ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Не, у нас боковые стены нормальные. Как у других-не знаю

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выше 4-ого, это стены боковые изнутри.

    У всех такая кладка?

    11586616_m.jpg

    У нас тоже такая. Это стена между балконами в полкирпича (12см). Как не крути, на одну сторону идет лицевая сторона, на другую - шершавая. Соответственно в половине квартир гладкая, у других - шершавая ;-) Изменено пользователем jenifer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Регуляторы на батареях тоже у всех отсутствуют?

     

    11587027_s.jpg

    Изменено пользователем Maxim177

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выше 4-ого, это стены боковые изнутри.

    У всех такая кладка?

    11586616_m.jpg

    В чем у них эта экономия произошла, понять никто не может!? Выложили бы балконы коричневым кирпичом и штукатурить не пришлось бы...и не обваливались как сейчас Изменено пользователем Anna2011

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотел бы уточнить правильность отправки претензии застройщику по недоделкам:

    В офисе нужно поставить подпись и печать человека, у которого есть доверенность на всех листах:

    1. Акт осмотра. 2.Претензия. 3. Фото недоделок.

     

    Данные документы также нужно будет отправить в одном или двух экземплярах..., заказным письмом почтой с описью вложения на юр адрес Авгура?

     

    Помимо претензии по недостаткам строительства, кто нибудь уже отправил претензию по просрочке?

    Изменено пользователем Maxim177

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Он красивый на бумаге и в нашей голове...И мы так наделись, что он действительно подучится таким, мы верили в Авгур так сказать, но как мне кажется, уже поздно воплотит его в жизнь. Чтобы получился тот проект который нам продавали нам нужно как минимум:

    1) Заменить облицовочный кирпич желтого цвета на кирпич белого или молочного цвета

    2) Заменить белые рамки окон на коричневые

    3) Заменить штукатурку цвета зелёнки панелями приятного нежно-салатого цвета

    4) цокол покрасить коричневым цветом или обложить декоративными панелями коричнево цвета

    5) поручни покрасить в коричневый цвет

    И получится конфетка!!! Но увы поздно...!!!

    Хотя можно конечно исправить 3 из 5 названных пунктов! Это необходимо!

    Надо об этом предупреждать (писать на форумах) тех людей которые планируют приобретать квартиру у А101... Что-бы они не оказались так же обмануты как мы красивыми картинками и пейзажами вокруг домов!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотел бы уточнить правильность отправки претензии застройщику по недоделкам:

    В офисе нужно поставить подпись и печать человека, у которого есть доверенность на всех листах:

    1. Акт осмотра. 2.Претензия. 3. Фото недоделок.

     

    Данные документы также нужно будет отправить в одном или двух экземплярах..., заказным письмом почтой с описью вложения на юр адрес Авгура?

     

    Помимо претензии по недостаткам строительства, кто нибудь уже отправил претензию по просрочке?

    А мы направили две претензии: по квартире и по дому, указали сроки устранения недостатков. Все отдали и зарегистрировали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хотел бы уточнить правильность отправки претензии застройщику по недоделкам:

    В офисе нужно поставить подпись и печать человека, у которого есть доверенность на всех листах:

    1. Акт осмотра. 2.Претензия. 3. Фото недоделок.

    Данные документы также нужно будет отправить в одном или двух экземплярах..., заказным письмом почтой с описью вложения на юр адрес Авгура?

    Помимо претензии по недостаткам строительства, кто нибудь уже отправил претензию по просрочке?

    Добрый день!

    Их Акт об осмотре не имеет никакую силу. Он просто удостоверяете факт осмотра. Это не акт, где указаны недостатки. Можете подписать и сделать себе копию. Мы не подписали.

    Самое важное претензия. Вам, по-моему, Дмитрий Александрович прислал проект претензии. Данный проект является неким юридическим документом с обоснованием почему Вы не готовы подписать передаточный акт. Вот, как раз эта претензия вместе с претензией, которую они Вам дали, где вы перечислите недостатки со ссылками на фотографии, вы передаете в офис в коммунарку, где Храмова или Исаченко расписываются что получены. Также ставите входящий номер у секретаря. В этот же день, или на следующий, эти два документа + фото, (можете и копию акта осмотра), Вы направляете по почте в Тамбов ценным письмом, с описью вложения с уведомлением о вручении. После этого Вы ждёте, 2-3 недели чтобы Вам устранили недостатки. Конечно не факт что устранят. Дальше принимаете решение подписать передаточный так как есть или они сами пришлют Вам подписанный в одностороннем порядке акт.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По собранию -надо подготовить общее обращение по дому,по дворовой территории и отдельно по квартирам еще раз писменно обращается каждый дольщик.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почитал "Передаточный акт"  п. 7  Окончательная цена договора, подлежащая уплате участником в соответствии с условиями договора, состоит из затрат на строительство (создание) объекта и вознаграждения застройщика. На дату подписания настоящего договора все взаиморасчёты между сторонами произведены в полном объеме. Стороны взаимных финансовых претензий друг к другу не имеют. 

    Подскажите кто нибудь просил изменить этот пункт (по поводу взаимных финансовых претензий к застройщику о просрочке и т.п)?

    Можно ли внести изменения самому в этот пункт? или внизу дописать о претензиях.

     

    Так же понравился п.8 : Объект в завершенном строительном доме полностью соответствует характеристикам, указанным в Договоре и ПриложениЯХ. к нему. 

    Вспомнился пост: -про рисунок в ДДУ ("и это неокончательный вариант") 

     

    Сегодня в ЖК Зеленая линия-вторая очередь-побывал авторский надзор,самостоятельно. А я была в их офисе,про нишу и дверь входную-был проект  с самого начало стройки.То что рисунок у нас в ДДУ-якобы ошибка.На сайте генпроектировщика можно по электронке задать вопросы-обещали ответить. Электронка генпроектировщика: info@d-pm.ru

     

     

    Всю прибыль с наших корпусов,Авгур должен вернуть по недоделкам-скупой платит дважды. По проектам  и перепланировкам чертежи все сходятся,рисунок в ДДУ.по их словам это неокончательный вариант.Все делается задним числом.Техническое описание у Авгура и проект генпроетировщика-как на форуме у Юсупова.Только окна на схеме по две створки-по окнам надо запрашивать документацию у застройщика,а также по отоплению.Иначе после приемки квартиры-жилинспекция будет штрафовать нас ,за нарушения проекта.

    Наверное  сотрудник отвечающий такое, отворачиваясь от дольщика, ехидно посмеивался и дописывал п.8 передаточного акта (о приложениях).

    Изменено пользователем Виктор

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Самая главная финансовая претензия -это изменение класса В на С энергоэффективности домов , замена окон по ГОСТу,замена труб отопления без соединений под стяжку. Картинку которую нарисовали, генпроектирощик с застройщиком должны нам компенсировать,потому что дома потеряли в цене.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Регуляторы на батареях тоже у всех отсутствуют?

     

    11587027_s.jpg

    Терморегулятор - штука ценная ;). Чтобы никто не  спер, их выдают в УК вместе с ключами при подписании договора...

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Выше 4-ого, это стены боковые изнутри.

    У всех такая кладка?

    11586616_m.jpg

    У меня нормальные стены, со всех сторон облицовочные 12 этаж

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас до сих пор не исправили пробитую балконную дверь, сломанный штапик на одном из окон и много другого по окнам по-мелочи.

    Витомир (бригадир) сказал, что они занимаются только общестроительными работами, окна - это другая бригада.

    Никто не знает, кого надо найти, кто занимается окнами, чтобы как-то ускорить процесс? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас до сих пор не исправили пробитую балконную дверь, сломанный штапик на одном из окон и много другого по окнам по-мелочи.

    Витомир (бригадир) сказал, что они занимаются только общестроительными работами, окна - это другая бригада.

    Никто не знает, кого надо найти, кто занимается окнами, чтобы как-то ускорить процесс?

    Некто Сергей. Бывает в офисе демонстраторов. У Витомира есть телефон. Но мне не дал :( Сегодня Витомир сказал, что по окнам будут устранять недоделки в ближайший месяц. Теоретически можно ещё у демонстраторов поспрошать.
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А все, кто принял квартиру, договор с УК подписали?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я нет...никак не дойду. чем грозит?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне поменяли чопик. причем уже после приема квартиры ( я вначале сама не заметила), попросила демонстратора мне помочь, сходила к ним в будку у 8 корпуса. Все исправили.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с УК подписывать на один год . Обязательно включить пункт-по ставкам и тарифам утвержденным постановлением Правительства г. Москвы. УК предлагает обслуживание дома из расчета 36 руб. за 1 кв. м.  Смотрите тарифы г. Москвы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А все, кто принял квартиру, договор с УК подписали?

     

    Муж не подписал, тоже не дойдет никак. В УК сказали, можно так, только не затягивать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас