Меня сие известие, например, очень порадовало. Так что оформление собственности, конечно, очень важная вещь, но всё-таки с ней можно чуть-чуть подождать... По крайней мере не накручивать себя, что не успеваем в этом году.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не поняла..за последние 3 года можно подать если вы акт приема-передачи получили 3 года назад, а если Вы его в этом году получите, то в 2015 году можете подать только за 1 год. Или опять что-то в законах поменялось?

    Изменено пользователем Катюшка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не поняла..за последние 3 года можно подать если вы акт приема-передачи получили 3 года назад, а если Вы его в этом году получите, то в 2015 году можете подать только за 1 год. Или опять что-то в законах поменялось?

    Катюшка, ваше мнение абсолютно верно, просто многие путаются

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо)) Врде стараюсь быть в курсе, т.к. все это предстоит, а тут засомневалась, т.к. cy4e4ke в налогвой другое сказали...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если я купил пару или больше квартир, то сколько мне причитается?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А если я купил пару или больше квартир, то сколько мне причитается?

    Всё равно вычет только с 2 000 000. Сколько бы Вы квартир за свою жизнь ни купили. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Понятно. Спс)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот некая сборка информации:

    нашел по ссылке, когда читал информацию от Пилигрима: :thanks:

    Подаем документы на вычет. Часть I

    Автор: Пилигрим, 24/02/2011 15:18

    Напомню всем, кто не в теме: вы можете получить один раз в жизни возврат подоходного налога в сумме 13% от стоимости квартиры, но не превышающей 2 млн. руб.

    То есть если квартира стоила 3 500 000р, то вернут вам все равно только 13% от 2 000 000, т.е. 260 тыс. руб.

    Естественно, чтобы получить эти деньги, нужно где-то работать и платить подоходный налог.

    При этом если вы за истекший год уже заплатили какую-ту сумму налога и у вас есть справка от работодателя (2-НДФЛ), то вы можете рассчитывать, что вам прямо эти денежки (не более 13% от 2млн, конечно же) вернут через некоторое время прямо одним перечислением на указанный вами счет в банке. Если же вы только начали работать, но хотите сделать возврат сразу, то вы можете оформить в налоговой возврат подоходного налога прямо по месту работы, т.е. через налогового агента. Но в этом случае вам ничего не начислят, а просто не будут удерживать с вас этот самый налог до тех пор, пока в сумме налог не вернется полностью, согласно одобренному в налоговой инспекции вычету.

    Очень часто задают вопрос: а когда можно подавать документы на вычет? Когда собственность оформят, или достаточно самого факта покупки квартиры, т.е. тех документов, которые уже есть на руках (платежки, ДДУ и т.п.)?

    Правильный ответ такой: свидетельство о собственности можно не ждать. Главное, иметь акт приемки-передачи квартиры. Этот акт и является свистком на старт для вас.

    http://www.garant.ru...12083591/?prime

    Ст.220 НК

    Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:

    при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;

    Так что можно без ПС, только не во всех налоговых это знают, так что придется пободаться.

    Налоговую декларацию надо подавать по месту прописки.

    Вот еще хорошая общая статья: http://www.buhgalter.../article/n48500

    Это преамбула, собственно...

    А теперь сама амбула, то бишь как енто все происходит в жизни.

    Итак, последовательность действий:

    1. Заказываем справку 2-НДФЛ в бухгалтерии за тот год, в котором у вас подписан акт приемки-передачи квартиры

    2. Делаем копии: паспорта, договора покупки квартиры (ДДУ в моем случае), св-ва о собственности (если уже есть), акта п-п. Прилагаем сюда оригиналы платежек за квартиру (несколько, если платили частями).

    3. Заполняем форму 3-НДФЛ на основании сведений о стоимости квартиры, а также справки о доходах (2-НДФЛ). Рекомендую для заполнения скачать программу по ссылке

    http://www.gnivc.ru/...re_fl/ndfl_3_4/

    Вот, собственно, и все. Распечатываем 3-НДФЛ (8 страниц) и несем все документы в свою налоговую (ее номер можно узнать из первых 4х цифр ИНН, у меня это 7728). А дальше как повезет. Я сегодня проторчал три (!) часа, приехав к открытию, то есть к 9 утра. Передо мной уже были 8 человек. Так что можете сами посчитать, сколько времени приходится на одного человека...

    Что дальше? Дальше ждем 3 месяца (не знаю, может быть где-то меньше?), нужные им якобы для проверки, положен ли вам вычет вообще. А затем, если вам одобрили получение вычета, то вы идете снова в налоговую и пишете заявление "прошу перечислить положенное мне на такие-то реквизиты". Теоретически еще в течение месяца вы должны эти деньги получить...

    Теперь самое главное: какие есть нюансы? Перечислю те два, которые знаю достоверно:

    1. Если у вас общая долевая собственность на квартиру, то и вычет вы получите пропорционально вашей доле. Например, у вас 1/2 и у супруги(а) 1/2 - значит, вам положено по половине вычета (т.е., например, по 130 тысяч)

    2. Если у вас общая совместная собственность, то нужно указать для налоговой, какова ваша доля и какова доля супруги(а). Для этого пишется заявление от имени супругов в произвольной форме (можно в нем указать, что вам принадлежит 100%, а супруге 0% ) и плюс надо приложить копию св-ва о браке в этом случае.

    Я не знал второго нюанса, а меж тем это был именно мой случай. Поэтому мне придется на днях переться в налоговую лишний раз и подвозить еще 2 бумажки. И только после этого начнется отсчет 3х месяцев на проверку...

    Вобщем буду рад, если мой опыт кому-то окажется полезен...

    У меня к Вам такой вопрос. если долевая собственность с супругом, то при стоимости квартиры в 4 млн руб каждый обладает собственностью 50/50 на 2 млн. рассуждая так, можно обоим супругам получить вычет по 260 000р.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заявление на возврат надо отправлять вместе с декларацией и со всеми остальными документами?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас