Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#21   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 13 Февраль 2012 - 14:54

Насколько я понимаю, сейчас собрание и проводиться форме заочного голосования. Это не требует личной встречи. Все вопросы вынесенные на собрание обозначены в бланках заочного голосования.
Юридическим просвещением населения я заниматься не собираюсь, по крайней мере бесплатно. Если человек хочет знать какими правами он обладает, этот человек может потратить пару часов своего времени на чтение Жилищного кодекса. Что-то подсказать, в меру своих знаний - да, но разжевывать - категорическое нет.
Согласно той же статье 161.1 вакантным место председателя долгое время быть не может.
Вы же поймите, я не на собеседовании, а вы меня не на работу берете, что бы я тут свою резюме публиковал и пробные задания выполнял. Я лишь говорю, что я согласен на себя взять определенные функции по управлению домом, предусмотренные жилищным кодексом. Если Вы готовы делегировать мне или тому, кто еще выдвинет свою кандидатуру эти функции, то вы можете отразить это в бланке заочного голосования, если нет, то вы можете выполнять эти функции самостоятельно или включить в в голосование человека которому вы доверяете, например тещу.


Домом управляет УК. решения принимаются советом жильцов.

Зачем нам вы? (Уважаемый Jarod Ross, я не против вас, я может даже за. Но я совершенно не понимаю зачем вы нам в данной должности? Почему вы? Если вам очень хочется- отлично! организуйте встречу, расскажите о себе, предложите повестку и уверен вы её (должность) получите. Либо мы мило посидим, подождем когда УК сама организует встречу (можно им позвонить. уверен, они что-то такое планируют) или пока все вселятся, выслушаем всех кандидатов и проголосуем)

#22   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 13 Февраль 2012 - 14:54

Договор с УК однозначно надо подписывать после обсуждения и переговоров.
Что касается собрания собственников. УК делает абсолютно правильно, что проводит его в заочной форме при подписании акта. Потом, пока никто не живет в доме, собрать кворум проблематично, а вопросы которые сейчас вдвигаются должны быть решены до начала ремонтов.

Предлагаю
1. Организовать тут голосование по кандидатурам председателя.
2. Кандидату в Председатели, набравшему большинство голосов, обратиться в УК за проектом договора и предложить его со своими изменениями нам для обсуждения.
3. После подписания актов голосовать и подписывать что-либо в соответствии с договорённостями тут.

может УК и согласится что-то переделать сразу, поняв, что с наскока дом не возьмут.

Сообщение отредактировал DeAR: 13 Февраль 2012 - 15:42


#23 doublemama

doublemama
  • Гости

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:08


У нас тут все умные люди, все собственники, все умеют думать, принимать решения и договариваться. Мне не нужны помощники, которые будут думать за меня, я в состоянии делать это сам.

Совершенно не понимаю, почему я должен пороть горячку и голосовать за человека, возможно очень хорошего, но которого я не знаю и никогда не видел, чтобы он что-то там за меня делал и с кем то боролся. Не вижу ничего страшного в УК от Авгура, что будет дальше посмотрим. Хочу для начала прочитать договор с ними, потом я сам решу подписывать его или нет, может захочу привлечь юриста (допустим) и когда я составлю свое мнение на сей счет, только тогда мы сможем обсудить это на общем собрании собственников (где все будут такие же как я, со своим мнением) и только выработав общую позицию по дому мы снарядим человека остаивать наши интересы. Примерно вот так я это вижу http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Кандидату в главные, спасибо. Будем думать. Может еще будут интересные люди.




я поддерживаю,здравая мысль!

#24   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:10

Могу только сказать, что в качестве кандидата в председатели общего собрания по 3-му корпусу выдвигаю свою кандидатуру. Кого устраивает такой вариант - ставьте галочку. Квартира 126.


А про охрану, что-нибудь разъяснили? Нам тоже будут 72000 на подъезд предлагать? Охрана уже в договоре или только в голосовалке?

#25   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:15


Домом управляет УК. решения принимаются советом жильцов.

Зачем нам вы? (Уважаемый Jarod Ross, я не против вас, я может даже за. Но я совершенно не понимаю зачем вы нам в данной должности? Почему вы? Если вам очень хочется- отлично! организуйте встречу, расскажите о себе, предложите повестку и уверен вы её (должность) получите. Либо мы мило посидим, подождем когда УК сама организует встречу (можно им позвонить. уверен, они что-то такое планируют) или пока все вселятся, выслушаем всех кандидатов и проголосуем)

Читайте пожалуйста внимательнее. Опросные листы которые люди заполняют при подписании акта, это и есть заочное собрание жильцов.
И повторюсь, я совершенно не собираюсь доказывать какой я хороший и почему надо выбрать именно меня. Я лишь информирую собственников 3-го корпуса, которые есть на этом форуме и которые знакомы с моими постами здесь, что я попросил включить себя в голосование. Что такое председатель и общее собрание все могут посмотреть в статье 161.1 ЖК РФ. Далее будет три варианта ответа да/не/воздержался - принимайте решение.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#26   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:17


А про охрану, что-нибудь разъяснили? Нам тоже будут 72000 на подъезд предлагать? Охрана уже в договоре или только в голосовалке?

Не могу сказать, договора еще не видел.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#27   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:17


и когда я составлю свое мнение на сей счет, только тогда мы сможем обсудить это на общем собрании собственников (где все будут такие же как я, со своим мнением) и только выработав общую позицию по дому мы снарядим человека остаивать наши интересы.


)
Вы живёте в квартире, которая находится в доме под управлением УК? Я - да и, хотя дом заселён уже 10 лет как, собрать очное собрание с кворумом не выходит. Ни у кого не будет времени ходить и с кем-то разговаривать. Все будут "в себе". Уверен, наше первое заочное голосование будет последним из легитимных наших общих шагов на много лет вперёд. И если мы сразу не изберём человека, которому могли бы делегировать какие-то полномочия, сделать это не получится ещё очень долго.

#28   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:25


У нас тут все умные люди, все собственники, все умеют думать, принимать решения и договариваться. Мне не нужны помощники, которые будут думать за меня, я в состоянии делать это сам.

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?
Если в двух словах, совет организовывает собрания собственников для принятия решения по какому-либо вопросу, а затем "обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".
Но решение принимают только собственники!

Сообщение отредактировал Lionna: 13 Февраль 2012 - 15:31


#29   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:25


)
Вы живёте в квартире, которая находится в доме под управлением УК? Я - да и, хотя дом заселён уже 10 лет как, собрать очное собрание с кворумом не выходит. Ни у кого не будет времени ходить и с кем-то разговаривать. Все будут "в себе". Уверен, наше первое заочное голосование будет последним из легитимных наших общих шагов на много лет вперёд. И если мы сразу не изберём человека, которому могли бы делегировать какие-то полномочия, сделать это не получится ещё очень долго.


Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него :lol:

#30   Юлия Тихонова

Юлия Тихонова

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 2 024 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:29


Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


В большинстве своем люди очень частно ничего не хотят делать, даже себе во благо. Если из этого делать вывод, что никому ничто и не нужно, можно вообще ничего не делать. Платить УК, сколько скажет УК и т.п. Просто ни о чем не париться.
Юлия Тихонова

#31 Dima2012

Dima2012
  • Гости

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:30


Значит этот человек не нужен, раз люди не хотят спуститься на первый этаж и проголосовать за него http://new.msk.ru/public/style_emoticons...



Давайте по существу, Серега.
Вы даже не утруждаете себя тем, чтобы внимательнее прочитать тему, а уже против "чего-то". Шашки схватили и вперед, за любой кипиш акромя голодовки. Я, лично, понимаю, Вашу тещу, если Вы себя также дома ведете.

#32   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:35

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?
Если в двух словах, совет организовывает собрания собственников для принятия решения по какому-либо вопросу, а затем "обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме".


Ну тут понятия несколько подменились и кто виноват уже не скажешь. Самый первый пост, с чего все началось, был про спасибо кандидату за инициативу, но хотелось бы получить больше информации о том кто он, почему он, зачем он и т.д. Дальше ушли в словоблудие и договорились до

Почему Вы решили, что совет и председатель будут что-то за Вас решать?


Основой всего первого поста, естественно были опасения, что группа лиц по предварительному сговору узурпирует позицию Главного :lol: Что плохо заранее ибо в постоянное отсутвие кворума, данный человек начнет принимать решения о котрых его и не просили либо ничего не делать. Поэтому кандидату и было сделано предложение ответить на пару вопросов и сделать чего нибудь. Ибо как я разъяснил уже во втором посте, выбрать человека ради того чтобы выбрать, тогда уж лучше и не выбирать :) ну а дальше слово за слово и уже сами позабыли с чего все началось.

#33 Dima2012

Dima2012
  • Гости

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:39


выбрать человека ради того чтобы выбрать,

Именно это предлагает вам сделать УК при приемке квартиры.
Сейчас обсуждается немного другое.

#34   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:42


В большинстве своем люди очень частно ничего не хотят делать, даже себе во благо. Если из этого делать вывод, что никому ничто и не нужно, можно вообще ничего не делать. Платить УК, сколько скажет УК и т.п. Просто ни о чем не париться.


Именно так, если человек не хочет делать пускай платит, но не надо думать за этого человека.

#35   DeAR

DeAR

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 232 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Бутово

Отправлено 13 Февраль 2012 - 15:47


Именно так, если человек не хочет делать пускай платит, но не надо думать за этого человека.

Вы как-то не догоняете, простите.
Платить будем Мы все, и если не сможем организоваться из-за пофигизма и глупости даже чести жильцов , платить будем неконтролируемо много за неконтролируемо малое количество услуг.

#36   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 13 Февраль 2012 - 16:10

Вы как-то не догоняете, простите.
Платить будем Мы все, и если не сможем организоваться из-за пофигизма и глупости даже чести жильцов , платить будем неконтролируемо много за неконтролируемо малое количество услуг.


Наверное так и будет. Каждый прочитает договор и согласится с ним оставив на нем свою подпись. Наверное они глупцы. Но это их право быть такими.

Я договора не видел, я даже цен особо не знаю и перечня услуг :) Я также не знаю много это или мало :) И пока не увижу договор, вряд ли буду поднимать кипешь по поводу смены УК. (Я кстати об этом писал в самом начале всей этой дискуссии Это про то читал ли я ветку.)

И напоминаю, мой первый пост, вызвавший весь этот флейм, был посвящен вопросу кто такой Jarod Ross, почему он хочет быть Главным и зачем (я писал там же, что я не хочу быть Главным)? Потом добавились вопросы, а может соберем всех и проголосуем за него или может будут другие канидаты? Потом были комменты от Jarod Ross из которых следовало, что он будет осуществлять слежку за УК в части исполнения ими Законов (мне показалось, что ради этого главный не нужен ибо Мы всей толпой будем изучать законодательство под лупой и считать каждую копейку за УК).

Я может быть и согласился бы проголосвать за него, но он бы что-нибудь сказал, чтобы я отдал за него свой голос. Также стоит уточнить, что вопрос смены УК и выборы Главного есть разные вопросы и никак не связанные.

Поэтому просьба читать первый пост :) а потом уже продолжать спор. Еще раз напомню основной вопрос Who is Mr Jarod Ross?

#37   Серега

Серега

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 359 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Санкт-Петербург

Отправлено 14 Февраль 2012 - 09:14

После вчерашних страстей, на ветке третьего корпуса тишина. Хотя я уверен, нам есть что обсудить.
Касательно Председателя у нас есть одна кандидатура - Jarod Ross.
С учетом последних баталий ко мне в личку поступило предложение, чтобы потенциальные кандидаты выставляли некое подобие резюме (с учетом последнего места работы) ибо по тому, что человек делает сейчас и проблемы какого порядка он решает, можно судить о способности этого человека что-то сделать на благо родного коллектива. Лично я бы к уже озвученному предпочел некоего рода эссе на тему, а почему я и чем я лучше других, но это опционально и не обязательно в текстовом виде. Все это можно и произнести вслух на ближайшем собрании жильцов (когда бы оно ни было).

И вот несколько вопросов на повестку дня от меня лично, потому что я пока не нашел ответа на эти вопросы:
1) организация охраны домов, квартир и их содержимого от вандализма и краж на период ремонтов
2) дата, когда все ремонты условно будут закончены и будут введены ограничения на шумовые работы (я хочу закончить ремонт до конца года и въехать к НГ, но с учетом наших договоренностей могу повременить)
3) ограничения предлагаю такие. т.е. работать можно с 9.00 до13.00 и с 15.00 до 18.00 (дети обычно спят с 13 до 15)
в выходные никаких работ не проводить
за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа, например в 2 000 RUR.

Возможно у кого то есть более существенные темы для обсуждения? добро пожаловать. УК предлагаю пока оставить за скобками (пока мало кто понимает, что он хочет с УК делать), но это на ваше усмотрение.

#38   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 630 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 14 Февраль 2012 - 10:51

После вчерашних страстей, на ветке третьего корпуса тишина. Хотя я уверен, нам есть что обсудить.
Касательно Председателя у нас есть одна кандидатура - Jarod Ross.
С учетом последних баталий ко мне в личку поступило предложение, чтобы потенциальные кандидаты выставляли некое подобие резюме (с учетом последнего места работы) ибо по тому, что человек делает сейчас и проблемы какого порядка он решает, можно судить о способности этого человека что-то сделать на благо родного коллектива. Лично я бы к уже озвученному предпочел некоего рода эссе на тему, а почему я и чем я лучше других, но это опционально и не обязательно в текстовом виде. Все это можно и произнести вслух на ближайшем собрании жильцов (когда бы оно ни было).

И вот несколько вопросов на повестку дня от меня лично, потому что я пока не нашел ответа на эти вопросы:
1) организация охраны домов, квартир и их содержимого от вандализма и краж на период ремонтов
2) дата, когда все ремонты условно будут закончены и будут введены ограничения на шумовые работы (я хочу закончить ремонт до конца года и въехать к НГ, но с учетом наших договоренностей могу повременить)
3) ограничения предлагаю такие. т.е. работать можно с 9.00 до13.00 и с 15.00 до 18.00 (дети обычно спят с 13 до 15)
в выходные никаких работ не проводить
за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа, например в 2 000 RUR.

Возможно у кого то есть более существенные темы для обсуждения? добро пожаловать. УК предлагаю пока оставить за скобками (пока мало кто понимает, что он хочет с УК делать), но это на ваше усмотрение.

Эссе, резюме, автобиографии и т.п. я писать не намерен. Выворачиваться тут ради бесплатной общественной работы - уж увольте. Свои проблемы я смогу решать и в частном порядке, не оглядываясь на родной коллектив.
По поводу пункта 3) Хватит фантазировать. Есть законы Московской области и Москвы регламентирующие когда можно шуметь, а когда нет. А требование штрафа за включение электричества, это для меня например, прямая дорога в УВД писать заявление о вымогательстве.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#39   LMI-1

LMI-1

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 747 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 1
  • Пол:М
  • Откуда:СССР
  • Интересы:разное

Отправлено 14 Февраль 2012 - 10:56

за нарушение режима отключать электроснабжение. включать снабжение по приезду хозяев и уплаты штрафа

вы щитки коридорные видели вообще? Вскрываются на раз гнутой скрепкой. После чего энергоснабжение восстанавливается безо всяких штрафов простым щелчком рубильника.

Здесь красивая местность


#40   Romish

Romish

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 268 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Февраль 2012 - 11:03

По поводу ремонтного времени согласен. Самого бесит, когда только укачаешь ребенка, а тут перфоратором в стенку долбят... Но это все почти нереально. Кто-то наймет бригаду и они будут соблюдать, у другого бригада клала на все и не соблюдает, а третьи сами делают и могут работать только в выходные... Надо будет искать компромисс...






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623