Перейти к содержимому


* * * * - 5 Голосов

Коммунарка VII -II

договор с ук

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 2008

#1161   anarcia

anarcia

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 02:48

Соседи, а кто либо знаком с законодательством или постановлениями или еще чем, котоые регламентируют взаимотношения с УК при приеме квартиры?

1. Это после окончания взаимотношений с МИЦ, почему наши ключи должны получать в УК? - если какие то на это законы или постановления.

При этом обязан ли я подписать договор, а они мне дадут ключи или я могу взять его домой и ознакомиться?

2. При заключение договора с УК, оплата 3х месяцев за обслуживание дома?  Как Вы думаете, за эти 3 месяца пока будут идти ремонты, появятся там уборщицы или еще кто?

Думаю это тихий произвол и сговор. УК не является субъектом договора долевого строительства. В договоре две стороны застройщик и покупатель. Если покупатель выполнил свои обязательства по договору, то застройщик должен передать ключи Покупателю, а уж не как не третей стороне. Кто знает, что они в наших квартирах будут делать, а акт приемки уже подписан. Мне честно говоря не нравится подобная ситуация. Это уж дела собственника выстраивать взаимодействия с УК, а дела МИЦа передать в УК эксплуатационную документацию, но не ключи от наших квартир.



#1162   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 11:40

Вот в том то и вопрос, что на каком это основании ключи от нашей собственности переданы непонятно кому.

Далее, с чего оплачивать в УК за 3 месяца вперед? Cейчас в доме полнейший срач, лифты не работают, света в подьезде нет.

Перед лифтом ( 5й подьезд) все завалено строительным материалом ( блоки, мешки цементные), подойти к лифту не было возможности.



#1163   anarcia

anarcia

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 12:42

Вот в том то и вопрос, что на каком это основании ключи от нашей собственности переданы непонятно кому.

Далее, с чего оплачивать в УК за 3 месяца вперед? Cейчас в доме полнейший срач, лифты не работают, света в подьезде нет.

Перед лифтом ( 5й подьезд) все завалено строительным материалом ( блоки, мешки цементные), подойти к лифту не было возможности.

Возможно они берут деньги по тому, что в ближайшие месяцы пока проходит оформление дома в городской бюрократии, и также у него нет полноценного почтового адреса куда можно было бы присылать стандартные счета на оплату квартиры. Я вообще не понимаю на основании каких документов они взывают эту плату? Что является основанием, и как это фиксируется в документах.

Может кто уже платил скажите это все налом им передается или переводом на банковский счет? И если налом, то какие то следы остаются от этого платежа?



#1164   hawk

hawk

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 151 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 14:04

Узнавали у знакомых, которые где-то год назад вьезжали тут же в коммунарке, то их УК давала платежки в кол-ве 3х штук, которые можно оплатить в любое время, хоть сразу, хоть через 2-3 месяца и более. 

Консьерж точно нужен, что бы следил за тем, что бы строители не загораживали проходы, а так же не использовали не грузовой лифт для перевозки грузов.

Да и при заносе стройматериала не отбили плитку в подьездах и двери не попортили. 



#1165   Александра12345

Александра12345

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 15:35

Уважаемый infinity, спасибо за ссылку (стр. 47). Сегодня заезжали в МФЦ на Теплом Стане, документы можно сдать минут за 15, очередей нет. Скажите , пожалуйста, относительно кадастрового паспорта на квартиру, где его можно получить,в МИЦ?

#1166   Akella

Akella

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 52 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 16
  • Пол:М
  • Откуда:г.Гвардейск

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 20:24

Возможно они берут деньги по тому, что в ближайшие месяцы пока проходит оформление дома в городской бюрократии, и также у него нет полноценного почтового адреса куда можно было бы присылать стандартные счета на оплату квартиры. Я вообще не понимаю на основании каких документов они взывают эту плату? Что является основанием, и как это фиксируется в документах.

Может кто уже платил скажите это все налом им передается или переводом на банковский счет? И если налом, то какие то следы остаются от этого платежа?

Почтовый адрес не при чем, УК раскладывает платежки по почтовым ящикам. Также есть возможность заплатить через личный кабинет кредитной картой. 

По поводу оформления собственности - после получения ключей необходимо будет ждать открытия адреса. У нас в 7-1 ключи получил в ноябре, свидетельство МИЦ оформил в апреле. Хотя ремонт к тому времени уже сделал...

 

По поводу консьержей - для принятия решения необходимо решения большинства жителей подъезда, которые и будут ей платить. А так как квартиры многие покупают для инвестиций, то и ремонт будут делать долго и большинство жителей единовременно собрать будет сложно. У нас пока ни одного консьержа нет в подъездах.....


Сообщение отредактировал Akella: 06 Сентябрь 2014 - 20:29


#1167   anarcia

anarcia

    Завсегдатай

  • Кандидаты
  • PipPip
  • 48 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 06 Сентябрь 2014 - 23:16

Почтовый адрес не при чем, УК раскладывает платежки по почтовым ящикам. Также есть возможность заплатить через личный кабинет кредитной картой. 

По поводу оформления собственности - после получения ключей необходимо будет ждать открытия адреса. У нас в 7-1 ключи получил в ноябре, свидетельство МИЦ оформил в апреле. Хотя ремонт к тому времени уже сделал...

 

По поводу консьержей - для принятия решения необходимо решения большинства жителей подъезда, которые и будут ей платить. А так как квартиры многие покупают для инвестиций, то и ремонт будут делать долго и большинство жителей единовременно собрать будет сложно. У нас пока ни одного консьержа нет в подъездах...

Спасибо, теперь понятно.



#1168   infinity

infinity

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 00:17

Уважаемый infinity, спасибо за ссылку (стр. 47). Сегодня заезжали в МФЦ на Теплом Стане, документы можно сдать минут за 15, очередей нет. Скажите , пожалуйста, относительно кадастрового паспорта на квартиру, где его можно получить,в МИЦ?

Доброго времени, на сколько я знаю кадастровый паспорт можно получить в Федеральном государственном бюджетном учреждении «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», но этот процесс возможен только после меживание земли, это делает МИЦ и на это может уйти и месяц-три-пол года... Как показывает практика прошлых домов меживание занимает в среднем пол года, соответственно свидетельство можно получить через пол года +- пару месяцев.



#1169   Nataly

Nataly

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 12:02

То есть оформить квартиру в собственность мы сможем только после получения кадастрового паспорта?



#1170   Навада

Навада

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 14:33

Соседи, может Вы знаете, где можно найти планировку наших квартир с размерами? Нигде не могу найти...


Алена злорадствуйте , у нас 4- ка на 12 этаже в секции Г может мы соседи ))? У вас квартира если выходить из лифта налево или направо))?
Кстати квартиру приняли доки в офисе подписали , в четверг едем отвозить платежки за коммунарку и сдавать договор на регистрацию , кажется еще бумаженцию дадут на получение ключей и потом в управляющую компанию за ключами... Вот так .. Близится ремонт!

#1171   Навада

Навада

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 14:45

Я прошу прощения замена сработала вместо здравствуйте - злорадствуйте... Ужас прям))))

#1172   infinity

infinity

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 15:10

Я прошу прощения замена сработала вместо здравствуйте - злорадствуйте... Ужас прям))))

 Да, бывало попадал и я в неловкие ситуации с автозаменой на айфоне и айпаде.. теперь перечитываю текст по два раза прежде чем отправить письмо или смс с ай устройства))



#1173   Навада

Навада

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 21:12

Да, бывало попадал и я в неловкие ситуации с автозаменой на айфоне и айпаде.. теперь перечитываю текст по два раза прежде чем отправить письмо или смс с ай устройства))


Так вот и я с айпада ... Блин))) иногда даже и не заметишь когда он успевает слова заменять..((

#1174   Навада

Навада

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 21:16

Кстати мы свою 4-ку приняли все подписали, съездили в миц оплатили платежки и теперь через неделю назначено на сдачу доков на регистрацию и отдать платежки ( кварт плата + 0,1 лишних метра) потом ключи...

#1175 Василёк

Василёк
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 21:36

[quote name="Навада" post="243484" timestamp="1410113761"]Кстати мы свою 4-ку приняли все подписали, съездили в миц оплатили платежки и теперь через неделю назначено на сдачу доков на регистрацию и отдать платежки ( кварт плата + 0,1 лишних метра) потом ключи...[/quote
А что регистрируют ? Я так поняла просто готовят документы по уменьшению/ увеличению площади и проверяют оплату, т, е за неделю готовят документы к второму этапу договора оформления, регистрировать ведь пока невозможно, тк нет регистрации адреса в регпалате...

#1176 Василёк

Василёк
  • Гости

Отправлено 07 Сентябрь 2014 - 22:20

Доброй ночи, соседи! Пршу прощения, ктните, пожалуйста, нужен телефон нашей УК в Коммунарке.
Кто нибудь в курсе ест ли у нас в доме вода? Лифты работают вроде..
Планирую 10 го получать ключи и сразу привезти бригаду..
По идее должна быть вода, муниципальный ремонт без воды не могли сделать и коммунальные раходы мы оплатили с мая месяца..

#1177   Black XL

Black XL

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 09:49

Доброй ночи, соседи! Пршу прощения, ктните, пожалуйста, нужен телефон нашей УК в Коммунарке.
Кто нибудь в курсе ест ли у нас в доме вода? Лифты работают вроде..
Планирую 10 го получать ключи и сразу привезти бригаду..
По идее должна быть вода, муниципальный ремонт без воды не могли сделать и коммунальные раходы мы оплатили с мая месяца..

Я при проверки квартиры проверял - вода текла. Из горячего крана шла холодная. 



#1178   Навада

Навада

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 09:49

[quote name="Василёк" post="243485" timestamp="1410114978"][quote name="Навада" post="243484" timestamp="1410113761"]Кстати мы свою 4-ку приняли все подписали, съездили в миц оплатили платежки и теперь через неделю назначено на сдачу доков на регистрацию и отдать платежки ( кварт плата + 0,1 лишних метра) потом ключи...[/quote
А что регистрируют ? Я так поняла просто готовят документы по уменьшению/ увеличению площади и проверяют оплату, т, е за неделю готовят документы к второму этапу договора оформления, регистрировать ведь пока невозможно, тк нет регистрации адреса в регпалате...[/quote]
Сдачу доков на регистрацию права собственности- у нас оплачено доп соглашение - вот мы им документы и сдаем а именно договор инвестирования )

#1179 Andrew_M

Andrew_M
  • Гости

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 10:02

Доброй ночи, соседи! Пршу прощения, ктните, пожалуйста, нужен телефон нашей УК в Коммунарке.
Кто нибудь в курсе ест ли у нас в доме вода? Лифты работают вроде..
Планирую 10 го получать ключи и сразу привезти бригаду..
По идее должна быть вода, муниципальный ремонт без воды не могли сделать и коммунальные раходы мы оплатили с мая месяца..

Добрый день!

Вот ссылка на страничку УК с контактами: 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

При приемке квартиры в нашем стояке вода была (секция г)



#1180 Василёк

Василёк
  • Гости

Отправлено 08 Сентябрь 2014 - 10:20

Добрый день!
Вот ссылка на страничку УК с контактами:

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


При приемке квартиры в нашем стояке вода была (секция г)

Спасибо! Да, вода есть , дом подключен ко всем коммуникациям.
Надеюсь, что 10 сентября после 15 часов начнется мой долгожданный ремонт:)

Сообщение отредактировал Василёк: 08 Сентябрь 2014 - 10:23






Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623