Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#5661   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 17:30

Соседи подскажите ,какая квартира делает ремонт в первом подъезде?очень хочется попросить не шуметь с 11:00 до 13:00 пока ребенок спит

Ремонт делает арендатор на первом этаже, рядом с рыбным магазином. Вот такая вот  слышимость. У меня  (3 этаж) иногда впечатление , что у меня в квартире делают ремонт.



#5662   Yaroslav

Yaroslav

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 182 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:МО
  • Интересы:Волейбол

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 17:43

Ну что, пришла квитанция. Сделали перерасчёт за отопление за 2013-2014 год. Переплата составила 3884 рубля - по моему маловато ... Кто знает как и по какой формуле делали перерасчет?

 

Нашёл свой пост  полугодовой давности по подсчётам:

 

 

Резюмируем:

Тариф на тепловую энергию 1033.65 руб/Гкал

Норматив потребления 0,016 Гкал/кв. метр в месяц

Площадь своего жилища знают все. ))

 

Вторая очередь Квартал А101 была введена в эксплуатацию 28.09.2012 года, т.е. у ДУ МКД нет данных о потреблении энергии за истекший год ( т.е. с 01.01.2012 по 31.12.2012), значит, цифры в платежках правильные.

 

Соответственно, за период с 01.10.2013 по 31.12.2013 мы платим по нормативу (т.е. как у нас указано в платежкаж).

А с 01.01.2014 года мы должны платить уже по расчетам формулы 7, т.е. вместо норматива 0,016 должны умножать на среднемесячный объем за  2013 год.

 

 

 

Друзья - помогите разобраться. У нас в 11 корпусе стоят теплосчетчики ELF - считают тепло в KW.

При приёмке квартиры 1 сентября в акт были вписаны показания 00004,001. На 1 февраля показания 00007,476. получается что нагорело за тепло в Kw  3475 (три тысячи четыреста семьдесят пять киловатт)? 

 

Если считать по нормативам то получается что за тепло должно нагореть 0.016Гкал*74,6кв.м.=1.19 Гкал*1033,65руб=1233,76 рублей - точно как в квитанции за 1 месяц. За три месяца (по квитанции с октября по декабрь 2013 года) 1233,76*3=3701,028 .

 

Если посчитать по нормативу за 5 месяцев (с даты подписания актаПП 1 сентября до 1 февраля) - получается 1233,76руб*5мес=6.168 рублей

 

Если считать по счётчику то получается 1Гкал=1163Квт, то есть за 5 месяцев (с 1 сентября по 31 января) 3475Квт/1163Квт=2.99Гкал*1033,65руб=3090.614 рублей

 

Разница в 2 раза. 

 

Теперь вопрос - в 11 корпусе по умолчанию во всех квартирах уже установлены теполосчётчики - получается должны посчитать по ним? Или до января 2014  несмотря на то что стоят теплосчётчики всё равно считается по нормативу, с января 2014 года уже по счётчикам? Или с января 2014 года будут выставлять по формуле 7 (среднемесячный объем за 2013 год) - но ведь 11 корпус в 2013 году платил всего 3 месяца по нормативу - получается  среднемесячный объем будет равен нормативу?

 
 
 
Судя по посту, за 2013 год я платил за отопление по нормативу 12 месяцев* на 1233,76 = 14796. В перерасчёте на счётчик по моим предыдущим рассчётам должно быть в 2 раза меньше. То есть должны были вернуть сумму около 7400 рублей. Вернули только 3884 - в 2!!! раза меньше. 
 
Пора разобраться с УК :)

Сообщение отредактировал Yaroslav: 11 Ноябрь 2014 - 17:51


#5663   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 951 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 18:24


Ну что, пришла квитанция. Сделали перерасчёт за отопление за 2013-2014 год. Переплата составила 3884 рубля - по моему маловато ... Кто знает как и по какой формуле делали перерасчет?

Нашёл свой пост полугодовой давности по подсчётам:


Друзья - помогите разобраться. У нас в 11 корпусе стоят теплосчетчики ELF - считают тепло в KW.

При приёмке квартиры 1 сентября в акт были вписаны показания 00004,001. На 1 февраля показания 00007,476. получается что нагорело за тепло в Kw 3475 (три тысячи четыреста семьдесят пять киловатт)?


Если считать по нормативам то получается что за тепло должно нагореть 0.016Гкал*74,6кв.м.=1.19 Гкал*1033,65руб=1233,76 рублей - точно как в квитанции за 1 месяц. За три месяца (по квитанции с октября по декабрь 2013 года) 1233,76*3=3701,028 .


Если посчитать по нормативу за 5 месяцев (с даты подписания актаПП 1 сентября до 1 февраля) - получается 1233,76руб*5мес=6.168 рублей


Если считать по счётчику то получается 1Гкал=1163Квт, то есть за 5 месяцев (с 1 сентября по 31 января) 3475Квт/1163Квт=2.99Гкал*1033,65руб=3090.614 рублей


Разница в 2 раза.


Теперь вопрос - в 11 корпусе по умолчанию во всех квартирах уже установлены теполосчётчики - получается должны посчитать по ним? Или до января 2014 несмотря на то что стоят теплосчётчики всё равно считается по нормативу, с января 2014 года уже по счётчикам? Или с января 2014 года будут выставлять по формуле 7 (среднемесячный объем за 2013 год) - но ведь 11 корпус в 2013 году платил всего 3 месяца по нормативу - получается среднемесячный объем будет равен нормативу?




Судя по посту, за 2013 год я платил за отопление по нормативу 12 месяцев* на 1233,76 = 14796. В перерасчёте на счётчик по моим предыдущим рассчётам должно быть в 2 раза меньше. То есть должны были вернуть сумму около 7400 рублей. Вернули только 3884 - в 2!!! раза меньше.

Пора разобраться с УК :).

А вы учитывали отопление мест общего пользования ?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#5664   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 19:32

А вы учитывали отопление мест общего пользования ?

А батареи у нас "жарили" в местах общего пользования не на шутку. Существуют нармативы потребления коммунальных услуг на ОДН- это Распоряжение № 102 от 17.07.2013 г- надо с этим разбираться и с УК



#5665   Innawow

Innawow

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 20:14

А батареи у нас "жарили" в местах общего пользования не на шутку. Существуют нармативы потребления коммунальных услуг на ОДН- это Распоряжение № 102 от 17.07.2013 г- надо с этим разбираться и с УК

Это распоряжение для Московской обл.



#5666   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 21:01

А батареи у нас "жарили" в местах общего пользования не на шутку. Существуют нармативы потребления коммунальных услуг на ОДН- это Распоряжение № 102 от 17.07.2013 г- надо с этим разбираться и с УК


В Москве нормативы на ОДН не утверждены насколько я знаю
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#5667   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 11 Ноябрь 2014 - 21:14

Ну что, пришла квитанция. Сделали перерасчёт за отопление за 2013-2014 год. Переплата составила 3884 рубля - по моему маловато ... Кто знает как и по какой формуле делали перерасчет?
 


(Тариф*норматив*12 месяцев) - ((Инд. Счетчик за 12 мес * тариф)+((ОДН за 12 мес - сумм Инд. За 12 мес) * (площадь квартиры / площадь жилых и не жилых) * тариф)) = сумма перерасчета
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#5668   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 11:47

А почему вообще должны платить за отопление мест общего пользования, это не в ходит в содержание жилья?



#5669   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 12:02

А почему вообще должны платить за отопление мест общего пользования, это не в ходит в содержание жилья?

Места общего пользования это ваша собственность, в соответствии с ЖК РФ Вы несете ответственность за ее содержание.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#5670 Jonathan

Jonathan
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 12:23

"Обрадовали"...

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#5671   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 12:38

Места общего пользования это ваша собственность, в соответствии с ЖК РФ Вы несете ответственность за ее содержание.

Я к тому, что в строке "Содержание жилья" не включена плата за отпление мест ообщего пользования?



#5672   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 12:42

Я к тому, что в строке "Содержание жилья" не включена плата за отпление мест ообщего пользования?

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

 

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#5673   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 23:30

Это распоряжение для Московской обл.

Ну тогда надо изучать 354 постановление.



#5674   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 10:50

В Москве нормативы на ОДН не утверждены насколько я знаю

Да, к сожалению. Я искала в связи с тем, что нам хочет УК навязать-" 

Решение: Утвердить необходимости распределения объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний общедомового прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.   

 

 

 На собрании надо принимать решение:Решение: объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель (УК) оплачивает за счет собственных средств, согласно Постановления Правительства РФ №344 от 16.04.2013 г (пункт 44)

 

Есть постановление №№354 и 344 ,а конкретных цифр ( как для Московской обл и других городов ) нет. Москва имеет особый статус.



#5675   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 11:46

 Москва имеет особый статус.

Да не то, что бы особый, просто норму должны устанавливать субъекты федерации. Москва этого еще не сделала.


Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#5676   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 11:47

 Постановление №354 на Москву не распространяется. В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 №671ПП. Согласно примечания №2 приложения №33 Постановления, плата за ОДН  включена в стоимость за содержание и ремонт, если УК получает субсидию от города. Если УК субсидию не получает, то она имеет право взимать плату за ОДН, но только на основании решения собственников.



#5677   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 11:54

Посмотрела решения собственников по нашему дому - Ясная дом 6, УК внесла пункт, что мы платим расходы на общедомовые нужды. Поэтому все законно, но нам не выгодно.



#5678   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 12:21

 Постановление №354 на Москву не распространяется. В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 27.11.2012 №671ПП. Согласно примечания №2 приложения №33 Постановления, плата за ОДН  включена в стоимость за содержание и ремонт, если УК получает субсидию от города. Если УК субсидию не получает, то она имеет право взимать плату за ОДН, но только на основании решения собственников.

А кто Вам сказал, что постановление№ 354 Правительства Российской Федерации на Москву не распостраняется? Очень даже распостраняется. А в  постановлении Правительства Москвы № 671ПП- указаны Тарифы а не нормативы на ОДН.
 



#5679   KatrinV

KatrinV

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 446 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 12:51

Есть официальное письмо Департамента ЖКХ г. Москвы о том, что постановление №354 в части расчета платы за коммунальные платежи на Москву не распространяется. И разъяснение в каких случаях ОДН в Москве включается в статью за содержание, а в каких нет. Так же в письме есть ссылка на норматив. документ. Письмо направила по почте Кириллу. К сожалению нет возможности разместить его на форуме.


Сообщение отредактировал KatrinV: 13 Ноябрь 2014 - 12:56


#5680   cocedka

cocedka

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 223 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 15:46

Есть официальное письмо Департамента ЖКХ г. Москвы о том, что постановление №354 в части расчета платы за коммунальные платежи на Москву не распространяется. И разъяснение в каких случаях ОДН в Москве включается в статью за содержание, а в каких нет. Так же в письме есть ссылка на норматив. документ. Письмо направила по почте Кириллу. К сожалению нет возможности разместить его на форуме.

А Вы можете мне тоже скинуть это письмо? Я знаю точно ,что №354 постановление действует (в Москве): при расчете оплаты на холодную воду, на горячую воду, на электроэнергию, кроме отопления- по отоплению действует №307 постановление. Я свой email- Вам в личку напишу. Спасибо заранее.








Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623