Перейти к содержимому


Фотография

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

зеленая линия вторая очередь приемка квартир

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1191

#901   Королевна

Королевна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 280 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 19:27

И ящики почтовые нам не нужны, зачем, правда? Почту еще кто-то получать будет, мусорить...

слепошарым вредно корреспонденцию читать)))

Сообщение отредактировал Королевна: 26 Февраль 2016 - 19:27

  • Мадина это нравится

#902   jenifer

jenifer

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:г. Железнодорожный

Отправлено 26 Февраль 2016 - 19:40

Кто-то из Авгура сказал, что на встречу записались 160 человек. Интересно, сколько людей вчера пришли.


Мы выходили практически последними, охранники считали, все ли у них вышли. Всего побывало более 60 человек.
Это здорово, что у нас так много активных людей,отдельное спасибо основным переговорщикам. Теперь главное не дать процессу затихнуть.


Как сказал вчера Александр Меркулов, они на проекте ЗЛ - "вообще ничего не заработали", т.к понесли убытки при сотрудничестве с Главмосстроем :rofl:

Строительные риски страхуются инвестором в обязательном порядке (по моему, это даже в ПД есть, не помню). Кроме того, себестоимость квадратного метра, мягко говоря, гораздо ниже цены, по которой его продают Так что как говорил Станиславский: "Не верю!"

Сообщение отредактировал jenifer: 26 Февраль 2016 - 19:47

  • Кислородчик, Chopler, Мадина и еще 1 это нравится

#903   Salamander

Salamander

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 20:16

ну так судя по тому, КАК нам это все вчера доходчиво объяснили "первые лица" у нас у 99.9% людей проблемы с опорно-двигательным и зрительным аппаратом) ещё раз низкий поклон застройщику за проявленную заботу о недееспособных, и по ходу, не жизнедеятельных людях! Кстати говоря, скажем дружно спасибо, что в квартирах хоть санузлы оставили, а ведь Кирилл мог сказать: да все равно вас больше половины квартиры сдадут, на куя вам туалет? Пусть квартиранты в таз ходят! В полне логично, подпадает про ответы касательно консьержа и лестницы...

Мы собираемся по всяким мелочам вести разборки - это только на руку Авгуру или у нас цель общими усилиями привести дом и квартиры в надлежащий вид. Давайте сосредоточимся сообща на том, как нам с лучшими результатами выйти из сложившейся ситуации!!! :clap:


  • jenifer это нравится

#904   Королевна

Королевна

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 280 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 20:45

Мы собираемся по всяким мелочам вести разборки - это только на руку Авгуру или у нас цель общими усилиями привести дом и квартиры в надлежащий вид. Давайте сосредоточимся сообща на том, как нам с лучшими результатами выйти из сложившейся ситуации!!! :clap:

да все мы вместе и заодно)прорвёмся) вопросы лестниц мопов и консьержа тоже важны) хочу на свой 8 подниматься по красивым ступенькам...и получать эстетическое удовольствие)

#905   Виктор

Виктор

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Московская обл

Отправлено 26 Февраль 2016 - 21:00

Очень жаль, что не смог присутствовать на встрече. (т.к. не совсем рядом работаю, поездка занимает 3 час.). Хотелось послушать «профессионалов своего дела» на которых я рассчитывал. Общество «Авгур»

 

Очень заинтересовал вопрос:

-Межевание территории

Ответ расплывчатый.

Межевание будет выполняться только для возможности постройки паркинга.

 

Договор участия в долевом строительстве

          П.1.1 Земельный участок кадастровый номер 50:21:0120303:220 общей площадью 27419 кв.м

П.4.3 Сумма денежных средств на возмещение затрат на строительство (создание) Объекта в соответствии с п.1 ст. 18 Закона о долевом участии включает сумму денежных средств, направленных на строительство (создание) Объекта в соответствии с проектной документацией; возмещение затрат на приобретение, в том числе оформление, права аренды/субаренды либо права собственности  на Земельный участок, в том числе уплату выкупной цены по Договору № 2-103/2012 от 10 декабря 2012 г., указанному в п.1.1 Договора, и уплату налога на землю; возмещение затрат на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий для строительства (создания) Объекта, а также на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий; строительство систем инженерно-технического обеспечения, необходимых для подключения (присоединения) Объекта к сетям инженерно-технического обеспечения; возмещение затрат в связи с внесением платы за подключение (присоединение) Жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения (плата за технологическое присоединение).

 

Условия выкупа участка (Договор №2-103/212 аренды с правом выкупа земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства)

п.1 Земельный участок кадастровый номер 50:21:0120303:220 общей площадью 27419 кв.м

П.3.6.1 Первый платёж в размере 188093781руб

П.3.6.2 Второй платёж в размере 188093781руб

П.3.6.3 Третий платёж в размере 188093780руб

 

Договор №2-103/212 аренды с правом выкупа земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

П. 1.6 арендатор обязуется осуществить подготовку документации по планировке территории с участием европейских специалистов в области архитектуры и градостроительства, избранных по результатам проведённых Арендатором соответствующих конкурсов. Подготовленная в соответствии с настоящим Договором документация по планировке территории должна соответствовать основным требованиям к параметрам и характеристикам планируемого развития территории Участка, в том числе плотности и параметрам застройки территории, характеристикам развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, а также минимальным объёмам осуществления жилищного строительства, иным технико-экономическим показателям жилищного строительства, требованиям к используемым строительным материалам и строительным технологиям в части их энергоэффективности и экологичности при осуществлении архитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства.

П.1.7 при подготовке документации по планировке территории, осуществлении орхитектурно-строительного проектирования и жилищного строительства Арендатор должен предусмотреть:

П.1.7.3 Максимальный процент застройки в границах земельного участка -50%

 

Распоряжение правительства Москвы 24 марта 2015г №144-РП

-Перечень земельных участков , подлежащих изъятию для государственных нужд.

п.9 Земельный участок с кадастровым номером 50:21:0120303:220 ориентировачная площадь изъятия 1014 кв.м

 

Вполне нормально купить кусок земли за мои деньги потом «разделяй и властвуй» и продай опять мне в виде места(паркинга) под машину.  (ах да -ещё получить компенсацию за ориентировочноотрезанные кв.м)


Сообщение отредактировал Виктор: 26 Февраль 2016 - 21:49

  • Исупов Виктор это нравится

#906   fcz

fcz

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Февраль 2016 - 21:30

Соседи, хочу отметить то, что мы оповестили Авгур с повесткой дня, чтобы он подготовился к вопросам, на которые мы хотели бы услышать конкретные ответы. От Авгура официального представителя с доверенностью, который (или которые) владели бы информацией на конкретные вопросы я не увидел (может в других группах он присутствовал, поправьте, если я не прав). Такое ощущение, что они по ходу придумывали ответы на некоторые "спорные" вопросы. Жёлтая краска на ступенях лестницы более надёжна, чем плинтуса, которые отвалятся. Почему нам снизили энергоэффективность с "В" на "С" - где документ, по которому изменили нормы энергоэффективности и когда? На вопрос, почему при одинаковой проектной декларации в 1 очереди по периметру домов плитка на цоколе, а у нас штукатурка - Кирилл заявил, что со временем плитка отвалится, а штукатурка останется и т.д. По поводу окон Кирилл сказал, что никто не владеет этим вопросом, обсуждать ничего не будем, нужно посоветоваться с юристом и со специалистом, а на вопрос почему в 8 корпусе З.Л. сначала установили окно с 2-мя рабочими створками (фото было выложено в теме этапы строительства стр.56 сообщение ipok #1108), соответствующее декларированному ГОСТу 30674-99, все трое представителей сказали, что не помнят такого, видимо ответа ни у кого не было и у всех отшибло память, В общем, неприятный осадок от не очень конструктивной встречи, но, конечно, лучше, чем ничего. Надеюсь Исупов Виктор объединит документально наши разрозненные встречи и дожмёт Авгур на все конкретные вопросы со сроками на каждый из них. Постараемся максимально ему содействовать.

Если кто близко живёт от Коммунарки, сообщите, пожалуйста, маркировку стёкол нижних глухих створок окон в трёхкомнатных квартирах, не выходящих на лоджию, обязательно выше первого этажа. Сергей на встрече говорил что они якобы с триплексом. (на больших створках маркировка 4-10-4-10-4И), а вот на нижних я не обратил внимание.

Если форум читают владельцы кв. 2-35 и 2-38, прошу оставить в личку свои координаты по поводу трещин в наших смежных стенах и дыр в потолке.



#907   Salamander

Salamander

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 21:41

Надо требовать у застройщика устранить все недоделки по проекту, а то потом  УК нам плитку на цоколь дома никогда необлицует-все УК всегда все обливают краской со скрытой сметой.



#908   Виктор

Виктор

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 42 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Московская обл

Отправлено 26 Февраль 2016 - 22:30

В самом начале встречи господин Игнахин заявил, что мы как покупатели несем определенные риски, покупая Картинку.

И Картинка - это дизайнерское видение того как это может быть. Но не более :) Респект дизайнерам Авгура.

Но есть проектировщики, строители, опять же кризис и так далее и тому подобное. В общем мы должны быть рады!

Также есть застройщик в обязанности которого входит статья 53 ГрК РФ;

Постановление Правительства РФ от 21.06.2010 г. N 468
 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства»  и который должен знать более расширенные ответы.

 

Как сказал вчера Александр Меркулов, они на проекте ЗЛ - "вообще ничего не заработали", т.к понесли убытки при сотрудничестве с Главмосстроем  :rofl:

Посмотреть бы фонд экономии из бухгалтерии(хотя понятия договорной цены, вещь относительная. тот же (несоответствующий) макет может стоить энцать тыщь)



#909   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 26 Февраль 2016 - 22:41

Приятно, что народ болеет дальше. Будем бороться. Нас обманули. Обманули много раз

#910   МГК

МГК

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 3 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Московская область

Отправлено 26 Февраль 2016 - 22:50

По межеванию земельного участка я задавала вопрос Александру Муркулову. Он ответил, что участок сформирован и межевать его отдельно под каждый дом не предполагается. Вокруг домов парковки останутся бесплатными, предусмотрено два выезда с придомовой территории. Жильцы впоследствии могут решать вопрос об установке шлагбаумов. Парковка на 100 мест, которая в настоящее время бесплатная, впоследствии станет платной. Сказал, что планируется строительство паркинга на 300 машиномест рядом с парковкой, но нет гарантий, что там не появятся неучтенные ни в каких топографических картах газопроводы, что сделает строительство паркинга невозможным :-(

#911   Ebardasheva

Ebardasheva

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 18 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Февраль 2016 - 23:38

Давайте по порядку и приведем все к единому знаменателю по вчерашней встрече. Мы встречались 8 человек на 1 этаже, представитель - Сергиевич Сергей Александрович зам. ген. директора СУ-111. Доверенности от Авгура с собой не было. Фирма СУ-111 является генподрядчиком Авгура. Вопросы были озвучены по нашей повестке. На некоторые вопросы Сергиевич давал комментарии. От него мы потребовали нашу встречу оформить протоколом. Все наши предложения, всех четырех групп, будут объединены в общий протокол и через неделю протокол будет представлен на форум. Авгур за форумом наблюдает и все наши проблемы знает, часть общих и серьезных проблем уже решают, остальное - рассматривать будет только официальные обращения.

 

Больше всего интересно, что в разных группах представители отвечали на вопросы о доп площади в квартирах счастливчиков с нишей под холодильник.



#912   fcz

fcz

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2016 - 12:10

На форуме А101 возродили мою тему по окнам

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Призываю всех дольщиков Зелёной линии, кому не безразлична безопасность своего жилья, пройти по ссылке и присоединиться к теме, желательно оставить свои комментарии


  • Anna2011, Сергей К. и Tesla это нравится

#913   Maxim177

Maxim177

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2016 - 12:35

Вот такой ответ пришел мне вчера от Департамента Развития Новых территорий г.Москвы:

 

11645071_s.jpg 11645072_s.png 11645074_s.jpg

 

  • Dvaytak это нравится

#914   fcz

fcz

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 55 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2016 - 12:54

Вот такой ответ пришел мне вчера от Департамента Развития Новых территорий г.Москвы:

 

http://images.vfl.ru/ii/1456565543/bee45... http://images.vfl.ru/ii/1456565544/c67f0... http://images.vfl.ru/ii/1456565549/6b828...

В своём обращении вы что-нибудь писали о выполнении ФЗ №384?  Мы писали 14.02.16, ответа пока нет. ФЗ №384 - это единственное , что они реально нарушили по закону. Но, если и на наше обращение придёт отписка .... тогда  суд?



#915   Tesla

Tesla

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 90 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2016 - 13:41

Вот такой ответ пришел мне вчера от Департамента Развития Новых территорий г.Москвы:

http://images.vfl.ru/ii/1456565543/bee45... http://images.vfl.ru/ii/1456565544/c67f0... http://images.vfl.ru/ii/1456565549/6b828...


Такой же пришёл и нам вчера. Ощущение, что ответ подготовил Авгур, а рассылку делает Департамент новых территорий правительства г. Москвы.
В общем ответ не о чем!

#916   Maxim177

Maxim177

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 136 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 27 Февраль 2016 - 13:41

В своём обращении вы что-нибудь писали о выполнении ФЗ №384?  Мы писали 14.02.16, ответа пока нет. ФЗ №384 - это единственное , что они реально нарушили по закону. Но, если и на наше обращение придёт отписка .... тогда  суд?

 

К сожалению, на ФЗ №384 в обращении я не ссылался.



#917   Salamander

Salamander

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 459 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2016 - 14:09

Письма и отписки необходимо отправить в МИНСТРОЙ. А на встрече представитель СУ 111 предложил отправить сразу Президенту РФ.


  • Наталья73 это нравится

#918   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 27 Февраль 2016 - 14:37

Письма и отписки необходимо отправить в МИНСТРОЙ. А на встрече представитель СУ 111 предложил отправить сразу Президенту РФ.

Нормальный вариант. Напишем
  • Наталья73 это нравится

#919   Исупов Виктор

Исупов Виктор

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 198 сообщений
  • Квартира:Зеленая линия корп. 8
  • Пол:М
  • Откуда:Россия
  • Интересы:Огорчение от некачественной продукции длится значительно дольше, чем короткая радость от низкой цены!

Отправлено 27 Февраль 2016 - 14:58

Вот такой ответ пришел мне вчера от Департамента Развития Новых территорий г.Москвы:

 

http://images.vfl.ru/ii/1456565543/bee45... http://images.vfl.ru/ii/1456565544/c67f0... http://images.vfl.ru/ii/1456565549/6b828...

 

 

Письма и отписки необходимо отправить в МИНСТРОЙ. А на встрече представитель СУ 111 предложил отправить сразу Президенту РФ.

 

Соседи, выложите аудио запись переговоров.

Также прошу указать какая группа выкладывает, чтобы понимать кого слушаем.



#920   Кислородчик

Кислородчик

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 214 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 1
  • Пол:М

Отправлено 28 Февраль 2016 - 12:01

Хочу поделиться своими впечатлениями от встречи с представителями авгура. Как я предполагал, что они попытаются нас разобщить, назначив не удобный день, время ( интересно кто-то писал на 25 в 18-30), с их стороны видя, что столько пришло заявок на встречу предложить нам разделиться на группы, ну да ладно встреча состоялась...

Начать встречу со слов нам стыдно за то, что мы Вам сделали и при этом не пойти на существенные уступки, и заявить, что Вы хотите это эконом класс и вообще спасибо скажите, что Вам поставили лифты отис а не щербинские и вот такое дизайнерское решение, которое не имеет ничего общего с картинкой по которой нам продавали (есть о чем задуматься потенциальным покупателям например испанских кварталов там тоже красивые картинки нарисовали). Под существенной уступкой я считал например по балконам закрыть покраску декоративными панелями, ну и т.д. и т.п. по каждому пункту. Конечно исправят они подкрасят кое где, плитку переложат кое как. В общем это не решит проблему в целом. Берем работы под контроль. Остальное напишу в закрытой части форума.


Сообщение отредактировал Кислородчик: 28 Февраль 2016 - 18:12

  • ironman25, jenifer, Мадина и еще 1 это нравится






Темы с аналогичным тегами зеленая линия, вторая очередь, приемка квартир

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623