Перейти к содержимому


* * * * - 9 Голосов

Ясная, дом 5 (корпус 11)

ясная 5 соседи ясная квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 6160

#4181   fider

fider

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 54 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 23:28

Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?

#4182   a_beliaev

a_beliaev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 313 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Рожденный в СССР

Отправлено 10 Ноябрь 2013 - 23:35

Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?

Давайте ещк тогда и горячую и холодную воду и свет выключим, чтобы белым мишкам на севере лучше жилость.

#4183 palych

palych
  • Гости

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 06:05

Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?

Вопрос не совсем в этом.
1. ДУ МКД взимает за нас оплату за то, что, de facto, не обслуживается, а следовательно 8% коммунальных платежей ДУ МКД прикарманивает.
2. Огромные контейнеры, не оборудованные крышками, могут способствовать появлению крыс. В прошлом году ДУ МКД вывозила их только раз в три дня даже летом.

Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п.

Сообщение отредактировал Белоснежка: 11 Ноябрь 2013 - 06:33


#4184   apopkov71

apopkov71

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 29 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:г. Тула

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 06:58

Denver, список всех собственников может быть у Виталия Голубева, которого избрали председателем на первом заочном собрании. Решения этого собрания были вывешены на доске объявлений у лифта (в первом корпусе - точно были!)

#4185   Esperto

Esperto

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 97 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Строительство и недвижимость, активный отдых.
    P.S.На правописание - не ругаться. У меня сильно 'умный' телефон.

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 13:32

fider,Белоснежка, по СНиПу и СанПиНу - мусоропровод в домах нашей категории обязан быть.
Это личное решение жильцов дома оставлять ли его запаянным или начать им пользоваться.
И тут уже только общение с УК как быть с данными платежами.

#4186   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 13:48

Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?

#4187   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 14:18

HozYAin, мы получили права собственности на прошлой неделе. Делали сами без Авгура.

#4188   Ведьма

Ведьма

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 14:23

Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?


Да, мне тоже очень интересно, вроде обещали в конце октября точно. 2 квартиры получили собственность (скорей всего через суд), из предыдущих сообщений на форуме.

Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?


Да, мне тоже очень интересно, вроде обещали в конце октября точно. 2 квартиры получили собственность (скорей всего через суд), из предыдущих сообщений на форуме.

#4189   Ведьма

Ведьма

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 14:29

HozYAin, Подскажите, а где и как вы получали право собственности, какие документы.....если можно с вами как-то связаться и узнать поподробней

#4190   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 14:55

Ведьма, это Вы видимо у Alex_M_ хотели спросить?

#4191   Ведьма

Ведьма

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 46 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 15:13

Да, я уже поняла, спасибо.

#4192   HozYAin

HozYAin

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 758 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:РФ
  • Интересы:IT, ИБ, музыка, спорт

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 15:58

Дозвонился таки до менеджера. Начало-конец декабря теперь обещанная дата выдачи свидетельств.

#4193   ВасилийВасилий

ВасилийВасилий

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 143 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 16:09

Alex_M_, подскажите, а вы делали кадастровый паспорт на квартиру и отдавали его вместе со всеми документами на регистрацию? Спасибо.

#4194   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 22:16

Да у нас как-то просто всё вышло. Регистрация проводится в 2 этапа:
1. В начале нужно поставить квартиру на кадастровый учёт.
2. Зарегистрировать право собственности

1. Для постановки квартиры на кадастровый учёт (т.е. для получения кадастрового паспорта) мы обращались в МФЦ (подойдёт любой, мы подавали документы тупо в ближайшем к нам, на т.Стане), подготовили стандартный пакет документов: ДДУ, акт приема-передачи, доверенность от авгура, паспорта, тех. паспорт (может быть что-то забыл, но перечень стандартный, о нём не раз писали на этом форуме). Главная тонкость: у нас тех. паспорт датирован декабрём 2012г., это приходится на переходный период, поэтому тех. план заказывать не нужно (он стоит несколько тыс.р.). При этом обязательно нужно писать заявление о "постановке квартиры на кадастровый учёт КАК РАНЕЕ УЧТЕННОГО ОБЪЕКТА (подробнее я писал здесь: http://new.msk.ru/in...post__p__146149 получается, что мои рассуждения про кадастровый паспорт были верными; другие тоже об этом писали). Работники МФЦ отговаривали меня подавать документы, говорили, что придёт отказ. Но я настоял. Позже в МФЦ сказали, что "мне повезло, обычно приходит отказ". ХЗ, вроде бы всё согласно закона, никакого везения. Самое забавное, что подать заявление на постановку на кадастровый учёт ничего не стоит и при этом в МФЦ не забрали оригиналы документов (только сделали копии) - понятно, что при таком раскладе грех было не "рискнуть" :). Можно сказать, закинули заявление "на удачу". В общем через месяц после подачи заявления, где-то в начале октября, кадастровый паспорт был готов (простецкая бумаженция).

2. Подали документы на регистрацию собственности (ВасилийВасилий, да, отдавали вместе с кадастровым паспортом). Тут вообще без всяких подвохов, не считая того, что "добрые" работники МФЦ отговорили меня прикладывать копию свидетельства о браке (хотя я очень хотел это сделать). Позже оказалось, что она была всё-таки нужна в нашем случае и мне пришлось везти её дополнительно (В общем, не особо их слушайте. Мне они оба раза неправильно советовали). После этого получил заветную бумажку о собственности.


В итоге всё оказалось не сложно. В МФЦ приходилось ждать иногда 30 мин, иногда 2 часа. Совсем не много, по моему скромному мнению, учитывая, что у них есть WIFI :).
Сейчас точно вспоминать и расписывать детально пошагам нет времени. Если нужно, давайте попробую написать подробнее позже. Но вообще люди уже писали не раз.

Сообщение отредактировал Alex_M_: 11 Ноябрь 2013 - 22:18


#4195 alexeevich

alexeevich
  • Гости

Отправлено 11 Ноябрь 2013 - 22:23

Думаю, в начало бюллетеня надо включить следующую информацию:

1. Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района от 21.12.2011 N 11/71 "Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на период с 01.01.2012 года по 30.06.2012 года" установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с электрическими плитами за 1 м2:
1.1. Жилые дома с лифтом, мусоропроводом и противопожарной системой – 37,72 руб.
1.2. Жилые дома с лифтом и противопожарной системой, но без мусоропровода – 34,78 руб.
1.3. Жилые дома с мусоропроводом, но без лифта – 25,80 руб.
2. ООО "ДУ МКД" взимает со всех собственников плату в размере 37,72. В связи с тем, что ООО "ДУ МКД" самовольно (без решения общего собрания собственников помещений – нарушение ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) ограничило собственников в праве пользования общедомовым имуществом (отключило домофоны, пожарную сигнализацию и половину лифтов, а также заварило мусоропровод), тем самым сократив собственные затраты, оно должно провести перерасчёт коммунальных платежей на 1 м2:
2.1. За заваривание мусоропроводов – в размере 2,94 руб. (1.1 - 1.2) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.
2.2. За отключение половины лифтов – в размере 5,96 руб. ( (1.1 - 1.3) / 2) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.
3. Таким образом, ООО "ДУ МКД" ежемесячно незаконно присваивает 24 % = (2,94 руб. + 5,96 руб.) / 37,72 руб. от оплачиваемых вами коммунальных счетов.

Также следует обратить внимание собственников на то, что:
1. Мусорный контейнер, расположенный около Вашего дома, установлен вне специальной контейнерной площадки, что создаёт угрозу появления грызунов (крыс и мышей), а также насекомых (прежде всего, тараканов).
2. Мебельный магазин самовольно (без выплаты собственникам помещений) разместил на фасаде рекламный баннер.
3. Поскольку легитимного общего собрания в Вашем доме не было, у собственников нет обязанности заключать договора с ДУ МКД, то есть любой собственник может разорвать с ДУ МКД договор управления и перестать им платить.
4. ОАО "АСВТ" не имеет разрешения собственников, полученное через их общее собрание, на использование общедомового оборудования для размещения своего оборудования.



Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п.



А не доделки по корпусу,
входная группа, отсутствие освещения, разболтанная входная дверь, непрохрашенные поэтажные двери тех. шкафо, цементная пыль на плафонах освещения кабин лифтов

#4196   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 13:00

Да у нас как-то просто всё вышло. Регистрация проводится в 2 этапа:
1. В начале нужно поставить квартиру на кадастровый учёт.
2. Зарегистрировать право собственности

1. Для постановки квартиры на кадастровый учёт (т.е. для получения кадастрового паспорта) мы обращались в МФЦ (подойдёт любой, мы подавали документы тупо в ближайшем к нам, на т.Стане), подготовили стандартный пакет документов: ДДУ, акт приема-передачи, доверенность от авгура, паспорта, тех. паспорт (может быть что-то забыл, но перечень стандартный, о нём не раз писали на этом форуме). Главная тонкость: у нас тех. паспорт датирован декабрём 2012г., это приходится на переходный период, поэтому тех. план заказывать не нужно (он стоит несколько тыс.р.). При этом обязательно нужно писать заявление о "постановке квартиры на кадастровый учёт КАК РАНЕЕ УЧТЕННОГО ОБЪЕКТА (подробнее я писал здесь: http://new.msk.ru/in...post__p__146149 получается, что мои рассуждения про кадастровый паспорт были верными; другие тоже об этом писали). Работники МФЦ отговаривали меня подавать документы, говорили, что придёт отказ. Но я настоял. Позже в МФЦ сказали, что "мне повезло, обычно приходит отказ". ХЗ, вроде бы всё согласно закона, никакого везения. Самое забавное, что подать заявление на постановку на кадастровый учёт ничего не стоит и при этом в МФЦ не забрали оригиналы документов (только сделали копии) - понятно, что при таком раскладе грех было не "рискнуть" http://new.msk.ru/public/style_emoticons.... Можно сказать, закинули заявление "на удачу". В общем через месяц после подачи заявления, где-то в начале октября, кадастровый паспорт был готов (простецкая бумаженция).

2. Подали документы на регистрацию собственности (ВасилийВасилий, да, отдавали вместе с кадастровым паспортом). Тут вообще без всяких подвохов, не считая того, что "добрые" работники МФЦ отговорили меня прикладывать копию свидетельства о браке (хотя я очень хотел это сделать). Позже оказалось, что она была всё-таки нужна в нашем случае и мне пришлось везти её дополнительно (В общем, не особо их слушайте. Мне они оба раза неправильно советовали). После этого получил заветную бумажку о собственности.


В итоге всё оказалось не сложно. В МФЦ приходилось ждать иногда 30 мин, иногда 2 часа. Совсем не много, по моему скромному мнению, учитывая, что у них есть WIFI http://new.msk.ru/public/style_emoticons....
Сейчас точно вспоминать и расписывать детально пошагам нет времени. Если нужно, давайте попробую написать подробнее позже. Но вообще люди уже писали не раз.



Спасибо большое за подробную инструкцию.

Сообщение отредактировал N-Atalie: 13 Ноябрь 2013 - 08:20


#4197 Vi-j

Vi-j
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 14:49


соседи, подскажите, из тех кто при заключении договора с УК отказался оплачивать вывоз строительного мусора оплачивал эту услугу?
пришла квитанция, в ней услуга "вывоз строительного мусора: 1226 р."....

в УК сказали, что на общем собрании жильцов было принято решение, что эту услугу будут включать в счёт всем, не зависимо от желания! что-то я не понимаю ничего.... какое собрание?... и кто голосовал? и с какой стати я должен платить за навязанную услугу?

Добрый день!
За такой бардак, который устравивает нам УК мы должны благодарить в т.ч. и председателя Голубева. Нужно немедленно писать в жилинспекцию о нарушении наших прав:
1. Очного голосования не было.
2. Дом сдан с ремонтом и в жилищном кодексе нет такого понятия как крупногабаритный мусор. Весь вывоз мусора включается в строку "Содержание и ремонт общего имущества".
3 Т.к. не было очного голосования, то заочное голосование проведено не законно.
4. Т.к. нет у нас собственности, то голосование не законно.
5. Очень много жалоб людей из других домов Авгура, по поводу того, что УК списывает на общедомовые нужды горячую воду, электричество. Я думаю, это у нас впереди.

Господа, необходимо знакомиться, собираться, общаться и активно противостоять беззаконию, который творит наша УК!!!

#4198   ev79

ev79

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 436 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Сибирь

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 16:58

Вот тут подробно расписана процедура общего собрания.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Для того чтобы наши потуги были лигитимными нужно сделать всё именно так. И этим нужно заниматься.

Поймите меня правильно. Я готов взять на себя ответственность инициативной группы. Пускай в меня в первую очередь кидаются гнилыми помидорами Застройщик и УК. Но я не имею физической возможности подготовить все документы по списку. На работе я работаю, а домой приезжаю к полуночи, иногда даже в выходные. Дома пока никакой огтехники даже нет. Подумайте - может может кто-то пожертвовать небольшим кусочком своего времени?

Мне нужен человек, который будет мне помогать. Распечатывать объявления, развешивать их. Обновлять в течении дня, когда УК будет их ликвидировать, что бы нам помешать...

Кстати - считаю целесообразным провести заочное голосование. Это будет намного эфективнее. На встречу никто не придет, всем в выходной некогда. А анкетку в течении месяца, например мне в квартиру, занести вечером гораздо проще.

Почитайте по ссылке - разве у нас не хватит мозгов это всё сорганизовать???!!!

Ещё больше скажу - на этом общем собрании мы поставим вопросы не только по интернету, но и по остальным волнующим нас моментам...


Так может быть собраться пока только инициативной группе, чтобы обсудить, какие проблемы есть, как будем решать. У меня лично появились претензии к работе охраны, думаю вот, а стоит ли платить дальше такой охране, которая спит в коморке и ничего не охраняет принципиально. Крысы у нас в подвал пешком гуляют - уже видела.

#4199 Анатольевич

Анатольевич
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 20:19

Господа! Много раз уже обсуждалось, но все-таки..
Хочу спросить тех, кто расторгал Агентский договор и сам регистрировал квартиру: в каком порядке вы расторгали (через суд или по обоюдному согласию)?

Во второй вариант я мало верю - как показало время, наш застройщик ничего по доброй воле не делает (впрочем, похоже, как и УК - яблонька от яблочка..., как говорится).
Если первый вар - через суд, то в каком порядке, какие действия? Сумма "возвращенных ден.средств с их не целевым использованием все это время" вас устроила? :hi:

#4200   N-Atalie

N-Atalie

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 883 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2013 - 21:27

Господа! Много раз уже обсуждалось, но все-таки..
Хочу спросить тех, кто расторгал Агентский договор и сам регистрировал квартиру: в каком порядке вы расторгали (через суд или по обоюдному согласию)?

Во второй вариант я мало верю - как показало время, наш застройщик ничего по доброй воле не делает (впрочем, похоже, как и УК - яблонька от яблочка..., как говорится).
Если первый вар - через суд, то в каком порядке, какие действия? Сумма "возвращенных ден.средств с их не целевым использованием все это время" вас устроила? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


http://new.msk.ru/in...м/page__st__120

пост 137. Все происходило именно так.






Темы с аналогичным тегами ясная 5, соседи, ясная, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623