ipok

Приемка квартир 2 очереди ЖК Зеленая линия

    1 194 сообщения в этой теме

    Договор с УК подписывать на один год . Обязательно включить пункт-по ставкам и тарифам утвержденным постановлением Правительства г. Москвы. УК предлагает обслуживание дома из расчета 36 руб. за 1 кв. м.  Смотрите тарифы г. Москвы.

     

    Подскажите номер постановления и пункт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А можно не подписывать до проведения конкурса на УК? 

    Ведь застройщик не имеет права свою УК навязывать.

    У них там по мимо завышенных тарифов еще и агентские услуги и наверное еще за домофон отдельной строкой будут брать, раз ключ дают только после подписания договора.

    Хотя магнитный ключ должен застройщик отдать, т.к. домофон идет по проекту и входит в состав общего имущества.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с УК подписывать на один год . Обязательно включить пункт-по ставкам и тарифам утвержденным постановлением Правительства г. Москвы. УК предлагает обслуживание дома из расчета 36 руб. за 1 кв. м. Смотрите тарифы г. Москвы.

    Можно этот момент поподробнее, пож-та. Что за постановление? А наша УК сколько предлагает?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На 25.02.2016г.  в 18-30 встреча с Авгуром в силе или нет? Писал, звонил в Авгур - никакой информации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ставки и тарифы по ЖКХ Правительство Москвы принимает на каждый год, по повышениям тарифов тоже-важно в договоре так и прописать,по ставкам и тарифам Правительства Москвы,иначе будем платить по тарифам ООО ДУ МКД,а они дороже. А также как дополнительные услуги можно проголосовать 50 плюс один голос по десяти корпусам-включить услуги консьержа-тариф 300 рублей и включить в платежку.ПопроситьУК на их сайте разместить анкету-решения дольщиков по поводу дежурного по подъездам. Или собрать в онлайне решения дольщиков и срочно организовать дежурство.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это тарифы не ДУМКД, а местной власти. Спросите у депутатов местных.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Лицензию УК ДУ МКД- получила в МОСЖИЛИНСПЕКЦИИ- за разницу в тарифах была оштрафована,жилинспекцией.Более трех млн.будет получать за каждый дом в месяц на текущий ремонт и обслуживание. Еще субсидию  городскую по строке текущий ремонт и обслуживание. Для чего надо обязательно подписать договор с УК. Вы платите по платежке ,а на руках у Вас остаеться договор с УК-можно писать претензию на неоказании  услуг ЖКХ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вся Коммунарка платит по тарифам, которые установила местная власть. Депутат разъяснял это на соседних ветках.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А также как дополнительные услуги можно проголосовать 50 плюс один голос по десяти корпусам-включить услуги консьержа-тариф 300 рублей и включить в платежку.ПопроситьУК на их сайте разместить анкету-решения дольщиков по поводу дежурного по подъездам. Или собрать в онлайне решения дольщиков и срочно организовать дежурство.

     

    Ох, только бы собрались. Как бы сагитировать народ? Здесь три калеки сидит судя по всему. Объявления срывают...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Некто Сергей. Бывает в офисе демонстраторов. У Витомира есть телефон. Но мне не дал :( Сегодня Витомир сказал, что по окнам будут устранять недоделки в ближайший месяц. Теоретически можно ещё у демонстраторов поспрошать.

    Большое спасибо, попробуем поймать. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На 25.02.2016г.  в 18-30 встреча с Авгуром в силе или нет? Писал, звонил в Авгур - никакой информации.

    Все в силе. Подъезжайте, чем больше нас будет, тем больше шансов быть услышанными.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я обязательно приеду

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а вот по системе отопления все таки как быть?

    СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115"

    Пункт 6.4.3

    При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры.

    Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

     

    Внимание вопрос:

    1. Можно ли (нужно ли) считать тройники разъемными соединениями? Ремонтники говорят, что нет. Один раз варят и все на века.

    2. Как сделана система отопления в квартирах 1 очереди ЗЛ? Наверное также как и у нас. Особенно было интересно узнать про квартиры с готовой отделкой от Авгура. Вдруг лючки поставили.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а вот по системе отопления все таки как быть?

    СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115"

    Пункт 6.4.3

    При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры.

    Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

     

    Внимание вопрос:

    1. Можно ли (нужно ли) считать тройники разъемными соединениями? Ремонтники говорят, что нет. Один раз варят и все на века.

    2. Как сделана система отопления в квартирах 1 очереди ЗЛ? Наверное также как и у нас. Особенно было интересно узнать про квартиры с готовой отделкой от Авгура. Вдруг лючки поставили.

    Во втором корпусе первой очереди под стяжкой такие же соединения.,никаких лючков нет- надо требовать проект отопления,разводка должна быть горизонтальной. В первом корпусе первой очереди такая же история-обещали к акту приемки приложить схему отопления и электрики,но осталось только на словах.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а вот по системе отопления все таки как быть?

    СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование" (приняты постановлением Госстроя РФ от 26 июня 2003 г. N 115"

    Пункт 6.4.3

    При скрытой прокладке трубопроводов следует предусматривать люки в местах расположения разборных соединений и арматуры.

    Прокладка трубопроводов из полимерных труб должна предусматриваться скрытой: в полу, плинтусах, за экранами, в штробах, шахтах и каналах; допускается открытая прокладка в местах, где исключается их механическое, термическое повреждение и прямое воздействие ультрафиолетового излучения на трубы.

     

    Внимание вопрос:

    1. Можно ли (нужно ли) считать тройники разъемными соединениями? Ремонтники говорят, что нет. Один раз варят и все на века.

    2. Как сделана система отопления в квартирах 1 очереди ЗЛ? Наверное также как и у нас. Особенно было интересно узнать про квартиры с готовой отделкой от Авгура. Вдруг лючки поставили.

    Приветствую!

    В нашей второй очереди, эти соединения "на века" уже не раз срывало. Где то тут на форуме даже есть видел с "бассейном" в одной из квартир.

    На мой взгляд, если труба не цельная и в неё встроены тройники и т.п. то это явно соединения. И это явно сделано для удешевления (меньше труб класть, да и разводить проще).

    Когда первый раз встречались, в офисе общались с новоиспеченными жильцами ЖК "Москва А101", зашла речь про отопление, мужчина сказал, что к каждой батарее у них идёт своя пара труб. Так что на нас явно сэкономили.

    Завтра этот вопрос нужно поднимать.

    Изменено пользователем Артем и Лена
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос сложный. Сейчас такую разводку лепят повсеместно. Это и есть горизонтальная разводка. ТУ она не нарушает. Пресс-фитинг это неразъемное соединение, т.к. его невозможно разобрать и обратно собрать без повреждения. Но честное слово, страшно это в стяжку заливать.

    У нас также, как и в "Москве101" от основных труб, сделанных двадцаткой, к каждой батарее идет две трубы диаметром 16мм.

    Поскольку мы купили квартиру без отделки, подразумевается, что мы должны сделать внутренний ремонт и коммуникации (электричество, водопровод и т.д.) в соответствии с нормативами. Пол это же не обязательно по залитому бетону.

    Т.е. по нормативам у нас (даже если считать соединения разборными ) варианты:

    - монолитная стяжка с лючками;

    - плавающая стяжка с лючками;

    - полусухая стяжка с лючками;

    - сухая стяжка;

    - плавающий пол из фанеры;

    - пол по лагам и т.д.

    Если нужна монолитная стяжка, ставятся внутриквартирные коллекторы с расходомерами (поскольку гидросопротивление каждого луча будет разное) и прокладывается цельная труба к каждой батарее. Строители такие вещи нигде не делают, это дорого.

    Другой вопрос -качество всего этого, мы бы этим дешевым трубам с этими криво напрессованными фитингами с коротким патрубком и двух лет гарантии бы не дали.. Если застройщик такое же залил в монолит в первом и втором корпусе, да без люков...

    Хотя эти лючки по большому счёту не спасут - если порвёт фитинг, его там не перепрессуешь...

    ИМХО, разговор нужно вести о качестве, о замене, иначе кто потом соседям снизу платить будет? После приёмки уже мы будем отвечать за все, и если, не дай бог, порвет, попробуй докажи, что это некачественный фитинг, а не мы сами во время ремонта попортили...

    Изменено пользователем jenifer
    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    завтра, уже сегодня, тоже буду на собрании.

    вчера была на приемке. текла труба в коробе. и в коробе с трубами был мусор (коробки от счетчиков), остальное вроде норм было. стены ровные. к окнам особо не придиралась.

    акт передачи пока не подписала.

    в подвал не пустили. сказали ключей нет. хотя на прошлой неделе звонила в офис и предупреждала что хочу осмотреть и просила демонстраторам дать ключи.

     

    мне показали все счетчики кроме счетчика тепла. он вообще есть? мы будем платить каждый за свое отопление или по метражу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне показали все счетчики кроме счетчика тепла. он вообще есть? мы будем платить каждый за свое отопление или по метражу?

     

    Может кто-то узнавал уже и подскажет, по моей информации - платить будем по общедомовому счетчику, причем первый год по нормативам с пересчетом по показаниям счетчика в конце отопительного сезона, в следующий год по показаниям этого года также с пересчетом в конце отопительного сезона.

    Индивидуальные счетчики надо вводить в эксплуатацию актом, и с этим вроде как все сложно ...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все в силе. Подъезжайте, чем больше нас будет, тем больше шансов быть услышанными.

    Я буду обязательно. А встреча в офисе или на площадке?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я буду обязательно. А встреча в офисе или на площадке?

    Встреча в офисе Авгура (А101 девелопмент) в Коммунарке. В 18-30.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас