Гость Василёк

Коммунарка VII -II

    2 009 сообщений в этой теме

    ну как бы никто не запрещает, чтобы ваш бригадир за ними следил

    но реально менять трубы и батареи нужно с УК.т.к. если вдруг протечка, то..

     

    и еще что-то они мне сказали, но я забыла, т.к. не актуально

    + запрещено батареи на балконе категорически, но это я и не собиралась вообще

    То что батареи могут менять только они это выдавание желаемого за действительность. Попросите них показать вам документ на основании которого они могут это делать или попросите их официальное разъяснение по этому вопросу за подписью их ген. директора и вы поймете, что это банальное отсечение конкурентов. Все они так говорят, потом цены взвинчивают, а это и есть их конечная цель под прикрытием благих намерений, качественного ремонта и обслуживания и прочей лабуды.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То что батареи могут менять только они это выдавание желаемого за действительность. Попросите них показать вам документ на основании которого они могут это делать или попросите их официальное разъяснение по этому вопросу за подписью их ген. директора и вы поймете, что это банальное отсечение конкурентов. Все они так говорят, потом цены взвинчивают, а это и есть их конечная цель под прикрытием благих намерений, качественного ремонта и обслуживания и прочей лабуды.....

    возможно, спорить не буду

    но зато если зальем соседей из-за батарей, то все вопросы исключительно к ним...

    не дай Бог (тьфу-тьфу)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А также нужно провести опресовку(испытания) системы после монтажа, тоже должно производиться с участием УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.

    Да, эта услуг есть у всех. Обычно стоит 1200-1300 руб за час. А вот заменить батареи с заменой труб - тут можно и без них обойтись. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Правда если есть расхождения по площади (если подписали договор с МИЦ о возмещении или доплате), то в центр нужно приглашать представителя МИЦ (они просили заранее согласовать дату вашего визита в центр для их представителя). 

    Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    возможно, спорить не буду

    но зато если зальем соседей из-за батарей, то все вопросы исключительно к ним...

    не дай Бог (тьфу-тьфу)

    Если будете делать силами УК, уточните у них пожалуйста какие они документы дают, чтобы в случае чего на них повесить косяки. А то часто по факту ничего не дают. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?

    Да, необходимо регистрировать допник. Я задала вопрос сотруднице Мица , поедут ли они в Алтуфьево ( ближайший ко мне МФЦ), она сказала, что они ездят только по Москве, а то что район Алтуфьево и есть Москва- было для нее откровение))

    Поедут в тот, в который вы им назначите за ранее- просто позвонив и указав время и место.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не забывайте, что чтобы поменять батареи должны отключить стояки. А это может сделать только УК.

    Совершенно верно, это отдельная услуга которую должно предоставлять УК, но при этом замену батареи я им не доверю, был печальный опыт. У меня к стати так и не получилось заставить их отвечать за свою работу после того как батарея рванула, так что не надейтесь на это.

    Это 100% необходимо!? Они посылают своего представителя в какой-то определённый центр или в тот где удобно владельцу квартиры?

    Куда вы скажите.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет соседям,

    Письмо пришло, площадь уменьшилась, теперь собираюсь с силами доехать посмотреть. 

    К сожалению, нет знакомых, которые могут помочь с приемкой, сама в этом ничего не понимаю, буду, наверное, искать в строительных компаниях.

    квартира 149, секция В, 12 этаж

     

    Всех поздравляю со сдачей дома:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет соседи) Вчера таки пришло письмо (в Коммунарку)) Ура Почте России!!! ( Не важно, что квартиру приняли еще 6 числа, а сегодня встреча в МИЦ уже)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, может в УК напишем все заявку на Провайдера инета? Я бы предложил Спидилайн, так как на нем сам уже сижу более 5 лет и нареканий небыло.

    Пока ремонты и так далее, они как раз проложат свою сеть в наш дом. А то как то не очень хочется без инета или же на прове типа АС..,  тут куча отзывов по нему.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, может в УК напишем все заявку на Провайдера инета? Я бы предложил Спидилайн, так как на нем сам уже сижу более 5 лет и нареканий небыло.

    Пока ремонты и так далее, они как раз проложат свою сеть в наш дом. А то как то не очень хочется без инета или же на прове типа АС..,  тут куча отзывов по нему.

    А сейчас насколько я знаю в доме вообще никакого провайдера нет. Или все-таки что-то заведено? вообще можно составить перечень провайдеров. которые бы хотелось видеть в доме и сразу перечнем и писать в УК.

    Кстати в по договору с УК, срок действия у него какой указан в типовом договоре?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Пока ни каких провайдеров в доме нет.

    Экотелеком, вроде бы нареканий нет и Спидилайн. 

    В договоре с УК по умолчанию стоит 5 лет.

    Может быть заменим все вместе им срок до 3х лет?

    А то 5 лет слишком много, к тому же нареканий от 7.1 по этому УК  много.

    Изменено пользователем hawk

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я лично буду настаивать при подписании  договора о сроке в 1 год.

    Меня до сих пор, нервирует тот факт, что ключи нам выдают в УК. а не в ООО "ОблстройФинанс". Какая-то третья сторона передает мне ключи от имущества, через неделю после подписания акта приема-передачи.  И фактически если там окажутся сломаны стекла в окнах, к примеру, то кто мне это будет возмещать? Правильно никто.

    Сотрудницы в отделе оформления, говорят только то что им разрешили. "По-другому никак нельзя". Может и можно было добиться правды, но ждать месяц ответа на письмо, с вероятной  непонятной отпиской, желания нет.

    Если УК будет противиться законному желанию забрать ключи, без сиюминутного подписания договора. Придется ругаться, я это очень не люблю, но умею ;)

    Договор с УК это ведь с одной стороны формальность, а с другой сложный механизм. позволяющий или не позволяющий добиться от УК действий или позволяющий прикрыть бездействие.

    5-лет точно нет, зачем  давать повод  УК прикрывать косяки застройщика. Ведь нет сомнений что эти две компании аффилированные лица. Владельцы одни и те же.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, тоже буду пытаться подписать на 1год.

    Про ключи тоже не понятно, с чего УК передает нам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    УК за 3 месяца за 2ку хочет 11 тыс  рублей.

    Что же они за эти деньги будут делать?

    За прошедшую неделю, я не видел ни одного уборщика, который убирал подьезд.

    Как был срач там, так и остался. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со слов комменданта они должны вот вот приступить к обязанностям. Они не приступают, потому что еще денег не было от жителей. С другой стороны сразу с подписанием договора, надо писать пакет заявлений и жалоб. Начало хорошее :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще прошу обратить вот на такой пункт, возможно его нету конечно в нашем, но все же - 

     

    Управляющая компания при заключении договора на управление , содержание и ремонт многоквартирного дома внесла в раздел предмета договора следующий пункт т том что «Сособственник передаёт а УК принимает на себя распоряжение Общим имуществом (сдача в аренду, размещение оборудования, предоставление в пользование проведение работ и т.д.) с последующим использованием денежных средств от хозяйственного оборота Общего имущества на Содержание , Текущий и Капитальный ремонт, а также на иные цели устанавливаемые Собственниками.» 
    Данный пункт договора противоречит ст.44 ЖК РФ устанавливающей полномочия Общего собрания собственников

     

    Дабы все помещения не были заняты не понятно кем!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Со слов комменданта они должны вот вот приступить к обязанностям. Они не приступают, потому что еще денег не было от жителей. С другой стороны сразу с подписанием договора, надо писать пакет заявлений и жалоб. Начало хорошее :)

    Ну надеюсь сегодня схожу за ключами и возьму договор на изучение, так как там точно его сразу подписывать не собираюсь.

    Буду редактировать:

    Срок заключения на 1год. Прошу так же всех соседей внести данный срок, дабы в дальнейшем нам было намного проще регулировать взаимотноошения с нашей УК и при окончании срока, мы могли выбрать любую УК.

    Так же по типовому смотрел договору, отсутствуют какие либо приложения к договору, а именно их услуги, которые они будут нам пихать в счета.

    Они должны идти отдельным Приложением к договору и подписанными, что бы не было ни каких поползновений и непонятных пунктов в счете.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.