Перейти к содержимому


Фотография

Поболтаем? Транспорт в Новой Москве

транспорт завалинка болталка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 655

#561   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 18 Январь 2016 - 13:50

Верить чиновникам, когда никому верить нельзя - это и есть розовые очки :)
 

Посмотрите на БЦ "К2". Кроме "Смартори", в котором всегда полтора покупателя в зале, там по вечерам светится еще кусок второго этажа в левом корпусе, где небось сидит администрация самого БЦ. И все. И это спустя почти год (!) после открытия. Почему так? Потому что, как справедливо заметил Кирилл выше, все ставки на аренду внутри МКАД упали и никому этот К2 не нужен. Это я к тому, что АДЦ не начнут строить, пока экономика РФ не пойдет в рост. А как пойдет - тут же не станет хватать арендных площадей, и народ и без метро поедет в Коммунарку. Поэтому совершенно все равно, будут метро строить во время строительства АДЦ или после его завершения. Проблема чисто в ресурсах.


Насчет к2:
Это офисный центр класса А, соответственно и компании арендаторы должны быть небедные и известные.
Из-за реконструкции калужки ни одна подобная компания даже бесплатно не сядет туда т.к. уважает своих
сотрудников. Временно (на год-два) компания владелец не будет никого сажать т.к. много на этом не заработает, да
и договора в этом сегменте идут от 5 лет. В общем они тоже ждут окончания реконструкции калужки.
Хотя, естественно, есть и переизбыток пустующих площадей на рынке (фактически половина Сити, например).

По метро:
Учитывая нереальность отдельной ветки в коммунарку (а до этого ещё нужно построить кучу станций третьего пересадочного узла!/этот план на мой взгляд был нереален и при $100 за баррель (хотя может лет за 20-25 и построили бы)) нам остаётся только надеятся на разумный выбор тов. Хуснуллина, а именно - продление Саларьево на 2 станции с сторону коммунарки! :)) пусть построят лет через 7-10, но довольны будут все (если начнут копать): крост с новой звездой, а101, застройщики АДЦ и бц вдоль калужки, жители новой Москвы.
  • AnnaRisk, v-oak и lapcat это нравится

#562   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 18 Январь 2016 - 14:23

Насчет к2:

В общем они тоже ждут окончания реконструкции калужки.

Думаете, некие богатые арендаторы ломанутся в К2 как только построят Калужку?
Вы же сами пишете, что они уважают своих сотрудников. Вот и будут снимать где-то у метро :)
  • Bezkor это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#563   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 18 Январь 2016 - 14:58

Думаете, некие богатые арендаторы ломанутся в К2 как только построят Калужку?
Вы же сами пишете, что они уважают своих сотрудников. Вот и будут снимать где-то у метро :)


Метро для сотрудников с авто это скорее минус. :) а парковка у к2 пока достаточно большая. А для безлошадных будет шаттл от метро (хотя и рейсовых маршрутов будет достаточно). Мне К2 больше всего напоминает БЦ ИКЕА Химки.
Много западных и приличных российских компаний.

#564   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 18 Январь 2016 - 19:25

В Москве метро и в войну строили  :)

 

Если "долетит" то никто уже ничего в Москве строить не будет.



#565   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2016 - 06:23

Метро для сотрудников с авто это скорее минус. :) а парковка у к2 пока достаточно большая. А для безлошадных будет шаттл от метро (хотя и рейсовых маршрутов будет достаточно). Мне К2 больше всего напоминает БЦ ИКЕА Химки.
Много западных и приличных российских компаний.

Метро - это всегда плюс.
А про автомобили рядовых сотрудников в 9 случаях из 10 никто из работодателей не думает.
Я работал в разных довольно известных компаниях и обычно шарился по ближайшим переулкам и дворам со своим автомобилем. Зато тенденция арендовать офис поближе к метро просматривалась всегда. Никуда не денется она и сейчас, когда куча площадей в Москве пустует.
БЦ в Химках - это пример из прошлого, когда у метро было дорого.
  • Bezkor это нравится

Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#566   MihailGor

MihailGor

    Новичок

  • Кандидаты
  • Pip
  • 10 сообщений
  • Квартира:МИЦ дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2016 - 11:43

А те кто говорят, что для Коммункарки не нужно метро и справляются автобусы, вообще видели в какой деревне сейчас располагаются 2 новые станции метро?! 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#567   jnkgd

jnkgd

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 162 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20
  • Пол:Ж
  • Откуда:-

Отправлено 19 Январь 2016 - 11:48

Думаете, некие богатые арендаторы ломанутся в К2 как только построят Калужку?
Вы же сами пишете, что они уважают своих сотрудников. Вот и будут снимать где-то у метро :)

Посмотрите на пример БЦ "Крылатские холмы". Где сам БЦ и где метро? И какие там компании? Наша компания туда переехала спустя 2 года, после того решили снимать помещения там, ждали когда все будет окончено и создадут благоприятную обстановку для сотрудников.



#568   Caterinas

Caterinas

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 543 сообщений

Отправлено 19 Январь 2016 - 11:59

Метро - это всегда плюс.
А про автомобили рядовых сотрудников в 9 случаях из 10 никто из работодателей не думает.
Я работал в разных довольно известных компаниях и обычно шарился по ближайшим переулкам и дворам со своим автомобилем. Зато тенденция арендовать офис поближе к метро просматривалась всегда. Никуда не денется она и сейчас, когда куча площадей в Москве пустует.
БЦ в Химках - это пример из прошлого, когда у метро было дорого.


Поближе к метро это всегда пожелание сотрудников. Высокий класс офиса преимущественно пожелание собственников
компаний (им местоположение вторично т.к. они добираются на авто:)). Цена - решающий фактор. Итого, либо в центре, либо условно в 2 раза дешевле в к2, например. Многие компании снижают издержки на аренду, но не готовы переезжать в менее статусный офис, им как раз в к2. :)
p.s. Сейчас в переулках центра (а теперь и в пределах ттк) машину бесплатно не запаркуешь, везде шлагбаумы и т.д.
По бц в Химках: там главное не местоположение, а соседи арендаторы. Аренда там всегда была достаточно высокой (не сильно ниже, чем центре).

#569   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2016 - 13:47

Посмотрите на пример БЦ "Крылатские холмы". Где сам БЦ и где метро? И какие там компании? Наша компания туда переехала спустя 2 года, после того решили снимать помещения там, ждали когда все будет окончено и создадут благоприятную обстановку для сотрудников.

Тяжело вести дискуссию, когда из контекста дергают что-то одно и начинают уводить обсуждение в другую плоскость.

Да, в "Крылатских холмах" сидят такие гранды как Microsoft, Jonson&Jonson, Cisco systems. Да, до метро там далеко.

Но год постройки этого БЦ - 2007. Это время безумных ставок на аренду в Москве в пределах ТТК. Естественно, многие компании стремились переехать туда, где за метр просят подешевле, и при этом жертвовали пешей доступностью от метро.

Но мы разве об этом говорим? Речь идет о том, что времена изменились и в текущей ситуации, когда ставки на аренду сильно упали, проще арендовать офис в пределах ТТК, чем в К2.


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#570   Майк

Майк

    Ветеран Форума

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPip
  • 8 010 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Январь 2016 - 17:10

Пьют немеренно крепкий кофе, лошадиными дозами.Очень серьезно относятся к здоровью

 

 

У них желудки-то не болят?


Форум ВКонтакте: https://vk.com/newmskru

Канал Форума в YouTube: youtube.com/newmskru

Форум в Твиттере: twitter.com/newmskru

 

Проекты Форума:


#571   Vld

Vld

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 546 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Февраль 2016 - 16:45

У них желудки-то не болят?

На желудки никто мне не жаловался :-). Думаю ударные дозы кофе компенсируются особенностями национальной кухни. Вообще любой, даже обычный внимательный турист, заметит что население в основной массе стройное. Полных людей практически нет. Девушки,.... это просто барби-страна. Обилие стройных блондинок с правильными чертами лица и фото внешностью просто поражает.


Сообщение отредактировал Vld: 01 Февраль 2016 - 16:45


#572   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2016 - 12:48

Регулярно слежу за темой. По-моему здесь все в розовых очках. Кроме Кирилла и Майка. Люди будьте реалистами. Подобные новости, да еще и на сайтах недвижимости-это реклама и, возможно ваш интерес))). Хватит засорять тему!!!

С китайцами скорее не договорятся, уж слишком Хуснуллин прямолинейно и уверенно на это намекнул: «Что касается ветки метро, то к нам в очередной раз приезжает делегация из Китая, мы ждем их в конце февраля для обсуждения экономических условий договора. В конце февраля мы приблизимся к какой-то позиции, либо мы идем дальше, либо откладываем это решение»

Не договорятся - в Коммунарку погонят через "Луг" или "Мамыри".

 

Лично Вы, тогда очки какие наденете?

 

P.S. Шлёпать негативом куда приятнее, можно сойти за правдоруба и революционера).

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Сообщение отредактировал БИГ: 19 Февраль 2016 - 12:52

  • victor и olgasat это нравится

#573   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 21 Февраль 2016 - 21:00

и вам не хворать. мы - буки в ваших глазах, вы - быдло в наших. вот так и ведется постоянный "срач" между буками и быдлом  :D

Однажды моя шеф, объезжаю пробку по тротуару, сказала: я не для того такую машину (Рейндж Ровер) покупала, чтобы правила соблюдать.  :sarcastic:


...

#574   Amaleoni

Amaleoni

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 406 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Коммунарка

Отправлено 21 Февраль 2016 - 21:06

Однажды моя шеф, объезжаю пробку по тротуару, сказала: я не для того такую машину (Рейндж Ровер) покупала, чтобы правила соблюдать.  :sarcastic:

страшно представить, где поедет шеф, если он купит мерс G-класса от ателье Мэнсори )))



#575   Helcha

Helcha

    Ветеран Форума

  • Супермодераторы
  • PipPipPipPipPip
  • 5 134 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 2
  • Пол:Ж
  • Откуда:мск

Отправлено 21 Февраль 2016 - 21:13

страшно представить, где поедет шеф, если он купит мерс G-класса от ателье Мэнсори )))

Она. 

 

А у меня на стоянке мыши сожрали утеплитель/уплотнитель под капотом :embaw:  


...

#576   ParSulTang

ParSulTang

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 321 сообщений
  • Квартира:Лазурная д. 14
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 22 Февраль 2016 - 06:43

Однажды моя шеф, объезжая пробку по тротуару, сказала: я не для того такую машину (Рейндж Ровер) покупала, чтобы правила соблюдать.  :sarcastic:


А потом натыкатся на тротуаре на кого-нибудь, типа меня, который встанет ровно посередине тротуара и вынудит её сдавать задом обратно.


  • Helcha и Редиска это нравится

#577   Arkanoid

Arkanoid

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 64 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 01 Март 2016 - 11:54

Новый участок Сокольнической линии метро, который построят от станции «Саларьево», пройдет через поселения Московский и Сосенки, сообщили в пресс-службе комплекса градостроительной политики и строительства со ссылкой на заместителя мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.

«Маршрут Сокольнической линии метро от станции «Саларьево» пройдет на присоединенных территориях города через поселения Московский и Сосенское вдоль магистрали Солнцево-Бутово-Видное», - сказал МаратХуснуллин.

 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#578   borisovitch

borisovitch

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 7а
  • Пол:М
  • Откуда:Нефтяной край

Отправлено 01 Март 2016 - 13:13

Очередной бред столичных властей. Ничего, что от Московского до СБВ километра 1,5?



#579   Konstantini

Konstantini

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 403 сообщений
  • Квартира:мкр. Эдальго, дом 4
  • Пол:М
  • Откуда:Лютая Сибирь

Отправлено 01 Март 2016 - 13:18

Очередной бред столичных властей. Ничего, что от Московского до СБВ километра 1,5?

Написано же поселение Московский, а не город Московский. Это большая территория, также как и поселение Сосенское.



#580   БИГ

БИГ

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 271 сообщений

Отправлено 01 Март 2016 - 13:21

От чего же бред-то?

Речь идёт не про город Московский, а про поселение НАО Московский - и тут всё сходится:

genplan_big.jpg








Темы с аналогичным тегами транспорт, завалинка, болталка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623