Гость Delena

Ясная, дом 5 (корпус 11)

    6 191 сообщение в этой теме

    Alex_M_, что такое "доверенность от авгура" для оформления кадастрового паспорта?

    Признателен за интересный рассказ об оформлении права собственности.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть ли смысл сейчас (совсем недавно подписан Акт ПП) отказаться от агентского договора и самостоятельно оформлять право собственности? Не "зажмет" ли авгур заложенные на второй этап деньги?

    Еще вопрос-юридический ликбез: в суде авгур-юрист апеллирует к факту расширения границ Москвы как к действиям государственных органов, являющимся форс-мажором. По обывательским представлениям это, конечно, неправда. Но есть ли лаконичное основанное на букве закона возражение?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нашел в соседней ветке про доказанные авгуром расходы по 2му этапу 1+2+9,6 т.р. Из-за оставшихся 15ти по моему скромному мнению связываться не стоит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так и задумано, что деревья в зиму высадили? Или это для галочки сделано?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так и задумано, что деревья в зиму высадили? Или это для галочки сделано?

    Вот это кстати абсолютно нормально. Читайте.

    http://green-dom.info/%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE-%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B3%D0%BE-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0/%D0%BA%D0%BE%D0%B3%D0%B4%D0%B0-%D1%81%D0%B0%D0%B6%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B5%D0%B2%D1%8C%D1%8F/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, так и задумано, что деревья в зиму высадили? Или это для галочки сделано?

    Об этом еще на школьной скамье на уроках биологии рассказывали.

    Вкратце: осенью - верно.

    Изменено пользователем truer

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Об этом еще на школьной скамье на уроках биологии рассказывали.

    Вкратце: осенью - верно.

    Я наверное в тот день прогуливал :coffee:

    А что за деревья высадили кто-нибудь знает?

    Изменено пользователем HozYAin

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, если будем собираться я готова тоже прийти на него, если оно будет в часиков 21:00 и проголосовать против УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

    За такой бардак, который устравивает нам УК мы должны благодарить в т.ч. и председателя Голубева. Нужно немедленно писать в жилинспекцию о нарушении наших прав:

    1. Очного голосования не было.

    2. Дом сдан с ремонтом и в жилищном кодексе нет такого понятия как крупногабаритный мусор. Весь вывоз мусора включается в строку "Содержание и ремонт общего имущества".

    3 Т.к. не было очного голосования, то заочное голосование проведено не законно.

    4. Т.к. нет у нас собственности, то голосование не законно.

    5. Очень много жалоб людей из других домов Авгура, по поводу того, что УК списывает на общедомовые нужды горячую воду, электричество. Я думаю, это у нас впереди.

    Господа, необходимо знакомиться, собираться, общаться и активно противостоять беззаконию, который творит наша УК!!!

    Был вчера в УК. мне поведали, что голосование было как я понял в августе... и типа большинство жильцов в нём участвовало (скорее всего это дружная толпа авгурят), хотя собственность они иметь не могли ещё...

    что касается вывоза крупногабаритного мусора, то это разовый платёж за весь срок до введения в эксплуатацию мусоропровода и те кто покупал квартиру без отделки платят по 120 рублей с кв.метра.

    а мусоропровод вводить в эксплуатацию они собираются не раньше чем через год, чем это мотивировано не объяснили....

    вобщем всё как-то мутно там....

    Господа! Много раз уже обсуждалось, но все-таки..

    Хочу спросить тех, кто расторгал Агентский договор и сам регистрировал квартиру: в каком порядке вы расторгали (через суд или по обоюдному согласию)?

    Во второй вариант я мало верю - как показало время, наш застройщик ничего по доброй воле не делает (впрочем, похоже, как и УК - яблонька от яблочка..., как говорится).

    Если первый вар - через суд, то в каком порядке, какие действия? Сумма "возвращенных ден.средств с их не целевым использованием все это время" вас устроила? :hi:

    расторгал через суд, в нормальном порядке они делать это отказались, что не удивительно.

    в день предшествующий заседанию авгур перевёл мне 15 т.р. (которые они считают ещё не понесёнными расходами).... на заседание Орешкин принёс кучу экспертиз и оценок их деятельности по оформлению дома... мировой судья присудил, что их выплата соответствует доказательствам и она сделана добровольно. соответственно присудил только 1 т.р. моралки + 300 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами + 50% с 1300...

    сумма конечно не устроила, но оценки авгура в суде я перебить не смог, так что в паршивой овцы как говориться...

    Нашел в соседней ветке про доказанные авгуром расходы по 2му этапу 1+2+9,6 т.р. Из-за оставшихся 15ти по моему скромному мнению связываться не стоит.

    может уже конечно и времени прошло много и действительно судом много не отыграешь.... я судился в конце сентября и, в отличии от многих, на сегодняшний день у меня уже есть кадастровый паспорт на квартиру и в конце месяца я буду оформлять собственность.. и заняло у меня это в сумме 5 часов времени и 1000 рублей. по сравнению с 15 т.р. я считаю разница более чем существенная! ))

    а теперь подумайте с каким процентом увеличения авгур по агентскому договору берёт с вас деньги....

    Изменено пользователем Dober

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а мусоропровод вводить в эксплуатацию они собираются не раньше чем через год, чем это мотивировано не объяснили....

    А что значит - вводить в эксплуатацию через год? Сейчас крышки мусоропровода на лестничных клетках открыты, туда можно напихать чего угодно.

    Оно в подвале будет горой лежать? ))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    а вот этого мне уже не ведомо ))) за что купил, за то и продаю...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну просто судя по состоянию крышки, мои соседи активно им пользуются, поэтому я не понимаю, о чем идет речь

    Мои бытовые отходы в мусорном мешке туда не пролезают, а впихивать лень, поэтому ношу в контейнер.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Про кадастровый паспорт:

    Ваш запрос:

    Добрый день!

    Вопрос: Необходимо ли в настоящее время предоставлять в Росреестр кадастровый паспорт на квартиру, приобретенную по Договору долевого участия в строительстве, для регистрации права собственности? На кадастровый учет квартира не ставилась. Есть только технический паспорт.

    Ответ эксперта:

    Запрос от пользователя

    Василий

    Дата предоставления ответа

    13.11.2013

    Уважаемый Василий!

    По заданному Вами вопросу сообщаем следующее:

    С 1 октября 2013 года утратил силу

    пп. “в”п. 23 ст. 1 Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ, дополнявший статью 33 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее —Закон N 122-ФЗ) пунктом 11, в соответствии с которым после 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства был обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, но только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости отсутствовали (п. 10 ст. 4 Федерального закона N 250-ФЗ от 23.07.2013).

    Соответственно, в настоящее время для осуществления государственной регистрации права на жилое помещение (квартиру), приобретенную по договору долевого участия в строительстве, кадастровый паспорт предоставлять в регистрирующий орган не нужно. Это объясняется тем, что кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются самим Росреестром (

    ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", далее —Закон N 221-ФЗ; постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии").

    Тем не менее, обращаем Ваше внимание на то, что постановка недвижимого имущества на кадастровый учет является обязательным условием для осуществления государственной регистрации прав на это недвижимое имущество. Как следует из

    п. 1.2 ст. 20 Закона N 122-ФЗ, не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Законом N 221-ФЗ), за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Исключений из данного правила, которые бы относились к рассматриваемой ситуации, действующее законодательство не предусматривает.

    Отметим, что в силу

    ч. 2 ст. 47 Закона N 221-ФЗ технические паспорта имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним только в том случае, если они выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу, т. е. до 1 марта 2008 года (ч. 1 ст. 48 Закона N 221-ФЗ).

    Таким образом, для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия в строительстве, Вам необходимо сначала инициировать процедуру постановки объекта недвижимости на кадастровый учет, а затем лишь обращаться за государственной регистрации права собственности.

    К сведению:

    С заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости в орган кадастрового учета вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (

    ч. 2, ч. 4 ст. 20 Закона N 221-ФЗ). На практике под любыми иными лицами понимают в том числе участников долевого строительства.

    Заявление о кадастровом учете и необходимые для кадастрового учета документы представляются в орган кадастрового учета непосредственно либо через многофункциональный центр заявителем или его представителем лично либо направляются в орган кадастрового учета посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении (

    ч. 1 ст. 21 Закона N 221-ФЗ).

    С перечнем документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет можно ознакомиться на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, перейдя по ссылке: https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_general_inf?param_infoblock_document_path=infoblock-root/cc_ib_general_inf/documents_3.htm.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи из первой секции, кто-нибудь задавал УК вопрос, почему мы платим за охрану, а ее как таковой нет? Платить 430 руб. (это 30% от квартплаты!) за то, что охранник из второй секции "присматривает" за первой , ну вот совсем не хочется. Пройдет посторонний следом за кем -нибудь, и что , охранник побежит спрашивать в какую он идет квартиру? Нет, конечно. За такие деньги они обязаны организовать отдельную охрану, которая будет находиться непосредственно в нашем подъезде, иначе нет смысла от этой охраны. Согласны?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи из первой секции, кто-нибудь задавал УК вопрос, почему мы платим за охрану, а ее как таковой нет? Платить 430 руб. (это 30% от квартплаты!) за то, что охранник из второй секции "присматривает" за первой , ну вот совсем не хочется. Пройдет посторонний следом за кем -нибудь, и что , охранник побежит спрашивать в какую он идет квартиру? Нет, конечно. За такие деньги они обязаны организовать отдельную охрану, которая будет находиться непосредственно в нашем подъезде, иначе нет смысла от этой охраны. Согласны?

    +1

    абсолютно согласен с Вами. В ближайшее время пойду в УК писать отказ за плату охраны по такому грабительскому и необоснованному тарифу.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи из первой секции, кто-нибудь задавал УК вопрос, почему мы платим за охрану, а ее как таковой нет? Платить 430 руб. (это 30% от квартплаты!) за то, что охранник из второй секции "присматривает" за первой , ну вот совсем не хочется. Пройдет посторонний следом за кем -нибудь, и что , охранник побежит спрашивать в какую он идет квартиру? Нет, конечно. За такие деньги они обязаны организовать отдельную охрану, которая будет находиться непосредственно в нашем подъезде, иначе нет смысла от этой охраны. Согласны?

    Плачу более 700 рублей,в пятницу на детской площадке пришлые подростки вчетвером качались на качели, которая сеткой, пили пиво и курили. Время - одиннадцатый час. Постучалась к охраннику во второй секции, он не хотел открывать, потребовала, чтобы открыл и попросила следить за имуществом общим, коим является и площадка. Наотрез и категорично отказался, спал уже, видимо, грубил. Платить больше не хочется.

    В нашем подъезде охраны нет, доказательств работы камер тоже нет, за территорией не следят круглосуточно. Лучше потрачу эти деньги на благотворительность, чем ленивому молодому мужику, который спит на работе. А мы потом эту площадку будем ремонтировать на свои еще.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какому "хорошему человеку" из первого подъезда сегодня в 20.30 пришла в голову гениальная идея взяться за сверление отверстий ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопрос, к жильцам первого подъезда.

    Сколько раз видел двух охранников прогуливающихся-сидящих на лавочках у подъездов. Если один, из охранников, точно знал сидит в нашем подъезде, то кто же тогда был второй? Форма, у них одинаковая. У Алми, не помню чтоб была охрана.

    Ко второму подъезду, мне показалось или в каморке охранника теперь еще кто, кроме охраны, живет ? Пару раз видел женщину за окном, в каморке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще охрана курит у входа в подъезд. Запах неприятный. Как бы на это повлиять?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Услуги по охране будут с нас взыскиваться, т.к. яко бы мы (не собственники жилых помещений) проголосовали за охрану. Все результаты голосований были на первом этаже рядом с почтовыми ящиками. Нужно добиваться отмены голосования, т.к. оно не законно!!!!

    Уважаемые соседи! Я всех призываю жаловаться с Мосжилинспекцию на УК ДУМКД!!! И изгнать ее из наших домов!!!

    Вот копирую с другой ветки мое сообщение и ответ на него:

    snapback.pngVi-j (13 ноября 2013 - 12:55) писал:

    Кирилл Бармашев,

    Соседи, как многие уже знают администрация поселения Сосенское в настоящее время готовит документы по проведению конкурса для выбора УК для всех домов Квартала А101, кроме дома Ясная д.6. Конкурс будет проводить префектура. Сроки пока не ясны, но это видимо произойдет в ближайшем будущем.

    http://new.msk.ru/in...075#entry142075

    Кирилл, добрый день!

    Не могу понять в доме по ул.Ясная 5 будет проводится конкурс по выбору новой УК: у Вас написано, что для всех домов, а письме Мосжилинспекции про дом на ул. Ясная 5 ничего не сказано? Подскажите, пожалуйста.

    Я завтра буду в администрации, зайду, кто этим вопросом занимается, спрошу, готовят ли документы по 11-му корпусу. Вообще по закону должны, хотя УК подсовывала в администрации протокол заочного собрания. Поэтому я рекомендовал бы жителям в любо случае написать в Мосжилинспекцие с просьбой провести проверку проведения собрания и выбора УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас