Перейти к содержанию
Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

Оценить эту тему:

Рекомендуемые сообщения

olshans

Можно, если домофон установлен в режим обучения - любой приложенный ключ он запоминает и открывает дверь.

То есть этот режим установлен УК специально,чтобы нам не пришлось менять ключи? Пора уже звонить в УК, чтоб режим меняли , пока наш домофон не запомнил ключи всего района))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Анатольевич

...Почему сняли охрану в первом подъезде, не знаете?  Я могу предположить, что за неуплату. Очень жаль, конечно, хотелось бы все-таки восстановить эту услугу и в качественной форме. Правильно ли я понимаю, что во втором подъезде охрана есть? Если нужны будут какие-то подписи, но не застанете меня, напишите личное сообщение, я зайду, подпишу. 

Честно говоря, глядя на работу охраны во втором подъезде, я бы и с этим бы что-то делал в плане улучшения сервиса.

Т.е. менял бы ее (охрану) всем домом, в обоих подъездах. Все-таки территория у нас общая, ответственность по охране по идее хотелось бы тоже равную (не лучше-не хуже) и мы тут пытаемся выступать как единое целое собрание/образование, вроде как..

 

Охрана у нас (2ой подъезд) никакая! Практически тот же результат был бы (только, со слов Esperto, без тусовок на лестничных площадках и начавшегося уже разрисовывания стен) если бы вместо охраны просто поставить закрывающиеся замки и постоянно работающий домофон. 

 

Последнее время приходится часто по делам бывать в доме в ЮЗАО на ул.Островитянова. Дом не новый, построен в 1996-98гг. Правда он скорее "полуэлитной" категории, по крайней мере был таким точно на момент постройки. Точно знаю (видел платежные док-ты), что за квартиры 80-120м2 там набегало в месяц 7-10т.р. (у нас от ДУ МКД зимой за квартиру приходили близкие по стоимости платежки, и это за 66 м2) Но!.. За эти деньги там:

1)четко работает пост охраны при шлагбауме и заборе вокруг территории (останавливает подозрительных прохожих на территорию, требует пропуск или уточняет по рации на главном посту заказан ли пропуск по фамилии-квартире, пропускает авто только по пропускам)

2)открывают замок/домофон двери в подъезд при подходе к нему (очень приятно - никогда не ищешь ключи подходя), но незнакомых спрашивают "куда/к кому")

3)про чистоту двора и прилегающей детск.площадки (все огорожено общим забором) говорить не буду - работа дворников на высоте, мусора от проходящих ноль, т.к. проходящих нет

4)велосипеды, коляски, игрушки и т.д. просто могут стоять у подъездов, во дворе или на десткой площадке (опять же - посторонних блокирует первый рубеж внимательной охраны)

5)многие дети возраста от 6-7лет гуляют во дворе сами - дом огорожен и с охраной

6)служба эксплуатации реагирует четко и быстро - инженеры или отдельно сантехник/электрик и т.д. появляются моментально (ну, в этом вроде и наша диспетчерская пока не сильно подводила, на моей практике по крайней мере)

 

UPD: поразмыслил немного, дом тот по кол-ву квартир все-таки в 1,5-2 раза больше наших 2х корпусов, но тем не менее, не точно таким же сервисом, а возможно проще, но есть к чему стремиться. В этом случае оплачиваемое за ЖКХ себя действительно начинает оправдывать.

 

P.S. Для сравнения, точные суммы счетов за пару последних месяцев для одной из квартир могу уточнить в течение недели-двух, постараюсь не забыть... И постараюсь даже выложить тут...

Изменено пользователем Анатольевич

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ev79

Соседи, вы пишите, что у нас разрисовали подъезды, кто-нибудь зафиксировал, когда это произошло? Если это произошло в апреле, когда охрана еще была, то порча общего имущества произошла в то время, когда охрана несла ответственность за его сохранность? Может быть мы составим акт, обратимся в УК или зафиксируем этот факт в полиции? Давайте также зафиксируем все обращения в полицию на нарушение общественного порядка и факты бездействия и напишем в главк полиции и общественную приемную. Если УК утверждает, что на демонтаж беседок необходимо согласие жильцов, значит беседки являются частью нашего общего имущества и мы вправе регламентировать их использование? Значит охрана должна была охранять и эту часть общей собственности? Пока беседки не демонтированы, мы можем вывесить на них таблички, предупреждающие, что это частная собственность и формально ограничить, например, пользование беседками после 21.00? У нас появится еще один формальный повод вызывать полицию.  

 

Что касается бесчисленных собраний и попыток выбрать совет дома. Я хотела проголосовать, но потом начался этот балаган в почтовых рассылках и здесь на форуме и я поняла, что голосовать за предложенные кандидатуры я не готова - я не знаю этих соседей и их позицию, ничего личного, просто у меня возникли сомнения. Меня также останавливает то, что идет постоянное разделение жильцов на своих и чужих. В частности, меня остановило обращение на всех так называемых решениях по итогам так называемых общих собраний к жильцам-работникам Авгура: "если вы хотите жить в наше доме долго и счастливо..." Я не сотрудник Авгура и не знакома с соседями из авгура, но разве это прилично делить собственников по месту работы? Где бы мы все не работали, мы по закону все абсолютно равные в правах собственники и будем жить в нашем доме долго и счастливо без разрешения всяких собраний и инициативных групп. 

 

В УК есть все данные всех собственников и они могут помочь провести настоящее собрание, а не сходку у подъезда, не думаю, что они будут возражать, если мы включим в повестку реальные накопившиеся вопросы, а не только один - по смене УК. С такой разобщенностью среди жильцов ни о каком ТСЖ я лично даже думать не буду, тем более, УК идет навстречу, если с ними не с позиции скандала разговаривать. Если диалог с УК не даст результатов, тогда можно будет ставить вопрос ребром. 

 

Кто-нибудь интересовался, как в нашем доме обстоят дела с собираемостью платежей? Тут на форуме многие хвалятся, что не платят. Подумайте, как такая позиция будет отражаться на деятельности ТСЖ, сейчас УК нас может обслужить за счет получения платежей с других домов, при ТСЖ никто не будет спонсировать работы со стороны. Я считаю позицию неплательщиков непорядочной. Если вы считаете, что  с вас незаконно взыскивают, заплатите,  оспорьте счета в суде и взыщите по суду излишки. Пока же вы просто неплательщики. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Monya

Честно говоря, глядя на работу охраны во втором подъезде, я бы и с этим бы что-то делал в плане улучшения сервиса.

Т.е. менял бы ее (охрану) всем домом, в обоих подъездах. Все-таки территория у нас общая, ответственность по охране по идее хотелось бы тоже равную (не лучше-не хуже) и мы тут пытаемся выступать как единое целое собрание/образование, вроде как..

 

Охрана у нас (2ой подъезд) никакая! Практически тот же результат был бы (только, со слов Esperto, без тусовок на лестничных площадках и начавшегося уже разрисовывания стен) если бы вместо охраны просто поставить закрывающиеся замки и постоянно работающий домофон. 

 

Последнее время приходится часто по делам бывать в доме в ЮЗАО на ул.Островитянова. Дом не новый, построен в 1996-98гг. Правда он скорее "полуэлитной" категории, по крайней мере был таким точно на момент постройки. Точно знаю (видел платежные док-ты), что за квартиры 80-120м2 там набегало в месяц 7-10т.р. (у нас от ДУ МКД зимой за квартиру приходили близкие по стоимости платежки, и это за 66 м2) Но!.. За эти деньги там:

1)четко работает пост охраны при шлагбауме и заборе вокруг территории (останавливает подозрительных прохожих на территорию, требует пропуск или уточняет по рации на главном посту заказан ли пропуск по фамилии-квартире, пропускает авто только по пропускам)

2)открывают замок/домофон двери в подъезд при подходе к нему (очень приятно - никогда не ищешь ключи подходя), но незнакомых спрашивают "куда/к кому")

3)про чистоту двора и прилегающей детск.площадки (все огорожено общим забором) говорить не буду - работа дворников на высоте, мусора от проходящих ноль, т.к. проходящих нет

4)велосипеды, коляски, игрушки и т.д. просто могут стоять у подъездов, во дворе или на десткой площадке (опять же - посторонних блокирует первый рубеж внимательной охраны)

5)многие дети возраста от 6-7лет гуляют во дворе сами - дом огорожен и с охраной

6)служба эксплуатации реагирует четко и быстро - инженеры или отдельно сантехник/электрик и т.д. появляются моментально (ну, в этом вроде и наша диспетчерская пока не сильно подводила, на моей практике по крайней мере)

 

UPD: поразмыслил немного, дом тот по кол-ву квартир все-таки в 1,5-2 раза больше наших 2х корпусов, но тем не менее, не точно таким же сервисом, а возможно проще, но есть к чему стремиться. В этом случае оплачиваемое за ЖКХ себя действительно начинает оправдывать.

 

P.S. Для сравнения, точные суммы счетов за пару последних месяцев для одной из квартир могу уточнить в течение недели-двух, постараюсь не забыть... И постараюсь даже выложить тут...

Хорошо бы у нас так сделать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Buntar

Честно говоря, глядя на работу охраны во втором подъезде, я бы и с этим бы что-то делал в плане улучшения сервиса.

Т.е. менял бы ее (охрану) всем домом, в обоих подъездах. Все-таки территория у нас общая, ответственность по охране по идее хотелось бы тоже равную (не лучше-не хуже) и мы тут пытаемся выступать как единое целое собрание/образование, вроде как..

 

Охрана у нас (2ой подъезд) никакая! Практически тот же результат был бы (только, со слов Esperto, без тусовок на лестничных площадках и начавшегося уже разрисовывания стен) если бы вместо охраны просто поставить закрывающиеся замки и постоянно работающий домофон. 

 

Последнее время приходится часто по делам бывать в доме в ЮЗАО на ул.Островитянова. Дом не новый, построен в 1996-98гг. Правда он скорее "полуэлитной" категории, по крайней мере был таким точно на момент постройки. Точно знаю (видел платежные док-ты), что за квартиры 80-120м2 там набегало в месяц 7-10т.р. (у нас от ДУ МКД зимой за квартиру приходили близкие по стоимости платежки, и это за 66 м2) Но!.. За эти деньги там:

1)четко работает пост охраны при шлагбауме и заборе вокруг территории (останавливает подозрительных прохожих на территорию, требует пропуск или уточняет по рации на главном посту заказан ли пропуск по фамилии-квартире, пропускает авто только по пропускам)

2)открывают замок/домофон двери в подъезд при подходе к нему (очень приятно - никогда не ищешь ключи подходя), но незнакомых спрашивают "куда/к кому")

3)про чистоту двора и прилегающей детск.площадки (все огорожено общим забором) говорить не буду - работа дворников на высоте, мусора от проходящих ноль, т.к. проходящих нет

4)велосипеды, коляски, игрушки и т.д. просто могут стоять у подъездов, во дворе или на десткой площадке (опять же - посторонних блокирует первый рубеж внимательной охраны)

5)многие дети возраста от 6-7лет гуляют во дворе сами - дом огорожен и с охраной

6)служба эксплуатации реагирует четко и быстро - инженеры или отдельно сантехник/электрик и т.д. появляются моментально (ну, в этом вроде и наша диспетчерская пока не сильно подводила, на моей практике по крайней мере)

 

UPD: поразмыслил немного, дом тот по кол-ву квартир все-таки в 1,5-2 раза больше наших 2х корпусов, но тем не менее, не точно таким же сервисом, а возможно проще, но есть к чему стремиться. В этом случае оплачиваемое за ЖКХ себя действительно начинает оправдывать.

 

P.S. Для сравнения, точные суммы счетов за пару последних месяцев для одной из квартир могу уточнить в течение недели-двух, постараюсь не забыть... И постараюсь даже выложить тут...

 

Вот точно такой же сервис и я встречал.

Очень впечатлило.

И, конечно,  хочется что бы и у нас так было. 

Даже готов доплачивать за такой сервис )))

 

Анатольевич,

а Вы не могли бы узнать, какой ЧОП оказывает такие услуги.

Мы бы с ними связались, приценились.

Возможно нашли бы компромиссное решение и предложили бы нашей УК подписать с ними договор.

Как Вам такая идея?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Yaroslav

Уважаемый Ярослав- я Римма и я на собрании не присутствовала!!!! И каких персональных данных идет речь я НЕ В КУРСЕ! Вы меня с кем-то путаете! С кем не знаю. О каком недоверии к Гарному ,о каких персональных данных? О чем здесь вообще речь? Без меня меня женили.

 

Римма, я знаю что Вас не было на собрании. Персональные данные - это контактные данные жильцов со 1-го корпуса Ясной 5. В первом корпусе данные собирали Вы и А. Гарный, во втором Алексей и Юрий. Вы продолжаете доверять Александру Гарному, или  относитесь с недоверием как Алексей? Вот это вопрос мне непонятен. А речь шла о том, что у нас образовалось 2 лагеря - но это моя точка зрения. И из-за этого нет кворума по выбору совета дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Buntar

Соседи!

 

Возможно, и образовалось два лагеря, хотя судя по отчету о голосовании

лагерь Александра Г. не многочислен.

 

На самом деле, это возня по выбору председателя дома уже всем порядком надоела.

На мой взгляд, Александр Гарный упустил свой звездный час, т.к. сейчас даже сторонние люди замечают, «что нет порядка в танковых войсках».

 

Кроме того, пропал интерес к собраниям, что, по моему мнению, очень плохо, т.к. активистов в нашем доме хватает.

 

Я не знаю, почему нельзя выбрать председателя в каждом подъезде, но если это так, то, на мой взгляд, нужно менять или добавлять претендентов на пост председателя правления.

 

Как мне видится развитие данной ситуации.

 

Активисты проходят вечером по всем квартирам с опросным листом, в котором обсуждается только один вопрос "Кто председатель?". Или Римма, или Александр, или "Против всех".

 

Сразу станет всем понятно, кто за кого.

Вечером в будни провести опрос гораздо проще, чем в субботу в 16-00.

 

Результаты данного голосования должны поставить точку в этих бесконечных диалогах.

 

Опираясь на результаты данного голосования, будет выбран один председатель дома №5 по ул. Ясная.

В тоже время выберем старост каждого подъезда опять же из претендентов.

 

Как Вам такая идея?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Monya

Можно, если домофон установлен в режим обучения - любой приложенный ключ он запоминает и открывает дверь.

Уважаемый Кирилл, Вы можете разъяснить, решается ли как-нибудь вопрос бомжей в Коммунарке. Сегодня возле дома по Ясной,2 спал бомж (у него мне кажется есть все болезни от А до Я), а у нас дети!!!!!!!!!!!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Уважаемый Кирилл, Вы можете разъяснить, решается ли как-нибудь вопрос бомжей в Коммунарке. Сегодня возле дома по Ясной,2 спал бомж (у него мне кажется есть все болезни от А до Я), а у нас дети!!!!!!!!!!!!!

Вы позвонили в полицию?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Я вообще соседи не понимаю, что Вы с этим Советом дома возитесь: юридически никаких преимущество он по факту не дает, любые активисты могут делать все тоже и в тех же объемах, что и Совет дома с председателем. А столько сил, времени и ругани на это, судя по форуму, уходит.

Я не понимаю Александра Гарного, которые упорно портит отношения со всеми активными соседями и еще с завидным упорством пытается провести собрание, которое а) заведомо не легитимно б) проходит по второстепенному вопросу, который по сути никому не нужен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Buntar

Кирилл,

 

пока не выбран председатель дома, мне кажется УК будет "футболить" всех активистов, как бывало, с формулировкой: "завтра придет другой и попросит сделать все наоборот".

В данном случае наш представитель "деюре" будет выражать волеизъявление всех жильцов.

С этим придется считаться нашей непобедимой УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость

Кирилл,

 

пока не выбран председатель дома, мне кажется УК будет "футболить" всех активистов, как бывало, с формулировкой: "завтра придет другой и попросит сделать все наоборот".

В данном случае наш представитель "деюре" будет выражать волеизъявление всех жильцов.

С этим придется считаться нашей непобедимой УК.

УК будет футболить и председателя как показывает опыт. Наш корпус уже прошел этап попытки построить с ДУ МКД нормальные отношения, в итоге новая УК.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Monya

Вы позвонили в полицию?

В полицию звонили, они его убрали, но через некоторое время он (или другой) нарисовался в другом месте. Охранники говорят, что их даже били (я думаю это не выход), но толку никакого. Есть какой-нибудь цивилизованный способ решения этой проблемы? И еще по поводу магазина на Ясной,2, долго будет продолжаться этот кошмар? Что нельзя закрыть этот рассадник грязи?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
truer

И еще по поводу магазина на Ясной,2, долго будет продолжаться этот кошмар? Что нельзя закрыть этот рассадник грязи?

 

Вы о чем конкретно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Monya

Вы о чем конкретно?

Там вечером собираются алкаши и бомжи, Вы не замечали?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
truer

 

 

Как мне видится развитие данной ситуации.

 

Активисты проходят вечером по всем квартирам с опросным листом, в котором обсуждается только один вопрос "Кто председатель?". Или Римма, или Александр, или "Против всех".

 

Как Вам такая идея?

 

 

Плохая идея.

Если бы ко мне вечером пришел активист с таким листом таких вопросов, я не думаю, что его визит в контексте сказанного был бы плодотворным (а вечером пятницы - и безопасным :D )

Кто такой Александр? Тот форумчанин, который ведет себя крайне хамовато по отношению ко всем без исключения соседям, сидящим тут? Искренне недоумеваю, что конкретно его кандидатуру кто-то мог серьезно рассматривать на какую-то роль, кроме разве что вакантной в охране дома.

Кто такая Римма? Какая-то женщина, которая тусует в УК и что-то у них там просит/требует?

Кто такие "Против всех"? Кто эти все вообще? Все - это по определению никто. Но дайте этих всех хотя бы посмотреть.

Почему мне нужно давать ответ и кого-то выбирать?

 

В общем, какая-то это все местечковая политота, действительно веселящая, видимо, УК за чаем.

Предвосхищая вопросы в стиле Александра "А ты кто такой ваще такой умный и давай ты будешь сам что-то делать", отвечу - отдельно взятые активисты всегда, во все времена, были эффективнее без толпы безликих людей, которые готовы черкнуть что-то под кем-то составленным протоколом и пойти домой варить борщ с мыслью: ну все, теперь председатель/царь/аллах все сам сделает. Я уж молчу о вопросах модного нынче слова "легитимности" собраний, которые так хочется всем собрать.

Изменено пользователем truer

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
truer

Там вечером собираются алкаши и бомжи, Вы не замечали?

 

А вы в том ли районе купили квартиру? Не путаете ли вы Коммунарку с Жуковкой? Такой коронованной особе, считающей людей вокруг рассадниками грязи, попросту нелепо пачкать ноги об пыльные и зачастую бестротуарные дороги этой дыры.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
cocedka

Плохая идея.

Если бы ко мне вечером пришел активист с таким листом таких вопросов, я не думаю, что его визит в контексте сказанного был бы плодотворным (а вечером пятницы - и безопасным :D )

Кто такой Александр? Тот форумчанин, который ведет себя крайне хамовато по отношению ко всем без исключения соседям, сидящим тут? Искренне недоумеваю, что конкретно его кандидатуру кто-то мог серьезно рассматривать на какую-то роль, кроме разве что вакантной в охране дома.

Кто такая Римма? Какая-то женщина, которая тусует в УК и что-то у них там просит/требует?

Кто такие "Против всех"? Кто эти все вообще? Все - это по определению никто. Но дайте этих всех хотя бы посмотреть.

Почему мне нужно давать ответ и кого-то выбирать?

 

В общем, какая-то это все местечковая политота, действительно веселящая, видимо, УК за чаем.

Предвосхищая вопросы в стиле Александра "А ты кто такой ваще такой умный и давай ты будешь сам что-то делать", отвечу - отдельно взятые активисты всегда, во все времена, были эффективнее без толпы безликих людей, которые готовы черкнуть что-то под кем-то составленным протоколом и пойти домой варить борщ с мыслью: ну все, теперь председатель/царь/аллах все сам сделает. Я уж молчу о вопросах модного нынче слова "легитимности" собраний, которые так хочется всем собрать.

Я попрошу не  хамить! Я не "какая-то женщина которая тусуется"- я живу в этом доме. Подозреваю в отличие от вас- какого-то мужика, который хамит на форуме. Судя по вашему корпусу вы прикупив несколько квартир решили тут всех уму разуму поучить- при этом ничего не сделав для дома.,конкретно Ясной 5. Я тоже имею не одно жильё, но снобизмом не страдаю как вы и никого не оскорбляю. И  потом -хочу вас очень сильно разочаровать- я в "председали совета дома" не рвалась и не рвусь,  в частности из-за таких как вы- мне мои нервы дороже.Такие как вы- какие-то непонятные мужики- превратили форум в какой- то базар: упражняются в "красноречии", в хамстве, в желании показать что он умнее тут всех вместе взятых ,  ничего конкретно  сами не предлагая неприемлют чужое мнение, столько желчи и ехидства. Я думаю здесь на форуме стоит делиться какой-то полезной информацией, посоветовать друг другу что-нибудь  по поводу ремонта, решать вопросы по дому, а не лаяться.Не сомневаюсь в вашем некорректном ответе 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
KHANN

Уважаемые соседи, если не сложно, просьба в новую ветку перенести дискуссию (я создал). 261 страница уже. Найти что-то полезное из старого просто невозможно

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Demovi

Соседи, когда получали ключи, многие были настолько счастливы, улыбались друг другу, здоровались. А сейчас столько негатива во многих письмах! Понятно, что многие устают на работе, от дороги, от того что одиноки , но давайте соблюдать элементарное уважение. Пожалуйста , давайте без эмоций и по существу. Всем хорошего вечера!

Изменено пользователем Demovi

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

×