Перейти к содержимому


Фотография

Ясная, 1 (Квартал А101, корпус 16)

ясная 1 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3716

#1701   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2014 - 15:33

Народ, очень прошу болячки высвечивать в Форуме - наверняка будут иметь системность...

Сам с удовольствием поделсь, только видимо после 20-х чисел, хотя именн второй начнут показывать)))



#1702   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 28 Февраль 2014 - 15:49

Про болячки.

1. На моих фото, наверное видели в углу заливали перекрытие после основной заливки, так вот там остались куски опалубки (досок) и сантиметра 3 выступающий бетон. 

2.Кусок порога на лоджию обвалился.

3.Резинки у входной двери все отвалились, такие же надо посмотреть на окнах.

4. Гофра на полу может быть треснута или раздавлена (смотреть внимательно).

5. Смотреть саму дверь (может иметь следы взлома или ударов).

6. Открыть и осмотреть распределительный щиток.

7. Осмотреть стены на их неровности и наклон.

Если что- то упустил - дополните.



#1703   n.trotsky

n.trotsky

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 144 сообщений

Отправлено 28 Февраль 2014 - 16:44

Про болячки.

1. На моих фото, наверное видели в углу заливали перекрытие после основной заливки, так вот там остались куски опалубки (досок) и сантиметра 3 выступающий бетон. 

2.Кусок порога на лоджию обвалился.

3.Резинки у входной двери все отвалились, такие же надо посмотреть на окнах.

4. Гофра на полу может быть треснута или раздавлена (смотреть внимательно).

5. Смотреть саму дверь (может иметь следы взлома или ударов).

6. Открыть и осмотреть распределительный щиток.

7. Осмотреть стены на их неровности и наклон.

Если что- то упустил - дополните.

А где гофра на полу? Это что?

Вообще, многие, кто (внимание! не у нас) после приемки квартиры меняли окна и подводку отопления (что под стяжку уйдет)... Спецы, будет возможность, оцените предложенные нам варианты застройщиком - есть смысл оставлять или лучше поменять сразу... Дверь по барабану - потом поменяю точно))))

За список респект! Я бы еще со свечкой по всем стыкам прошелся...)))


Это по 2-му корпусу?

Видимо да), Наша во втором на 12-м - предложили записываться с 5-го...



#1704   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 28 Февраль 2014 - 16:52

Гофрой я назвал подводку отопления, плюс от щитка идет кабель в гофре к санузлу.



#1705   Elena2012

Elena2012

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 30 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2014 - 17:04

Видимо да), Наша во втором на 12-м - предложили записываться с 5-го...


Да, спасибо, я уже тоже позвонила.
Моя на 8м во втором, так что сказали с 12го..:)

#1706   kubanece

kubanece

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 152 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Краснодар

Отправлено 28 Февраль 2014 - 18:05

А как Акт осмотра составлять, чтобы все болячки устранили? У кого-нибудь есть шаблон?



#1707   Seal

Seal

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 5 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2014 - 19:55

Кто-нибудь знает, демонстратору можно звонить в субботу? Хочется побыстрее записаться, но как-то неудобно дергать человека в выходной.



#1708   KorSVik

KorSVik

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 163 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:-

Отправлено 28 Февраль 2014 - 21:23

:clap: :clap: :clap: Записался на осмотр 5-го марта. Позвонил потом в офис, узнал результаты обмеров и записался на подписание актов в этот же день после осмотра.



#1709   Натали777

Натали777

    Заслуженный участник

  • VIP
  • PipPipPipPip
  • 1 156 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2014 - 22:06

авгур даже осмотр не может сделать по-человечески: с первой секции с первой квартиры.

Из звонивших никто не уточнял - они дают информацию по телефону относительно обмера и взаиморасчетов по разнице в площади? Т.е. кто кому должен и какую сумму?

Я, сегодня  на 5-ое записалась, и мне в офисе сами  предложили выслать на эл.почту доплату (у меня 0,3 получилось, это  26.100 руб.), что бы я к ним уже сразу с оплаченной платежкой пришла :)

 

P.S. Жилому дому присвоен адрес: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Ясная, дом № 1. - замучимся писать :coffee:


Сообщение отредактировал Натали777: 28 Февраль 2014 - 23:51


#1710   Lancet

Lancet

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 62 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Ленинград

Отправлено 01 Март 2014 - 06:12

Поздравляю первых ласточек, "лед тронулся"(с)...))

будет возможность, оцените предложенные нам варианты застройщиком.

окна rehau blitz. Это самые простые и дешевые в линейке, но рехау хвалят очень

#1711   Mira1

Mira1

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 332 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево

Отправлено 01 Март 2014 - 08:55

Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??

 

Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(



#1712 Валентина6602

Валентина6602
  • Гости

Отправлено 01 Март 2014 - 09:07

Добрый день! Я новичок! Подскажите, пож-та, для осмотра квартиры лучше взять специалиста?



#1713   Lancet

Lancet

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 62 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Ленинград

Отправлено 01 Март 2014 - 10:42

Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??
 
Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(

И что нужно делать в этом случае? Кто-нибудь знает?

#1714   TatiMax

TatiMax

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 400 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2014 - 11:47

И что нужно делать в этом случае? Кто-нибудь знает?

По предыдущему опыту Вам скажу, я уже ранее общалась с БТИ с данной "проблемой". Дело в том, что мы, как обыватели, меряем площадь по внутреннему периметру полезной для нас площади, а БТИ меряет с учетом коэффициента на толщину внутренних стен квартиры. На этот счет у них есть методические рекомендации, которыми они руководствуются. Поэтому 0,3-0,4 м это не критичная цифра, если больше, то тут можно уже на перемер подавать при несовпадении с реальными размерами. 



#1715   Susanna

Susanna

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 15 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2014 - 11:48

Добрый день! Я новичок! Подскажите, пож-та, для осмотра квартиры лучше взять специалиста?

у меня та же проблема - ничего не понимаю в стройке и приемке квартир(((



#1716   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 01 Март 2014 - 12:24

СНиП 2.08.01-89*, смотри приложениее 2 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

.



#1717   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 01 Март 2014 - 12:44

Вот еще интересная ссылка 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1718 pups

pups
  • Гости

Отправлено 01 Март 2014 - 12:45

По предыдущему опыту Вам скажу, я уже ранее общалась с БТИ с данной "проблемой". Дело в том, что мы, как обыватели, меряем площадь по внутреннему периметру полезной для нас площади, а БТИ меряет с учетом коэффициента на толщину внутренних стен квартиры. На этот счет у них есть методические рекомендации, которыми они руководствуются. Поэтому 0,3-0,4 м это не критичная цифра, если больше, то тут можно уже на перемер подавать при несовпадении с реальными размерами. 

А вот с этого места поподробней! Просмотрел приложение к СНиПу, регламентирующему обмер квартир, ничего подобного (коэф-ты на внутренние перегородки) не увидел... Ну и, откровенно говоря, 0,4 м2 в деньгах - не так уж и мало, чтоб так запросто их дарить... У всех ремонты впереди, найдете, куда 30-40 тысяч пристроить.



#1719   SIMSIM

SIMSIM

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 47 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Питер

Отправлено 01 Март 2014 - 12:47

ПО приемке квартир  

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#1720   Zet

Zet

    Статус - это статус

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 895 сообщений
  • Квартира:Квартал А101 корп. 16
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2014 - 13:03

Получили "письмо счастья" от Авгура. Проектная оплаченная площадь 88,4 кв.м намеряли согласно письму 86,8 кв.м. А теперь самое интересное в письме: "РАЗНИЦА МЕЖДУ ПРОЕКТНОЙ И ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДЬЮ СОСТАВЛЯЕТ 0,4 КВ М" Это что, новое издевательство??

 

Позвонила - объяснили мне это тем, что проектная площадь не учитывает понижающий коэффициент на лоджию. Все бы так, но в договоре прописано, что проектная площадь объекта подсчитывается с понижающими коэффициентами на балконы и лоджии (см договор). И я не первая кто звонила с этим вопросом, т.е. так посчитали всем! Соседи, я считаю, нас надули :(

Вообще интересная ситуация.

 

Во-первых, в нашем ДДУ в п.1.9  про фактическую площадь при взаиморасчетах указано: балконы 0.3, лоджии 0.5. И говориться, что фактическая площадь от БТИ может не совпадать (т.к. балконы и лоджии там без коэффициентов). И нет явного указания методики расчета проектной площади квартиры (кроме фразы в п. 3.2. "в соответствии с законодательством"), т.е. непонятно как в п.3.2. указана проектная площадь. Если в законе ничего нет, то без понижающих коэффициентов. С другой стороны, в том же п.1.9. есть фраза "для расчета цены договора".

 

Во-вторых, конкретно в нашей ситуации в договоре указана площадь со всеми понижающими коэффициентами (французский балкон и лоджия). И она примерно совпадает с фактической. Может они что-то намудрили с трешкой? Забыли коэффициент учесть?

 

Т.е. в идеале, они должны сначала вернуть Вам разницу между проектной площадью с коэф и без. А затем уже по этим 0.4 кв.м. Иначе это мошенничество или, как минимум, пользование деньгами.








Темы с аналогичным тегами ясная 1, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623