Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 213 сообщения в этой теме

    Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?

    Давайте ещк тогда и горячую и холодную воду и свет выключим, чтобы белым мишкам на севере лучше жилость.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Может, мусоропровод нам и вовсе не нужен? Зачем тараканов плодить?
    Вопрос не совсем в этом.

    1. ДУ МКД взимает за нас оплату за то, что, de facto, не обслуживается, а следовательно 8% коммунальных платежей ДУ МКД прикарманивает.

    2. Огромные контейнеры, не оборудованные крышками, могут способствовать появлению крыс. В прошлом году ДУ МКД вывозила их только раз в три дня даже летом.

    Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п.

    Изменено пользователем Белоснежка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Denver, список всех собственников может быть у Виталия Голубева, которого избрали председателем на первом заочном собрании. Решения этого собрания были вывешены на доске объявлений у лифта (в первом корпусе - точно были!)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    fider,Белоснежка, по СНиПу и СанПиНу - мусоропровод в домах нашей категории обязан быть.

    Это личное решение жильцов дома оставлять ли его запаянным или начать им пользоваться.

    И тут уже только общение с УК как быть с данными платежами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    HozYAin, мы получили права собственности на прошлой неделе. Делали сами без Авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?

    Да, мне тоже очень интересно, вроде обещали в конце октября точно. 2 квартиры получили собственность (скорей всего через суд), из предыдущих сообщений на форуме.

    Соседи, есть ли какие-нибудь новости по получению собственности?

    Да, мне тоже очень интересно, вроде обещали в конце октября точно. 2 квартиры получили собственность (скорей всего через суд), из предыдущих сообщений на форуме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    HozYAin, Подскажите, а где и как вы получали право собственности, какие документы.....если можно с вами как-то связаться и узнать поподробней

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ведьма, это Вы видимо у Alex_M_ хотели спросить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, я уже поняла, спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Дозвонился таки до менеджера. Начало-конец декабря теперь обещанная дата выдачи свидетельств.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Alex_M_, подскажите, а вы делали кадастровый паспорт на квартиру и отдавали его вместе со всеми документами на регистрацию? Спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да у нас как-то просто всё вышло. Регистрация проводится в 2 этапа:

    1. В начале нужно поставить квартиру на кадастровый учёт.

    2. Зарегистрировать право собственности

    1. Для постановки квартиры на кадастровый учёт (т.е. для получения кадастрового паспорта) мы обращались в МФЦ (подойдёт любой, мы подавали документы тупо в ближайшем к нам, на т.Стане), подготовили стандартный пакет документов: ДДУ, акт приема-передачи, доверенность от авгура, паспорта, тех. паспорт (может быть что-то забыл, но перечень стандартный, о нём не раз писали на этом форуме). Главная тонкость: у нас тех. паспорт датирован декабрём 2012г., это приходится на переходный период, поэтому тех. план заказывать не нужно (он стоит несколько тыс.р.). При этом обязательно нужно писать заявление о "постановке квартиры на кадастровый учёт КАК РАНЕЕ УЧТЕННОГО ОБЪЕКТА (подробнее я писал здесь: http://new.msk.ru/in...post__p__146149 получается, что мои рассуждения про кадастровый паспорт были верными; другие тоже об этом писали). Работники МФЦ отговаривали меня подавать документы, говорили, что придёт отказ. Но я настоял. Позже в МФЦ сказали, что "мне повезло, обычно приходит отказ". ХЗ, вроде бы всё согласно закона, никакого везения. Самое забавное, что подать заявление на постановку на кадастровый учёт ничего не стоит и при этом в МФЦ не забрали оригиналы документов (только сделали копии) - понятно, что при таком раскладе грех было не "рискнуть" :). Можно сказать, закинули заявление "на удачу". В общем через месяц после подачи заявления, где-то в начале октября, кадастровый паспорт был готов (простецкая бумаженция).

    2. Подали документы на регистрацию собственности (ВасилийВасилий, да, отдавали вместе с кадастровым паспортом). Тут вообще без всяких подвохов, не считая того, что "добрые" работники МФЦ отговорили меня прикладывать копию свидетельства о браке (хотя я очень хотел это сделать). Позже оказалось, что она была всё-таки нужна в нашем случае и мне пришлось везти её дополнительно (В общем, не особо их слушайте. Мне они оба раза неправильно советовали). После этого получил заветную бумажку о собственности.

    В итоге всё оказалось не сложно. В МФЦ приходилось ждать иногда 30 мин, иногда 2 часа. Совсем не много, по моему скромному мнению, учитывая, что у них есть WIFI :).

    Сейчас точно вспоминать и расписывать детально пошагам нет времени. Если нужно, давайте попробую написать подробнее позже. Но вообще люди уже писали не раз.

    Изменено пользователем Alex_M_

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Думаю, в начало бюллетеня надо включить следующую информацию:

    1. Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района от 21.12.2011 N 11/71 "Об установлении размера платы за жилое помещение для населения Ленинского муниципального района на период с 01.01.2012 года по 30.06.2012 года" установлена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с электрическими плитами за 1 м2:

    1.1. Жилые дома с лифтом, мусоропроводом и противопожарной системой – 37,72 руб.

    1.2. Жилые дома с лифтом и противопожарной системой, но без мусоропровода – 34,78 руб.

    1.3. Жилые дома с мусоропроводом, но без лифта – 25,80 руб.

    2. ООО "ДУ МКД" взимает со всех собственников плату в размере 37,72. В связи с тем, что ООО "ДУ МКД" самовольно (без решения общего собрания собственников помещений – нарушение ч. 2 ст. 44 ЖК РФ) ограничило собственников в праве пользования общедомовым имуществом (отключило домофоны, пожарную сигнализацию и половину лифтов, а также заварило мусоропровод), тем самым сократив собственные затраты, оно должно провести перерасчёт коммунальных платежей на 1 м2:

    2.1. За заваривание мусоропроводов – в размере 2,94 руб. (1.1 - 1.2) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.

    2.2. За отключение половины лифтов – в размере 5,96 руб. ( (1.1 - 1.3) / 2) за каждый месяц с февраля 2012 г. по июнь 2013 г.

    3. Таким образом, ООО "ДУ МКД" ежемесячно незаконно присваивает 24 % = (2,94 руб. + 5,96 руб.) / 37,72 руб. от оплачиваемых вами коммунальных счетов.

    Также следует обратить внимание собственников на то, что:

    1. Мусорный контейнер, расположенный около Вашего дома, установлен вне специальной контейнерной площадки, что создаёт угрозу появления грызунов (крыс и мышей), а также насекомых (прежде всего, тараканов).

    2. Мебельный магазин самовольно (без выплаты собственникам помещений) разместил на фасаде рекламный баннер.

    3. Поскольку легитимного общего собрания в Вашем доме не было, у собственников нет обязанности заключать договора с ДУ МКД, то есть любой собственник может разорвать с ДУ МКД договор управления и перестать им платить.

    4. ОАО "АСВТ" не имеет разрешения собственников, полученное через их общее собрание, на использование общедомового оборудования для размещения своего оборудования.

    Все сообщения являются частным мнением, которое может оказаться вымыслом, домыслом, догадкой, предположением, допущение, гипотезой и т.п. Ни одно сообщение не является заявлением, утверждением, констатацией фактов, уверением, тезисом и т.п.

    А не доделки по корпусу,

    входная группа, отсутствие освещения, разболтанная входная дверь, непрохрашенные поэтажные двери тех. шкафо, цементная пыль на плафонах освещения кабин лифтов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да у нас как-то просто всё вышло. Регистрация проводится в 2 этапа:

    1. В начале нужно поставить квартиру на кадастровый учёт.

    2. Зарегистрировать право собственности

    1. Для постановки квартиры на кадастровый учёт (т.е. для получения кадастрового паспорта) мы обращались в МФЦ (подойдёт любой, мы подавали документы тупо в ближайшем к нам, на т.Стане), подготовили стандартный пакет документов: ДДУ, акт приема-передачи, доверенность от авгура, паспорта, тех. паспорт (может быть что-то забыл, но перечень стандартный, о нём не раз писали на этом форуме). Главная тонкость: у нас тех. паспорт датирован декабрём 2012г., это приходится на переходный период, поэтому тех. план заказывать не нужно (он стоит несколько тыс.р.). При этом обязательно нужно писать заявление о "постановке квартиры на кадастровый учёт КАК РАНЕЕ УЧТЕННОГО ОБЪЕКТА (подробнее я писал здесь: http://new.msk.ru/in...post__p__146149 получается, что мои рассуждения про кадастровый паспорт были верными; другие тоже об этом писали). Работники МФЦ отговаривали меня подавать документы, говорили, что придёт отказ. Но я настоял. Позже в МФЦ сказали, что "мне повезло, обычно приходит отказ". ХЗ, вроде бы всё согласно закона, никакого везения. Самое забавное, что подать заявление на постановку на кадастровый учёт ничего не стоит и при этом в МФЦ не забрали оригиналы документов (только сделали копии) - понятно, что при таком раскладе грех было не "рискнуть" :). Можно сказать, закинули заявление "на удачу". В общем через месяц после подачи заявления, где-то в начале октября, кадастровый паспорт был готов (простецкая бумаженция).

    2. Подали документы на регистрацию собственности (ВасилийВасилий, да, отдавали вместе с кадастровым паспортом). Тут вообще без всяких подвохов, не считая того, что "добрые" работники МФЦ отговорили меня прикладывать копию свидетельства о браке (хотя я очень хотел это сделать). Позже оказалось, что она была всё-таки нужна в нашем случае и мне пришлось везти её дополнительно (В общем, не особо их слушайте. Мне они оба раза неправильно советовали). После этого получил заветную бумажку о собственности.

    В итоге всё оказалось не сложно. В МФЦ приходилось ждать иногда 30 мин, иногда 2 часа. Совсем не много, по моему скромному мнению, учитывая, что у них есть WIFI :).

    Сейчас точно вспоминать и расписывать детально пошагам нет времени. Если нужно, давайте попробую написать подробнее позже. Но вообще люди уже писали не раз.

    Спасибо большое за подробную инструкцию.

    Изменено пользователем N-Atalie

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    соседи, подскажите, из тех кто при заключении договора с УК отказался оплачивать вывоз строительного мусора оплачивал эту услугу?

    пришла квитанция, в ней услуга "вывоз строительного мусора: 1226 р."....

    в УК сказали, что на общем собрании жильцов было принято решение, что эту услугу будут включать в счёт всем, не зависимо от желания! что-то я не понимаю ничего.... какое собрание?... и кто голосовал? и с какой стати я должен платить за навязанную услугу?

    Добрый день!

    За такой бардак, который устравивает нам УК мы должны благодарить в т.ч. и председателя Голубева. Нужно немедленно писать в жилинспекцию о нарушении наших прав:

    1. Очного голосования не было.

    2. Дом сдан с ремонтом и в жилищном кодексе нет такого понятия как крупногабаритный мусор. Весь вывоз мусора включается в строку "Содержание и ремонт общего имущества".

    3 Т.к. не было очного голосования, то заочное голосование проведено не законно.

    4. Т.к. нет у нас собственности, то голосование не законно.

    5. Очень много жалоб людей из других домов Авгура, по поводу того, что УК списывает на общедомовые нужды горячую воду, электричество. Я думаю, это у нас впереди.

    Господа, необходимо знакомиться, собираться, общаться и активно противостоять беззаконию, который творит наша УК!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот тут подробно расписана процедура общего собрания.

    http://admrzn.ru/gor...ikov-pomeshenij

    Для того чтобы наши потуги были лигитимными нужно сделать всё именно так. И этим нужно заниматься.

    Поймите меня правильно. Я готов взять на себя ответственность инициативной группы. Пускай в меня в первую очередь кидаются гнилыми помидорами Застройщик и УК. Но я не имею физической возможности подготовить все документы по списку. На работе я работаю, а домой приезжаю к полуночи, иногда даже в выходные. Дома пока никакой огтехники даже нет. Подумайте - может может кто-то пожертвовать небольшим кусочком своего времени?

    Мне нужен человек, который будет мне помогать. Распечатывать объявления, развешивать их. Обновлять в течении дня, когда УК будет их ликвидировать, что бы нам помешать...

    Кстати - считаю целесообразным провести заочное голосование. Это будет намного эфективнее. На встречу никто не придет, всем в выходной некогда. А анкетку в течении месяца, например мне в квартиру, занести вечером гораздо проще.

    Почитайте по ссылке - разве у нас не хватит мозгов это всё сорганизовать???!!!

    Ещё больше скажу - на этом общем собрании мы поставим вопросы не только по интернету, но и по остальным волнующим нас моментам...

    Так может быть собраться пока только инициативной группе, чтобы обсудить, какие проблемы есть, как будем решать. У меня лично появились претензии к работе охраны, думаю вот, а стоит ли платить дальше такой охране, которая спит в коморке и ничего не охраняет принципиально. Крысы у нас в подвал пешком гуляют - уже видела.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа! Много раз уже обсуждалось, но все-таки..

    Хочу спросить тех, кто расторгал Агентский договор и сам регистрировал квартиру: в каком порядке вы расторгали (через суд или по обоюдному согласию)?

    Во второй вариант я мало верю - как показало время, наш застройщик ничего по доброй воле не делает (впрочем, похоже, как и УК - яблонька от яблочка..., как говорится).

    Если первый вар - через суд, то в каком порядке, какие действия? Сумма "возвращенных ден.средств с их не целевым использованием все это время" вас устроила? :hi:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа! Много раз уже обсуждалось, но все-таки..

    Хочу спросить тех, кто расторгал Агентский договор и сам регистрировал квартиру: в каком порядке вы расторгали (через суд или по обоюдному согласию)?

    Во второй вариант я мало верю - как показало время, наш застройщик ничего по доброй воле не делает (впрочем, похоже, как и УК - яблонька от яблочка..., как говорится).

    Если первый вар - через суд, то в каком порядке, какие действия? Сумма "возвращенных ден.средств с их не целевым использованием все это время" вас устроила? :hi:

    http://new.msk.ru/index.php?/topic/924-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D1%80%D1%8B%D0%B2-%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D0%B0-%D1%81-%D0%B0%D0%B2%D0%B3%D1%83%D1%80%D0%BE%D0%BC/page__st__120

    пост 137. Все происходило именно так.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас