ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Привет всем!

    Письма Авгура так и не дождался:( Сегодня воспользовался возможностью заскочить в Коммунарку и посмотреть квартиру. Ну что сказать, косяк на косяке. В общем и целом недостатки как у большинства присутствующих на форуме. Что удалось накопать - опять это бедное угловое окно в торцевых двушках! С внешней стороны части окна, которая выходит на Монахову, огромный зазор между рамой и кирпичной кладкой! Сантиметров 7-8. Снаружи все это прикрыто двумя колбасками белого полиэтиленового (полипропиленового?) утеплителя для уплотнения межэтажных швов, которые вполне себе спокойно можно достать рукой не прилагая никаких усилий. За этими колбасками утеплитель из минваты. Вобщем порыв ветра и вся нехитрая конструкция вывалится! Фото прилагаю. 

    PS. Акт осмотра с формулировкой о готовности приехать на повторный осмотр после уcтранения недостатков подписал. Готовлю претензию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, собственно фото :)

    post-6950-0-85990400-1456423117_thumb.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, собственно фото :)

    IMG_2956.jpg

    Нда! Что тут скажешь:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у вас кто из руководителей вел беседу..............

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Демонстраторы... Хотя им и сказать то вобщем-то нечего:).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, всем доброго утра. Встреча с представителями Застройщика состоялась. Не совсем конечно так как мы это себе представляли. Фактически было 2 группы дольщиков и сидели мы в разных местах. Что озвучивали в другой группе пока не знаю.

    Поскольку обсуждали много вопросов, сразу все не смогу охватить. Постараюсь в течении дня сформировать описание встречи и выложить на форум. Видео не писали. Была сделана звукозапись. Также будет выложена дополнительно.

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, всем доброго утра. Встреча с представителями Застройщика состоялась. Не совсем конечно так как мы это себе представляли. Фактически было 2 группы дольщиков и сидели мы в разных местах. Что озвучивали в другой группе пока не знаю.

    Поскольку обсуждали много вопросов, сразу все не смогу охватить. Постараюсь в течении дня сформировать описание встречи и выложить на форум. Видео не писали. Была сделана звукозапись. Также будет выложена дополнительно.

    Кто у Вас был от застройщика - у нас нарисовалась СУ-111,сколько же их самом деле,10 ....20.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто у Вас был от застройщика - у нас нарисовалась СУ-111,сколько же их самом деле,10 ....20.....

    У нас были:

    Руководитель по маркетингу Кирилл. Администратор проекта ЗЛ Екатерина. Руководить строительства Сергей.

    Фамилии записал, выложу в описании встречи

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас были:

    Руководитель по маркетингу Кирилл. Администратор проекта ЗЛ Екатерина. Руководить строительства Сергей.

    Фамилии записал, выложу в описании встречи

    А нас зам.гендиректора СУ111. Необходимо всем 10 корпусам отстоять офис УК во второй очереди,это общий проект-дома и территория.,строительный архив будет храниться в офисе УК и удобно  и мобильно будут решаться все вопросы по сторйке и ЖКХ-это срочно..............

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро!

    У нас встречу с Меркуловым Александром (руководитель департамента управления проектов) вел Артем (Артем и Лена на форуме), за что отдельное спасибо ему и большое спасибо всей инициативной группе за ведение встречи.

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас были:

    Руководитель по маркетингу Кирилл. Администратор проекта ЗЛ Екатерина. Руководить строительства Сергей.

    Фамилии записал, выложу в описании встречи

    Интересно, а Игнахин (он же коммерческий директор) был там, чтобы ещё раз продавать то, что мы уже купили?!:) или продавать нам косяки в качестве "проектного решения"?

    А руководителя проекта (строительства) под руководством которого при Главмосстрое строились эти безобразные внешне и некачественные дома там не было? Или все это безобразие являлось "единым проектным решением"?!!!

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе утро, соседи!

    До этого форум только читала, вчера присутствовала на встрече   с застройщиком в группе дольщиков во главе с Артемом. У меня 78 квартира в 9 корпусе.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ПРОТОКОЛ ВСТРЕЧИ ДОЛЬЩИКОВ

    2-ОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ» и ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»

    Вопрос

    Ответ

    Вопросы по общим недостаткам домов второй очереди ЖК «Зеленая линия».  Отделка и придомовая территория

    Причина и устранение отшелушивание и вымывание краски на балконах и козырьках подъездов (нарушение п. 4 ФЗ «О защите прав потребителей»).

    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Рассмотрение вопроса установки панелей вместо штукатурки. Отступление от проектной декларации в связи с отсутствием отделки облицовочного керамического кирпича двух цветов.

    Проектное решение. Замены не будет. Авгур дает возможность подбора краски для перекрашивания балконов.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    В некоторых местах входные группы окрашены краской, отличающейся по оттенку.  Многочисленное отслоение штукатурки на фасадах и входных группах.

    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Планы и гарантии завершения благоустройства территории и спортивных и детских площадок.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Устранение провалов брусчатки на ряде придомовых дорожек

    Проведение работ в неблагоприятных погодных условиях.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Присутствие щелей вдоль порогов дверей входных групп

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Отсутствие вкладышей для задержания грязи в полу входных групп.

    Переданы в УК.  Установят после проведения ремонтов в квартирах

    Заменить плитку на ступеньках подъездов (не соответствует нагрузкам, входные группы в настоящее время отделаны плиткой для внутренних помещений). Требуется отделка специальной плиткой для входных групп

    Гарантийное письмо со сроками устранения. Предоставление сертификата на соответствие.

    Рассмотрение вопроса об отделке цоколя. Заменить штукатурку (в связи с шелушением краски и отслоением штукатурки на цоколях зданий) на  один из следующих вариантов:

    -Клинкерная плитка -Искусственный камень -Панели из ПВХ -Керамическая плитка

    Проектное решение. Замены не будет.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Неправильно установлены сливы, вода стекает по стенам, размывая: штукатурку, краску, межшовный раствор кирпичной кладки.

     

    Проектное решение.

    Дополнительно будут установлены водосливные трубы.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Вокруг подвальных приямков скапливается вода, которая стекает в подвалы

    Проверка

    Выходы из мусорокамер не оборудованы дорожками, а также нет доступов к устройствам (на верхних этажах) для чистки мусоропроводов.

     

    Проверят проект.

    Возможно дополнительное устройство дорожек. Под вопросом.

    Устройства для очистки функционируют.

    Вопросы, касающиеся мест общего пользования (далее МОП)

    Не окрашены трубы пожарных стояков (белый или салатовый цвет).

    Проектное решение.

    Окраска будет выполнена аналогично первой очереди.

    Отогнуты нижние части обшивки электрощитов.

    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК

    Пожарные шкафы не оборудованы (нарушение требований НГБ 151-96). Отсутствуют пожарные рукава (система пожаротушения не подключена к системе водоснабжения).

    Переданы в УК.

    Установка после проведения ремонтов в квартирах.

    Во многих лифтовых холлах, лестничных холлах присутствуют трещины штукатурки на стенах вокруг окон (нарушение требований СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия).

    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК

    Отсутствуют ручки на окнах в МОП (нарушение ГОСТ 23166-99).

    Переданы в УК.

    Установка после проведения ремонтов в квартирах.

    Нумерация на этажах в лифтовых холлах отсутствует.

    Трафареты закуплены. Будет выполнена

    Отсутствие плитки в некоторых лестничных площадках.

    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК

    Монолитные железобетонные марши и площадки не отделаны плиткой (отступление от проектной декларации), также отсутствует бордюры на лестничных маршах.

    Проектное решение.

    Рассматривается вопрос по замене цвета краски.

    Отсутствие почтовых ящиков в некоторых подъездах.

    Будут установлены. Дополнительно необходимо обсудить место установки для секций с 14 этажами, поскольку больше квартир чем в остальных подъездах

    В подъездах не правильно установлены упоры дверей или их нет, в результате чего они бьют по стене, что приводит к повреждению стен.

    Устранение в режиме реального времени. Также на контроле у УК

    Присутствие облупившейся краски на гранях некоторых дверей на лестничных площадках.

    Выполняется перекраска

    Отсутствие ламината  в помещениях консьержа (нарушение проектной декларации).

    Ламинат заменен на плитку.

    Застелить МОПы картоном (другим защитным материалом) во избежание повреждений напольного покрытия – плитки

    Первые этажи будут закрыты. Застройщик рекомендует остальные этажи защитить жильцам

    Вопросы, касающиеся конструкции и инженерных систем

    Предоставление документов по получению разрешения на эксплуатации лифтов. В РВЭ нет данных об установлении лифтов. В некоторых корпусах, щиты управления лифтами отходят от стен (щель 2 см).

    Документация предоставлена.

    По согласованию с Руководством будет размещена в общем доступе.

    Устранение трещин в режиме реального времени. Также на контроле у УК

    Установка окон в нарушении упомянутого в проектной декларации ГОСТ 30674-99 (отливы прикручены непосредственно на раму, нет дренажных отверстий):

    - Претензии к качеству изготовления и установки окон.

    - Вопрос компенсации в Претензии по безопасности оконных блоков. Вопрос компенсации

    Передана претензия Застройщку.

    Проведение Экспертизы окон.

    Развернутый ответ в течении месяца от подрядчика отвечающего за окна.

    Отсутствие напольного покрытия в лифтах

    Переданы в компании ответственной за эксплуатацию лифтов.

    Установка после проведения ремонтов в квартирах.

    Установление и устранение причины поступления воды из земли в подвале третьего корпуса в электрощитовую

    Восстановление гидроизоляции. Дополнительный отвод грунтовых вод.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Протекание сливных труб в подвалах 9-го корпуса

    Проведение работ по проливу канализации для обнаружения протечек и т. п.

    Устранение проблемы, связанной с отсутствием теплоизоляции спальных балок угловых окон до 4 этажа

    Вопрос на контроле. Дополнительное решение по теплоизоляции и герметизации конструкции. Устранение силами Застройщика.

    Гарантийное письмо со сроками устранения

    Установление причины понижения в РВЭ класса энергоэффективности с В (высокий) на С (средний)

    Развернутый ответ от Проектировщиков.

    По словам Застройщика Дом соответствует классу В.

    Изменились НД, поэтому с заявленными характеристиками дом попал в класс С.

    Допуск на крышу, подвалы и мусорокамеры

    Организованная группа 5-7 человек.

    Проверка крыш в теплое время года.

    Дополнительная проверка подвалов по договоренности с Застройщиком

    Разводка отопления

    Проектное решение.

    Переделки не будет. Застройщик гарантирует, что при правильной эксплуатации протечек не будет.

    Вопрос по качеству монтажа проигнорирован.

    Межевание территории

    Ответ расплывчатый.

    Межевание будет выполняться только для возможности постройки паркинга.

    Управляющая Компания

    Представительство будет.

    Кто будет от УК в 10 корпусе не понятно.

    Оплата дополнительной площади

    Компенсация – 700 руб. за квадрат.

    Больше ничего не будет.

    Остальное через Суд.

     


    Интересно, а Игнахин (он же коммерческий директор) был там, чтобы ещё раз продавать то, что мы уже купили?! :) или продавать нам косяки в качестве "проектного решения"?
    А руководителя проекта (строительства) под руководством которого при Главмосстрое строились эти безобразные внешне и некачественные дома там не было? Или все это безобразие являлось "единым проектным решением"?!!!

    К сожалению у меня сложилось такое же мнение о нашей встрече.

    11 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была на встрече с Александром Меркуловым. Большое спасибо Антону! Шли точно по списку, записывали ответы (в т.ч. на диктофон).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-то из Авгура сказал, что на встречу записались 160 человек. Интересно, сколько людей вчера пришли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была на встрече с Александром Меркуловым. Большое спасибо Антону! Шли точно по списку, записывали ответы (в т.ч. на диктофон).

    Добрый день!

    Меня зовут Артем :)

    Результаты встречи постараюсь в ближайшее время обработать и выложить документ на форуме.

     

    Предлагаю:

    1. В результате консолидировать два документа.

    2. Встретиться инициативной группе (и всем желающим) обсудить полученный результат и проработать дальнейший план действий.

    10 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    Меня зовут Артем :)

    Результаты встречи постараюсь в ближайшее время обработать и выложить документ на форуме.

     

    Предлагаю:

    1. В результате консолидировать два документа.

    2. Встретиться инициативной группе (и всем желающим) обсудить полученный результат и проработать дальнейший план действий.

    Поддерживаю.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отдельно по окнам претензии переданные Застройщику.

    Претензии по окнам Страница 1

    Претензии по окнам Страница 2

    Претензии по окнам Страница 3

    Претензии по окнам Страница 4

    Претензии по окнам Страница 5

    Претензии по окнам Страница 6

     
     

     

     

     

    Изменено пользователем Исупов Виктор
    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    ПРОТОКОЛ ВСТРЕЧИ ДОЛЬЩИКОВ

    2-ОЙ ОЧЕРЕДИ ЖК «ЗЕЛЕНАЯ ЛИНИЯ» и ПАО «АВГУР ЭСТЕЙТ»

    К сожалению у меня сложилось такое же мнение о нашей встрече.

    В любом случае, думаю, что они поняли, что наши намерения серьёзные и что мы, в случае нарушения вышеназванных "гарантий", продолжим начатую "борьбу" с беспределом и непрофессионализмом -менеджмента Авгура (А101 Девелопмент), который наверное считает успехом только рекордное количество продаж жилья, а не качество построенного жилья.

    Неужелм жильё КОМФОРТ класса это жильё, где вдруг оказались больше квартир и нигде вешать почтовые ящики, так как места для них холле нет? (Опочки...опять это прокоятное проектное решение!!!)

    А то Игнахин невозмутимо считает, что продавал жильё именного такого класса и результат несомненно тому соответствует.

    Кто нить объясните им, что означает Комфорт!!!

    Изменено пользователем ipok
    Сократил цитирование
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В любом случае, думаю, что они поняли, что наши намерения серьёзные и что мы, в случае нарушения вышеназванных "гарантий", продолжим начатую "борьбу" с беспределом и непрофессионализмом -менеджмента Авгура (А101 Девелопмент), который наверное считает успехом только рекордное количество продаж жилья, а не качество построенного жилья.

    Неужелм жильё КОМФОРТ класса это жильё, где вдруг оказались больше квартир и нигде вешать почтовые ящики, так как места для них холле нет? (Опочки...опять это прокоятное проектное решение!!!)

    А то Игнахин невозмутимо считает, что продавал жильё именного такого класса и результат несомненно тому соответствует.

    Кто нить объясните им, что означает Комфорт!!!

    В самом начале встречи господин Игнахин заявил, что мы как покупатели несем определенные риски, покупая Картинку.

    И Картинка - это дизайнерское видение того как это может быть. Но не более :) Респект дизайнерам Авгура.

    Но есть проектировщики, строители, опять же кризис и так далее и тому подобное. В общем мы должны быть рады!

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас