Перейти к содержимому


* * * * - 3 Голосов

Липовый парк, 9 (Москва А101, корпус 2)

липовый парк 9 москва а101 авгур эстейт а101 девелопмент коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 429

#201   Bladimirovich

Bladimirovich

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 9 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Moscow

Отправлено 21 Ноябрь 2014 - 11:03

Добрый день уважаемые будущие соседи! Есть ли кто-нибудь из осмотревших трешку в 4 секции, ту которая примыкает к 3 секции. Сейчас очень далеко находимся, а очень хочется про некоторые размеры уточнить.
Заранее спасибо!
P.S.А может кто поделится дизайнерскими идеями, квартиры у нас все-таки нестандартные

День добрый. Фото не полностью, но все же. 

0_11550e_342c43a0_orig.jpg

 

Наша трешка с противоположной стороны. Площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.


Сообщение отредактировал Bladimirovich: 21 Ноябрь 2014 - 11:15


#202   Alexandro

Alexandro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 07:47

вот уж про дизайнерские решения и я бы послушала ))) меня мучает кухня и этот коридорище



#203   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 09:03

вот уж про дизайнерские решения и я бы послушала ))) меня мучает кухня и этот коридорище


Я буду гостевой туалет сносить и увеличивать кухню. Сейчас ищу кухонную компанию, чтоб красиво и не дорого. Уже есть пару эскизов с расчетами. Попробую сегодня выложить.

#204 MaSha2012

MaSha2012
  • Гости

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 09:41

Вы сможете узаконить данную планировку только если живете на последнем этаже.

#205   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 10:24

Вы сможете узаконить данную планировку только если живете на последнем этаже.


Можно узаконить, если вы объединяете жил площадь за счет санузла и это не зависит от этажа. Просто с подачей проекта нужно написать в жилинспекцию заявление о ухудшении жилищных условий. А вот увеличить санузел за счет жил площади действительно нельзя.

#206   Alexandro

Alexandro

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 50 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 10:55

у меня другая квартира - напротив, рядом с кухней нет места по сути - туда бы в коридор только небольшую банкетку устроить )

 

Только поняла, Вы получается, хотите всю кухню перенести. На сколько я знаю, реально нельзя будет перенести. нельзя что бы стояк кухни был над/под стояком санузла. Разве не так?

 

А теперь еще раз прочла и сообразила ))))))))

Что это две разные части. сносить санузел и в принципе кухню увеличить ))))))

Хотелось бы увидеть в реальности план, потому как мы тоже думали об этом, но как - не можем понять. Тоже выходит только за счет жил. площади - дадут ли согласие на это?

где можно почитать, если есть информация у вас?


Сообщение отредактировал Alexandro: 24 Ноябрь 2014 - 11:03


#207   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 11:52

у меня другая квартира - напротив, рядом с кухней нет места по сути - туда бы в коридор только небольшую банкетку устроить )
 
Только поняла, Вы получается, хотите всю кухню перенести. На сколько я знаю, реально нельзя будет перенести. нельзя что бы стояк кухни был над/под стояком санузла. Разве не так?
 
А теперь еще раз прочла и сообразила ))))))))
Что это две разные части. сносить санузел и в принципе кухню увеличить ))))))
Хотелось бы увидеть в реальности план, потому как мы тоже думали об этом, но как - не можем понять. Тоже выходит только за счет жил. площади - дадут ли согласие на это?
где можно почитать, если есть информация у вас?


Лучше напрямую съездить в жилинспекцию с проектом и все у них спросить. Я лично так и делал. Если дает добро, то ищите проектную организацию для получения проекта и разрешения. Это около 30 тыс за оба документа. Потом с доками в жилинспекцию, а потом в бти. Вроде так.

Вот контакт

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



Если скинете почту, то скину свой проект, хотя он еще не до конца сделан

#208   Yuss

Yuss

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 34 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Из Эдальго
  • Интересы:Природа, свежий воздух, путешествия и семья.

Отправлено 24 Ноябрь 2014 - 19:33

День добрый. Фото не полностью, но все же. 
https://img-fotki.yandex.ru/get/16173/43...
 
Наша трешка с противоположной стороны. Площадь уменьшилась на 0,4 кв. м.

Спасибо за план, все главное видно. Кстати у нас тоже уменьшение на 0,4 кв. м., видимо за счет лоджии, вроде он по плану больше должна была быть.

#209 TatyZ

TatyZ
  • Гости

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 17:32

Лучше напрямую съездить в жилинспекцию с проектом и все у них спросить. Я лично так и делал. Если дает добро, то ищите проектную организацию для получения проекта и разрешения. Это около 30 тыс за оба документа. Потом с доками в жилинспекцию, а потом в бти. Вроде так.
Вот контакт

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Если скинете почту, то скину свой проект, хотя он еще не до конца сделан

Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

#210   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 27 Ноябрь 2014 - 22:38

Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...


Хороший вопрос ! Без паники, завтра попробую выяснить.

Сообщение отредактировал Tankist: 27 Ноябрь 2014 - 22:39


#211   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 08:53

Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

Нет, нельзя, это незаконно.



#212   nikolaevdp

nikolaevdp

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 127 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:оттуда

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 09:06

Нет, нельзя, это незаконно.

тоже читал, что раньше можно было оформить перепланировку с актом приемки квартиры, но с недавних пор такую практику прекратили, и вроде как только с собственностью



#213 TatyZ

TatyZ
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 11:30

тоже читал, что раньше можно было оформить перепланировку с актом приемки квартиры, но с недавних пор такую практику прекратили, и вроде как только с собственностью

Вот мы тоже только такую инфу получили.... Я надеялась, что кто-нибудь знает обходной путь). И получается надо сидеть и ждать собственности. Это так время затягивает... И надежды мало, что Авгур все в срок по договору за два месяца сделает.

#214 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 13:50

Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...

Смотря, что Вы планируете переделывать. Вот перечень разрешено/запрещено с сайта Мосжилинспекции.

Что не требует разрешения

  • ремонт (косметический) помещений, в том числе с заменой отделочных покрытий стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета
  • устройство (разборка) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету)
  • замена (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству
  • перестановка бытовых напольных электроплит в габаритах помещения кухни
  • установка наружных технических средств (антенн, защитных сеток и кондиционеров) на фасадах многоквартирных домов
  • Устройство самораздвижных или «карусельных» дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений
  • Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий
  • Перестановка нагре вательных (отопительных) и газовых приборов (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей)
  • Замена столярных элементов фасада здания (с изменением рисунка).

 

Что можно сделать без проекта и разрешения и оформить потом в уведомительном порядке

  • Перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь
  • Заделка дверных проемов в ненесущих перегородках
  • Остекление лоджий и балконов по типовым проектам
  • Ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия
  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

 

Что можно делать по проекту

Виды работ, затрагивающие несущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, и не вошедшие в перечень работ, не требующих разрешения, и имеющих уведомительный характер, выполняются по проекту. К ним относятся, например, устройство полов, работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство или перенос уборных и ванных комнат, работы, связанные с газом и другие. С полным списком можно ознакомиться на Интернет-сайте и в службах «одного окна» Мосжилинспекции.

 

Чего нельзя делать. Не допускается:

  • Ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затруднение доступа к инженерным коммуникациям, отключающим устройствам и другие мероприятия (работы), вызывающие ухудшения условий эксплуатации многоквартирного дома и проживания граждан.
  • Переустройство помещений или смежных с ним помещений, при котором они могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания.
  • Нарушение прочности, устойчивости несущих конструкций здания, при котором может произойти их разрушение.
  • Установление отключающих или регулирующих устройств на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими может оказывать влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.
  • Ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.
  • Увеличение нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.
  • Перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления на лоджии, балконы и веранды.
  • Устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления.
  • Нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов.
  • Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.
  • Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов (в многоквартирных домах типовых серий).
  • Перевод технических подполий в подвалы.
  • Устройство лоджий и террас на вторых и выше этажах.
  • Переустройство и (или) перепланировка чердака, технического этажа, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
  • Мероприятия (работы) по переустройству и (или) перепланировке в домах, признанных в установленном порядке аварийными.
  • Проведение работ, затрагивающих внешний облик многоквартирных домов и жилых домов, в том числе устройство мансардных окон, а также изменения габаритов жилых помещений (для объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия).
  • Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями без плотно закрывающейся двери.
  • Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.


#215   Tankist

Tankist

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 108 сообщений
  • Квартира:ул. Липовый парк, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 14:05

Подскажите пожалуйста, а разве можно согласовывать перепланировку до получения права собственности на квартиру? Мы тоже ключи получили и пытаемся понять как быть с перепланировкой :( куда бежать...


Уточнил. Сейчас можно сделать тех заключение и проект. А когда будет право собственности, тогда идти в жилинспекцию и оформлять. Ничто не мешает начать ремонт сейчас.

Сообщение отредактировал Tankist: 28 Ноябрь 2014 - 14:06


#216 TatyZ

TatyZ
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 16:20

Уточнил. Сейчас можно сделать тех заключение и проект. А когда будет право собственности, тогда идти в жилинспекцию и оформлять. Ничто не мешает начать ремонт сейчас.

Хорошие новости!) Только может быть до получения права собственности начать делать работы, которые не затрагивают изменений? Как вариант. Пугает мысль, что мы сейчас что-то уже построим, а потом с нашими гос органами согласовать по факту вдруг окажется сложно. У нас просто ещё обязательное согласование с банком, и ещё надо провести оценку для страхования. Насколько я поняла оценщики могут снизить стоимость,если перепланировка не узаконена.

#217 TatyZ

TatyZ
  • Гости

Отправлено 28 Ноябрь 2014 - 16:30

ЭльвираБ, мы хотим сан узлы изменить, ну и комнату одну, т.е. нам без проекта нельзя (... Хотя по большому счёту изменений не много, они не влияют на несущие конструкции и не существенны. Но пройти весь путь согласования придётся(...Я почитав, уже готова начать мужа отговаривать от этих желанных перестроек... ну очень что-то муторно...

#218   billy_dark

billy_dark

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 22 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Ростов-на-Дону

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 11:05

Доброго дня!

вот что пишут на сайте Мосжилинспекции про новостройки:

 

Перечень документов, прилагаемых к заявлению, при переустройстве и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в домах — новостройках.

 

  • Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения (для нежилого помещения — поэтажный план с экспликацией, выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а), справка органа технического учета о состоянии здания/помещения (форма 5);
  • Подготовленный и оформленный в соответствии с установленными Правительством Москвы требованиями проект переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме, разработанный юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ (В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в заявлении, указанном в пункте 2.10.1 настоящего регламента, указывает ссылку на такой типовой проект).
  • правоустанавливающие документы:
    • если объект, построен по договору участия в долевом строительстве:
      • копия договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
      • копия договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
      • копия акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
      • справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
      • копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    • если объект построен за счет городского бюджета города Москвы:
      • копия распорядительного документа Правительства Москвы о строительстве объекта;
      • копия акта приемки законченного производством строительно-монтажных работ объекта, подписанного всеми членами комиссии, утвержденного заказчиком, назначившим комиссию;
      • справка о присвоении адреса. Документы о соответствии строительных адресов почтовому адресу объекта;
      • документы, подтверждающие предоставление помещения заявителю.


#219 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 14:19

ЭльвираБ

Скажите, каким документом это регламентировано?

Есть ли ещё какие ссылки по решению вопроса козырьков подъездных примыкающих к балкону?

Что именно?))

Вы точно мне вопрос адресовывали?))))



#220 ЭльвираБ

ЭльвираБ
  • Гости

Отправлено 01 Декабрь 2014 - 18:46

ЭльвираБ, это же Вы...? Другой ведь нет....
Вопрос по разрешённым перепланировкам взятых из ссылок сайта Мосжилинспекции.

Я)))
Весь этот список я взяла с сайта Мосжилинспекции. Я просто зашла на страницу "Перепланировка". Документы не искала. Мне кажется , что проще к ним съездить и все узнать. Они в ЮБутово находятся.






Темы с аналогичным тегами липовый парк 9, москва а101, авгур эстейт, а101 девелопмент, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623